Ⅰ 手機內部數據如何讀取
您好，感謝你使用唯科手機，首先唯科是國產品牌機。
不知道你使用的唯科哪個型號的機器，如果是屏壞掉的話，建議你到售後檢測一下是什麼問題，是屏的問題還是排線的問題，看一下工作人員給你報價，不合適可以到市場上修一下，花不了多少錢的。
如果是真的不想用的話，可以到售後，讓售後幫你取出重要的電話。唯科全國有300多家售後網點，下面全部列出給你。
希望能給你帶來幫助！
唯科簡介：
深圳市唯科通信科技有限公司是一家由高金集團控股，專業從事移動通信產品開發、銷售的高科技公司。
是國內品牌中比較強勢的一個品牌，從2003年成立到現在，基本上沒有大的廣告投入，但是銷量很是不錯，現在已建立了全國300多家客服網點，幾千家市、縣、鄉鎮代理。
堅持走品牌的路線，售後少、質量較高，贏得了消費者的親來，由於沒有大的廣告投放，所有價位很占優勢，性價比高。
溫馨提示
更新說明 唯科公司保留對服務網點資料進行更新的權利，恕不另行通知。如網點資料有誤請與省級網點聯系更新。
深圳
(深圳)深圳市唯科通信科技有限公司 0755-81752199 地址：深圳市寶安區民治街道樟坑第二工業區1棟2樓
北京
(北京)北京唯科客戶服務中心 010-63953919 地址：北京市豐台區南三環西路16號搜寶商務中心2號樓8層810
上海
(上海)上海唯科客戶服務中心 021-61429191 地址：上海市閘北區天目西路547號逸天閣1808室
天津
(天津)天津唯科客戶服務中心 022-27306999 地址：天津市南開區榮吉大街6號（移通大廈側一層）恩光通信
重慶
(重慶)重慶唯科客戶服務中心 023-63503875 地址：重慶市渝中區兩路口中山三路38-42號唯科通迅
(重慶)重慶唯科客戶服務中心 15111866392 地址：重慶市高新區石橋鋪科園一路渝高廣場F座22-2
廣東
(廣州)廣州唯科客戶服務站 020-83641191 地址：廣州市中山三路33號中華廣場四樓二期4343檔
(廣州)番禺唯科客戶服務站 020-84815819 地址：廣州市番禺區市禺山大道金悅大廈2座2205房
(惠州)惠州唯科客戶服務站 0752-2081456 地址：惠州市上排大嶺路23號7號小區E棟401房
(梅州)梅州唯科客戶服務站 0753-2257342 地址：梅州市梅龍路37號
(深圳)深圳華強唯科客戶服務站 0755-21230323 地址：深圳市華強北路現代之窗A座7樓I
(深圳)深圳龍崗唯科客戶服務站 0755-28830388 地址：深圳市龍崗鎮龍平東路83號
(深圳)深圳寶安唯科客戶服務站 0755-27800687 地址：深圳市寶安區龍華鎮民治大道潛龍鑫茂花園A區A5棟1單元5A
(湛江)湛江唯科客戶服務站 0759-2230700 地址：湛江市霞山區民有路2號雄立大廈1樓中國聯通營業廳
(東莞)東莞唯科客戶服務站 0769-23011568 地址：東莞市東城大道23號駿達商業中心714
(中山)中山唯科客戶服務站 15900058990 地址：中山市華柏路裕華花園裕樂苑9樓B
(汕尾)汕尾唯科客戶服務站 0660-3332747 地址：汕尾市微波樓首層3號
(佛山)佛山唯科客戶服務站 0757-83214203 地址：佛山市禪城區東升里3號首層A8號鋪
(汕頭)汕頭唯科客戶服務站 0754-88361911 地址：汕頭市長平路華銀數碼廣場三樓393櫃
福建
(福州)福州唯科客戶服務中心 0591-83321386 地址：福州市台江區五一中路金鑽世家2座22G
(漳州)漳州唯科客戶服務站 0596-2666389 地址：漳州東方明珠10幢404號
(龍岩)龍岩唯科客戶服務站 0597-2236622 地址：龍岩市龍川中路45號二樓
(福鼎)福鼎唯科客戶服務站 0593-7897977 地址：福鼎市經貿商廈一樓鼎城樓5D607室
(建陽)建陽唯科客戶服務站 0599-5822516 地址：建陽市中山路醫葯公司1號店，摩登通訊
(三明)三明唯科客戶服務站 0598-8226379 地址：三明市梅列區和仁新村10棟605
(泉州)永春唯科客戶服務站 0595-23878877 地址：泉州市永春縣桃城鎮鎮政府大樓
(泉州)安溪唯科客戶服務站 0595-23286229 地址：泉州市安溪縣三十六米大街迅聯通訊城
(泉州)晉江唯科客戶服務站 13305965260 地址：晉江市陳埭鎮溪邊村七一路838號
