Ⅰ 怎麼區分售後回租是融資租賃還是經營租賃
融資租賃公司常見的兩種經營模式：直租和售後回租。
Ⅱ 售後租回屬於什麼業務
售後租回屬於租賃業務。
售後租回，即指一些商家將產品出售給客戶後，再將該產品租給客戶使用的一種業務模式。以下是關於售後租回業務的詳細解釋：
1. 售後租回的基本定義：這是一種結合了銷售和租賃特點的特殊業務模式。當消費者購買某件商品後，商家又將其租回使用一段時間。這種方式常見於某些特定產品或設備，如重型機械、高科技設備等。這種業務的核心在於商品的所有權和使用權的分離。
2. 租賃業務的特性：售後租回作為租賃業務的一種形式，其顯著特點是商品的臨時使用權轉移而非所有權轉移。這意味著雖然商品被使用，但其所有權依然屬於賣家或製造商所有。對於買家來說，他們支付租金以獲取商品的使用權。這種模式有助於企業盤活存量資產，提高資金使用效率。
3. 適用的場景與原因：售後租回通常適用於那些高昂的固定資產，短期內購買可能會導致公司財務壓力增大，通過租賃可以大幅降低資金壓力並提高流動性。同時，對於那些需要大量設備進行季節性生產的企業來說，一次性購買所有設備並不經濟，通過租賃可以在短時間內獲取所需的設備和工具而不增加額外的投資負擔。此外，從出租者的角度來看，通過這種方式可以提供附加服務、增加額外收入或滿足客戶的特殊需求。因此，售後租回作為一種靈活的商業模式在多個場景中都有其應用價值。特別是在強調高效資產利用和低成本擴張的現代商業環境中，售後租回的優勢更為明顯。因此該業務模式也得到了越來越多的企業的認可和應用。 在這個市場中租家和租售雙方在商品選擇和後續交易等方面還需要達成良好的協議以確保雙方利益得到最大化。通過此種模式不僅可以有效緩解客戶的財務壓力同時也可以提升企業的運營效率和利潤水平達到雙贏的效果。
Ⅲ 通常情況下，我們應該如何區分售後回租是融資租賃還是經營租賃
售後回租屬於經營租賃。融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。其實最簡單的區分方式，經營租賃是為了經營或者是增加營收而採取的租賃方式，融資租賃是為了融資采購設備，幫助其企業生產，這個是融資租賃。
Ⅳ 售後租回的幾種情況以及相關的會計處理是什麼
（一）售後租回形成融資租賃
如果售後租回交易被認定為融資租賃，賣主（即承租人）應將售價與資產賬面價值的差額予以遞延，並按該項租賃資產的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調整。按折舊進度進行分攤是指在對該項租賃資產計提折舊時，按與該項資產計提折舊所採用的折舊率相同的比例對未實現售後租回損益進行分攤。
（二）售後租回形成經營租賃
售後租回交易認定為經營租賃的，應當分別情況處理：如有確鑿證據表明售後租回交易是按照公允價值達成的，售價與資產賬面價值的差額應當計入當期損益。如果售後租回交易不是按照公允價值達成的，有關損益應於當期確認；但若該損失將由低於市價的未來租賃付款額補償，應將其遞延，並按與確認租金費用相一致的方法分攤於預計的資產使用期限內；售價高於公允價值的，其高出公允價值的部分應予遞延，並在預計的使用期限內攤銷。