二手家電維修

Ⅰ 買二手房，在未交房之前家用電器損壞是否需要由原房主負責維修

在一般情況，只有你們簽訂合同，完成交易手續，並且規定了房屋裡的所有東西一並交易，這時候房屋裡的所有東西應該就是你的。如果你還讓他們在裡面，如果沒有約定，家用電器壞了，應該算你的

Ⅱ 電器產品保修期一般是多久啊

根據《「三包來」規定》；電視機自 冰箱 空調等保修期一年（主要部件保修三年）。小電器保修三個月。有的商家為了促銷還會延長保修期。

(2)二手家電維修擴展閱讀：保修跟包修的區別

1、指定范圍不同：根據《「三包」規定》包修」是由國家特別規定的，明確銷售者、修理者和生產者承擔的部分商品的修理、更換、退貨（簡稱「三包」）責任和義務，由企業免費提供，而且明確指出是最低限度。、「保修」是商家自定的，是商家根據自身產品的性質和價值，自行作出的長短不同的商品維修期，在這個期限內維修商品可以收取零件成本費。

2、時間范圍不同：「包修「中的三包有效期」規定：「三包」有效期自開具發票之日起計算。在國家發布的第一批實施「三包」的l8種商品中，如彩電、手錶等的「三包」有效期，整機分別分半年至一年，主要部件為一年至三年。而保修是有上次自定義時間，3天、5天、7天、1月、半年、一年等等時間，只在自定義范圍內有效

3主導主體規定不同：包修是以國家規定為主導，而保修是以商場自定義為主導

Ⅲ 二手手機平台哪個靠譜求推薦

二手手機平台中愛回收網比較靠譜，提供全國的O2O電子產品回收、以舊換新服務互聯網平台。專注於手機、平板電腦、筆記本、數碼相機等電子數碼產品的回收服務，詳細介紹如下：

1、愛回收網平台：

採用當下的O2O商業模式，承諾徹底粉碎舊機內的用戶信息，通過百萬回收商實時競價給到用戶全網高價，並提供優質便捷的免費上門回收服務與熱門商圈門店全覆蓋，致力於為用戶提供「安全、高價、便捷」的一站式手機回收服務。

5、轉轉：

是58趕集集團傾力打造的閑置二手交易平台。買賣二手手機，轉轉優品提供專業驗機，有質量保障。為用戶提供更有保障的、專業的、放心的產品與服務。

既有官營店也有賣家自營店，其中官營店在整個二手市場來說還是相對靠譜的，官營二手機都會經過嚴格的檢查，並且逐一分級，方便客戶購買。

(3)二手家電維修擴展閱讀：

回收手機的注意事項：

需要用戶自己將需要的數據備份至其他設備，用戶id需要注銷，並恢復出廠設置再進行回收以確保隱私安全，其次，回收愛回收網平台，可以自助估價和回收，因為平台回收過來的手機都會經過專業工具和手段將手機數據一鍵清除和粉碎，將會充分保障用戶的隱私權益。

Ⅳ 網路怎麼賺錢呢

通過文字賺錢、用軟體編寫代碼、通過視頻賺錢、通過語音賺錢、平面設計賺錢

1、通過文字賺錢：一般以文章的形式傳播，可以與圖片、視頻結合起來，組成一篇有質量的文章。如果想通過寫文章賺錢，那可以去試試百家號、今日頭條等平台，只要你的文章有大量的讀者閱讀，就會賺取平台對您的文章頁面插播廣告的費用，感興趣的可以注冊一個百家號試一試，該平台是網路旗下的。

4、通過語音賺錢：如果您的聲音很有特點，那麼自己主持一個網路廣播節目，其實還是挺不錯的，現在有很多網路廣播的節目，比如酷狗平台上的，如果感興趣自己可以了解下，賺錢的方式也是通過廣告。

5、平面設計賺錢：平面設計或者網頁設計的工作，這類的技術相對來說比較簡單，不過僅限於圖片、視頻處理，比如通過PS軟體來為企業做海報或者廣告設計，比如通過PR軟體來進行視頻製作。

Ⅳ 閑魚上的東西是假的還是真的

閑魚上的東西有真的也有假的，閑魚是一個很好的出閑置平台，保障相對來說比一些內三無平台好一些。容

淘寶旗下的一個二手買賣平台，讓人民得以更好的處理這些東西，從而獲得一個新舊轉換，舊物回血的狀態。

用戶可使用淘寶或支付寶賬戶登錄，無需經過復雜的流程，即可達成包括一鍵轉賣個人淘寶賬號中"已買到寶貝"、自主手機拍照上傳二手閑置物品、以及在線交易等諸多功能。

(5)二手家電維修擴展閱讀：

如果單單售賣二手商品，淘寶也行，只不過需要商家有一定的庫存，而不是簡單處理幾件閑置商品。淘寶商家會遵循一分錢一分貨的道理，對二手商品明碼標價，如果商品是爛貨，就要減價處理，或者搞促銷買一送一了。