(泉州)南安唯科客戶服務站 0595-86397333 地址：南安市新華街142-144號
(泉州)惠安唯科客戶服務站 0595-87660808 地址：惠安縣城南工業區迎賓東路中國聯通世通電訊
(廈門)廈門唯科客戶服務站 0592-6280003 地址：廈門市集美區杏林杏東路11號之11-31祥發百貨中梯402室
海南
(海口)海南唯科客戶服務中心 0898-66216066 地址：海口市五指山路6號遠良明珠大廈302室
(海口)海南唯科客戶服務站 0898-66500303 地址：海口市海府路8號海南王者天創東湖店
廣西
(南寧)南寧唯科客戶服務中心 0771-2827500 地址：南寧市民生路2-3號浙商大酒店B幢052
(南寧)南寧唯科客戶服務中心 0771-2852263 地址：南寧市東葛路5號德利大廈二樓
(桂林)桂林唯科客戶服務站 0773-2825075 地址：桂林市解放東路46號
(玉林)玉林唯科客戶服務站 0775-2858811 地址：玉林市民主中路222號王者至尊店二樓
(北海)北海唯科客戶服務站 0779-3055899 地址：北海市北部灣中路新力百貨商業廣場（王者至尊店二樓）
(欽州)欽州唯科客戶服務站 0777-5100166 地址：欽州灣大道1-10號
(柳州)柳州唯科客戶服務站 0772-2807999 地址：柳州市公園路72號（星河大廈首層）王者通訊
(梧州)梧州唯科客戶服務站 0774-3860513 地址：梧州市新興一路太陽廣場首層
(賀州)賀州唯科客戶服務站 0774-5299677 地址 賀州市建設中路78號王者至尊店
(貴港)貴港唯科客戶服務站 0775-2932828 地址：貴港市鳳凰一街41號王者通訊
(河池)河池唯科客戶服務站 0778-2880255 地址：河池市新建路66號
湖南
(長沙)長沙唯科客戶服務中心 0731-2869719 地址：長沙市芙蓉中路146號長遠大廈北座603
(長沙)長沙唯科客戶服務中心 0731-2761181 地址：長沙市五一大道766號中天廣場行政公館23037室
(常德)常德唯科客戶服務站 0736-7227223 地址：常德市和平新街10號門面
(郴洲)郴洲唯科客戶服務站 0746-8428298 地址：永州市冷水灘區銀龍電腦城一樓
(永洲)永洲唯科客戶服務站 0735-7586899 地址：郴州市人民東路北門巷農業局2單元401室
(懷化)懷化唯科客戶服務站 0745-2248189 地址：懷化鶴洲路208號
(醴陵)醴陵唯科客戶服務站 0733-3241986 地址：醴陵市解放路鑫都手機城遠洋通訊
(邵陽)邵陽唯科客戶服務站 0739-2360336 地址：邵陽市五一南路232號
江西
(南昌)南昌唯科客戶服務中心 0791-2875756 地址：南昌市廣場東路222號—1二樓201
(景德鎮)景德鎮唯科客戶服務站 0798-8216222 地址：景德鎮市休閑廣場圖書館下 交通銀行旁邊
(宜春)宜春唯科客戶服務站 0795-3553082 地址：宜春市袁山大道809號
(豐城)豐城唯科客戶服務站 0795-6285888 地址：豐城市葉家井4-5號
(萍鄉)萍鄉唯科客戶服務站 0799-6929877 地址：萍鄉市府前路天堂酒吧對面
(上饒)上饒唯科客戶服務站 0793-8225609 地址：上饒市步行街大觀園對面
(吉安)吉安唯科客戶服務站 0796-8258237 地址：江西吉安市友誼路2-3號
(撫州)撫州唯科客戶服務站 0794-7021599 地址：撫州市青雲峰路4號
(九江)九江唯科客戶服務站 0792-8212816 地址：九江市文化宮2樓
(新余)新余唯科客戶服務站 0790-6229699 地址：新余市抱石大道598號
(鷹潭)贛州唯科客戶服務站 0701-6601788 地址：鷹潭市環城東路8號
(贛州)贛州唯科客戶服務站 0797-8289128 地址：贛州市紅環路19號
(瑞金)瑞金唯科客戶服務站 0797-2528080 地址：瑞金市八一北路
(修水)修水唯科客戶服務站 0792-7235648 地址：修水縣衙門大道6號
(遂川)遂川唯科客戶服務站 0796-6323409 地址：遂川縣李屋坪店面
湖北
(武漢)武漢唯科客戶服務中心 027-82795051 地址：武漢市中山大道707號數碼港2208室
