❶ 房子一層地上、怎樣做防水處理
房子的防水處理
1.應先對基層進行處理。去除原有裝飾材料，把浮土、水泥清理干凈，要求表面平 整、乾燥。
2.鋪貼防水塗料。在做防水處理的基層上刷一層改性瀝青，鋪一層玻璃絲布，然後 再重復塗刷一次，最後在第二層玻璃絲布上塗刷一遍塗料，防水處理才算做完防 水塗料應塗刷均勻，玻璃絲布與防水層封閉嚴密，不能有漏刷、起鼓和脫落的現 象，否則會影響防水效果。若選用聚氨酯做防水塗料，一般不用加玻璃絲布，只 要反復塗刷2—3遍就可以了。因為聚氨酯塗料本身可以形成彈性保護膜，具有一 定耐拉性能。為了提高防水效果，可以鋪貼一層玻璃絲布，但費用會有所增加。需要注意，在做地面防水時，要把防水塗料及玻璃絲布鋪刷到距地面20—30cm的 牆壁處，防止牆壁和地面連接處發生滲漏，從而形成一個封閉牢固的整體防水層 對於淋浴間的牆壁，軟體輕制牆和室內怕滲漏的牆面，需要把防水塗料塗刷到牆 壁1．8米處或滿牆塗刷，防止牆體滲漏。>.防水卷材施工方法有哪些 揭密防 水裝修的隱患。
3.做「蔽水」試驗，「蔽水」試驗是檢驗室內防水質量的重要檢驗手段。在防水工 程做完後，封好門口及下水口，在室內蓄滿水達到一定液面高度，24小時內液面 若無明顯下降，即為合格。「蔽水」試驗完成後，在防水塗料層上再做一層水泥 砂漿保護層，注意不要破壞已做好的防水塗料層。
❷ 國家法規有什麼規定 針對商品房房屋漏水的處理
當房屋滲漏問題存在時，首先要採用實事求是的方法來查找分析滲漏的成因。其次是明確法律關系尋求正確的解決途徑。再次要在查明滲漏原因的情況下明確責任，以便有針對性地適用法律尋求解決方法。為此，筆者談如下膚淺看法，以期拋磚引玉。
一、房屋滲漏的成因。房屋滲漏的成因多種多樣，有時是一因一果，有時是多因一果，有時甚至復雜到只見滲漏現象卻一時難以找到原因，導至無從下手維修。一般來講，最常見造成滲漏的原因有以下四種：
一是建築商建房時處理不當留有質量隱患；
二是樓上住戶隨意改建管道或不當用水造成對樓下住戶的侵害；
三是樓下住戶在裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏；
四是由於建築防水材料隨著年代的久遠自然老化而導致滲漏。
上述四種不同的滲漏原因，形成的法律關系是不同的。眾所周知，法律關系是法律在調整人們行為過程中所產生的一種特殊的社會關系，法律關系構成包括主體、內容、客體三個要素。在民事訴訟中最能直接反映法律關系的是案由，民事訴訟中的案由如同刑事訴訟中的罪名一樣重要，它們都直接反映了案件的性質。民事訴訟中案由確定正確與否，既反映法律關系主體（誰為原告、誰為被告）、內容（權利義務）、客體（是物或是行為）的必要條件，還關繫到適用法律的選擇和訴訟的路徑（即訴訟方向）。案由一旦錯立，法律關系也會隨之發生變化，就會出現差之毫釐謬之千里的判決結果。
二、不同的滲漏原因會形成不同的法律關系，不同的法律關系決定不同的案由。法律關系的形成與滲漏原因密不可分，必須具體問題具體分析，常見的滲漏一般情況下可以形成以下法律關系：
1、如果是建築商建房時處理不當留有質量隱患，該案由反映的應是商品住宅質量糾紛法律關系。
2、如果是樓上住戶隨意改建管道或不當用水造成對樓下住戶的侵害，該案由反映的應是財物損害的侵權法律關系。
