樓上防水漏水怎麼辦

① 樓上不做防水，我樓下漏水怎麼辦

那完全是樓上的責任，你可以向樓上索賠。如果你的物品沒什麼損失，請馬上告知樓上盡快做防水處理，如果有損失可以要求樓上賠償。謝謝。

② 樓上衛生間漏水怎麼辦

您可以首先找來物業公司的相關人員查看，一起協商解決方案。

但從專業的防水角度來說，還是建議您選擇東方雨虹的產品和標准化施工團隊

水立頓高效柔韌型防水漿料

水立頓高效柔韌型防水漿料是以優質丙烯酸酯乳液和多種添加劑組成的有機液料，並以特種水泥及多種填充料組成的無機粉料，經一定比例配製成的雙組份水性防水漿料。塗刷於基體表面，固化後可形成柔韌、高強的防水塗膜。
【產品規格】
20Kg/桶
【產品應用范圍】
適用於衛生間、廚房、陽台、樓地面、水池、地下室的防水、防潮。
【產品施工技術】
1、基層處理：基層表面應平整、堅實、潔凈、無尖銳角、無油污、無明水和裂縫。
2、漿料配製：先將液料倒入攪拌桶中，在攪拌的同時徐徐加入粉料，用電動攪拌器攪拌至均勻、無結塊。攪拌時可按要求適當加水，以調整塗刷時的粘稠度，配製比例見合格證。
3、細部處理：按設計要求在留設凹槽內嵌填密封材料；陰陽角、管根部位應在施工前預先處理成圓弧或鈍角，並鋪設網格布，適當多道塗刷。
4、大面施工：先將基層潤濕飽和但無明水，防水塗膜宜塗刷兩至三遍，每遍塗膜乾燥後方可進行下道工序，間隔時間4-6小時。待塗膜完全乾燥（預計72小時）後，方可進行閉水試驗。

水立頓環保聚氨酯防水塗料

水立頓環保聚氨酯防水塗料是一種單組份濕氣固化型防水塗料，與空氣中的濕氣接觸後反應形成堅韌、柔軟、無接縫的彈性防水膜。

【產品應用范圍】
廚房、衛生間、樓地面、陽台、非外露的屋面的防水。
適用於地下室（建築物地下室、地下車庫、明挖法地鐵和通道）的防水。
游泳池、人造噴泉、水池、水渠的防水。
停車場、廣場頂板的防水。
【產品施工技術】
1、基層處理：基層應堅實、平整，並充分乾燥，無起砂、裂紋、凹凸不平等缺陷，無灰塵、油跡等污物。
2、細部處理：陰陽角、管道根等節點處先塗刷1～2遍塗料做附加防水層，陰陽角做成圓弧。
3、大面施工：防水塗膜一般應分3~4遍塗布，塗膜總厚度宜為1.5mm－2.0mm。每遍塗布後應充分固化後再進行下一遍施工，以間隔24h為宜（冬季和季節交替時乾燥時間需相應延長），後一遍與前一遍塗布方向垂直。塗膜防水層完全乾燥後，應按相關規范設置保護隔離層。
4、飾面層施工：立面部位，為了增加面磚等飾面層與塗膜間的粘結力，一般做法是，在刷完最後一遍塗膜，未固化之前在塗膜表面稀撒上干凈的中砂。防水層完全乾燥48小時後，按設計要求進行飾面層施工。

好仕塗100高彈厚質丙烯酸防水塗料

好仕塗100高彈厚質丙烯酸防水塗料是以優質改性丙烯酸酯多元共聚高分子乳液為基料，添加多種助劑、填充料經科學加工而成的一種厚質單組份水性高分子防水塗膜材料。塗膜具有耐低溫、高延伸率的特點。

【產品規格】
20kg/桶、10kg/桶、5kg/桶
【產品應用范圍】
牆角、管道周邊和陰陽角部位的預處理；
衛生間、廚房、樓地面、陽台、非外露屋面等非長期浸水部位的防水、防潮；
【產品施工技術】
1.基層處理：基層表面應平整、堅實、潔凈、無尖銳角、無油污、無明水和裂縫。
2.細部處理：在留設凹槽內按設計要求嵌填密封材料；在施工前預先將陰陽角、管根部位處理成圓弧或鈍角，用網格布覆蓋，塗刷多道防水塗料。
3.大面塗刷：確保基層乾燥，用刷子將防水塗料塗刷於處理好的基材上，根據使用環境要求 一般塗刷兩至三遍，每遍塗膜乾燥後（間隔24小時以上）方可進行下一道工序，下一 道塗刷 方向應與上一道方向垂直（呈90℃），以達到全面塗覆。
4.閉水試驗：待塗膜完全乾燥後（約48小時），堵住下水口進行蓄水，蓄水深度應不小於 20mm，蓄水時間為24小時，水面無明顯下降為合格。

