㈠ 企業售後回租業務的會計分錄怎麼做
企業將自製或外購的資產出售，再向購買方租回使用稱為售後回租，會計人員一般將售後回租計入固定資產、長期應付款科目核算，具體的會計分錄如何編制？
售後回租業務的會計分錄
1、租賃開始日，向融資公司出售資產時的會計分錄
借：固定資產——融資性售後回租固定資產
貸：固定資產——在用固定資產
借：銀行存款
未確認融資費用
貸：長期應付款
2、支付笑歷租金時的會計分錄
借：長期應付款
貸：銀行存款
3、計提融資租賃資產的折舊時的會計分賣培錄
借：管理費用等相關科目
貸：累計折舊
4、分攤未確認融資費用時的會計分錄
借：財務費用
貸：未確認融資費用
未確認融資費用指由於企業現有資金不足，購買資產時選擇分期支付款項，導致實際支付的款項大於資產的購入價值，兩者的差額就是由於延期支付款項產生的融資費用。
5、期滿時的會計分錄
借：固定資產——在用固定資產
貸：固定資產——融資性售後回租固定資產
固定資產是什麼？
固定資產是一種具有以下特徵中升唯的有形資產：企業為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的、使用壽命超過一個會計年度。固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。該科目發生計入借方，處理後計入貸方。
累計折舊是什麼？
累計折舊是資產類賬戶，屬於「固定資產」的調整科目，核算企業在報告期末提取的各年固定資產折舊累計數。累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方。
㈡ 售後回租是什麼意思呢
同學你好，很高興為您解答！
是指承租人將資產出售後又租回的一種形式。售後租回是一種集銷售和融資為一體的特殊形式，是企業籌集資金的新型方法，通常指企業將現有的資產出售給其他企業後，又隨即租回的融資方式，它是常用的籌資方式之一。
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㈢ 融資性售後回租怎麼做賬
融資性售後回租，是指承租方以融資為目的，將資產出售給從事融資性售後回租業務的企業後，從事融橡纖資性售後回租業務的企業將該資產出租給承租方的業務活動。融資性售後回租的賬務處理如下：
1、租賃開始日，向融資公司出售資產時：
借：固定資產—融資性售後回租固定資產
貸：固定資隱游產—在用固定資產
借：銀梁攜仿行存款
未確認融資費用
貸：長期應付款
2、支付固定資產租金時：
借：長期應付款
貸：銀行存款
3、計提融資租賃的固定資產折舊時：
借：管理費用
貸：累計折舊
4、分攤未確認融資費用：
借：財務費用
貸：未確認融資費用
5、固定資產租賃期滿時：
借：固定資產—在用固定資產
貸：固定資產—融資性售後回租固定資產
根據《國家稅務總局關於融資性售後回租業務中承租方出售資產行為有關稅收問題的公告》(國家稅務總局公告2010年第13號)相關規定，融資性售後回租業務中承租方出售資產時，資產所有權及其有關的全部報酬和風險並未完全轉移，不屬於增值稅徵收范圍，不徵收增值稅。
㈣ 什麼是「售後回租」
摘要： 當一個企業缺乏資金時，該怎麼辦?借款或融資?那如果一時之間融不到那麼多資金，而該企業又急需改善其財務狀況呢? 今天給大家講的是一種融資租賃的方式，它是國際上通用的一種融資租賃方式，與普通融資租賃相比，其特點在於它是承租人、出賣人為同一人的特殊融資租賃方式。 它叫售後回租，又稱出售回租、回租、回租賃等，是指房屋或物件的所有權人首先與租賃公司簽訂《出售合同》，將房屋或物件賣給租賃公司，取得現金。然後，房屋或物件的原所有權人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該房屋或物件租回。承租人按《回租合同》支付全部租金，並付清物件的殘值以後，重新取得物件的所有權。 當企業進行技術改造或擴建時，採用這種融資租賃方式籌集資金，用出售設備所得的現款購買急需的新設備，可以滿足企業的投資需求。給你舉個例子吧，A公司在生產經營過程中採用售後回租的方式進行融資。該公司約定每年年初支付租金180萬元，設備的租期為6年，租金總額為1080萬元。租賃期滿後，A公司再支付50萬元即可收回設備的所有權。通過這種方式，企業還能獲得一些稅收優惠。
㈤ 資產售後回租怎麼做賬
資產售後回租怎麼做賬
答:從事融資性售後回租業務,向融資公司出售固定資產時,資產的所有權和與其相關的風險都沒有轉移,相關折舊也由貴公司扣除.實質上屬於以等額還款方式向融資公司貸款.貴公司的會計處理可適當簡化,分錄如下:租賃開始日
向融資公司出售資產
借:固定資產--融資性售後回租固定資產
貸:固定資產--在用固定資產
借:銀行存款
未確認融資費用
貸:長期應付款支付租金
借:長期應付款
貸:銀行存款
計提融資租賃資產的折舊
借:管理費用等相關科目
貸:累計折舊
分攤未確認融資費用
借:財務費用
貸:未確認融資費用期滿時
借:固定資產--在用固定資產
貸:固定資產--融資性售後回租固定資產.
售後回租與售後回購區別有哪些?
基本區別
1.售後回購與售後租回資產所有權的最終歸屬不同.