而閑魚就不這樣了，騙子扎堆出現，把淘寶賣不出去的庫存貨、積壓貨都搬到上面，然後放出幾張好商品的圖片，用低價吸引人們，真的要成交了卻郵寄一些爛貨。

單單庫存貨還好說，畢竟價格擺在那裡，好的二手貨也行，各取所需，但商家出了爛貨就成了赤裸裸的行騙了。而這些爛貨並非是個人閑置物資，而是商家在淘寶上開店的過程中收到的退貨和殘次品，有的還在郵寄的過程中被暴力分揀，已經摔得不成樣子了，即便修復之後，也仍然不是很好。

Ⅵ 沒有房產證房子怎麼交易

一、沒有房產證的房屋進行買賣，就要辦理合同更名。

賣房人想要進行房屋出售，首先要與開發商協商變更合同，如新的買房人要按規定辦理相關公證的應提供相關公證書。要是買房時能夠一次性交清就容易辦理，如採用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付款，則辦理起來比較麻煩。

有兩種方法：

1、如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時支付相關手續費用。

2、如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可在產權證辦理出來後再以贈予的形式將產權證的名字改名。實踐中，開發商要收取一定比例的手續費，一般為1%。同時，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房，則新的單獨的買受人應符主體資格條件，如已成年等。

二、交易流程：

1、賣房者需要首先還清銀行貸款；

2、賣房者拿著銀行出具的結清證明後去房管局拿出正在抵押合同；

3、開發商帶著合同和注銷備案登記表去房地局辦理該房屋的注銷手續；

4、 注銷完成後由購買者和開發商簽署新的商品房買賣合同，然後再到房管局重新備案。

甲乙雙方在本著平等、自願、協商一致的基礎之上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協議，以共同遵守。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，訂立合同如下：

第一條 房產坐落、位置、結構、層次和附屬設施

1、 本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號（不足部分可以補充）

2、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），房屋的建築面積___平方米（包括卧室、客廳、衛生間、廚房、陽台、及其附屬設施）、實際使用面積___平方米。

3、房屋質量： 裝修狀況 ，其他條件為 ，該房屋（□已 / □未）設定抵押。 （不足部分可以補充）

4、該房地產產權類型： （有房產證或國土使用證）

5、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為： 國有土地使用權證號為 ： 共有權證號為 ： 該房屋佔用范圍內的土地使用權隨該房屋一並轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一並轉讓。

6、房屋現有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。

第二條 甲方對產權的承諾

甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關。

第三條 轉讓價格和付款方式

1、轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣） ，大寫（人民幣）

2、付款方式

a.此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

b. 甲方收到乙方定金 元整，待乙方申請的貸款批准後，即可為乙方准備辦理 過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。（以收據收條為准）

c. 辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款 元整。（以收據收條為准）

d. 餘款 元整，由銀行直接劃撥給甲方

e. 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條 房屋交付

雙方協商議定甲方應於本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產的全部資料。

每逾期一日，甲方按房產總價格‰支付違約金，超過一個月則乙方有權解除合同，並由甲方承擔違約金。

第五條 房屋過戶

房屋交付乙方後，甲方將在取得房屋產權證後應立即辦理轉讓手續到乙方名下。辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續， 方負責辦理房屋過戶， 方予以充分協助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

第六條 關於產權的約定

甲方將上列房產轉讓後，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務，假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證，今後條件允許辦理房產證、土地證，則按照以下幾款執行：

1、在辦理此房屋產權證，土地證及其手續時，甲方應協助乙方將此房屋產權證，土地證產權辦理為乙方 名下，所需一切費用，由乙方承擔。

2、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續，過戶手續所須一切費用由乙方承擔。

3、如在本房屋買賣合同成立後，無論是否辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干涉。第七條 雙方責任

1、甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，並保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

2、甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方（以銀行劃撥餘款日為准）。室內現有家電、傢具隨房屋交接贈送給乙方。

3、甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接後發生的費用由乙方承擔。

4、甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。

5、乙方貸款數額不足時，應用現金補齊，否則視為違約。

6、若乙方辦理房地產轉讓登記手續，甲方應予協助。

7、房屋公共維修基金隨房產轉移。

第八條 違約責任

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第九條 合同變更

1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，徵得對方同意後在規定時間內（書面通知發生三日內）簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

