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B. 房子過戶後水電燃氣該怎麼過戶
房子過戶後水電燃氣可以根據如下方式過戶:
1、水過戶。在居住當地的水業公司進行過戶辦理。需要帶上房產證和身份證(原件和復印件),如果需要辦理銀行自動扣水分的話,還需要帶上銀行卡,或者是存摺,不用原房主的任何資料。
2、電過戶。需要帶上房產證和身份證(復印件和原件),到當地電力公司辦理電過戶手續。更換名字之後,下次繳納電費時就是當事人名字,然後可以帶上單子去銀行辦理代扣,不用原房主的資料。
3、煤氣過戶。帶上房產證和身份證(復印件和原件),還需要帶上煤氣卡或者是煤氣本,以及原房主的身份證復印件,到當地煤氣過戶辦理中心進行辦理。
賣房子過戶前注意以下幾點:
1、核實房屋情況。了解房屋自然情況,注重細節,多觀察房屋瑕疵是否在可接受范圍,了解想要購買的房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形;
2、約定交易流程。明確合同付款方式和付款時間,需要盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之後再進行,或可以提存方式辦理房屋價款的給付,以盡量降低風險,按合同規定交易過戶,如房屋涉及抵押,必須明確由哪一方解除抵押;
3、約定違約責任。與賣方明確違約責任是雙方誠信履行合同的保障。如在中介購房,推薦讓賣方委託中介代收定金,以免發生糾紛時,缺乏主動;
4、其它事項。務必了解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況,以及落實過戶等相關手續,以確定是否對以後生活起居帶來影響;
5、確定產權是否清晰。賣方手續是否齊全,房產證是證明房主對房屋享有全部權的惟一憑證,賣方必須是房屋的全部人,通過查驗產權證和產權人身份證核實,確認無誤以避免糾紛。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。