A. 售後租回該怎麼處理啊詳細點落
3600000元，按直線法計算，每年應分攤的租金為1200000元。1.2007年1月1日，美華股份有限公司的賬務處理內如下：借：固定資產容清理135600000 累計折舊64400000|貸：固定資產200000000借：銀行存款162100000 貸：固定資產清理135600000遞延收益———未實現售後租回損益26500000借：其他應付款———魯安股份有限公司3100000 貸：銀行存款31000002.2007年12月31日，確認租金費用：借：管理費用1200000 貸：銀行存款130000其他應付款———魯安股份有限公司1070000確認應分攤的未實現售後租回損益：借：遞延收益———未實現售後租回損益6625000
B. 未實現售後租回損益資產負債什麼科目
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負債科目
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C. 遞延收益是什麼未實現售後租回損益是什麼
遞延收益是指尚待確認的收入或收益，也可以說是暫時未確認的收益，它是權責發生制在收益確認上的運用。與國際會計准則相比較，在中國會計准則和《企業會計制度》中，遞延收益應用的范圍非常有限，主要體現在租賃准則和收入准則的相關內容中。
1.相關法規
2006新《企業會計准則第16號——政府補助》的第二章《確認和計量》中
第七條與資產相關的政府補助，應當確認為遞延收益，並在相關資產使用壽命內平均分配，計入當期損益。但是，按照名義金額計量的政府補助，直接計入當期損益。
第八條與收益相關的政府補助，應當分別下列情況處理：
（一）用於補償企業以後期間的相關費用或損失的，確認為遞延收益，並在確認相關費用的期間，計入當期損益。
（二）用於補償企業已發生的相關費用或損失的，直接計入當期損益。
第九條已確認的政府補助需要返還的，應當分別下列情況處理：
（一）存在相關遞延收益的，沖減相關遞延收益賬面余額，超出部分計入當期損益。
（二）不存在相關遞延收益的，直接計入當期損益。
2、會計處理
一、本科目核算企業根據政府補助准則確認的應在以後期間計入當期損益的政府補助金額。
企業在當期損
遞延稅款
益中確認的政府補助，在「營業外收入」科目核算，不在本科目核算。
二、本科目應當按照政府補助的種類進行明細核算。
三、遞延收益的主要賬務處理
（一）企業與資產相關的政府補助，按應收或收到的金額，借記「其他應收款」、「銀行存款」科目，貸記本科目。在相關的資產的使用壽命內分配遞延收益時，借記本科目，貸記「營業外收入」、「管理費用」等科目。
（二）與收益相關的政府補助，按應收或收到的金額，借記「其他應收款」、「銀行存款」等科目，貸記本科目。
在以後期間確認相關費用時，按應予以補償的金額，借記本科目，貸記「營業外收入」科目；用於補償已發生的相關費用或損失的，借記本科目，貸記「營業外收入」、「管理費用」等科目。
（三）返還政府補助時，按應返還的金額，借記本科目、「營業外支出」科目，貸記「銀行存款」、「其他應付款」等科目。
四、本科目期末貸方余額，反映企業應在以後期間計入當期損益的政府補助金額。
五、遞延收益是負債類科目，科目編號2401。
售後租回交易是一種特殊形式的租賃業務，是指賣主（即承租人）將一項自製或外購的資產出售後，又將該項資產從買主（即出租人）租回，習慣稱之為"回租"。在售後租回方式下，賣主同時是承租人，買主同時是出租人。通過售後租回交易，資產的原所有者（即承租人）在保留對資產的佔有權、使用權和控制權的前提下，將固定資產轉化為貨幣資本，在出售時可取得全部價款的現金，而租金則是分期支付的，從而獲得了所需的資金；而資產的新所有者（即出租人）通過售後租回交易，找了一個風險小、回報有保障的投資機會。
在融資租賃下，承租人應設置"遞延收益--未實現售後租回損益（融資租賃）"科目，以單獨核算的在售後租回交易中售價與資產賬面價值之間的差額（無論是售價高於資產賬面價值還是低於資產賬面價值）。
未實現售後租回損益=售價-資產賬面價值（售價可能大於資產賬面價值，可能小於資產賬面價值）
如果是融資租賃，不管售出價格是大於還是小於資產賬面價值，這部分在會計上都屬於沒有實現的，在未來期間，按照實際利率法去分攤未確認的售後租回損益，有點像融資時我們支付利息的味道。
如果是經營租賃，不一定會有未實現售後租回損益，如果是確定按照公允價值成交的，是計入當期損益的。
D. 分攤未實現售後租回損益時，借或貸：遞延收益
未實現售後租回損益的的分攤與固定資產的折舊一樣，要看固定資產的用途，生產用的固定資產就用製造費用，管理用的就入管理費用。
E. 售後租回的幾種情況以及相關的會計處理是什麼
（一）售後租回形成融資租賃
如果售後租回交易被認定為融資租賃，賣主（即承租人）應將售價與資產賬面價值的差額予以遞延，並按該項租賃資產的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調整。按折舊進度進行分攤是指在對該項租賃資產計提折舊時，按與該項資產計提折舊所採用的折舊率相同的比例對未實現售後租回損益進行分攤。
（二）售後租回形成經營租賃
