1. 房地產開發商與物業公司交接需要簽訂什麼樣的合同手續如何辦理
樓主去查詢前期物業服務合同。
2. 和房地產公司簽訂購房合同時具體有哪些流程
房產合同抄現在有統一的襲格式文本，一般情況下，購房人提供個人信息，房地產商將信息輸入系統，做出草稿合同，將草稿合同跟客戶確定，客戶在草稿合同確認無誤下，房地產商將合同在網上備案，列印正式合同，做銀行按揭的話合同列印四份，做公積金貸款的話合同列印五份，一次性付款的客戶合同列印 三份。需要按揭的，客戶在簽完合同後，將購房合同一份，首付款發票復印件一份，買房人身份證，戶口簿復印件各一份，夫妻的提供結婚證，單身的提供單身證明，還需要提供個人的收入證明。如果每月還款額度較大，需提供流水。去銀行和銀行的客戶經理簽訂貸款合同等。
3. 房地產網上簽約流程 及手續證件
第一,要首先在房地產交易管理網上登錄查詢買房人的購房資格，一般3到7個工作日，審批通過才能進行網上簽約
第二，准備材料：買賣雙方身份證，房產證，還有買房人的家庭人員登記表，戶口本，結婚證
可以做網簽合同
4. 房產簽約專員的工作流程是什麼
這個要看你來負責的具體內源容了。
是負責簽署買賣合同的還是借款合同的，或者2個都管！ 地區不同流程也會有所差異啊！
基本上就是別人預約簽約，你領合同，簽署合同（這裡面還得包括你們的系統錄入）
，收集資料，安排簽署借款合同（有可能是兩個合同一起簽），催貸款資料，通知批貸。
後面的手續基本就不用你管了，總體來說還是很簡單的！
5. 房產簽約流程是什麼都有什麼手續
在買房時，我們都會碰到一些不熟悉的事情。尤其是在簽訂合同的時候，合同簽約的流程和手續一定要弄清楚。以免後續的麻煩。那麼簽約的流程是什麼呢?需要的手續又有哪些?
房產簽約合同
房產簽約流程是什麼
1、需置業顧問做好簽約准備;
2、要預約客戶，並通知須帶的資料和房款;
3、置業顧問審核客戶購房資格;
4、置業顧問填寫《客戶簽約確認單》;
5、客戶確認簽字、置業顧問簽字;
6、執認購單、確認單至銷售經理審核;
7、銷售經理確認簽字並收回認購單;
8、置業顧問執確認單帶客戶至財務室交款;
9、財務審核，開出購房款;
10、財務在確認單上簽字確認;
11、置業顧問執《客戶簽約確認單》 、購房身份證復印件、復印件、POS單至網上簽約處;
12、銷售助理錄入並列印合同;
13、客戶簽約;
14、銷售助理在《客戶簽約確認單》簽字;
15、銷售助理執確認單交財務錄入銷售系統;
16、財務錄入確認單，並交開發商助理存檔。
房產簽約合同
房產簽約手續有哪些
1、對於購房需簽訂以下合同：商品房(住宅及有產權車位)購買合同和補充協議(一式五份);地上車位、機械車位、人防車位合同(一式四份);前期物業服務協議、停車場車位管理協議、業主臨時管理公約及承諾書(一式兩份)。購房合同上買受人(含共同買受人)均需到合同簽訂現場簽字並按手印，如買受人(含共同買受人)不能前往，需辦理委託公證。
2、需按揭貸款合同：總隊機關幹部按揭貸款銀行選擇指定銀行，購房合同上買受人(含共同買受人)本人及配偶均需到貸款銀行辦理，如不能前往，需辦理委託公證。
3、需房屋預告、預抵押、轉抵押、正式抵押登記(選擇按揭貸款的買受人需辦理)購房合同買受人(含共同買受人)需到雙流縣房管局辦理，如買受人(含共同買受人)不能前往，需辦理委託公證。
4、需房屋分戶產權證：購房合同上買受人(含共同買受人)需到雙流縣房管局辦理，如買受人(含共同買受人)不能前往，需辦理委託公證。
5、分戶國有土地使用證：購房合同上買受人(含共同買受人)需到雙流縣國土資源局辦理，如買受人(含共同買受人)不能前往，需辦理委託公證。
6、委託公證：辦理購房合同簽訂，按揭貸款合同簽訂，房屋預告、預抵押、轉抵押、正式抵押登記，房屋分戶產權證，分戶國有土地使用證等事宜;辦理房屋預告、預抵押、轉抵押、正式抵押登記事宜;辦理房屋分戶產權證、分戶國有土地使用證事宜;委託書格式由總隊統一提供，相關授權事項不得刪減。