(襄樊)襄樊唯科客戶服務站 0710-3226696 地址：襄樊市長虹路148號，958598手機城內
(南漳)南漳唯科客戶服務站 0710-5231736 地址：南漳縣萬山路24號王牌通訊城
(宜昌)宜昌唯科客戶服務站 0717-6451121 地址：宜昌市東山大道119號聯通新時空2樓
浙江
(杭州)杭州唯科客戶服務中心 0571-85382265 地址：杭州市紹興路347號華洲創業大樓302室
(溫州)溫州唯科客戶服務站 0577-88856997 地址：溫州市人民東路中僑通信市場123號
(湖州)湖州唯科客戶服務站 0572-2038714 地址：湖州市紅旗路觀鳳大廈3樓浙北家電手機維修部
(蕭山)蕭山唯科客戶服務站 0571-82371953 地址：蕭山區城廂鎮市心廣場A座1002-1008號
(嵊州)嵊州唯科客戶服務站 13967515366 地址：嵊州市北直街38號移動公司二樓
(紹興)紹興唯科客戶服務站 0575-84135878 地址：紹興市柯橋鑒湖路77-3
(寧波)寧波唯科客戶服務站 0574-87304518 地址：寧波市海曙區解放南路339號
(義烏)義烏唯科客戶服務站 0579-85312860 地址：義烏市南門街212號401室
江蘇
(南京)南京唯科客戶服務中心 025-84644170 地址：南京市御道街56號正陽大廈610室
(無錫)無錫唯科客戶服務站 0510-82739930 地址：無錫市健康路3號電信市場69號櫃
(無錫)無錫唯科客戶服務站 0510-82735653 地址：無錫市健康路2號
(蘇州)蘇州唯科客戶服務站 0512-67297795 地址：蘇州市人民路喬司空巷94號
(泰州)泰州唯科客戶服務站 0523-2936888 地址：泰州市青年北路222號
(東台)東台唯科客戶服務站 13770293316 地址：東台市新東南路2號4樓手機城
(南通)南通唯科客戶服務站 0513-85510880 地址：南通市南大街95號
(徐州)徐州唯科客戶服務站 0516-82062002 地址：徐州市淮海東路143號3樓306室
(淮安)淮安唯科客戶服務站 0517-3752705 地址：淮安市承德北路76號
(鹽城)鹽城唯科客戶服務站 0515-8177819 地址：鹽城市華興路步行街二摟2078號
(揚州)揚州唯科客戶服務站 13004348166 地址：揚州市桑園路32號3幢206室
(崑山)崑山唯科客戶服務站 0512-57398477 地址：崑山市天山鎮人民南路97-1號2室
(常州)常州唯科客戶服務站 0519-6807777 地址：常州市南大街商務館A座1樓104-514室
(連雲港)常州唯科客戶服務站 0518-85812233 地址：連雲港市海連東路6號（數字旗美一樓）
安徽
(合肥)合肥唯科客戶服務中心 0551-3633727 地址：合肥市美菱大道215號紫荊花園10幢701室
(銅陵)銅陵唯科客戶服務站 0562-2839639 地址：銅陵市長江中路47號電信世界二樓
(蕪湖)蕪湖唯科客戶服務站 0553-3840860 地址：蕪湖市北京西路28-3號
(宣城)宣城唯科客戶服務站 0563-3033471 地址：宣城市鰲峰西路42號
(阜陽)阜陽唯科客戶服務站 0558-2755333 地址：阜陽市勝利北路89號郵電局北50米
(蚌埠)蚌埠唯科客戶服務站 0552-2073533 地址：蚌埠市淮河中路1004號
(安慶)安慶唯科客戶服務站 0556-5577706 地址：安慶市農山路151號
(滁州)滁州唯科客戶服務站 15955001010 地址：滁州市五星商場內
(淮北)淮北唯科客戶服務站 0561-6079188 地址：淮北市郵政局二樓
(宿州)宿州唯科客戶服務站 0557-3057308 地址：宿州市勝利路水利賓館樓下佳音通訊
(黃山)黃山唯科客戶服務站 0559-2530881 地址：黃山市屯溪區黃山東路3號聯信手機大賣場山石通訊
(淮南)淮南唯科客戶服務站 0554-2677106 地址：淮南市田家庵區學院南路275號
山東
(濟南)濟南唯科客戶服務中心 0531-88399806 地址：濟南市經十路65號三慶匯文軒西1樓
(青島)青島唯科客戶服務中心 0532-85811515 地址：青島市山東路10號江山帝景北樓2單元1401室
(濰坊)濰坊唯科客戶服務站 0536-8234999 地址：濰坊市四平路電子街11號
