水電維修視頻

1. 水電費能開發票嗎

可以開發票，具體看是什麼情況下開具發票。

水電費發票的版開具：

收取水電費發票應當使用國稅部權門提供的發票，但考慮到部分用戶水電費沒有獨立出戶，不能獨立交納的情況，地稅部門規定：物業公司可以使用服務業發票代收水電費，並在發票中單獨註明「代收水費、電費」,但不可以使用「住宿專用發票」收取水電費。

如果「物業管理企業代有關部門收取水費、電費、燃（煤）氣費、維修基金、房租的行為，屬於營業稅「服務業」稅目中的「代理」業務。

因此，對物業管理企業代有關部門收取的水費、電費、燃（煤）氣費、維修基金、房租不計征營業稅，對其從事此項代理業務取得的手續費收入應當徵收營業稅」的規定，其應當開具蓋有地稅部門監制章的服務業發票。

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所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。在索取發票中，要注意以下幾點：

1、購買方向對方索取發票時，不得要求對方變更貨物或應稅勞務名稱，不得要求改變價稅金額；

2、購買方只能從發生業務的銷售方取得發票，不得虛開或代理開具發票；

3、購買方取得發票後，如發現不符合開具要求的，有權要求對方重新開具。

2. 水電施工應注意什麼

導語：近些年，現代工業技術的發展，帶來的是對人們生活方式的改變，其中尤為明顯的莫過於人們對房屋的選擇。這種選擇更多的是體現在對房屋的裝修上面，因為很多人現在都在追求自己獨特的個性化需求，這就對房屋的裝修有了較大的要求。然而，我們在裝修房屋時，用戶可以做很多事，但是唯有一件事，必須要找專業的裝修技師來做，那就是水電工程。房屋內的水電工程在裝修開始時就已經是設置好的，否則如果是在裝修的過程中就會顯得時間較為緊迫。那麼，我們都知道一個房屋的水電工程是很復雜的，所以，小編今天來為大家介紹一下在水電工程施工時需要注意的事項有哪些吧。

防水措施。要做好一個水電工程，首先要做的就是防水。關於防水，水電工在進行防水施工時採用的大都應該是塗膜防水，這種防水方式的優點之間就是簡單方便，造價低，而且維修處理方便。那麼為什麼要做好防水措施呢。這是因為關於水電工程，其中重要的是電，電雖然被人們發現並利用到生活中去，但是電在人們使用的過程中也帶來了很多的危險。如果漏電與水接觸，其後果是不看設想的，因此在實施一個水電工程之前，首先要做好的就是防水措施。

在房間內安裝電路，勢必要使用到插線板。這里對插線板的質量要提出一定的要求，普通的插線板只能接觸使用普通的家用電器，如果是大功率家用電器要使用獨立的插線板。另外，關於插座的設置，首先在數量上插座盡可能的多安裝，因為現在人們的電器數量的增多，對電源插口的需求量也逐漸的增多，所以插座的數量多多益善，而對插座的空間分布呢，要保證每一個獨立的空間內至少要擁有二到三個兩腳和三腳插口，特殊的地方例如廚房內的插座應該更多。

漏電保護器的安裝和設置，這是對一個家庭用電安全隱患的最終保護，有了它，只要不是發生特殊的意事件，一般都不會對家庭電路產生影響的。但是要注意的是，選購漏電保護器的時候一定要購買質量較好的，不要為了省一些錢而將家庭的安全至於不顧。

歸根到底，一個家庭的水電工程的安全，是一個家庭生活是否幸福的重要因素。只要在一個良好安全的環境里，我們才能更好的生活。對於水電工程的安裝，如果您實在是不理解或者不熟悉，那麼快來土巴兔咨詢咨詢吧。

3. 房子裝修應該注意什麼細節與問題

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4. 請問小區電梯收費有國家統一標准嗎

是有的。

《物業管理條例》裡面規定的很詳細，電梯的年檢費、維保費已經包含在物業管理費里了，物業公司收取的電梯費，實際是電梯電費。

即：每部電梯應單獨安電表，由物業管理企業按時公布用電量，然後再由電梯所在單元的全體業主平均分攤電費。所以說，電梯若收費，只能收電梯電費，其他形式的收費都是不合法的。

但是，多數電梯收費沒辦法制定統一標准，屬於市場行為。物業公司屬於受聘方，應該服務於委託人，無論採取何種形式，只要經過委託人同意即可。

電梯費的構成並不復雜，主要由三部分構成。其一是檢測費，這在北京市是有標準的，大概是600元－700元/年；其二是日常運行費，包括電費和人員值守費；第三部分是日常維保費，大概是3000元－6000元/年。

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物業管理服務事項和服務質量的。這一般除了由當事人自行約定以外，各地的地方性規章也大都進行了底限性規定，但各地規定的情況參差不齊，可資參考的是國際健康組織（WHO）對區分所有建築物的管理設定了安全、健康、便利、舒適的居住環境基準，歸納起來有以下四點：

（1）火警防範，如加強消防設備、防火設施的管理；

（2）清潔維護，定期清除垃圾，清理水溝，外牆洗刷等；

（3）公共設施維修，水電機械維護、公共電梯、空調設備的定期檢查；

（4）花木整理，修剪花草樹木，隨時更換枯死的枝葉等。這四點基準也應該是物業管理的標准要求。