屋頂防水能管多少年

⑴ 建築屋面防水合理的使用年限等級多少

Ⅰ級為25年、Ⅱ級為15年、Ⅲ級為10年、Ⅳ級為5年。

建築屋面防水等級及使用年限，是根據建築物的類別、重要程度、使用功能要求以及選用的防水材料確定的，與採用建築結構的形式沒有直接關聯。

一、原2004版《屋面工程技術規范》中對防水層合理使用年限進行了規定，Ⅰ級為25年、Ⅱ級為15年、Ⅲ級為10年、Ⅳ級為5年。考慮近年來新型防水材料的門類齊全、品種繁多，防水技術也由過去單一做法向多道設防、復合防水等形式轉變。

對於屋面的發生功能，不僅取決於防水材料本身的材性，還與不同防水材料組合後的整體防水效果有關。且目前尚缺乏對防水材料合理使用年限的相關實驗數據，故2012版《屋面工程技術規范》根據規范審查專家意見，取消了對防水層合理使用年限的規定。

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屋面採用多大的坡度主要是根據使用需要和當地氣象等因素決定的。就中國而言，坡度小於 3%的屋面稱平屋面。平屋面為屋面功能的多樣化提供了前提條件，平屋面的類型和用途有：種植屋面、蓄水屋面、通風屋面（架空隔熱屋面）和倒置式屋面等。普通房屋的平屋面可以用作曬場和人們活動的休閑場所等。

屋頂和屋面高居房屋之首，是房屋建築的門面。講究的房屋，居住者對其藝術價值極為重視，精選多種建築材料，配合自然環境，建造了許多造型與裝飾十分優美的屋面，體現出鮮明的藝術性，為城市增添景觀，有的還成為城市的標志性建築，讓人賞心悅目，體現出屋面工程的魅力。

⑵ 屋頂防水保修年限是多久

由於建築結構和使用性質的不同，設計的防水壽命也不同，一般分5年，10年，最長版的可以設權計25年。普通結構的各種卷材屋面防水工程的保修期至少定為三年，一般定為5年。保修協議須由施工單位與使用單位簽定，保修期內凡出現滲漏（結構問題或不可抗力除外），均由原防水施工單位負責返修，費用應由責任方負擔。

⑶ 屋頂防水一般能管多少年

看你用什麼類型的防水材料。市面上常見的SBS改性瀝青卷材，價格從一平米十幾元到幾十元，都說能用10年，實際上價格越便宜，使用年限越短，2年就完蛋了。通常表面做一層混凝土保護砂漿，使用年限能用到十幾年的。聚氨酯防水塗料的，使用年限會長一些，但是也要那種耐候性的，十年以上應該是可以的。聚脲是最新的塗覆性防水材料，脂肪族的耐候性最好，能用到二十年，最好的是ROOF
MATE涼爽型屋面系統，防水是終身的，塗覆厚度決定涼爽的年限，可以做到二十年。二十年後再塗一次面塗解決涼爽性的問題。

⑷ 樓頂不走人，用卷材做防水能管多少年

最佳答案
與你所用的防水材料有關系，不同的防水材料所用的年限不同，而且也與防水施工的好壞有關系，材料選的對，防水做的好，使用壽命二十年、十五年只是一個規定而已。但是目前國內防水5年左右都會有不同程度的滲漏。

⑸ 屋面防水保修期，通常是幾年

正常使用條件下，建設工程的最低保修期為：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間、外牆的防滲漏，為5年。工程中的防水主要是指防止明水和可見的流水。少量是防水的，以保護建築物免受水蒸氣和濕氣的影響。這方面的材料主要有卷材、聚氨酯等。施工要求高，工藝復雜。家裝防水是指與家庭生活相關的防水知識、防水材料和防水技術的總稱。包括但不限於屋頂、廁所、陽台、外牆、廚房、地下室和游泳池的防水。這種細分正在形成，建設要求相對較低，具有普及性和實用性。

為了提高防水效果，可以鋪一層玻璃纖維布，但成本會增加。做閉水試驗，這是檢驗室內防水質量的重要手段。防水工程完成後，密封門和出水口，將室內的水儲存到一定的液位高度，如果24小時內液位沒有明顯下降，即為合格。閉水試驗完成後，在防水塗層上做一層水泥砂漿保護層，注意不要損壞防水塗層。水泥砂漿保護層干透後，可鋪牆地磚或噴塗料進行正常裝飾。

⑹ 屋頂做防水能用幾年

一般點的防水保質期是五年也就是說再見正常情況下防水層至少可以使用5年而不會損壞，好一點貴一點的防水材料也要厚一些，這種可能要多管一些年份大概在10年左右，所以說一般房頂做防水的價格是按照材質來算它的年限的。
隔熱最簡單，做好保溫層就可以了，難點在於保溫層浸水就會失效，所以關鍵在於做好防水。有些防水材料也搞起了隔熱的噱頭，所謂的淺色、反光等等，都是錦上添花，保溫層不浸水才是根本，否則貼面鏡子上去也沒用，大家一定要有清醒認識，不要上當。