(煙台)煙台唯科客戶服務站 0535-6216666 地址：煙台市解放路29號
(青島)青島唯科客戶服務站 0532-88680532 地址：青島市市北區和興路26號
(淄博)淄博唯科客戶服務站 0533-2175751 地址：淄博市張店區共青團西路2號淄博劇院大廳西側門
河南
(鄭州)鄭州唯科客戶服務中心 0371-66291751 地址：鄭州市管城區紫荊山路72號裕鴻花園D座12D
(開封)開卦唯科客戶服務站 0378-5880600 地址：開封市鼓樓區鼓樓新天地7號樓17號
(新鄉)新鄉唯科客戶服務站 0373-3038286 地址：新鄉市平原路176號
山西
(太原)太原唯科客戶服務中心 0351-4191337 地址：太原市棉花巷創源大廈三單元602室
陝西
(西安)西安唯科客戶服務中心 029-87278926 地址：西安市新民街52號
(寶雞)寶雞唯科客戶服務站 0917-3229980 地址：寶雞市經二路南151號惟德科技商務大樓302室
(寶雞)寶雞唯科客戶服務站 0917-3219792 地址 寶雞市均利廣場北路夏新客服
(咸陽)咸陽唯科客戶服務站 029-33170397 地址：咸陽市樂育北路18號
(渭南)渭南唯科客戶服務站 0913-2059100 地址：渭南前進路152號
(漢中)漢中唯科客戶服務站 0916-2240386 地址：漢中人民路10號
(安康)安康唯科客戶服務站 0915-3227138 地址：安康巴山東路58號
(榆林)榆林唯科客戶服務站 0912-3236919 地址：榆林芝圃下巷3號
(延安)延安唯科客戶服務站 0911-2118946 地址：延安寶塔區中心街農行門面房
河北
(石家莊)石家莊唯科客戶服務中心 0311-86682256 地址：石家莊市裕華區槐中路116號華脈新村7號樓406室
(石家莊)石家莊唯科客戶服務站 13933802123 地址：新樂市郵電街
(邯鄲)邯鄲唯科客戶服務站 0310-6566199 地址：大名縣大名府路東段路北
(保定)保定唯科客戶服務站 0312-3660100 地址：保定市涿州市桃園路132號
(保定)保定唯科客戶服務站 0312-2330818 地址：定州市商業街國訊通訊
(保定)保定唯科客戶服務站 0312-8667713 地址 徐水縣大禮堂北側
(保定)保定唯科客戶服務站 0312-6233777 地址：保定市裡縣城內里吾北大街華城通訊
(唐山)唐山唯科客戶服務站 0315-4631166 地址：唐山市樂亭縣閣上飛天北斗手機超市
(廊坊)廊坊庄唯科客戶服務站 0316-2136157 地址：廊坊市新華路56號商務局院內東三樓
(邢台)邢台唯科客戶服務站 0319-5801189 地址：寧晉縣天寶東街230號萬寶通訊
(邢台)邢台唯科客戶服務 0319-8123566 地址：清河縣武松中街19號
(秦皇島)秦皇島唯科客戶服務站 13010182699 地址：秦皇島市河北大街178號聯通手機廣場售後
(滄州)滄州唯科客戶服務站 0317-5213186 地址：黃驊市建設大街清利通訊
(滄州)滄州唯科客戶服務站 0317-4025178 地址：青縣郵局對過小霸王通訊
(滄州)滄州唯科客戶服務站 0317-5185555 地址：肅寧縣汽車站東武恆東路萬舟通興
(遵化)遵化唯科客戶服務站 0315-6659777 地址：遵化市郵政大樓西側翔宇手機科技廣場
(廊坊)廊坊唯科客戶服務站 0316-5225717 地址：廊坊市文安縣九洲通信
(黃驊)黃驊唯科客戶服務站 0317-5213186 地址：黃驊市文化路（世通商貿）
(滄州)滄州唯科客戶服務站 0317-2705559 地址：任丘市裕華中路郵電局對過廣通電子
(承德)滄州唯科客戶服務站 0314-2039772 地址：承德市德匯大廈A座601
四川
(成都)成都唯科客戶服務中心 028-86785578 地址：成都市太升南路45號審計大廈4樓420室
(宜賓)宜賓唯科客戶服務站 0831-5170188 地址：宜賓市南街12號
(眉山)眉山唯科客戶服務站 0833-8802878 地址：眉山東坡區三蘇大道四通通訊經營部
(西昌)西昌唯科客戶服務站 0834-3228118 地址：西昌市長安東路9號
(通江)通江唯科客戶服務站 0827-7233892 地址：通江縣五金公司底樓雲川通訊
