① 融資租賃中的售後回租方案是怎樣的
融資租賃最基本的兩種租賃模式，一個是直接租賃，一個就是售後回租。
前者限制了資金用途，雖然可以同樣達到融資購買的目的，依然有所限制。
而後者則基於租賃物價值，可以為客戶提供流動資金，適用客戶需求更廣，國內的租賃業務中，絕大部分都是售後回租。
分別舉個例子你就好理解了：
直接租賃與銀行的貸款對比，銀行是直接將錢給到客戶，客戶自行采購設備，而融資租賃則是將錢直接打給設備供應商（賣家），兩種形式中，客戶都達到了在較少前期支出的情況下實用設備的目的，接下來只需分期支付設備采購費用，同時支付額外的利息，但其中的區別是，直接租賃從始至終，客戶沒有摸到錢……
作為金融產品來講，無法提供流動資金支持，是一個硬傷，因此，售後回租應運而生，最簡單的理解，售後回租是一個資產變現（抵押貸款）的過程（國內租賃業主要是利用這塊兒，其實售後回租也可以進行資產的優化，設備的更新，報表的調整，因為售後回租也是分融資性售後回租和經營性售後回租的）。
結構上來說，售後回租是承租人先將設備（比如汽車）出售給租賃公司，然後再支付每期租金將車輛租回，直至租賃期結束，期末車輛所有權可以轉移，也可以不轉移（國內通常是所有權轉移的，這個就要看是什麼性質的售後回租了）。雖然表述上有先後，但如果是融資性售後回租的話，是一個完整的交易行為，不存在斷檔，不能單獨拆分為銷售+租賃兩份合同。
車輛售後回租需要注意的關鍵點，其實非常類似於車輛抵押貸款，但額度的確定更多的要參考車輛的公允價值。
② 售後回租業務如何進行賬務處理
售後回租
業務會計處理：
1、租賃開始日，向
融資公司
出售資產
借：固定資產——融資性售後回租固定資產
貸：固定資產——在用固定資產
借：銀行存款
借：
未確認融資費用
貸：
長期應付款
2、支付租金
借：長期應付款
貸：銀行存款
3、計提
融資租賃資產
的折舊
借：
管理費用
等相關科目
貸：累計折舊
4、分攤未確認融資費用
借：
財務費用
貸：未確認融資費用
5、期滿時
借：固定資產——在用固定資產
貸：固定資產——融資性售後回租固定資產
(2)售後回租的摘要怎麼寫擴展閱讀：
一、本科目核算企業應當分期計入利息費用的未確認融資費用。
二、本科目應當按照未確認融資費用項目進行明細核算。
三、未確認融資費用的主要賬務處理
（一）企業購入有關資產超過正常信用條件延期支付價款、實質上具有融資性質的，應按購買價款的現值，借記「固定資產」、「在建工程」、「無形資產」、「研發支出」等科目，按應支付的金額，貸記「長期應付款」科目，按其差額，借記本科目。
採用實際利率法計算確定當期的利息費用，借記「財務費用」、「在建工程」、「研發支出」科目，貸記本科目。
（二）企業融資租入的固定資產，在租賃期開始日，按應計入固定資產成本的金額（租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者，加上初始直接費用）。
借記「在建工程」或「固定資產」科目，按最低租賃付款額，貸記「長期應付款」科目，按發生的初始直接費用，貸記「銀行存款」等科目，按其差額，借記本科目。
採用實際利率法分期攤銷未確認融資費用，借記「財務費用」、「在建工程」等科目，貸記本科目。
四、本科目期末借方余額，反映企業未確認融資費用的攤余價值。
在新准則中，「未確認融資費用」科目編號2802，科目性質為負債類，在編制財務報表時作為長期應付款的抵減項目。
即在資產負債表中，「長期應付款」項目以「長期應付款」科目余額減去「未確認融資費用」科目余額和一年內到期的長期應付款金額填列。
參考資料來源：搜狗網路-未確認融資費用
③ 售後租回出租方的會計分錄怎麼寫
售後回租是把東西賣出然後分期租用,這樣可以緩解經濟壓力.售後回購是將已經賣出的東西再買回來.
售後回租收到租賃發票怎麼做會計分錄
借：融資租賃資產
貸：銀行存款
根據財稅〔2013〕106號文件差額繳納增值稅規定,應收融資租賃款總額減去融資租賃資產價款本金後,須繳納增值稅,而上面的融資租賃資產的核算金額正好是價款本金,未實現融資收益金額為"營改增"的售後回租銷售額,據此計算繳納增值稅.根據《國家稅務總局關於融資性售後回租業務中承租方出售資產行為有關稅收問題的公告》(國家稅務總局公告2010年第13號)規定,融資性售後回租業務中承租方出售資產的行為,不屬於增值稅徵收范圍,不徵收增值稅.因此購買方即出租方要扣除融資租賃資產價款本金來計算並繳納增值稅.
