A. 資產售後回租怎麼做賬
資產售後回租怎麼做賬
答:從事融資性售後回租業務,向融資公司出售固定資產時,資產的所有權和與其相關的風險都沒有轉移,相關折舊也由貴公司扣除.實質上屬於以等額還款方式向融資公司貸款.貴公司的會計處理可適當簡化,分錄如下:租賃開始日
向融資公司出售資產
借:固定資產--融資性售後回租固定資產
貸:固定資產--在用固定資產
借:銀行存款
未確認融資費用
貸:長期應付款支付租金
借:長期應付款
貸:銀行存款
計提融資租賃資產的折舊
借:管理費用等相關科目
貸:累計折舊
分攤未確認融資費用
借:財務費用
貸:未確認融資費用期滿時
借:固定資產--在用固定資產
貸:固定資產--融資性售後回租固定資產.
售後回租與售後回購區別有哪些?
基本區別
1.售後回購與售後租回資產所有權的最終歸屬不同.
售後租回在銷售方和購買方進行談判時,就可認定為是一項融資租賃或者是一項經營租賃,如果是一項融資租賃,那麼這種交易實際上轉移了買主(即出租人)所保留的與該項租賃資產的所有權有關的全部風險和報燃嘩酬,所有權最終很有可能轉移,資產將歸出售方所有;
而如果該交易被認定為經營租賃,那麼資產的所有權就不會發生轉移,仍歸買主(即出租人).
而大多數情況下,售後回購屬於融資交易,商品所有權上的主要風險和報酬並沒有轉移.
2.售後回購(回購價)與售後租回(租金)的取得有所不同.
售後租回中,資產的售價和租金是相互關聯的,是以一攬子方式談判的,是一並計算的.
因此,資產的出售和租回實質上是同一項交易.
而大多數情況下,售後回購中,回購價格固定或等於原售價加合理回報,回購價可在購回協議中訂明,也可以回購當日的市場價為基礎確定,因此回購價可能高於原售價也可能低於原售價.
3.售後回購與售後租回交易對象的性質及賬務處理不同.
售後租回交易一般出售的是固定資產,而售後回購的交易對象更多的是流動資產,如庫存商品,原材料等.
資產售後回租怎宏襪么做賬?首先要看這筆交易的性質是不是融資租賃,如果符合條件皮絕行在確認時資產的控制權就沒有變化,不能視為正常交易,而資產還是自己的資產,不同的是記在融資租賃下,除此還要分清楚賣後回租和回購處理上的差異.
B. 售後回租業務如何進行賬務處理
售後回租
業務會計處理：
1、租賃開始日，向
融資公司
出售資產
借：固定資產——融資性售後回租固定資產
貸：固定資產——在用固定資產
借：銀行存款
借：
未確認融資費用
貸：
長期應付款
2、支付租金
借：長期應付款
貸：銀行存款
3、計提
融資租賃資產
的折舊
借：
管理費用
等相關科目
貸：累計折舊
4、分攤未確認融資費用
借：
財務費用
貸：未確認融資費用
5、期滿時
借：固定資產——在用固定資產
貸：固定資產——融資性售後回租固定資產
(2)售後租回固定資產如何入賬擴展閱讀：
一、本科目核算企業應當分期計入利息費用的未確認融資費用。
二、本科目應當按照未確認融資費用項目進行明細核算。
三、未確認融資費用的主要賬務處理
（一）企業購入有關資產超過正常信用條件延期支付價款、實質上具有融資性質的，應按購買價款的現值，借記「固定資產」、「在建工程」、「無形資產」、「研發支出」等科目，按應支付的金額，貸記「長期應付款」科目，按其差額，借記本科目。
採用實際利率法計算確定當期的利息費用，借記「財務費用」、「在建工程」、「研發支出」科目，貸記本科目。
（二）企業融資租入的固定資產，在租賃期開始日，按應計入固定資產成本的金額（租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者，加上初始直接費用）。
借記「在建工程」或「固定資產」科目，按最低租賃付款額，貸記「長期應付款」科目，按發生的初始直接費用，貸記「銀行存款」等科目，按其差額，借記本科目。
採用實際利率法分期攤銷未確認融資費用，借記「財務費用」、「在建工程」等科目，貸記本科目。
四、本科目期末借方余額，反映企業未確認融資費用的攤余價值。
在新准則中，「未確認融資費用」科目編號2802，科目性質為負債類，在編制財務報表時作為長期應付款的抵減項目。
即在資產負債表中，「長期應付款」項目以「長期應付款」科目余額減去「未確認融資費用」科目余額和一年內到期的長期應付款金額填列。
參考資料來源：搜狗網路-未確認融資費用
C. 固定資產售後回購融資交易怎麼做賬務處理
售後回購，是指銷售商品的同時，銷售方同意日後再將同樣或類似的商品購回的銷售方式。在這種方式下，銷售方應根據合同或協議條款判斷銷售商品是否滿足收入確認條件。