(南充)南充唯科客戶服務站 0817-2891111 地址：南充市人民中路巴福巷聯創售後
(閬中)閬中唯科客戶服務站 0817-8012088 地址：閬中市狀元牌坊
(巴中)巴中唯科客戶服務站 0827-8222027 地址：巴中市南江縣紅星街71號
(大竹)大竹唯科客戶服務站 13982833123 地址：大竹竹海西段竹苑大廈
(達州)達州唯科客戶服務站 0818-7225633 地址：達州市老車壩
(南充)南充唯科客戶服務站 13518785158 地址：南充市營山縣會展中心對面
(南部)南部唯科客戶服務站 0817-8062388 地址：南部縣東風路93號
(閬中)閬中唯科客戶服務站 0817-8012088 地址：閬中市內東街牌坊19號
(樂山)樂山唯科客戶服務站 0833-4607111 地址：樂山市沐川縣建設街232號
貴州
(貴陽)貴陽唯科客戶服務中心 0851-5805786 地址：貴陽市中華中路馳宇大廈1301室
(遵義)遵義唯科客戶服務站 0852-8835050 地址：遵義丁字口東方百貨一樓
(安順)安順唯科客戶服務站 0853-3231944 地址：安順黃果樹商城8號2層
(銅仁)同仁唯科客戶服務站 0856-5235456 地址：銅仁市小十字官塘花苑新宇通訊
(凱里)凱里唯科客戶服務站 15885848989 地址：凱里市新世紀廣場一樓
(畢節)畢節唯科客戶服務站 0857-8808708 地址：畢節市威寧路3號電信大樓一樓
(興義)興義唯科客戶服務站 0859-3231766 地址：興義市盤江路10號郵電二樓
雲南
(昆明)昆明唯科客戶服務中心 0871-3199822 地址：昆明市東風東路48號金泰大廈605室
(昆明)昆明唯科客戶服務中心 0871-3612580 地址：昆明市五華區富春街76號
遼寧
(沈陽)沈陽唯科客戶服務中心 024-23844287 地址：沈陽市瀋河區青年大街169號
(大連)大連唯科客戶服務站 0411-82568811 地址：大連中山區勝利廣場電信352號
(本溪)本溪唯科客戶服務站 0414-6825880 地址：本溪滿族自治縣小市鎮政府路54號(移動公司對面)
(燈塔)燈塔唯科客戶服務站 0419-8182018 地址：燈塔市光明路建設街西
(阜新)阜新唯科客戶服務站 0418-2830720 地址：阜新市細河區華園商廈24號
(盤錦)盤錦唯科客戶服務站 0427-8505005 地址：盤錦市興隆台貴都酒樓北10米
吉林
(長春)長春唯科客戶服務中心 0431-88922223 地址：長春百貨大樓數碼科技城8003室
(延吉)延吉唯科客戶服務站 0433-2915959 地址：延吉市光明街51號
(梅河口)梅河口唯科客戶服務站 0435-4222555 地址：梅河口市泰昌街618號
黑龍江
(哈爾濱)哈爾濱唯科客戶服務中心 13349416234 地址：哈爾濱市南崗區郵政街105號江南國際公寓1410室
(呼倫貝爾)呼倫貝爾唯科客戶服務站 0470-8346661 地址：呼倫貝爾市海拉爾區中央大街二百大樓利宇通訊
(齊齊哈爾)齊齊哈爾唯科客戶服務站 0452-2424678 地址：齊齊哈爾市龍門科技數碼廣場100號
甘肅
(蘭州)蘭州唯科客戶服務中心 0931-8815906 地址：蘭州市城關區金昌路宏豐大廈A座2505
(武威)武威唯科客戶服務站 0935-4129772 地址：武威市民勤縣北大街新時代手機城
內蒙古
(通遼)通遼唯科客戶服務站 0475-8287169 地址：通遼市向陽步行街郵政綜合樓
(包頭)包頭唯科客戶服務站 0472-3132733 地址：包頭市青山區文化路乙60號
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Ⅳ 如何進行對城市居民小區的物業管理狀況的調查
近年來，隨著我市城市建設快速發展,住宅規模化不斷壯大，物業管理工作在我市逐步推開。優質的物業管理對改善居住環境、促進和諧社區建設、提高城市品位發揮了積極作用。新的城市規劃,建設安居、宜居、和諧的百萬人口城市，必須進一步推動、規范這項工作的開展，根據市政協2008年工作安排，市政協法制委在鄭增強副主席的帶領下，組織部分政協委員，於10月下旬，對市區居民小區物業管理情況進行了調研。調研組聽取了市房管局的情況介紹，深入到部分居民小區進行了實地察看，召開了部分物業管理企業經理參加的座談會，並向業主發放調查問卷徵求意見。現將調查情況報告如下。
