1. 什麼用售後租回
售後租回是一種交易方式。
售後租回，顧名思義，是指企業在出售某項資產之後，又將這些資產租回使用的交易方式。具體特點和應用如下：
1. 交易結構特點：售後租回主要發生在企業因需要更新設備或進行其他投資但又希望保留現有設備使用權的情況下。企業在完成資產的銷售後，再與賣方簽訂租賃協議，重新獲得該資產的使用權。這種交易方式有助於企業盤活固定資產，提高資產的使用效率。
2. 經濟效果分析：對於企業而言，售後租回一方面可以快速回籠資金，減輕企業的資金壓力；另一方面，通過租賃方式繼續使用這些資產，企業可以避免一次性大額的資產購置費用，降低運營成本。此外，售後租回還有助於企業優化財務報表，提升企業的資產流動性。
3. 實際操作中的注意事項：在進行售後租回交易時，企業需要注意合同條款的設定，確保租賃期限、租金支付方式等符合雙方的利益和需求。同時，還要對交易的稅務影響進行評估，確保合規操作，避免不必要的稅務風險。此外，對於租賃的資產，企業還要進行妥善的維護和管理，確保資產的正常使用和保養。
總結來說，售後租回是一種靈活的交易方式，既能幫助企業快速回籠資金，又能保持對重要資產的使用權。在實際操作中，企業應根據自身需求和實際情況，謹慎選擇售後租回方式，並確保合規操作。
2. 售後回租是什麼
售後回租是一種租賃交易方式。
售後回租，具體是指承租人在租賃期間，將其所租賃的資產按照事先約定的價格出售給出租人，然後再從出租人手中重新租回該資產的一種行為。在這個過程中，承租人和出租人通常簽訂一個租賃協議，該協議詳細規定了雙方的權利和義務。通過這種方式，承租人能夠快速地獲取資金，而出租人則可以通過租賃獲得穩定的收益。此外，售後回租在某些情況下也被視為一種靈活的資產管理方式，能夠幫助企業優化資金結構，提高運營效率。在售後回租交易中，雙方需確保遵守相關法律法規，保障各自的權益。在進行售後回租之前，務必進行全面的市場調研和風險評估，確保交易的合理性和可行性。隨著市場競爭的不斷加劇，售後回租在企業運營中的應用逐漸增多，但也需要注意防範潛在風險。通過合理的操作和風險控制措施，售後回租可以為企業帶來諸多益處。
總的來說，售後回租的核心在於資產的買賣和租賃相結合的過程。這種方式能夠幫助企業實現資金快速周轉和靈活資產管理，但也需要在操作的過程中謹慎行事，確保交易的合法性和風險控制的有效性。在此過程中涉及的合同條款和細節問題也需要雙方充分溝通和協商，以確保交易的順利進行。通過深入了解售後回租的相關知識和風險控制要點，企業能夠更好地利用這一工具促進自身發展。
3. 售後租回是什麼意思
售後租回是一種交易方式。
售後租回，在業務中具體表現為：企業將自身擁有的物品銷售給購買者後，與購買者簽訂租賃協議，再將該物品重新租回。這種交易模式融合了銷售和租賃兩種業務特點。
詳細解釋如下：
首先，售後租回中的「售後」指的是企業將商品銷售給購買者的過程。在這個過程中，企業完成了商品所有權的轉移，即商品的所有權由企業轉移到購買者手中。這部分操作是典型的商品銷售行為。
其次，「租回」則是指企業在完成銷售後，與購買者簽訂租賃協議，將已售出的商品重新租回。這里涉及到了租賃行為，即購買者在一段時間內將商品的使用權交給企業，企業根據租賃協議支付相應的租金。在這一階段，企業重新獲得了商品的使用權，但商品的所有權仍然屬於購買者。