1、通常情況下，以固定價格回購的售後回購交易屬於融資交易，商品所有權上的主要風險和報酬沒有轉移，企業不應確認收入。
2、回購價格大於原售價的差額，企業應在回購期間按期計提利息費用，計入財務費用。會計分錄：
借：銀行存款
貸：應繳稅費-增值稅（銷項）
3、其他應付款回收價格大於出售價的按差額在回購期間計提利息份費用，計入財務費用，會計分錄：
借：財務費用
貸：其他應付款
4、回購時，會計分錄：
借：應繳稅費-增值稅（銷項）其他應付款財務費用-倒減差額
貸：銀行存款
(3)售後租回固定資產如何入賬擴展閱讀
售後租回交易與售後回購交易資產所有權的最終歸屬不同
售後租回交易在出售方和購買方進行談判時，就可認定為是一項融資租賃或者是一項經營租賃，如果是一項融資租賃，那麼這種交易實際上轉移了買主（即出租人）所保留的與該項租賃資產的所有權有關的全部風險和報酬，所有權最終很有可能轉移，資產將歸出售方所有。
而如果該交易被認定為經營租賃，那麼資產的所有權就不會發生轉移，仍歸買主（即出租人）。售後回購交易在銷售商品的同時，銷售方即同意日後重新買回這批商品，因此商品的最終所有權不會轉移，仍歸出售方。
D. 融資性售後回租怎麼做賬
融資性售後回租，是指承租方以融資為目的，將資產出售給從事融資性售後回租業務的企業後，從事融橡纖資性售後回租業務的企業將該資產出租給承租方的業務活動。融資性售後回租的賬務處理如下：
1、租賃開始日，向融資公司出售資產時：
借：固定資產—融資性售後回租固定資產
貸：固定資隱游產—在用固定資產
借：銀梁攜仿行存款
未確認融資費用
貸：長期應付款
2、支付固定資產租金時：
借：長期應付款
貸：銀行存款
3、計提融資租賃的固定資產折舊時：
借：管理費用
貸：累計折舊
4、分攤未確認融資費用：
借：財務費用
貸：未確認融資費用
5、固定資產租賃期滿時：
借：固定資產—在用固定資產
貸：固定資產—融資性售後回租固定資產
根據《國家稅務總局關於融資性售後回租業務中承租方出售資產行為有關稅收問題的公告》(國家稅務總局公告2010年第13號)相關規定，融資性售後回租業務中承租方出售資產時，資產所有權及其有關的全部報酬和風險並未完全轉移，不屬於增值稅徵收范圍，不徵收增值稅。
E. 企業售後回租業務的會計分錄怎麼做
企業將自製或外購的資產出售，再向購買方租回使用稱為售後回租，會計人員一般將售後回租計入固定資產、長期應付款科目核算，具體的會計分錄如何編制？
售後回租業務的會計分錄
1、租賃開始日，向融資公司出售資產時的會計分錄
借：固定資產——融資性售後回租固定資產
貸：固定資產——在用固定資產
借：銀行存款
未確認融資費用
貸：長期應付款
2、支付笑歷租金時的會計分錄
借：長期應付款
貸：銀行存款
3、計提融資租賃資產的折舊時的會計分賣培錄
借：管理費用等相關科目
貸：累計折舊
4、分攤未確認融資費用時的會計分錄
借：財務費用
貸：未確認融資費用
未確認融資費用指由於企業現有資金不足，購買資產時選擇分期支付款項，導致實際支付的款項大於資產的購入價值，兩者的差額就是由於延期支付款項產生的融資費用。
5、期滿時的會計分錄
借：固定資產——在用固定資產
貸：固定資產——融資性售後回租固定資產
固定資產是什麼？
固定資產是一種具有以下特徵中升唯的有形資產：企業為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的、使用壽命超過一個會計年度。固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。該科目發生計入借方，處理後計入貸方。
累計折舊是什麼？
累計折舊是資產類賬戶，屬於「固定資產」的調整科目，核算企業在報告期末提取的各年固定資產折舊累計數。累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方。
F. 售後回租會計處理
1、企業以售後回租方式出售資產時：
借：固定資產清理
累察廳計折舊
貸：固定資產
2、企業收到售後款項時：
借：銀行存款
貸：固定資產清理
遞延收益——未實現融資收益
3、企業租回資產時：
借：融資租賃資產
貸：未確認融資費用
長期應付款——應付融資租賃款
企業發生售後回租業務時，可以通過「固定資產清理」科目、「融資租賃資產」等科目處理，其中「固定資產清理」科目用於核算企業因出售、報廢、毀損、對外投資、非貨幣性資產交換、債務重組等原因轉出敗攔隱的固定資衡基產價值以及在清理過程中發生的費用；「融資租賃資產」科目用於核算企業（租賃）為開展融資租賃業務取得資產的成本。