財稅〔2013〕106號文件附件3《營業稅改徵增值稅試點過渡政策的規定》第二條第四款規定,經中國人民銀行、銀監會或者商務部批准從事融資租賃業務的試點納稅人中的一般納稅人,提供有形動產融資租賃服務,在2015年12月31日前,對其增值稅實際稅負超過3%的部分實行增值稅即征即退政策.商務部授權的省級商務主管部門和國家經濟技術開發區批準的從事融資租賃業務的試點納稅人中的一般納稅人,2013年12月31日前注冊資本達到1.7億元的,自2013年8月1日起,按照上述規定執行;2014年1月1日以後注冊資本達到1.7億元的,從達到該標準的次月起,按照上述規定執行.其第三條規定,增值稅實際稅負,是指納稅人當期提供應稅服務實際繳納的增值稅額占納稅人當期提供應稅服務取得的全部價款和價外費用的比例.
④ 資產售後回租怎麼做賬
資產售後回租怎麼做賬
答:從事融資性售後回租業務,向融資公司出售固定資產時,資產的所有權和與其相關的風險都沒有轉移,相關折舊也由貴公司扣除.實質上屬於以等額還款方式向融資公司貸款.貴公司的會計處理可適當簡化,分錄如下:租賃開始日
向融資公司出售資產
借:固定資產--融資性售後回租固定資產
貸:固定資產--在用固定資產
借:銀行存款
未確認融資費用
貸:長期應付款支付租金
借:長期應付款
貸:銀行存款
計提融資租賃資產的折舊
借:管理費用等相關科目
貸:累計折舊
分攤未確認融資費用
借:財務費用
貸:未確認融資費用期滿時
借:固定資產--在用固定資產
貸:固定資產--融資性售後回租固定資產.
售後回租與售後回購區別有哪些?
基本區別
1.售後回購與售後租回資產所有權的最終歸屬不同.
售後租回在銷售方和購買方進行談判時,就可認定為是一項融資租賃或者是一項經營租賃,如果是一項融資租賃,那麼這種交易實際上轉移了買主(即出租人)所保留的與該項租賃資產的所有權有關的全部風險和報燃嘩酬,所有權最終很有可能轉移,資產將歸出售方所有;
而如果該交易被認定為經營租賃,那麼資產的所有權就不會發生轉移,仍歸買主(即出租人).
而大多數情況下,售後回購屬於融資交易,商品所有權上的主要風險和報酬並沒有轉移.
2.售後回購(回購價)與售後租回(租金)的取得有所不同.
售後租回中,資產的售價和租金是相互關聯的,是以一攬子方式談判的,是一並計算的.
因此,資產的出售和租回實質上是同一項交易.
而大多數情況下,售後回購中,回購價格固定或等於原售價加合理回報,回購價可在購回協議中訂明,也可以回購當日的市場價為基礎確定,因此回購價可能高於原售價也可能低於原售價.
3.售後回購與售後租回交易對象的性質及賬務處理不同.
售後租回交易一般出售的是固定資產,而售後回購的交易對象更多的是流動資產,如庫存商品,原材料等.
資產售後回租怎宏襪么做賬?首先要看這筆交易的性質是不是融資租賃,如果符合條件皮絕行在確認時資產的控制權就沒有變化,不能視為正常交易,而資產還是自己的資產,不同的是記在融資租賃下,除此還要分清楚賣後回租和回購處理上的差異.
⑤ 融資租賃售後回租怎麼進行財務處理
答：貴公司從事融資性售後回租業務，向融資公司出售固定資產時，資產的所回有權和與其相關的風險都答沒有轉移，相關折舊也由貴公司扣除。實質上屬於以等額還款方式向融資公司貸款。貴公司的會計處理可適當簡化，分錄如下：
租賃開始日
向融資公司出售資產
借：固定資產——融資性售後回租固定資產
貸：固定資產——在用固定資產
借：銀行存款
未確認融資費用
貸：長期應付款
支付租金
借：長期應付款
貸：銀行存款
計提融資租賃資產的折舊
借：管理費用等相關科目
貸：累計折舊
分攤未確認融資費用
借：財務費用
貸：未確認融資費用
期滿時
借：固定資產——在用固定資產
貸：固定資產——融資性售後回租固定資產。
⑥ 什麼是「售後回租」
摘要： 當一個企業缺乏資金時，該怎麼辦?借款或融資?那如果一時之間融不到那麼多資金，而該企業又急需改善其財務狀況呢? 今天給大家講的是一種融資租賃的方式，它是國際上通用的一種融資租賃方式，與普通融資租賃相比，其特點在於它是承租人、出賣人為同一人的特殊融資租賃方式。 它叫售後回租，又稱出售回租、回租、回租賃等，是指房屋或物件的所有權人首先與租賃公司簽訂《出售合同》，將房屋或物件賣給租賃公司，取得現金。然後，房屋或物件的原所有權人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該房屋或物件租回。承租人按《回租合同》支付全部租金，並付清物件的殘值以後，重新取得物件的所有權。 當企業進行技術改造或擴建時，採用這種融資租賃方式籌集資金，用出售設備所得的現款購買急需的新設備，可以滿足企業的投資需求。給你舉個例子吧，A公司在生產經營過程中採用售後回租的方式進行融資。該公司約定每年年初支付租金180萬元，設備的租期為6年，租金總額為1080萬元。租賃期滿後，A公司再支付50萬元即可收回設備的所有權。通過這種方式，企業還能獲得一些稅收優惠。