坡屋頂瓦選好，不要用瀝青瓦之類的，只要排列不散，不裂，除了風雨倒灌，瓦面防水就沒問題，重點在於做好瓦面和其他部位的結合部，還有排水溝防水。最好是在坡屋頂下面平頂先做好防水，這樣代價大，但是最保險。實話實說，坡屋頂造價高，又不能徹底解決漏水問題，因此在可能的情況下，推薦使用平屋頂，造價省，增加屋頂利用面積，防水簡單可靠（前提用對方案）。

平屋頂就簡單很多了，保溫做好以後，做一道水泥砂漿保護層，中間加鋼絲網，然後做好防水就行了。防水施工再難也難不到哪裡去，最關鍵的落在防水材料上。

防水市場整體很混亂，既有不合理的低價，也有不合理的高價，到處都是陷阱，是智商稅的高危地帶，網友需謹慎。

我們不可能成為全知全能的人，在陌生領域，也不可能網路幾篇文章成為專家，明智的辦法，是慧眼識人，具備識人之能，找該領域里專業又有良心的專家幫您解決問題。

做防水很簡單，關鍵在於防水材料要強，形成的防水系統要可靠，傳統防水材料性能不足，形成的防水系統有短板，需要復雜的施工進行彌補，這就是所謂的三份材料七分施工，施工再難能難到哪去，還需要施工補七分，可見傳統防水材料的不可靠。即使施工細致認真，做出來的防水系統也是五年的質保期，國家規定五年的質保期是有原因的，做不到這么精細施工，一般就只能兩三年。

對於開發商來說，防水只需要按國家規定保五年就好了，成本越低越好，因此使用某些符合他們利益的防水材料。

對於裝修公司來說，防水只需要滿足質保期限，有的保兩年，有的保五年，同時品牌越大越好，價格越低越好。

對於個人來說，自己家做防水，當然希望一輩子不要漏水，因此選擇的防水材料自然不同，這個時候要是和開發商、裝修公司選擇一樣的材料，那就不夠明智了。

防水材料市場是一個充分競爭的自由市場，幾十年來已經充分證明，傳統防水材料不能徹底解決漏水問題，總是要反復維修反復漏水。

有人納悶，閉水試驗不漏水呀？閉水試驗檢驗的是施工質量，再差的材料，做閉水試驗都是不漏水的，不然假冒偽劣怎麼騙錢？而防水是一個長期動態的過程，時間一拉長，防水材料的性能就體現出來了，性能差頂不住就漏了。

⑺ 屋頂防水可以保持多少年

一般屋面一級防水設計的有效期是15年，但不保證15年防水就一定不會損壞或者破損，漏水也不保證15年以後就不可以再使用，這只不過是一個理論上的說法，因為屋面上的防水和使用過程，保養過程維護都是有一定的關系的，假如施工的時候做的好，可能使用的期限就會長一些

⑻ 屋面防水等級使用年限是多久

一、屋面防水等級分為Ⅰ~ Ⅳ，其中永久性工程分為Ⅰ級~Ⅲ級
1、 Ⅰ級設防的是指特別重要，對防水有特殊要求的工程，如國家級國際政治活動中心，國家級博物館、檔案館，國際機場，重要紀念性建築，像人大會堂、國賓館、國家圖書館、故宮博物館等，影響國際聲譽的建築，一旦滲漏會造成珍藏物不可挽回的損失的使用場所和工業建築倉庫、實驗室建築，一旦滲漏就會造成嚴重災害的建築等，均屬Ⅰ級設防，要求合理使用年限25年。
2、 Ⅱ級設防是大部分，為重要的建築和高層建築，如城市中較大型的公共建築、重要的博物館、圖書館、醫院、星級賓館、影劇院、會堂、車站、大型廠房、恆溫恆濕車間、實驗室、別墅等，包括超過12層的高層建築，合理使用年限為15年。
3、 Ⅲ級指一般建築，包括一般的工業與民用建築、普通住宅、一般辦公樓、學校、旅館等，合理使用年限10年。
4、 Ⅳ級為臨時永久建築，如簡易宿舍、車間、計劃改建的臨時防水的建築，合理使用年限定為五年。
二、屋面防水等級為三級時使用年限為10年。

⑼ 樓頂用防水卷材做防水能用多久

屋頂防水卷材的使用年限正常是在5~10年左右，但如果我們選擇的是二級防水卷材，並且鋪了兩層，那麼使用年限就會更長，一般能夠達到15年左右。因為屋頂的防水工作是相當重要的，可以有效的避免漏水問題，所以必須要選擇質量好的產品。
如果家中有防水這個需求的話，你可以去了解一下科順這個品牌。科順防水科技股份有限公司成立於1996年，歷經二十餘年的穩健經營和高效發展，現已成長為以提供防水綜合解決方案為主業，集工程建材、民用建材、建築修繕業務板塊於一體，業務范圍涵蓋海內外的綜合建材公司。
科順防水已形成以防水材料研發、製造、銷售為主體，包括技術服務和工程服務的多業態組合，公司現為中國建築防水協會副會長單位，已連續10年當選「房地產500強首選防水材料品牌」，先後與碧桂園、萬科、融創中國、綠地控股、中海、世茂、龍湖集團、招商蛇口等超過100家知名房企簽訂戰略合作協議。