一、基本情況
我市市區物業管理工作經過近幾年的發展，已形成了類型各異、層次廣泛、形式多樣的局面。據調查，我市居民小區目前主要有五種管理方式：一是物業管理公司加小區家政服務型；二是開發商售後代管物業型；三是業主聯合自主管理型；四是機關單位集資管理型；五是無人管理型。
市區有資質的物業管理企業共15家，其中二級資質企業10家，三級資質企業5家，從業人員共338人；市區18個較具規模的居民小區，總建築面積150多萬平方米。其中16個小區成立了業主委員會。在實行物業管理的居民小區中，成立業主委員會的都由業主委員會和物業管理企業簽訂了《物業服務合同》，沒有成立業主委員會的都由開發建設單位與物業管理企業簽訂了《前期物業管理服務合同》或《委託合同》。
為做好物業管理工作，近年來，我市主要採取了以下幾項措施：加大宣傳力度，增強業主的物業消費意識。通過發放宣傳資料，開展政策法規咨詢，召開座談會等方式，廣泛宣傳《物權法》、《物業管理條例》及相關政策法規，使市民更多地了解、參與、支持物業管理，為物業管理工作營造了較好的氛圍；加大培訓力度，提高物業管理人員素質。組織各物業管理企業經理、管理人員舉辦培訓班，提高了從業人員的素質。組織有關人員學習外地先進經驗，規范物業服務，提高管理質量，收到了較好的效果；加大監管力度，推動物業管理行業健康發展。出台了《黃驊市物業管理暫行辦法》、建立了《專戶維修資金管理辦法》等文件，為我市物業管理行業的健康發展提供了政策保障。依據建設部《物業管理企業資質管理辦法》制定了規范的運作程序，將不符合條件的物業管理企業提前拒之門外，較好地保證了物業管理企業的服務質量，對物業管理行業的健康發展起到了推動作用；加大指導力度，完善業主自治制度。加大對各居民小區業主委員會的指導，積極創造條件籌建業主委員會，制定業主文明公約，明確權利和義務，使廣大業主對自身的權力和義務有了進一步了解，對實行自治管理重要意義的認識有了進一步提高。廣大業主積極支持和配合業主委員會、物業管理企業開展工作，共同建好小區、管好小區的濃厚氛圍正在逐步形成。通過以上工作，市區物業管理整體水平有了較大提高。
二、存在問題
市區居民小區物業管理工作雖然取得了一定成績，但存在的困難和問題也不容忽視。主要表現在以下幾個方面：
一是業主與物業管理企業矛盾日益尖銳，不穩定因素開始凸現。作為發展中的城市，黃驊最早建設的大部分樓房小區處於無物業管理和物業管理不規范階段，這樣的小區環境談不上優美，只能保證居住的基本條件，業主的訴求也較低，矛盾是隱性的；另一部分是近幾年建設的有物業管理的小區，大多存在這樣那樣的問題，或房屋質量存在問題，或暖氣不熱、水壓不足，或綠化不達標、安全無保障等等，這些問題直接影響了業主的正常生活，但物業管理企業又無力解決，業主很不滿意，因此，業主與物業管理企業的矛盾很多，關系比較緊張。有的業主消費意識差，仍有計劃經濟福利物業意識，對政府及相關部門有依靠性，造成有的業主與物業管理企業吵架，有的到有關部門上訪，據調查，有的小區居民聯合集體拒交物業管理費。出現矛盾解決不及時，不合理，致使不良影響擴大，物業管理企業為了生存只好減少人員和投入，降低服務標准，甚至退出，造成有的小區至今無人參與物業管理的癱瘓狀態，如此惡性循環，既造成物業管理企業普遍虧損，也給業主生活帶來不便，影響了社會的和諧穩定。
二是業主自我管理意識欠缺，業主委員會尚未真正發揮作用。由全體業主民主推選產生的業主委員會是廣大業主的自治組織，在物業管理工作中起著聯系業主與物業管理企業，消除隔閡，增進了解的重要作用，但有的業主對物業管理情況漠不關心，業主大會不能順利召開，民主決策的作用得不到有效發揮。有些小區在入住幾年後仍沒有召開過業主大會，沒有成立業主委員會，物業管理仍處於前期物業管理狀態，業主和物業管理企業之間的矛盾因缺乏溝通渠道而無法解決。有的小區雖然成立了業主委員會，但並不是由業主大會選舉產生，而往往是由建設單位或開發商指定產生，其成員對物業管理相關知識了解甚少，對其職責認識不清，缺乏足夠的知識、精力和熱情，業主委員會形同虛設，不能發揮應有作用。甚至只顧自己沾光，不替廣大業主維權。