2、本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方簽字：

（蓋章）身份證號碼： （房屋共有產權人）身份證號碼

地址 電話

乙方簽字：

（蓋章）身份證號碼：

地址 電話

見證人： （蓋章）身份證號碼：

合同簽訂日： 年 月 日

合同簽訂地：

(6)二手家電維修擴展閱讀

不動產統一登記，是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。

原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。

不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等信息原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號具有唯一代碼，相當於證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的「身份證號」，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。

按照國家「不變不換」的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。

但新購房屋等不動產並首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換發新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規定予以5年過渡期。

Ⅶ 裝修房子應該注意些什麼

1、布局規劃， 功能需求至少要以未來20年內的擴展為主，廚衛功能要齊全便捷，特別是儲物空間要充足，還要兼顧風格與情調上的需求，牆面和頂面的話可以根據整體效果和自己的喜好來做搭配，水電管道要做合理規劃，如果想要求省錢的話，那軟硬裝就不要一起做了，可先把基礎做到位，以後可以慢慢改進軟裝。 2，規劃預算，裝修中花費最多的就是材料了，它包括了主材和輔材，可以根據自己情況選擇用類、用量和價格，最好是在平面圖上先排線路、排磚、畫畫櫃子、吊頂什麼的，然後自己做個表格，這樣就可以統計出用量來做預算了，做預算是還要加上當地工人工錢。買材料時最好到當地材料市場去比對價格和質量，按需購買。 3、拆改 拆除不要的牆體，承重牆、澆築牆和大梁是千萬不能動的，其實砌體也是如無必要盡量不動。而新的牆體盡量使用輕質隔牆，如石膏板，玻璃幕牆等，然後包立管抹灰。 4、水電路 水電路就比較復雜了，要遵循橫平豎直、走頂不走地的布線原則，電線管道最好是選擇PVC阻燃型電線管，管道絞牙深度適中，無毛刺。線管在線槽中必須固定，再抹灰隱蔽，嚴禁線管直接鋪設在復合板下面。強電系統施工、弱電系統施工、燈具的安裝以及開關、插座的安裝都要根據嚴格的工藝要求。 5、防水 一般廚衛及陽台都要做防水，地面全刷，牆面反高300MM，洗手池部分是1200MM，淋浴部分1800MM。刷前確保基層平整，無裂縫。有接縫的地方多刷兩遍。刷完放著晾乾，再放滿水放24小時，上樓下看看有沒有滲水，沒有的話就可以了。 希望能幫到你，還有疑問，點擊頭像，等你來撩~

Ⅷ 買二手房流程和注意事項與哪些

如今我國大部分城市的房價都處於居高不下的狀態，所有很多人在購房時會選擇二手房，因為相對新房來說，二手房價格要便宜一些，並且還可以省去裝修的麻煩，但買賣二手房手續要比新房復雜很多，一不小心還可能會買到問題房，下面我們就一起來看看買二手房注意事項和手續。
買二手房，首先要調查清楚房屋背景，例如房屋的產權是否清晰，是否存在長租的情況，是否發生過刑事案件等，另外還需要了解清楚房屋的性質，房屋屬於商品房、安置房，還是經適房、共有產權住房的等。在做好房屋背景調查後，需要和原房主一起到不動產登記中心查冊，主要看房屋是否可以交易，是否存在抵押、凍結、查封、限制交易等情況。如果房屋有問題，那麼一定不要買。
買二手房的手續流程一般如下：
1、購房者到正規的二手房交易中心查看房源，通常正規交易中心掛的房源在資料上不會有什麼問題；
2、在二手房交易中心看中想買的住房後，對房屋背景進行調查，確認一下房屋是否可以交易，有沒有什麼問題，如果各方面條件都符合交易，那麼雙方談妥之後，再去之前的二手房交易中心辦理相關的登記手續和合同，通常在辦理相關手續時需要先交定金。
3、如果是貸款買房的，那麼還需要到銀行辦理貸款申請手續，一般銀行貸款審批是比較慢的，等審批通過後銀行才會放款，這個時候才可以辦理房屋過戶。
4、買賣雙方到當地的產權登記中心，辦理產權過戶所需資料。
5、買賣雙方和二手房交易中心人員一起到地稅局辦理繳稅手續，注意保管好繳稅證明。
6、最後回到交易中心，填寫產權轉移申請，並提交辦理過戶所需要的相關資料，辦理完房產過戶後，你就是房屋新的產權人了。
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Ⅸ 房子裝修應該注意什麼問題

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