售後公房維修資金使用的方法如下：
1、繳納維修資金：售後公房的業主需要按照規定向當地房屋管理部門繳納維修資金，一般按照房屋面積和物業管理費用的一定比例確定；
2、維修資金管理：房屋管理部門會將繳納的維修資金進行統一管理，並設立專項賬戶，用於維修和改善售後公房的公共設施和共用部位；
3、制定維修計劃：房屋管理部門會根據售後公房的實際情況，制定相應的維修計劃和預算，確定使用維修資金的具體項目和范圍；
4、實施維修工程：在維修計劃和預算確定後，房屋管理部門會組織招標，選擇合適的施工單位進行維修工程，並嚴格按照合同約定進行施工；
5、監督驗收：維修工程完成後，房屋管理部門會對工程進行驗收，並組織業主代表進行現場檢查和評估，確認維修效果和質量；
6、結算維修資金：在維修工程驗收合格後，房屋管理部門會按照合同約定結算維修資金，並將剩餘資金繼續用於售後公房的改善和維修。
售後公房維修資金使用需要滿足以下條件：
1、售後公房維修資金必須專款專用，不得挪作他用；
2、售後公房維修資金必須用於公房維修、保養、更新等相關支出；
3、售後公房維修資金的使用必須符合相關法律法規、政策規定和財務制度；
4、售後公房維修資金的使用必須經過合法程序審批，並有相關的審批文件和支出憑證；
5、售後公房維修資金的使用必須按照合理、規范、透明的原則進行管理和監督。
綜上所述，售後公房維修資金的使用需要遵循相關法律法規和管理規定，嚴禁濫用和挪用維修資金。
【法律依據】：
《中華人民共和國房屋租賃合同司法解釋全文》 第一條
本解釋所稱城鎮房屋，是指城市、鎮規劃區內的房屋。鄉、村莊規劃區內的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規定的，適用其規定。
當事人依照國家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經濟適用住房產生的糾紛案件，不適用本解釋。
❷ 辦理房產證需要交的維修基金是多少
住房維修基金。
維修基金交存標准為：磚混結構住宅——49元/平方米回;無電梯框架答結構住宅——55元/平方米;有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米;有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米
特別提醒大家的是，有些樓盤在交房的時候就已經收了房屋維修基金，這筆費用是交給房管局的，開發商只是代收，如果交房時已經繳納了房屋維修基金，那麼在辦理房產證時就不需要再次繳納。