① 買房陷阱多 第一次買房要注意這些事情
對於普通工薪階層來說，買房是一件不得馬虎的事。因為它不僅關繫到一大筆資金支出，還關繫到今後幾十年入住是否舒適。然而作為一個買房新手，往往因為缺乏買房經驗而在購房過程中出現許多問題。那麼，次買房，到底有哪些注意事項呢？
一、看房注意事項
1、避免定金陷阱。交「定金」需要看好合同（定金是不會退的，訂金可以退款）。
2、查看房屋面積。一般開發商做的樣板間要比實際的房子大一些，一定要看看毛坯房，防止上當受騙。
3、嚴查產權。登陸建委網站，查詢房屋的用地性質、拿地時間等。
4、房屋質量。實地考察在建質量，建議和施工隊聊一聊，不要以樣板間為參照，絕大多數樣板間和實際交房時都有差距。
5、戶型設計。好好研究一下每個戶型的設計圖，買布局合理、方方正正的戶型。
6、查看下開發商口碑。選擇國企、央企、上市房企，他們的名譽風險更大，所以在產品質量，處理客訴上都會更有保證。
7、查五證：《商品房銷售（預售）許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。當然一般情況下只用查看《商品房銷售（預售）許可證》就可以了，因為只有前面四個證書齊全了，房管局才會頒發《商品房銷售（預售）許可證》。
8、物業服務。了解物業公司口碑以及物業服務的內容，確定開發商和物業公司簽訂的服務年限，有的開發商在買房的時候告訴你的物業服務在在交付房產以後可能會換。
二、貸款注意事項
1、漂亮的流水賬。銀行需要查看你半年以內的流水，銀行流水為貸款月供的2倍及以上。
2、良好的信用記錄。不要在銀行有未還信用卡等不誠信記錄，這樣會很影響你的貸款。
3、買房前盡量少辭職。買房需要開具收入證明，以及銀行會考核你的社會狀況。頻繁辭職會讓銀行質疑你的還款能力。
4、貸款金額盡量為整數。一般以萬為單位，不要出現千位的貸款。
5、盡量讓開發商選銀行（銀行有熟人的繞道），這樣貸款批不下開發商就會給你想辦法。
三、簽合同注意事項
1、盡量找那些有購房經驗的朋友和你一起去。合同一般有很厚的一本，找重點看，防止開發商鑽空子。
2、交房標准、交房時間要仔細看。精裝修交付要確定交付標准，毛坯交付看看基礎設施。
3、退房協議要看清楚。
4、注意贈送面積。
5、附加條約要仔細看。看清楚這些明白自己的權利，防止開放商的一些幌子和後期維權。
6、審查合同：建議不要簽那麼快，把合同仔細閱讀，如果有律師朋友可以給把把關，合同是維權的依據。
次買房，所有的都要以實際了解和看到的為主，以自己的真實需求來購房，不懂的多問。