三是物業管理企業經營不規范，服務不到位，從業人員素質較低。調研中發現，我市推進物業管理市場化的進程非常艱難，嚴重阻礙了物業管理行業的健康發展。目前，在市區實行物業管理的18個居民小區中，幾乎沒有通過招投標方式選聘物業管理企業的，多數居住小區或是由原開發企業委託其子公司代管，或是由房產主管部門指定物業管理企業管理。這種「自建自管」的管理模式所帶來的直接後果就是物業管理市場缺乏競爭，物業管理企業沒有活力，管理水平很難令業主滿意。即使因為開發企業的子公司代管呈現出一時的活力和繁榮，也僅僅是因為開發企業要藉助這一「活力和繁榮」為大量後續商品房銷售做做樣子，屬於建築小區的前期物業，一旦開發企業與物管公司脫鉤，物業管理將舉步維艱，居民小區將面臨無人管理的局面。有的物業管理人員缺乏服務意識，服務態度不夠端正，服務用語不文明。有的物業管理人員技術水平不高，物業維修不及時、不到位，業主意見很大。有的物業管理企業片面追求經濟效益，降低標准承接物業管理，給日後的物業管理工作留下隱患。
四是部門監管作用沒有能夠得到足夠發揮。《物業管理條例》對相關部門在物業管理工作中應負的責任都作了明確的規定，但在實際工作中，有些規定沒有得到很好的落實。首先，對物業管理工作有待進一步提高重視。有的規模較大的居民小區，交付使用幾年後仍沒有建立居民委員會，既不利於對物業管理工作進行指導，也給業主的生活帶來很大不便。其次，在居民小區的開工、驗收等環節上，有待進一步嚴格。有的分期建設的居民小區，配套設施未按規定同步建設。如青青家園等住宅建設項目竣工時多數未進行綜合驗收，導致群體事件發生，直至上訪。有的居民小區物業管理用房未落實，有的綠化工程未達標，有的配套設施未建設等等，這些問題均未得到及時糾正，致使居民小區的建設未能達到總體規劃要求。第三，小區的規劃設計意識有待進一步超前。特別是一些建設較早的居民小區表現尤其突出。有的小區建設時根本未建停車場，也沒有預留停車地點。隨著社會經濟的快速發展和人民生活水平的不斷提高，私家車數量激增。大量的私家車涌進居民小區，使得許多小區車滿為患，由此引發的矛盾糾紛時有發生。此外，有些水、電、暖等設施不能做到「一戶一表（閥）」，給物業管理帶來很大不便，也在一定程度上影響了業主與物業管理企業的關系。第四，部門之間有待進一步形成管理合力。有的業主隨意丟棄垃圾、違反規定飼養寵物、私搭亂建，有的擅自改變房屋用途，在裝修中損壞建築物結構安全或造成滲漏，影響相鄰業主的正常居住等，對此，物業管理企業難以管理，相關職能部門也很少過問。有的部門只收費卻不肯承擔設施的維修費用，設施損壞時推諉責任，使物業管理企業陷入被動局面。
五是開發商遺留問題導致業主與物業管理企業產生糾紛。調查結果顯示，引發業主和物業管理企業糾紛的原因多數與開發商遺留問題有關。有的開發商在建設過程中不講誠信，偷工減料，房屋質量存在嚴重問題。有的擅自改變設計規劃，小區建設先天不足,有的在售房時關於供水、供氣等方面的一些承諾無法兌現，成了業主拒交物業費的理由。這些問題業主從開發商處得不到及時解決，只能同物業管理企業交涉，從而引發雙方的矛盾和糾紛。有的居民小區交付使用時綠化、道路等配套設施尚未完善，業主未得到承諾利益，引發物業管理企業與業主的矛盾。有的小區車庫、地下室、活動中心、會所等公建配套設施權屬界定不清，造成業主對產權的強烈主張，也帶來維修責任的承擔和物業管理費分攤及物業經營收益分配等多方面的矛盾。
三、幾點建議
隨著社會經濟的發展和人民群眾生活水平的提高，居民小區物業管理工作的重要性顯得越來越重要。據有關專家分析，未來城市的主要矛盾點將集中在小區物業管理問題上。因此，為建設和諧社會，在未來3-5年內，推動我市市區居民小區物業管理工作有序、高效開展，建議：
1、著眼城市發展前景，以人為本，整合居民小區，建好和諧社區。一是合並小區，解決目前我市多數小區規模偏小、管理成本較高，不利管理的局面。應以市區規劃的道路為小區四至，規模控制在15-20萬平米，從而大大降低物業管理成本。二是集中供熱，組建全市性的大型熱力公司，切實解決城市小區冬季取暖產生的矛盾問題，降低居民居住成本。三是要強力推進水、電、氣、暖「一房一表（閥）」改造工作，避免因費用問題引發業主和物業管理企業之間的矛盾。四是在居民小區特別是新建小區內規劃建立集中物業服務中心，增加物業管理企業的自身造血功能。小區內由物業公司承辦超市、蔬菜、早點、乾洗、醫療門診、幼兒園、美容美發、家電及車輛維修等與小區居民需求密切相關的行業；代收各種費用並從中提取管理費用（如有線電視、純凈水、液化氣等費用）；既增加物業管理企業的自我造血功能，又方便小區居民日常生活需求，同時還能夠減輕小區居民的物業管理費用。五是相關部門要通力合作，以法嚴肅查處居民小區私搭亂建、違章裝修、擅改房屋用途等侵害其他業主利益的不良行為，努力建設和諧小區。
