電梯售後維修都是外包

㈠ 電梯維護保養全包和半包有什麼區別啊

1、提供免費更換的零件不一樣。

電梯維護保養全包，提供電梯損壞的大部分零回件如電梯的答主板控制板，曳引機，扶手帶等大型的零件。

電梯維護保養半包，提供一些日常的消耗品照明燈，保險絲，導靴等一些易損的和消耗品。一些小型的零件。

2、費用不一樣。

電梯維護保養全包的費用一般會比電梯維護保養半包的費用高出一大截。例如1年全包費用在1萬左右，半包的的費用大概就在6千左右。

3、承包范圍不同。

全包是指,電梯一個月固定的維保費,電梯所有東西壞了,所需的任何耗品,如燈油,電梯維保單位都要負責,不包含後期要求增加的功能和設備。

半包是指,電梯一個月固定的維保費,在合同規定的范圍內或固定的費用范圍內電梯的配件發生的損壞由電梯維保單位負責免費更換,超出的范圍另行報價收費,如最經常的見到的合同就是100元以下的配件損壞由電梯維保單位負責更換。

㈡ 老電梯零件壞了，是物業承擔費用還是業主承擔

1、電梯正常使用出現的故障，而非人為因數，零件維修或更換成本不高的話，屬專於小修，據《屬物業服務收費管理辦法》第十一條 實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。由物業承擔費用，物業維修或電梯外包方維修。
2、正常使用出現的故障，而非人為因數，零件維修或更換成本高的話，所於中大修，由物業發包維修，維修費用走專項維修資金或電梯運行費中支出，是由全體業主承擔。
3、根實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。電梯中大修不在物業服務中，應申請專項維修資金維修，由全體業主共同承擔。

㈢ 物業說要把設施維修承包給第三方好嗎

好的
物業管理屬於低技術行業，許多專項維修維護工作無力承擔。
根據國家特種設備管理制度，有些設備必須承包給第三方，如消防、電梯、弱電、水箱清洗等
這樣利用專業單位發揮專業優勢。甚至大多數物業公司會將綠化、保安、保潔都進行外包
只留下基礎的萬能電工作為工程人員。
但即使外包，也必須留有自己的工程技術人員負責巡查、日常巡檢及跟蹤第三方維護情況