㈠ 售後公房和商品房繼承上有區別嗎
您好
這個肯定有區別啊，一個是繼承，一個是買賣。
望採納，謝謝
㈡ 售後公房的繼承需要辦理哪些手續
辦理繼承，需要在無來遺囑前提源，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，爹媽，三方平分繼承死者住房權益份額，
需要召集所有第一序列繼承人，一起到公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄協議，得到公證書，有被選定繼承人和死者配偶，到房管部門辦理繼承過戶手續，
需要死者死亡證明，婚姻證明，死者名義房產證，契稅證，土地證，繼承人身份證，戶口本。婚姻情況證明。
㈢ 繼承售後公房 利潤的20%怎麼算
1、房屋繼承後轉讓需要繳納的稅費及計算方法：繼承人再轉讓房產，還需專繳納20%的個屬人所得稅，計算公式為：應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20%；應納稅所得額=房產轉讓收入額-房產原值-合理費用；
2、需繳納全額契稅(評估價的3%)及印花稅，繼承人5年內再次轉讓該繼承的房產的，需交營業稅(評估價的5.55%)；
3、需要繳納過戶時的證件工本費、印花稅等，建議當事人於辦理過戶手續時，結合本人的實際情況，事先咨詢經辦的工作人員明確。
《關於繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》(國稅函[2004]1036號)
一、對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅。
二、按照《中華人民共和國繼承法》規定，非(法)定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應徵收契稅。
㈣ 繼承售後公房再出售需要多少稅費
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款回的1.5% （面積在144平米以上答的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿2年並且是唯一住房的可以免除）
㈤ 售後公房和產權房在繼承方面有何區別
實質上無區別,但若售後公房內還有其他同住人的話,則該售後公房產權人的繼承人有義務解決同住人的居住問題或給予相應的居住補償。
㈥ 請問售後公房繼承後改變房屋性質
如果沒有其它證據證明該房屋屬於居住人共有，那麼就是你先生個人財產，你婆婆不享有份額，不屬於遺產，其他人自然沒有繼承權
㈦ 繼承售後公房交易怎麼算稅費
一般二復手房交易需要交納制的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
㈧ 售後公房的繼承問題
1：你已經完成了你所負責任所須承擔的賠償，典當行不撤銷全部他項權利專的做法不合法，屬你可以找法院
2：能，不須要！這點一定要注意了不要被繼母的子女撈去錢
3：沒有，上法院
4：可繼承一部份；如果你父親有遺囑那麼按照遺囑辦
㈨ 售後公房的遺產繼承
1.上海的94方案，產權人只允許寫一個人的名字，所以其他同住人，只要是補償對象的，也是共回有人之一，所以，答這個房子的產權人是你父親、你爺爺、你奶奶三個人共同共有
2.三個人具體每個人有多少份額，要看補償安置協議，如果沒有，均分
3.所以你父親首先對於54平方面首先有一部分份額，同時，也能繼承你爺爺的部分份額，你幾個姑姑也有相應份額
4.對你父親來說，不存在訴訟時效問題，這是你姑姑擔心的事情
5.還有什麼問題，可以看我的個人資料，打我手機詢問我
㈩ 售後公房的繼承問題
公房買下後，寫得是你祖母的名字，房屋產權就應該屬於你祖母，你父母出的專錢在沒有特別約定的情況下屬應當視為 贈與。另外你祖父是否在世。你祖母死後在沒有遺囑的情況下法定繼承，由你祖母的配偶、子女繼承，你父親由於對該房屋貢獻較大以及對你祖母的照顧，可以要求法院酌情多分。至於你的居住權，不管採取什麼形式分割遺產，是拍賣還是繼承人競拍，都應當保障無房人的居住權，知道居住人有搬出的條件。
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