❶ 企業售後回租業務的會計分錄怎麼做
企業將自製或外購的資產出售，再向購買方租回使用稱為售後回租，會計人員一般將售後回租計入固定資產、長期應付款科目核算，具體的會計分錄如何編制？
售後回租業務的會計分錄
1、租賃開始日，向融資公司出售資產時的會計分錄
借：固定資產——融資性售後回租固定資產
貸：固定資產——在用固定資產
借：銀行存款
未確認融資費用
貸：長期應付款
2、支付笑歷租金時的會計分錄
借：長期應付款
貸：銀行存款
3、計提融資租賃資產的折舊時的會計分賣培錄
借：管理費用等相關科目
貸：累計折舊
4、分攤未確認融資費用時的會計分錄
借：財務費用
貸：未確認融資費用
未確認融資費用指由於企業現有資金不足，購買資產時選擇分期支付款項，導致實際支付的款項大於資產的購入價值，兩者的差額就是由於延期支付款項產生的融資費用。
5、期滿時的會計分錄
借：固定資產——在用固定資產
貸：固定資產——融資性售後回租固定資產
固定資產是什麼？
固定資產是一種具有以下特徵中升唯的有形資產：企業為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的、使用壽命超過一個會計年度。固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。該科目發生計入借方，處理後計入貸方。
累計折舊是什麼？
累計折舊是資產類賬戶，屬於「固定資產」的調整科目，核算企業在報告期末提取的各年固定資產折舊累計數。累計折舊是貸方登記增加，借方登記減少，余額在貸方。
❷ 售後回租業務如何進行賬務處理
售後回租
業務會計處理：
1、租賃開始日，向
融資公司
出售資產
借：固定資產——融資性售後回租固定資產
貸：固定資產——在用固定資產
借：銀行存款
借：
未確認融資費用
貸：
長期應付款
2、支付租金
借：長期應付款
貸：銀行存款
3、計提
融資租賃資產
的折舊
借：
管理費用
等相關科目
貸：累計折舊
4、分攤未確認融資費用
借：
財務費用
貸：未確認融資費用
5、期滿時
借：固定資產——在用固定資產
貸：固定資產——融資性售後回租固定資產
(2)支付售後回租的租金如何做分錄擴展閱讀：
一、本科目核算企業應當分期計入利息費用的未確認融資費用。
二、本科目應當按照未確認融資費用項目進行明細核算。
三、未確認融資費用的主要賬務處理
（一）企業購入有關資產超過正常信用條件延期支付價款、實質上具有融資性質的，應按購買價款的現值，借記「固定資產」、「在建工程」、「無形資產」、「研發支出」等科目，按應支付的金額，貸記「長期應付款」科目，按其差額，借記本科目。
採用實際利率法計算確定當期的利息費用，借記「財務費用」、「在建工程」、「研發支出」科目，貸記本科目。
（二）企業融資租入的固定資產，在租賃期開始日，按應計入固定資產成本的金額（租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者，加上初始直接費用）。
借記「在建工程」或「固定資產」科目，按最低租賃付款額，貸記「長期應付款」科目，按發生的初始直接費用，貸記「銀行存款」等科目，按其差額，借記本科目。
採用實際利率法分期攤銷未確認融資費用，借記「財務費用」、「在建工程」等科目，貸記本科目。
四、本科目期末借方余額，反映企業未確認融資費用的攤余價值。
在新准則中，「未確認融資費用」科目編號2802，科目性質為負債類，在編制財務報表時作為長期應付款的抵減項目。
即在資產負債表中，「長期應付款」項目以「長期應付款」科目余額減去「未確認融資費用」科目余額和一年內到期的長期應付款金額填列。
參考資料來源：搜狗網路-未確認融資費用
❸ 2020售後回租會計分錄處理
2020售後回租會計分錄處理
情況之一:售後回租形成經營租賃,售價低於資產公允價值且損失將通過未來租賃付款額低於市價得到補償
售價低於資產公允價值的差額不應該在銷售時作為損失計入當期損益,而應該予以遞延,在租賃期內的各個期間,按照租賃費用確認的比例進行分攤,調整增加租賃費用.
例1:某公司在20×2年初將公允價值為110萬元、預計使用壽命為20年的固定資產按100萬元的價格銷售給某租賃公司,同時立即簽訂租賃合同,租回使用4年,用於企業管理,每年租金20萬元,低於市價2.5萬元.
在此情況下,20×2年初銷售時,應將售價低於資產公允價值的差額10萬元借記"遞延收益--未實現售後租回損益"科目,而在20×2、20×3、20×4和20×5年各年年末,按照支付的租金借記"管理費用"20萬元,貸記"銀行存款"20萬元的基礎上,借記"管理費用"2.5萬元,貸記"遞延收益--未實現售後租回損益"2.5萬元.
這樣處理的合理性是顯而易見的,因為銷售方(承租方)在銷售時由於售價低於資產公允價值而少收的10萬元,相當於為以後的租賃預付了租金.只是筆者有一個想法,這里沒有考慮貨幣的時間價值,可能在實際運用中會有一些問題.所以筆者提出一種考慮貨幣時間價值的情況下的會計處理方法.
情況之二:售後回租形成經營租賃,售價高於資產公允價值
這種情況下,很可能售價高於資產公允價值的差額將由以後租金高於市價來扯平.為謹慎起見,現行准則規定,售價高於資產公允價值的差額一概不計入當期損益,而作遞延處理,沖減以後的租賃費用.
例2:某公司在20×2年初將公允價值為95萬元、預期使用壽命為20年的固定資產按100萬元的價格銷售給某租賃公司,同時立即簽訂租賃合同,租回使用5年,用於企業管理,每年租金20萬元,低於市價1萬元.
在此弊鋒彎情況下,20×2年初銷售時,應將售價高於資產公允價值的差額5萬元貸記"遞延收益--未實現售後租回損益"科目,而在20×2、20×3、20×4、20×5和20×6年各年年末,按照支付的租金借記"管理費用"20萬元,貸記"銀行存款"20萬元的基礎上,借記"遞延收益--未實現售後租回損益"1萬元,貸記"管理費用"1萬元.
這樣處理的合理性在於,如果售價高於資產公允價值的差額是由以後期間租金高於市價來扯平,那麼銷租悶售方(承租方)在銷售時由於售價高於資產公允價值而多收的5萬元,相當於向租賃公司借入了5萬元,而通過在以後的租賃中每年多付租金來歸還.但這里同樣因為沒有考慮貨幣的時間價值,可能在實際運用中會有一些問題.因為在時間跨度比較大的情況下,交易雙方可能都會考慮貨幣的時間價值.所以筆者提出一種考慮貨幣時間價值的情況下的會計處理方法.
售後回租的特點是什麼
1、在出售回租的交易過程中,出售/承租人可以毫不間斷地使用資產;
2、資產的售價與租金是相互聯系的,且資產的出售損益通常不得計入當期損益;
3、出售/承租人基團將承擔所有的契約執行成本(如修理費、保險費及稅金等);
4、出售/承租人可從出售回租交易中得到納稅的財務利益.
從2020售後回租會計分錄處理可以見到,具體會計處理怎麼做,也要根據它是經營性租賃還是融資租賃的模式來看.在弄清楚具體是哪種租賃模式後,再來進行賬務處理的話才能更加貼切,具體可以多分析案例做進一步的了解吧.