Ⅰ 我名下的售後公房想過戶到我父母名下如何辦理
假如想要在房產證上加上子女的名字，可以通過贈與或者買賣的方式進行。
1．房屋贈與辦理流程
（1）贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書；
（2）受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，領取契證；
（3）辦理公證；
（4）辦理房屋所有權轉移登記手續。
2．房屋買賣流程
相比房產贈與，把房子賣給子女是個比較省錢的辦法。一是贈與的費用過高；二是房產繼承的流程也比較復雜；三是雖然名義是「賣」，但無需房款，所需費用主要為各種稅費。
（1）購房資格核驗（住宅類）；
（2）網簽合同；
（3）地稅部門核定契稅；
（4）房屋發證大廳辦理房屋所有權證。
二、注意事項
1．辦理房屋贈與的注意事項
房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3％，一般來說也就是市場價格的3％。
以目前市價為120萬元的房屋為例，契稅應為3．6萬元。如果子女在房產證滿5年後再出售且是唯一住房，可以免繳增值稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。
如果子女在受贈後不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實徵收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20％，同時還要繳納轉讓增值稅。假設將來子女以150萬元賣出這套房產，則在兩次轉手過程中父母子女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。
2．辦理房屋買賣的注意事項
同樣以120萬的房屋為例，父母如果將房產「賣」給子女，則需要繳納評估價總額1％的個人所得稅。由於房產證未過5年，還要繳納增值部分5．5％的增值稅。子女需要繳納1％的契稅。
當以後子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，子女只需繳納少量交易手續費。
若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1％的個人所得稅及增值部分5．5％的增值稅。
三、房產證上加子女名字所需的證件材料
1．所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明（婚姻文件或獨身證明），未成年子女需供給戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需預備好各類證本的復印件。
2．注意事項：在到當地銷售處理加名字時，房子的產權人和加產權人都要參加。
綜上所敘，如果子女將來不等房產證滿5年即賣出房子，父母子女之間採用「買賣」的方式比「贈與」更省錢。此外，如果子女房產證超過5年，應該先賣掉這一套房再買大房，可以節省不少稅費。
Ⅱ 請問一下，我在九五年買下了和父母同住的售後公房，現在父母已經去世，其他子女能夠分享我的產權嗎謝謝
如果房屋的產權歸您一個人，也就是所該房子的所有權只是您一個人的，而沒有您父母的份額，原則上其他人無權因您父母去世而要求分割房產。
Ⅲ 父親的售後公房退稅兒子買房可以享受嗎
房子是你父母的共同財產，你母親去世沒有遺囑的話，她那一半的份額發生法定繼承，由你內父親，你，你在世的全部容兄弟姊妹（如果有的話），兄弟姊妹如果先於你母親去世了還有他們的子女或孫子女或外孫子女，你外祖父母（如果在你母親之後去世），這些人平分。
基本上你父親佔一半多吧。
Ⅳ 售後公房父母子女間去過一次名字算交易嗎
你好，售後公房父母子女間去過一次名字算交易的，望採納
Ⅳ 繼承父親的售後公房賣出要加多少稅
一般二手房交易需要交納的稅費： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在內144平米以容上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿2年並且是唯一住房的可以免除）
Ⅵ 94方案買售後公房父母沒名字死亡後其他子女有繼承權嗎
產權是父母的所有子女都有繼承權不是父母的產權上誰的名字就是誰的產權兄妹之前間有問題的可協商解決
Ⅶ 94方案女兒一人買下售後公房，用父親工齡，父母過世，其他子女有繼承權嗎
既然是女兒獨自買下售後公房，父母過世其他子女是沒有繼承權的。因為他們沒有掏錢。
Ⅷ 售後公房父母和女兒共有，女兒再買房算二套房嗎
只要子女姓名加在父母住房下，就視作子女擁有住房。 子女以後想買自己名義住房，算二套。 認定是否二套房買入，是認房認貸，只要子女領取結婚證，以配偶姓名買房子，也是二套。
Ⅸ 父母的房子父親去世房子拆遷怎麼算
以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：
(一)房屋產權所版有人將房屋產權無償贈與權配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
(三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
因此如果是子女根據遺囑繼承父親售後公房的，是不需要徵收契稅的。