售後租回在銷售方和購買方進行談判時,就可認定為是一項融資租賃或者是一項經營租賃,如果是一項融資租賃,那麼這種交易實際上轉移了買主(即出租人)所保留的與該項租賃資產的所有權有關的全部風險和報燃嘩酬,所有權最終很有可能轉移,資產將歸出售方所有;
而如果該交易被認定為經營租賃,那麼資產的所有權就不會發生轉移,仍歸買主(即出租人).
而大多數情況下,售後回購屬於融資交易,商品所有權上的主要風險和報酬並沒有轉移.
2.售後回購(回購價)與售後租回(租金)的取得有所不同.
售後租回中,資產的售價和租金是相互關聯的,是以一攬子方式談判的,是一並計算的.
因此,資產的出售和租回實質上是同一項交易.
而大多數情況下,售後回購中,回購價格固定或等於原售價加合理回報,回購價可在購回協議中訂明,也可以回購當日的市場價為基礎確定,因此回購價可能高於原售價也可能低於原售價.
3.售後回購與售後租回交易對象的性質及賬務處理不同.
售後租回交易一般出售的是固定資產,而售後回購的交易對象更多的是流動資產,如庫存商品,原材料等.
資產售後回租怎宏襪么做賬?首先要看這筆交易的性質是不是融資租賃,如果符合條件皮絕行在確認時資產的控制權就沒有變化,不能視為正常交易,而資產還是自己的資產,不同的是記在融資租賃下,除此還要分清楚賣後回租和回購處理上的差異.
㈥ 2020售後回租會計分錄處理
2020售後回租會計分錄處理
情況之一:售後回租形成經營租賃,售價低於資產公允價值且損失將通過未來租賃付款額低於市價得到補償
售價低於資產公允價值的差額不應該在銷售時作為損失計入當期損益,而應該予以遞延,在租賃期內的各個期間,按照租賃費用確認的比例進行分攤,調整增加租賃費用.
例1:某公司在20×2年初將公允價值為110萬元、預計使用壽命為20年的固定資產按100萬元的價格銷售給某租賃公司,同時立即簽訂租賃合同,租回使用4年,用於企業管理,每年租金20萬元,低於市價2.5萬元.
在此情況下,20×2年初銷售時,應將售價低於資產公允價值的差額10萬元借記"遞延收益--未實現售後租回損益"科目,而在20×2、20×3、20×4和20×5年各年年末,按照支付的租金借記"管理費用"20萬元,貸記"銀行存款"20萬元的基礎上,借記"管理費用"2.5萬元,貸記"遞延收益--未實現售後租回損益"2.5萬元.
這樣處理的合理性是顯而易見的,因為銷售方(承租方)在銷售時由於售價低於資產公允價值而少收的10萬元,相當於為以後的租賃預付了租金.只是筆者有一個想法,這里沒有考慮貨幣的時間價值,可能在實際運用中會有一些問題.所以筆者提出一種考慮貨幣時間價值的情況下的會計處理方法.
情況之二:售後回租形成經營租賃,售價高於資產公允價值
這種情況下,很可能售價高於資產公允價值的差額將由以後租金高於市價來扯平.為謹慎起見,現行准則規定,售價高於資產公允價值的差額一概不計入當期損益,而作遞延處理,沖減以後的租賃費用.
例2:某公司在20×2年初將公允價值為95萬元、預期使用壽命為20年的固定資產按100萬元的價格銷售給某租賃公司,同時立即簽訂租賃合同,租回使用5年,用於企業管理,每年租金20萬元,低於市價1萬元.
在此弊鋒彎情況下,20×2年初銷售時,應將售價高於資產公允價值的差額5萬元貸記"遞延收益--未實現售後租回損益"科目,而在20×2、20×3、20×4、20×5和20×6年各年年末,按照支付的租金借記"管理費用"20萬元,貸記"銀行存款"20萬元的基礎上,借記"遞延收益--未實現售後租回損益"1萬元,貸記"管理費用"1萬元.
這樣處理的合理性在於,如果售價高於資產公允價值的差額是由以後期間租金高於市價來扯平,那麼銷租悶售方(承租方)在銷售時由於售價高於資產公允價值而多收的5萬元,相當於向租賃公司借入了5萬元,而通過在以後的租賃中每年多付租金來歸還.但這里同樣因為沒有考慮貨幣的時間價值,可能在實際運用中會有一些問題.因為在時間跨度比較大的情況下,交易雙方可能都會考慮貨幣的時間價值.所以筆者提出一種考慮貨幣時間價值的情況下的會計處理方法.
售後回租的特點是什麼
1、在出售回租的交易過程中,出售/承租人可以毫不間斷地使用資產;
2、資產的售價與租金是相互聯系的,且資產的出售損益通常不得計入當期損益;
3、出售/承租人基團將承擔所有的契約執行成本(如修理費、保險費及稅金等);
4、出售/承租人可從出售回租交易中得到納稅的財務利益.
從2020售後回租會計分錄處理可以見到,具體會計處理怎麼做,也要根據它是經營性租賃還是融資租賃的模式來看.在弄清楚具體是哪種租賃模式後,再來進行賬務處理的話才能更加貼切,具體可以多分析案例做進一步的了解吧.