2、加大監管力度，推動物業管理行業健康發展。加強市房管局對物業管理行業的監管，為其創造良好的環境。要根據《物業管理條例》及相關文件精神，立足我市實際，盡快制定出台實施細則，為物業管理工作提供政策依據。要進一步規范物業管理招投標行為，特別是要引入競爭機制，徹底改變物業管理工作由開發建設單位「自建自管」的狀況，推動物業管理企業優勝劣汰，加快物業管理市場化進程。要加大對物業管理企業的監管力度，並下大力度著重培育一批素質高，服務好，管理規范的物業管理公司樣板，用典型引路，用典型推動。整頓和規范物業管理市場秩序，加強對物業管理企業的資質管理，嚴格准入、清出和投訴舉報制度，對業主的投訴、舉報及時進行查處。要進一步拓寬工作領域，努力加強對單位自建居民小區物業管理工作的指導。
3、加大宣傳力度，為物業管理工作創造良好的環境。物業管理事關千家萬戶，是和諧社會建設的重要組成部分。要廣泛深入宣傳《物權法》、《物業管理條例》，加強對居民的物業消費意識教育，使物業管理的直接參與者——業主和物業管理企業知法明理，對在物業管理活動中各自的權利和應承擔的義務有清醒的認識，以《條例》規范自己的行為。要引導各居民小區按法律程序盡快成立業主委員會，促進業主自律，以法維護自身權益，積極做好業主與物業管理企業的溝通協調工作，消除二者之間的誤會和分歧。要教育業主主動履行在物業管理活動中應承擔的義務，自覺遵守物業管理的有關規定，維護公共秩序和環境衛生，按時交納物業管理費，與物業管理企業發生糾紛時，應通過正當途徑解決。對不盡義務者要有處理辦法和措施，以免因少數人不盡義務而影響整個小區的物業管理服務工作的正常開展。要教育引導物業管理企業依法經營，合理收費，接受監督，努力為廣大業主提供優質高效的服務。
4、物業管理企業要轉變觀念，提高服務水平。物業管理企業的成敗，很大程度上取決於其素質的高低。因此，物業管理企業要認真做好員工的教育和培訓工作，不斷轉變服務理念，提高員工的素質和服務技能。要建立健全企業內部管理制度，完善運行機制，降低運行成本。要按政策規定承接物業管理住宅小區，並及時與業主簽訂《前期物業服務合同》或《物業服務合同》，明確雙方的權力、義務和責任。要堅持經濟效益和社會效益並重，盡力滿足業主的合理要求，堅決杜絕任何損害業主利益的行為，並依法處理物業管理活動中出現的各種矛盾和糾紛。
5、健全組織，明確責任，齊抓共管，為物業管理工作提供有利保障。一是政府要成立物業管理領導小組。物業管理工作是一項系統工程，有些問題單靠主管部門鞭長莫及。如今年供暖價格上漲等問題。因此，市政府一定要高度重視，將其列入議事日程。要借鑒其他城市的作法，由主管市長任領導小組組長，下設辦事機構，吸納相關部門參加，及時研究解決物業管理工作中的問題。各相關單位要在領導小組的統一領導下切實負起責任，相互配合，相互支持，協調聯動，共同努力，對不負責任的職能部門實行問責，為物業管理工作提供有利保障。二是探索業主委員會與居委會合二為一，接受街道辦事處的領導機制。各街道辦事處要進一步加強對轄區內各居民小區物業管理工作的指導，凡具備條件的居民小區，都要在街道辦的指導下建立居民委員會和業主委員會，並探索將業主委員會與居民委員會合二為一，賦予業主委員會以居民委員會的職能，一套人馬，兩塊牌子，以便將矛盾化解在基層，努力維護社會的和諧穩定。三是堅持可持續發展的原則，高標准超前規劃。規劃建設部門要在城市規劃、建設時，充分考慮住宅工程項目建成後的物業管理問題，從源頭上解決居民小區停車難、行路難、公共設施不配套等問題。要加大對開發建設單位的監管力度，制定物業管理項目綜合驗收標准。在小區竣工驗收時，實行按戶驗收責任追究制度，嚴把房屋、配套設施、水電氣等質量關，確保將完全合格的住宅小區交給社會。要界定基礎設施產權，對私自變更建設規劃，占壓綠地、公共設施的行為要依法懲處，從源頭上杜絕開發商遺留問題造成的小區物業管理糾紛
Ⅳ 黃驊傢具城哪個好
華信家電傢具城。傢具城一般是指提供傢具集中購買的場所，裡面基本上有日常棚察或生活與工作所需要的傢具，黃驊華信家電傢具城好，他家的傢具時尚環保，節省空間，傢具城位於黃驊市信譽樓南大街，作為華信家電傢具城沒燃成立鏈伍於1988年，是黃驊市較大的家居用品零售商。