租房家電壞了由誰維修應該在租房的合同里註明清楚。如果電器是因為產品自身的原因，使用年限久，自然老化，應該是房東出維修的費用。如果是人為的使用不當，或者是故意損壞，那就應該是租客自己出維修費。
打個比方，房東的冰箱、電視機、空調、電熱水器等都用了幾年了，剛剛搬進去住一個月因為電器自身原因老化破損，那就應該是房東出費用。如果自己租的房子住世茄幾年了，電器才壞，因為這幾年自己也使用了電器，也使電器出現了老化。就應該是自己出，如果是費用高的，可以和房東協商。
另外房東出租的房子里的電器，比如燃氣熱水器、燃氣灶、電熱水器，這些電器應該有一定的安全保障。漏電開關，老化的煤氣管，房東有義務提醒租客，定期的檢查，或者更換。應該在租房的合同里註明清楚。
房屋出租需注意些什麼？
1、出租人應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明，並相互校驗有關身份證明，核實房產的抵押、共有和查封狀況。
2、租賃合同主體、鍵辯送達地址要明確。
3、對於廠房租賃，需要明確各種稅收的承擔。
4、承租人和出租人最好都有各自的陳述和保證。
5、需要明確裝修的歸屬。
6、承租人不得擅自改變房屋的結構及用途。
7、稿返缺承租人不得擅自轉租，或者規定承租人有權轉租。
8、明確違反陳述和保證以及其他條款的違約責任。
租房者注意事項有哪些？
1、中介不是唯一的選擇。現在有許多網站都有租房服務，大多是免中介服務費的。而且，上網出租的房東一般素質還可以。不過，你的手腳要快，網上出租帖子一般不到一周就無效了。當然，網上的信息可信度有點低。
2、萬不得已找中介，一定要找信譽好的。中介其實不是中立的，中介的利益偏向於房東一邊，因為房錢收高了，中介費才上得去。租這樣的房子前，一定要先摸清市場上同類房子的價格，胸有成竹地和中介據理力爭，直到價格合理才租房。中介對房屋的介紹只能相信一部分，剩下的要問問周圍的鄰居或自己住進去以後才可以完全放心。
3、房屋租賃合同千萬要用標准合同。合同上除了已有條款外，一定要註明入住前水、電、煤氣賬單由房東支付，入住後的水、電、煤氣由誰支付，以避免產生不必要的麻煩。
4、租房前一定要想清楚，到底租多長時間，按照自己的計劃簽租賃合同，當然錢應該分月或季度付。有些貪心的房東，一般在第一次簽合同的時候已經埋下提價的伏筆，比如，堅持合同只簽半年、半年後再議等，因此要多加小心。
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3. 租房的時候，如果電器壞了。一般應該誰負責修呢
如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定回答執行。如果雙方沒有約定,可以協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這里律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，盡量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
4. 租房家電壞了該誰維修
【算一算你家裝修要花多少錢】
租房時一般來說都是會簽一份合同，在簽的時候都會將一些細節備注清楚，如果是碰到出租房裡面一些東西弄壞以後，一定要體現出這個是歸誰來維修。下面小編就來給大家介紹一下租房家電壞了該誰維修。
1、和小中介手裡租房。這種保障相對來說會小一些，但是也是有特殊的。小中介收衛生費、垃圾處理費等等雜費。但是在傢具維修這里，不得不說，他們每年都有一次免費維修的機會，一般是在續約的時候。但是比起租房的不穩定性和財產損失，建議大家還是找正規的中介比較好。
2、大型中介。這種比較普遍，但是可以說也是有一些貓膩。不過通常狀態下是收一個月中介費，比如說好的情況還可以打折，8折比較普遍。這種合同裡面約定了家電維修的承擔方。一年之後，合同內容就毀知局需要自己和房東進行商議了。
3、房產中介自己推出的公寓，比如自如、相寓等等。纖讓屬於自己沒住過這種，因為這種多為合租，而且還有可能會收取一些服務費。裝修會好一點，每月有保潔，家電維修這個也是要歸給中介管。基本不用操心，適合單身的白領居住，可以說這種它不適合家庭。
4、房東或者二房東手裡租房。如果沒有資源的狀況下，一般來說像發生居住的第二年，如果幸運的話，從網上也能找到，幾率比較小。房東大多房子多，疏於管理，一般託管給中介。也不想操心，所以找到房東的概率低。這種基本是和房東商議家電維修承擔方，但大多數情況下是，誰用壞了誰修理。當然也有好說話的房東，看運氣吧。
總結：關於租房家電壞了該誰維修相關內容就介紹到這，這個一定要根據實際情況來定，不同的情況找的人也是有所區別的，所以在租房前就要談清猛銷楚來。
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
5. 租房家電壞了維修誰出錢
如果在租賃合同中沒有明確列出屋內電器的權責劃分，且租客並非是刻意造成家電的損壞，維修費用應該是由房東來承擔。根據我國法律相關規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。同時，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
6. 租房期間電器壞了該哪個修
在外工作的朋友需要租房是很平常的事情，租客與房東之間也是需要簽訂相應的租房合同的，在合同里要盡量寫清楚租房明細，包括家電維修誰負責等等。那麼租房期間電器壞了該哪個修?下面我為大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。7. 租房家電壞了維修誰出錢
法律分析：租房家電壞了由誰維修應該在租房的合同里註明清楚。如果電器是因為產品自身的原因，使用年限久，自然老化，應該是房東出維修的費用。如果是人為的使用不當，或者是故意損壞，那就應該是租客自己出維修費。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。