房子出租託管家電維修

1. 租住的房子電器壞了，應由誰負責維修

租房子里的電器要是正常使用損壞應該由房東負責維修，要是非正常損壞由租戶負責維修。

2. 租房電器壞了應該誰負責修

一、租房電器壞了應該誰負責修
1、租房電器壞了應該誰負責修，需視情況而定：
（1）如果電器是承租人的，由承租人負責維修；
（2）如果是出租人的，應該由出租人承擔維修，在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款，此時按照雙方的約定執行。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零九條
承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
二、租房電器壞了房東不修怎麼辦
租房電器壞了房東不修處理方法如下：
1、承租人自行維修，維修費用由出租人負擔；
2、承租人可以少交租金或者解除租賃合同。

3. 房屋租賃期間家電壞了怎麼處理

可以說想必在現在的許多城市當中都存在著房屋出租的現象， 這也是法律規定允許的一種賺錢渠道， 而出租情況也根據地點以及城市所在不同而隨著變化， 有的房屋當中是存在傢具以及家電的，那麼房屋租賃期間家電壞了怎麼處理 我整理了相關的內容，希望對您有幫助。
房屋租賃期間家電壞了怎麼辦
1、如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款，此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定，可以協商解決。出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。
2、如果確實是自然損壞，由出租人承擔維修責任。
3、對於房屋附屬物的維護由業主這一約定，可以解釋為僅維護不修繕，若對方主張包括修繕，可以主張該部分為格式條款，且簽定合同是對方未對這一條進行解釋。
4、如果出租人始終不同意，建議向法院起訴，不過需要注意的時，對於電視機自然損壞這一情形，需要由你舉證證明，否則法院是不會認可的。
5、如果在租賃合同中沒有明確列絕族出屋內電器的權責劃分，且租客並非是刻意造成家電的損壞，維修費用應該是由房東來承擔，即使房屋中介給了一份物品清單也只是盡到了告知義務。房東在租賃合同中可以詳細的列出屋內物品的購買時間、使用年限、物品狀況，並對物品的損壞責任做明確並梁弊的約定，並且拍照留底。比如:租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導致的，出租人負責;如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負損害賠償責任;如果是由第三人造成的，第三人向出租人負侵權損害賠償責任;如果是由不可歸責於任何人的原因(如不可抗力)引起的，由出租人對自身負擔財產損失風險。
《民法典》
第七百一十二條 【出租人維修義務】出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條
【出租人不履行維修義務的法律後果】承租人在租賃物需要維渣悔修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

4. 租房給別人,家電壞了,誰負責

租房給別人,家電壞了,出租人負責。
如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定,可以協商解決。出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。
如果確實是自然損壞,由出租人承擔維修責任。對於房屋附屬物的維護由業主這一約定，可以解釋為僅維護不修繕，若對方主張包括修繕，可以主張該部分為格式條款，且簽定合同是對方未對這一條進行解釋。如果出租人始終不同意，建議向法院起訴，不過需要注意的時，對於電視機自然損壞這一情形，需要由你舉證證明，否則法院是不會認可的。
如果在租賃合同中沒有明確列出屋內電器的權責劃分，且租客並非是刻意造成家電的損壞，維修費用應該是由房東來承擔，即使房屋中介給了一份物品清單也只是盡到了告知義務。房東在租賃合同中可以詳細的列出屋內物品的購買時間、使用年限、物品狀況，並對物品的損壞責任做明確的約定，並且拍照留底。比如：租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導致的，出租人負責;如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負損害賠償責任;如果是由第三人造成的，第三人向出租人負侵權損害賠償責任;如果是由不可歸責於任何人的原因(如不可抗力)引起的，由出租人對自身負擔財產損失風險。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第七百一十二條
出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
《中華人民共和國民法典》第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

5. 租房電器壞了誰來維修

租房期間電器壞了一般由出租人來修，雙方另有約定的除外。如果是出租屋和屋內設施是自然損壞的，出租人就需要承擔維修責任；如果是承租人自己的原因導致出租房屋和屋內物品的損壞，就由承租人承擔維修責任。租房期間電器壞了的維修主體要根據具體的情況來判斷。
【法律依據】
《民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。第七百一十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。第七百四十八條出租人應當保證承租人對租賃物的佔有和使用。出租人有下列情形之一的，承租人有權請求其賠償損失：（一）無正當理由收回租賃物；（二）無正當理由妨礙、干擾承租人對租賃物的佔有和使用；（三）因出租人的原因致使第三人對租賃物主張權利；（四）不當影響承租人對租賃物佔有和使用的其他情形。

6. 租房家電維修費誰負責

如租賃合同中未明確列出房屋內電器的權責劃分，且租戶未故意造成家電損壞，維修費用由房東承擔。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔損害賠償責任。同時，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此，如果房屋租賃期間電器損壞，如果電器是承租人自己的，承租人應負責維修，如果是出租人，應由出租人承擔維修。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。

7. 租的房子電器壞了,維修費誰來承擔

租的房子電器壞了的維修費一般是由出租人承擔的。承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。關於租的房子電器壞了，維修費誰來承擔的問題，下面我為您進行詳細解答。
一、租的房子電器壞了，維修費誰來承擔
1、租的房子電器壞了的維修費一般是由出租人承擔的。承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
2、法律依據:《民法典》
第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
二、房屋出租有關房東的權利和義務
1、出租方負有按照合同約定的條件交付房屋的義務，合同約定的條件一方麵包括房屋的狀況，應符合租賃用途;另一方面應按照約定的時間交付。
2、出租方負有按照合同約定修繕房屋及保障房屋設施正常使用的義務。房屋的修繕及於房屋的附屬設施。出租方未按合同約定履行修繕義務，影響承租方使用房屋的，應當承擔違約責任，給承租方造成損失的應負賠償責任。
3、 出租方負有就租賃房屋所得依法納稅的義務;
4、出租方享有收取房租的權姿碼緩利;
5、出租方享有審查批跡模准承租方對房屋裝修改造方案權利;
6、出租方享有租賃合同到期或終止後收回房屋的權利。
綜合上面所說的，對於租房者來說一定要遵守租賃合同裡面的任何一條內容，如果不想續租的話就必須要提前通知房主，在指定的時間內搬出出租房，這樣才不會違反合同條約，所以，只要是簽定了模賀合同，那麼雙方都必須要遵守，不能違法。

8. 出租出去的房屋家電壞了，維修的費用應該誰掏

在租房的過程中，很多人喜歡拎包入住，這就解決了一切問題。但在租賃期間，會出現房屋、家電等需要維修的問題。那麼，租賃的房屋和家電由誰負責維修，維修費用由誰支付？租賃家電維修費用誰來承擔，首先要看租賃合同是否有約定。有約定的，費用由當事人承擔；沒有約定的，由出租人承擔維修義務，需要維修時，承租人可以要求出租人在合理期限內修復損壞的設施。

雙方簽訂的租賃合同包含附屬設施維護條款的，按照雙方約定執行。如果雙方不能達成一致，可以通過協商解決。租賃物需要維修時，承租人可以要求出租人在合理期限內維修。出租人不履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租賃期限。如果發現租客房間有損壞，建議先查看房屋的租賃合同，查看維修的相關條款。如果合同中沒有提到維修，所有費用由房東承擔。如果房屋條款中出現不合理的措辭，承租人有權質疑租房合同的效力，房東必須按照約定俗成的規定安排損壞部分的維修。