嘉仕塗100 聚合物水泥防水塗料

嘉仕塗100 聚合物水泥防水塗料是以優質改性聚合物乳液和水泥為主要原料,添加多種助劑、填充料經科學加工製得的雙組份水性防水塗料。具有拉伸強度高、與基層粘結牢固等特點。

【產品規格】
18kg/桶（液料10kg，粉料8kg）、9kg/桶（液料5kg，粉料4kg）
【產品應用范圍】
適用於衛生間、廚房、樓地面、陽台、非外露屋面的防水、防潮。
【產品施工技術】
1、基層處理
基層表面應平整、堅實、潔凈、無尖銳角、無油污、無明水和裂縫。
2、漿料配製
將液料倒入干凈的攪拌桶中，在攪拌的同時按照配比徐徐加入粉料，用電動攪拌器充分攪拌3~5分鍾直至生成無結塊、均勻的膠漿狀。攪拌時可按要求適當加水，以調整塗刷時的粘稠度。
3、細部處理
在留設凹槽內按設計要求嵌填密封材料；在施工前預先將陰陽角、管根部位處理成圓弧或鈍角，用網格布覆蓋，塗刷多道防水塗料。
4、大面塗刷
確保基層乾燥，用刷子將防水塗料塗刷於處理好的基材上，根據使用環境要求一般塗刷兩至三遍，每遍塗膜乾燥後（間隔24小時以上）方可進行下一道工序，下一道塗刷方向應與上一道方向垂直（呈90℃），以達到全面塗覆。
5、閉水試驗
待塗膜完全乾燥後（約24小時），堵住下水口進行蓄水，蓄水深度應不小於20mm，蓄水時間為24小時，水面無明顯下降為合格。

雨虹牌堵漏寶（速凝）

雨虹牌堵漏寶（速凝）是以特種水泥及添加劑經特殊工藝加工而成的粉狀防水堵漏材料，用於滲漏或涌水基體上做防水堵漏，可帶水施工。

一般防水工程的滲漏水形式主要表現為三種，即點、縫和面的滲漏。根據工程滲漏水具體情況，可用速凝型防水堵漏寶採用不同止水堵漏工藝進行整治。
1、漏水孔洞的防水堵漏
漏水孔周圍部位的防水處理。採用粉料：水=1:0.35將粉料加水拌合後塗抹在漏水孔周圍，一般採用抹子或刮板塗抹2~3遍，每遍用料約為1.2Kg/m2。每一遍需待塗層硬化後（手壓不留指紋），將其噴濕（但不能有積水），再進行下一遍施工。
剔圓形槽堵漏。以漏水點為圓心剔槽（槽的直徑×深度為10mm×20mm、20mm×30mm，一般毛細孔滲水剔成直徑10mm圓孔），用水將槽沖洗干凈。將粉料加水拌合後捏成與槽直徑相近的圓錐體，放置片刻待用手捏有硬感時，將其塞進槽內，並用木棒擠壓，輕砸使其向內部及四周壓緊、擠實，即可瞬時止水。
2、漏水裂縫的防水堵漏
漏水裂縫周圍部位的防水處理。採用粉料：水=1:0.35將粉料加水拌合後塗抹在漏水縫隙周圍，一般採用抹子或刮板塗抹2~3遍，每遍用料約為1.2Kg/m2。每一遍需待塗層硬化後（手壓不留指紋），將其噴濕（但不能有積水），再進行下一遍施工。剔八字型槽堵漏。沿裂縫剔深為10mm~30mm，寬15mm~50mm的八字型槽。在槽底沿裂縫放一小繩，繩長約200~300mm。將粉料加水拌合後捏成條形，放置片刻待用手捏有硬感時，填壓於放繩的槽內，並迅速將邊緣壓實，隨即將繩子抽出，再壓實一次，使漏水順繩孔流出。對較長的裂縫可分段逐次填塞，每段長約100mm~150mm，每段間隙留20mm寬空隙。在20mm空隙處，用裹上拌合料的釘子待拌合料將要凝固時插入空隙中，並迅速用拌合料將釘子的四周空隙壓實，同時轉動釘子並立即拔出，使水順釘孔流出。待堵漏料凝固後，再按漏水孔洞的防水堵漏辦法處理釘孔。
3、大面積滲漏水治理方法
堵漏時，必須先引水泄壓，引水的原則是把面漏變成線漏、點漏，盡量減少滲漏水部位，使漏水集中於一點或幾點，以減少其它部位的滲水壓力。之後，再按點漏或線漏治理方法進行防水堵漏。