以上就是購房簽約合同的流程和需要的手續等總結。
6. 房地產商和定房者簽約和簽訂購房合同有什麼區別嗎
這兩者的區別是約束力的問題。
第一種一般採用非示範文本合同，內容少，如果在預售許可證取得前簽訂，購房者可以主張撤銷，退回房款。但取得證後，只要具備標的，價款，違約責任等主要條件，按高法解釋，就會被視作有效購房合同。
第二種是經房管局備案的，採用示範文本簽訂的合同，一經簽訂即生效，無法定事由，單方不得撤銷，是將來取得房產證的必備條件之一。
購房合同是買賣雙方在公平，公開，協商一致的基礎上就房屋買賣簽訂的協議。合同中包含了房屋具體信息，付款方式，以及其他條款。可是很多朋友在簽訂合同的時候還有一些小的細節沒有注意到，今天我們就一起來看看簽購房合同注意事項都有哪些。
首先，在簽訂商品房買賣合同之前應該仔細調查了解開發商的基本情況。包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在房地產市場的開發業績，並要求開發商出示有關開發建設和銷售的證件，如營業執照、資質證書及「五證」等。
其次，合同中應該包括房屋數量和質量；價款方式和酬金；履行的期限、地點及方式；違約責任。有關房地產購銷合同的制定，目前可參考的是國家建設部和國家工商局制定頒布的《商品房購銷合同（示範文本）》，但是即使是按照這一規範文本簽訂合同，必要的時候，買賣雙方仍需簽訂有關的補充協議，特別是有關房屋面積和購房人付款方式等關鍵條款，一定要有細節性的明確約定。
另外，所購樓的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在合同中寫明或作為附件。
再次，關於價格、收費、付款額方面的條款應有細項約束不得隨意加價，而且房價中不應包括其他各種不合理費用。要求購房者付出的各種款項、稅費，購房者可要求售房方出示的有關規定和證明文件，對於一些不合理的、缺少依據的收費購房者有權拒付。
還有一條很關鍵的是簽訂商品房買賣合同時，應特別注意"不可抗力＂在合同中是如何界定的。本來這一條款是合理的，但是現在有的開發商卻對此條進行了延伸，擴張。如：對市場判斷不準確投資失誤、項目設計不周密修改方案等因素歸之為不可抗力，從而免除自己理應承擔的違約責任，這是違背法律原則的。
另外在合同中，有關房屋質量的條款也是容易產生糾紛的地方。所以購房者在簽定商品房買賣合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。如：卧室、廚房、衛生間的裝修標准、等級；建材配備清單、等級；屋內設備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、傢具瑕疵；房屋抗震等級等等上下內外的質量要求都應涉及到。同時合同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保質期等。
最後是售後物業管理的條款，也是購房人在簽合同時容易忽略的內容。目前我國對於物業管理方面的法律、法規及相關政策尚不健全，房產買賣雙方責任確實不好界定，但購房人還是可以從以下幾個方面進行把握，如：業主對物業管理公司的選擇權利；業主對物業管理方式確定的權利；物業管理公司的職責范圍，明確物業管理公司的職責，保證入住後水、電、氣供應，保安、房屋維修、公用設施、郵政、通訊等項服務到位，並按規定收取物業管理費。
7. 房地產簽約專員做什麼的。大概怎麼拿工資
專管簽合同的
拿固定工資
一般企業很少專門設立簽約專員崗位，會設售後服務崗位，負責簽約及其之後一系列交易程序維護直至交房，售後崗位一般都是有傭金的大約是萬份之1吧