售後租回交易認定為經營租賃的，應當分別情況處理：如有確鑿證據表明售後租回交易是按照公允價值達成的，售價與資產賬面價值的差額應當計入當期損益。如果售後租回交易不是按照公允價值達成的，有關損益應於當期確認；但若該損失將由低於市價的未來租賃付款額補償，應將其遞延，並按與確認租金費用相一致的方法分攤於預計的資產使用期限內；售價高於公允價值的，其高出公允價值的部分應予遞延，並在預計的使用期限內攤銷。
F. 注會會計租賃這章的單選題。。未實現售後租回損益的攤銷期限怎麼確定阿。。。
C
【解析】此項交易屬於售後租回交易形成經營租賃，每年的租金費用相同，所以上述業務使甲公司2011年度利潤總額減少=96÷3-（352-280）÷3=8（萬元）
攤銷期限與計提折舊的進度是一樣一樣的啊
G. 什麼是未實現的售後租回損益它是怎麼算來的
一、售後租回交易的會計處理原則 （1）售後租回交易形成融資租賃 賣方（內承租人）出售資產容時，不確認收益。 未實現售後租回損益＝售價-資產賬面價值 未實現售後租回損益的分攤：按該項租賃資產的折舊進度進行分攤，即按與該項租賃資產所採用的折舊率相同的比例進行分攤，調整各期的折舊費用。 （2）售後租回交易形成經營租賃 ①有確鑿證據表明售後租回交易是按照公允價值達成的，銷售的商品按照售價確認收入，並按照賬面價值結轉成本。銷售的固定資產按照售價和固定資產賬面價值之間差額確認營業外支出。 ②沒有確鑿證據表明售後租回交易是按照公允價值達成的： ·售價低於公允價值的，應確認當期損益，如果損失將由低於市價的未來租賃付款額補償的，應將其遞延，並按租賃付款比例分攤於預計的資產使用期限內。 ·售價高於公允價值的，其高出公允價值的部分應予遞延，並在預計的資產使用期限內攤銷。售後租回資產公允價值與賬面價值的差額確認為當期損益。
H. 遞延收益是什麼未實現售後租回損益是什麼
一、遞延收益
遞延收益是指尚待確認的收入或收益，也可以說是暫時未確認的收益，專它是權責發生制屬在收益確認上的運用。與國際會計准則相比較，在我國會計准則和《企業會計制度》中，遞延收益應用的范圍非常有限，主要體現在租賃准則和收入准則的相關內容中。
舉個簡單的例子，我給你10顆糖，糖都是你的，但是你不能一天吃完，你只能一天吃一個。你不能把收益一下子做進你某個期間，不然對那個期間影響挺大（一般都是金額比較大的），你只能在每個符合條件的期間，將其作為收入入賬。
二、未實現售後租回損益
「未實現售後租回損益」是租賃業務中售後租回業務中涉及到的，A將資產賣給B，又從B那租回。計算公式為：未實現售後租回損益=售價—資產價值
I. 售後回租固定資產折舊加減未實現售後租回損益，等於原折舊額嗎
沒有所謂的未實現租回損益。售後回租本身是不會影響損益的，得到的錢記入其他應付款，固定資產也不轉出，照常計提折舊。只是租金要記入財務費用
J. 什麼是售後租回怎樣進行會計處理
售後租回交易是一種特殊形式的租賃業務，是指賣主（即承租人）將一項自製或外購的資產出售後，又將該項資產從買主（即出租人）租回，習慣稱之為"回租"。在售後租回方式下，賣主同時是承租人，買主同時是出租人。通過售後租回交易，資產的原所有者（即承租人）在保留對資產的佔有權、使用權和控制權的前提下，將固定資產轉化為貨幣資本，在出售時可取得全部價款的現金，而租金則是分期支付的，從而獲得了所需的資金；而資產的新所有者（即出租人）通過售後租回交易，找了一個風險小、回報有保障的投資機會。
一、售後租回交易的會計處理原則
（1）售後租回交易形成融資租賃
賣方（承租人）出售資產時，不確認收益。
未實現售後租回損益＝售價-資產賬面價值
未實現售後租回損益的分攤：按該項租賃資產的折舊進度進行分攤，即按與該項租賃資產所採用的折舊率相同的比例進行分攤，調整各期的折舊費用。
（2）售後租回交易形成經營租賃
①有確鑿證據表明售後租回交易是按照公允價值達成的，銷售的商品按照售價確認收入，並按照賬面價值結轉成本。銷售的固定資產按照售價和固定資產賬面價值之間差額確認營業外支出。
②沒有確鑿證據表明售後租回交易是按照公允價值達成的：
·售價低於公允價值的，應確認當期損益，如果損失將由低於市價的未來租賃付款額補償的，應將其遞延，並按租賃付款比例分攤於預計的資產使用期限內。
·售價高於公允價值的，其高出公允價值的部分應予遞延，並在預計的資產使用期限內攤銷。售後租回資產公允價值與賬面價值的差額確認為當期損益。
二、售後租回交易的具體會計處理
1.出售資產
（1）出售資產時
借：累計折舊
固定資產減值准備
固定資產清理
貸：固定資產
（2）收到出售資產價款時
借：銀行存款
貸：固定資產清理
（貸或借）：遞延收益――未實現售後租回損益
2.租回資產
（1）租回資產形成一項融資租賃
①租回資產時：
借：固定資產——融資租入固定資產
未確認融資費用
貸：長期應付款——應付融資租賃款
②租回資產以後各期：
·支付租金：
借：長期應付款——應付融資租賃款
貸：銀行存款
·分攤未確認融資費用：
借：財務費用
貸：未確認融資費用
·計提折舊：
借：管理費用或製造費用等
貸：累計折舊
·分攤未實現售後租回損益：
借（或貸）：遞延收益――未實現售後租回損益
貸（或借）：管理費用或製造費用等
（2）租回資產形成一項經營租賃
①租回資產時——不用賬務處理，只需作備查登記。
②租回資產以後各期
③支付租金時：
借：管理費用或製造費用等
貸：銀行存款
④分攤未實現售後租回損益：
借（或貸）：遞延收益――未實現售後租回損益
貸（或借）：管理費用或製造費用等