③ 樓上漏水應該怎麼處理

住小區的業主，如果發生樓上漏水的現象，即給家居生活造成不便，同時類似問題處理起來也很麻煩，一是因為問題得及時解決，二是要讓別人去解決。因為是別人家在漏水，雖然水漏在自已家中，可別人難免不會有多著急，所以問題還得自己主動解決。那麼發生樓上漏水怎麼辦呢?解決這個問題最好採用什麼方法呢?下面，土巴兔小編，根據樓上漏水怎麼辦的問題，為業主們理清問題的本質，並總結出解決問題的最好方法流程，供廣大業主們學習借鑒。

一、查清情況再做判斷

發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，並且費用也由他們承但。

樓上漏水實景圖

二、交涉執行方法

查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。

如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」將爭議提交到法院處理。

當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。

三、關於房子質保期如何修補

如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年)，只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。

樓上漏水應及時找開發商交涉

值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期後，很可能還得自己清理。並且，當開發商按業主要求，派人來修補後，還是不行，或維修不到位，反復兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。

四、解決樓上問題的其它輔助方法

當發現自家樓上漏水時，可先找小區物業，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。也可以社區幹部和警察協助解決。並應做好拍照、錄像留言等證據收集工作以便告到法院後於已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協調解決。

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④ 樓上衛生間漏水怎麼辦

衛生間漏水首先要判斷漏水的地方。一般有三種漏水情況： 1，防版水層滲漏，表現是洗權澡或地面用水後，樓下漏水嚴重，樓下表現可能是一處，也可能是多處。判斷方法很簡單，把地漏堵住，然後地面放水，四十分鍾以後注意觀察樓下漏水的情況，如果樓下漏水嚴重，確定是防水層漏水。 這種情況到網上找一些防水，使用防水劑，填縫膏，塑鋼泥就可以維修了。即把衛生間的表面再做遍防水，不用刨瓷磚，節省時間和成本。 2，下水管漏水，表現在下水管道周圍，嚴重有滴水現象。判斷方式是往地漏，手盆，里灌水，還有坐便反復沖水，看樓下漏水情況加重的話，就是下水管漏水。 這種情況找維修的把下水管換下，盡量少刨磚。然後也需要在地面重做下防水，沒必要全刨磚。 3，就是進水管漏水，如果漏水均勻，持續不斷，把上水關閉，水會減少，不漏。就說明是上水管壞了。 這種情況可以換明管來解決，不用刨磚，或者是通過打壓判斷漏點，換管子 大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

⑤ 樓上下水管道漏水怎麼辦

樓上下水管道漏水處理如下：

1、衛生間漏水維修方法，如果是管道滲水，只能刨瓷磚，換管子，重新做防水。如果是衛生間表面滲水，可以使用以下方法進行維修:將表面的灰塵、油污、積水等處理干凈，並保持表面乾燥。

2、在能淋到水的整個面，如果瓷磚縫是用填縫劑填的，需要用刀劃出一個小槽；如：瓷磚面、瓷磚縫、牆縫、管根等部位，噴刷滲透型防水劑，不可漏噴。

3、防水劑表面干以後，用防水膏填實瓷磚縫、及破損和缺陷部位;在瓷磚面、瓷磚縫、牆縫、管根等水泥部位，噴滲透型防水劑，一定要噴塗均勻。

樓上下水管漏水的原因：

1、管道滲水的判斷,管道滲漏是指上下水管、地漏及馬桶的介面等出現破損等缺陷造成的滲漏，其檢查方法為：上水管滲漏:

只要地面用水，樓下就有滲漏水現象，地面不使用水時，樓下不再滲漏水這種情形的表現為，滲漏具有連續、不間斷性，有時滲漏量還具有不斷加大的現象，如關閉水管總閥門，滲漏量立即會減少。

2、下水管滲漏：一般水管滲漏水量大，並且有持續性;往地漏，手盆，坐便倒水即可判斷下水管有沒有問題，如果衛生間連續幾天都沒使用水，但是還有滲漏水現象，並且滲漏水沒有減輕，即為上水管問題。

首先觀察滲漏量，並做記錄，然後打開的水龍頭、馬桶多次沖水以及向地漏倒水，這時如出現滲漏量加大，說明為管道破損滲漏。

⑥ 樓上衛生間漏水樓下如何處理

如果樓上也是自己的就容易解決多了，但是如果樓上只是鄰居的話就要找他們協商處理了，因為如果樓上不作處理，樓下即使補漏也是無濟於事的。

2、防水材料。要看什麼樣的材料，是用不標準的材料還是用國際標準的材料。廉價10多塊都有人做。合格的，一道材料都要40元支配了。就以傳統的SBS改性瀝青卷材來說吧，從100多元一卷到600元一卷的都有，施工隊包工包料的報價從20多元一平米到5、60元乃至70元一平米都有。

其間材料費用約佔60～65%。一般來說吧，20元、30元支配的都為不標準的，也就是不合格產品。

⑦ 樓上防水沒做好樓下漏水怎麼辦

1、查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。牋
2、當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。