3、如果是樓下住戶在裝修中對其樓頂造成損傷而導致滲漏和由於建築防水材料隨著年代的久遠自然老化而導致滲漏，以相鄰關系為切入點進行訴訟是較好的選擇。
4、如果是共用設施、設備導致滲漏且已過建築商五年質保期時，該案由反映的應是物業管理糾紛法律關系。
❸ 商品房廚房的防水處理的國家標準是什麼
廚房衛生間的防水施工國家標准可以查看：
1、《GB50327-2001住宅裝飾裝修工程施工規范》中第6節中的關於《防水工程》的詳細規定；
2、防水施工質保期限可以查看2000年中華人民共和國建設部第80號令《房屋建築工程質量保修辦法》，其中規定防水施工須提供五年質保。
❹ 商品房衛生間漏水怎麼處理
衛生間漏水是很煩人的情況，特別是裝修好的房子再發生漏水真的叫人頭痛。如果把地磚撬開再維修也好折騰好幾天了。
一，如果衛生間是防水層滲漏水，而不是上下水管漏水的情況。都是不需要刨瓷磚就可以維修好的了。
維修方法很簡單就是使用新型的滲透型防水劑在衛生間表面再做遍防水，讓水不進入地下，直接從水道流走。可到網上找億家防水。了解更多詳細情況。
二，如果是上下水管的問題。而且水管是在地下，就需要考慮刨瓷磚，但並非必須重新裝修衛生間。比如如果是進水管漏水，可改明管，不用漏水的水管。如果是下水管漏水，也是要找到漏水的具體位置，根據情況來確定是部分刨磚來解決，也是沒有必要全部刨。
❺ 房子怎麼做防水
1、衛生間防水
衛生間用水量最多，防水工程要格外注意。衛生間地面和牆面都需要做防水，牆面防水高度在1.8米，並且建議四面牆都刷防水。不僅防水，還可以起到隔斷潮氣作用。尤其牆面的另一面是卧室衣櫃的戶型，那就整面牆都刷防水。
2、陽台防水 不管陽台是否封閉，都要做好防水，防止積水下滲。很多人覺得家裡陽台已經封窗，沒有雨水，就只是晾曬衣服，但還是要做好防水。難免遇到衣物水滴到地面，或者洗衣機返水的情況，做防水更有保障。
地面全部做防水，牆面防水上翻30cm就可以，放置洗衣機或者裝洗衣櫃的位置，防水上翻至1.5m，高度高於洗衣機30cm就可以。 陽台除了塗刷防水塗料，還得注意窗戶的密封性。如果密封不好，窗戶和牆體的接縫處也會有雨水滲入。另外，陽台跟客廳的地面至少要有2-3公分的高度差，以防止大雨的情況下，雨水灌入室內。
3、廚房防水
廚房用水量不大，也不會像陽台那樣有雨水，但是廚房防水不能省。地面全部做防水，牆面防水上翻30cm就可以，水槽旁邊的牆體防水高度做到1.5m最好，預防水池濺水。
至於地漏，還是最好裝上，防止水管破損、角閥破裂的情況發生。
4、天台防水
如果家裡有露台、天台等，防水更要注意。這些空間長期暴露在戶外，會受到雨雪的侵蝕，防水做不好會更加麻煩。
天台一般使用改性瀝青卷材，施工要求高，需要找專業工人施工，價格也較貴。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
❻ 普通商品房的頂層防水是怎麼做的
樓頂防水施工步驟
基面清理干凈，含水率不大於9%，平整密實，各節點收頭整齊、完備，符合要求。
二、第一道防水層
(1)、鋪設柔性防水層，選擇塗料或卷材都可以。其施工條件要求基面含水率不大於9%，所以適宜在天氣炎熱且連晴5天以後的夏季施工。完工後，應做蓄水實驗。