這種交易方式的出現，通常是為了滿足企業短期的運營需求或對特定資產的使用需求。例如，某些重型設備或特殊工具由於其高價值和特殊性，並不是每個企業都有必要或能夠長期擁有所有權。此時，售後租回便成為了一種既滿足企業需求又降低成本的理想選擇。通過這種方式，企業可以在短期內獲得這些資產的使用權，同時避免了長期承擔高昂的資產折舊和維修費用。此外，這種交易方式也有助於促進企業的資金流轉和成本控制。需要注意的是，由於售後租回涉及銷售和租賃兩個環節，因此在具體操作中需要仔細考慮合同條款和細節，確保交易的合法性和合理性。
總的來說，售後租回是一種結合了銷售和租賃特點的交易方式，旨在滿足企業在特定時期對特定資產的使用需求。通過這種方式，企業可以在不擁有資產所有權的情況下獲得其使用權，從而降低了運營成本並優化了資源配置。通過細致的合同安排和合理的管理策略可以更好地實現這一交易模式的價值最大化。
4. 什麼是售後租回怎樣進行會計處理
售後租回交易是一種特殊形式的租賃業務，是指賣主（即承租人）將一項自製或外購的資產出售後，又將該項資產從買主（即出租人）租回，習慣稱之為"回租"。在售後租回方式下，賣主同時是承租人，買主同時是出租人。通過售後租回交易，資產的原所有者（即承租人）在保留對資產的佔有權、使用權和控制權的前提下，將固定資產轉化為貨幣資本，在出售時可取得全部價款的現金，而租金則是分期支付的，從而獲得了所需的資金；而資產的新所有者（即出租人）通過售後租回交易，找了一個風險小、回報有保障的投資機會。
一、售後租回交易的會計處理原則
（1）售後租回交易形成融資租賃
賣方（承租人）出售資產時，不確認收益。
未實現售後租回損益＝售價-資產賬面價值
未實現售後租回損益的分攤：按該項租賃資產的折舊進度進行分攤，即按與該項租賃資產所採用的折舊率相同的比例進行分攤，調整各期的折舊費用。
（2）售後租回交易形成經營租賃
①有確鑿證據表明售後租回交易是按照公允價值達成的，銷售的商品按照售價確認收入，並按照賬面價值結轉成本。銷售的固定資產按照售價和固定資產賬面價值之間差額確認營業外支出。
②沒有確鑿證據表明售後租回交易是按照公允價值達成的：
·售價低於公允價值的，應確認當期損益，如果損失將由低於市價的未來租賃付款額補償的，應將其遞延，並按租賃付款比例分攤於預計的資產使用期限內。
·售價高於公允價值的，其高出公允價值的部分應予遞延，並在預計的資產使用期限內攤銷。售後租回資產公允價值與賬面價值的差額確認為當期損益。
二、售後租回交易的具體會計處理
1.出售資產
（1）出售資產時
借：累計折舊
固定資產減值准備
固定資產清理
貸：固定資產
（2）收到出售資產價款時
借：銀行存款
貸：固定資產清理
（貸或借）：遞延收益――未實現售後租回損益
2.租回資產
（1）租回資產形成一項融資租賃
①租回資產時：
借：固定資產——融資租入固定資產
未確認融資費用
貸：長期應付款——應付融資租賃款
②租回資產以後各期：
·支付租金：
借：長期應付款——應付融資租賃款
貸：銀行存款
·分攤未確認融資費用：
借：財務費用
貸：未確認融資費用
·計提折舊：
借：管理費用或製造費用等
貸：累計折舊
·分攤未實現售後租回損益：
借（或貸）：遞延收益――未實現售後租回損益
貸（或借）：管理費用或製造費用等
（2）租回資產形成一項經營租賃
①租回資產時——不用賬務處理，只需作備查登記。
②租回資產以後各期
③支付租金時：
借：管理費用或製造費用等
貸：銀行存款
④分攤未實現售後租回損益：
借（或貸）：遞延收益――未實現售後租回損益
貸（或借）：管理費用或製造費用等