(2)、如做塗料防水，以「一布兩塗」為例：清理干凈基層後，滿刷一遍塗料，乾燥成膜後，鋪設一層玻纖布胎體增強材料，並在已展平的表面上滿刷一層塗料固定，乾燥後進行下一遍塗料施工。防水塗膜的總厚度應在3毫米以上。
(3)、如做防水卷材施工，清理干凈基層後，在卷材反面和基層刷粘結膠，按彈好的基準線由遠而近的粘貼、輥壓，最後做接縫收頭檢查處理。
三、第二道防水層
鋪設剛性防水層，應在第一道柔性防水層完成後的兩天左右進行施工，主要以高級脂肪酸類砂漿防水劑、水泥、砂子、細石骨料、纖維為基本材料，防水層厚度應為20-30毫米。
(1)、按規范要求安裝分格木條，分格設置為4000毫米×4000毫米。然後灑水使基面濕潤，但不得有積水。
(2)、按由遠到近、先高後低的順序，將配製好的砂漿或細石混凝土進行逐個分格施工，同一分格一次完成，抹平壓實。
(3)、初凝後，取出分格木條，壓光並修整分格縫。
(4)、採用柔性密封材料嵌填分格縫，處理表面收口。施工完成後注意灑水養護。
(5)、如有屋面種植土，應在盡短的時間內覆蓋上種植土。
四、屋面先用水泥做然後刷防水塗料
選一個晴天,地平面是乾燥的，把地平面清掃干凈，不能有太多的灰。在屋面上鋪上纖維布,纖維網之類的東西(有更好的材料當然更好),然後在上面刷防水塗料(市面上有很多，有的專業的防水公司防水塗料是自己配的)。這樣，布就和屋面「粘」在一起了，這就在屋面上形成了一層膜。這個膜就是防水的。等防水塗料幹了以後,再在上面再刷一層.如果屋面上有女兒牆，牆底邊也要做防水，30厘米高就行了，鋪卷材的。做完防水後,等防水塗料幹了,再在上面貼磚.防水卷材，注意搭接的地方大點，上反的高點，如果覺得不保險的話可以再做層防水砂漿保護層，裝修時改了一點樓頂結構-打開了一個口子做樓梯，現在開口處一直滲水誰有辦法幫幫忙有專門補漏水的，他們用的是瀝青，做防水用油氈瀝青打幾個力工,買點水泥,沙石料,給開口處在堵上!如果是頂樓,那麼就找物業,讓他們在屋頂加鋪一層油氈,或瀝青.如果時樓上有人住,那就就要看具體情況,是樓層間水泥有空隙還是順著水管留下來的,還有就是樓層間水管破裂,如果是第一種在樓上一家地面,和自己家房頂鋪一層防水塗料,如果是順水管,那麼就在水管附近鋪防水塗料就好了,如果是水管破裂導致的,還是要找物業,更換水管在開口部位周圍用鑿子鑿花，用水淋濕，掃水泥灰。過一層砂漿。做保養3-5天後用911聚氨酯非焦油防水刷一遍，鋪一層纖維網，在刷一層。等防水幹了以後，在過一層保護砂漿。
樓頂防水怎麼做最好?在做樓頂防水施工的時候，必須要結合實際的情況來採用相應的方法，保證防水施工的效果。樓頂防水工程在長期的日曬雨淋中的作用是會慢慢流失掉的，所以每隔幾年就需要做一些樓頂防水的工程項目，保證樓頂防水的效果可以一直維持。樓頂防水應該要委託給專業的裝修公司，保證做出來的樓頂防水的質量和效果。
❼ 買了商品房後，是不是廚房和衛生間一定要做防水處理
廚房和衛生間需要做防水處理，尤其是衛生間，必須做。
做防水的步驟：
做好基層通常情況下地面是水泥砂漿面，也有一些特殊情況，例如管道沒有掩埋、地面凹凸不平，所以，衛生間防水做法要求基層應平整，表面應抹平壓光、堅實，不得有空鼓、起砂、開裂等現象，基層含水率應符合防水材料的施工要求，不大於9％。
找平層的泛水坡度應在2％ ，凡是靠牆的管根處均要抹出5％（1∶20）坡度，避免此處積水。
突出地面和牆面的管根、地漏。排水口、陰陽角等易發生滲漏的部位，應做局部特殊堵漏處理
攪勻塗料，打開塗料包裝桶，用攪拌器充分攪拌約5～10分鍾左右，直至料中不含團粒，沒有沉澱。按照衛生間防水做法，一般使用機械攪拌，不宜採用手工攪拌。
按照規范的衛生間防水做法，第一層塗膜：將防水塗料用塑料或橡膠刮板均勻塗刮在已塗好底膠的基層表面上，厚度為0.6mm，要均勻一致，刮塗量以0.6～0.8kg/m2 為宜，操作時按照衛生間防水施工方案先牆面後地面，從內向外退著操作, 塗覆時要盡量均勻，不能有局部沉積，不留氣泡，粘結嚴實。在潮濕或不吸水的基層上使用時，不需要打底層。
防水層應從地面延伸到牆面，高出地面250MM．浴室靠淋浴頭牆面的防水層高度不得低於1800MM。
待到第一層塗膜固化到不粘手時，按第一遍材料施工方法，進行第二道塗膜防水施工。為使塗膜厚度均勻，刮塗方向必須與第一遍刮塗方向垂直，刮塗量比第一遍略少，厚度為0.5mm 為宜。
塗膜防水層塗刷均勻，一般厚度不得小於1．5MM，尤其是立面施工，可加塗一層或數層。加無紡布施工時，下塗和上塗要連續施工，無紡布要鋪貼平直，並用刷子刷實不留空鼓。
塗膜防水錶面不起泡、不流淌、平整無凹凸，與管件、潔具地腳、地漏、排水口接縫嚴密收頭圓滑不滲漏。
衛生間防水施工方案最後要求防水工程結束後必須要做24小時閉水實驗。
❽ 新商品房屋頂需要做防水處理嗎
理論上是保修5年的,可真到滲水漏水時,損失的還是自己啊,如果屋頂面積不大的話就做一下,面積大的話那就考慮考慮吧!不過買新房,衛生間的防水是一定要再做的,盡管他們交房時做過防水,如果有淋浴的話,衛生間的牆體也是要做的,選材時一定不要貪圖便宜,否則後悔莫及啊!做防水時一定要監督工人把管口四周和牆角四周做好....我推薦您使用納米硅防水劑配合JS乳膠或JS復合防水塗料做,其他的產品也可以,不過一定要選擇環保的,詳細的您可以在網上查到
❾ 怎樣處理新房的防水問題
衛生間地面是整套房子的核心部分，所以衛生間一定要做防水，牆面也要做到全高為好。同時，要做二次排水和二次防水，蹲廁的排污管也一樣要認真接好不能有漏水；如果地面開發商做了原防水層，那原防水層也不能去破壞它，先將地面清理干凈，防水塗料反復塗刷2至3遍；牆與地面之間的接縫及上下水之間的管道地面接縫處，是最容易滲漏的地方，一定要處理好這些邊邊角角，防水塗料一定要刷到位，一點也馬虎不得。
與衛生間相鄰房間的那面牆，建議也刷一遍或二遍防水，要不然最容易受潮，如果做了防水就萬無一失。
此外，廚房也要做防水，但就沒有衛生間那麼重要。因為現在很多家裡都比較干凈，做飯很小心，所以沒有多少水，在地面幾乎都沒有什麼水，就是有水都會馬上清理掉的，所以地面和牆面只刷兩遍防水就可以了，牆面也不用做全高，做1.5米左右比較合適。陽台也一樣要做防水，做到高出地面20公分左右就可以了。
無論做什麼防水，建議完工後都要做防水實驗。首先將地面清理干凈，如果用水清洗了的，要等水幹了才能刷，在防水工程做完後，封好下水口，在衛生間地面放滿水達到一定高度，並做上記號，48小時內水面若無明顯下降，特別樓下住家的房頂沒有發生滲漏，看有沒有水印，如果沒有的話，防水就合格了。如果有滲漏現象驗收就不合格，防水工程必須整體重做，重新進行驗收。千萬別忽視這一環節，一定要做試水試驗，要不然一旦事後漏水，再補救就來不及。在確認無滲漏點後，再鋪設地磚。