開發商為什麼要做滿牆的防水

『壹』 房屋的外牆要做防水處理嗎

外牆一定要做好防水處理，不然到了下雨天，屋內返潮、滲水肯定夠你煩的!破壞裝修影響美觀不說，家裡人住得也不舒服。所以在建房時，就應該把外牆防水做好，等到滲水日後補救就麻煩了。

外牆防水應具有阻擋雨水、雪水侵入牆體的基本功能，並且應該具有抗凍融、耐高低溫、承受風載等性能。

外牆防水一般分為外牆整體防水和節點構造防水。

外牆整體防水大家都知道，就是在整個外牆面做整體防水。而節點構造防水就是採用一種構造形式來阻斷水的通路和防止水侵入室內，咱們常見的措施有女兒牆、泛水、勒腳這些，之前「住宅公園」也專門講過這些內容：節點防水構造。

那麼今天小編就來給大家講講，關於外牆整體防水和節點構造防水設計和施工時需要注意的問題。

一、整體防水

未做外保溫外牆：

1.採用塗料飾面時，防水層應設在找平層與塗料飾面層之間，防水層應採用聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿;

2.採用塊材飾面時，防水層應設在找平層與塊材粘接層之間，防水層宜採用聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿;

外保溫外牆：

1.採用塗料或塊材飾面時，防水層宜設在保溫層與牆體基層之間，防水層可採用聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿;

2.砂漿防水層中可增設耐鹼玻纖網格布增強，並宜用錨栓固定於結構牆體之中;

3.砂漿防水層宜留分格縫，分格縫宜設置在牆體結構不同材料交界處。水平分格縫宜與窗口上沿或下沿平齊;垂直分格縫間距不宜大於6.00m，應與門、窗框兩邊線對齊。分格縫寬應為8-10mm，縫內應採用密封材料作密封處理;

4.若有地下室，外牆防水層應與地下室防水層搭接;

5.防水層的最小厚度應符合表的規定：

二、節點構造防水

年降雨量不小於400mm地區的建築外牆還應採用節點構造防水措施，包括：北京、天津、上海、重慶、河北、山西、遼寧、吉林、黑龍江、山東、江蘇、浙江、安徽、江西、湖南、湖北、福建、陝西、河南、廣東、廣西、海南、四川、貴州、雲南、西藏、台灣、香港、澳門等地。

1.建築外牆節點構造防水設計應包括門窗洞口、雨蓬、陽台、變形縫、伸出外牆管道、女兒牆壓頂、外牆預埋件、預制構件等交接部位的防水設計。

2.建築外牆的防水層應設置在迎水面。

3.不同材料的交接處應採用每邊不小於150mm的耐鹼玻纖網格布作抗裂增強處理。

4.外牆防水層應延伸至門窗框，防水層與門窗框應預留凹槽，並嵌填密封材料;門窗框與牆體間的縫隙應採用聚合物水泥砂漿或發泡聚氨酯填充;門窗上楣的外口應做滴水線;外窗檯應設置不小於5%的外排水坡度。

5.雨蓬應設置不小於1%的外排水坡度，外口下沿應做滴水線;雨蓬與外牆交接處的防水層應連續;雨蓬防水層應延外口下翻至滴水線;

6.陽台應向水落口設置不小於1%的排水坡度，水落口周邊應留槽嵌填密封材料;陽台外口下沿應做滴水線。

7.穿過外牆的管道應採用套管，套管應內高外低，坡度不應小於5%，套管周邊應作防水密封處理。

8.女兒牆壓頂採用現澆鋼筋混凝土，壓頂應向內找坡，坡度不小於2%;當採用混凝土壓頂時，外牆防水層應延伸至壓頂內側的滴水線部位。

9.外牆預埋件四周應用密封材料封閉嚴密，密封材料與防水層應連續。

『貳』 衛生間兩邊都是卧室，衛生間防水是否需要做滿牆

即使衛生間兩邊都是卧室，我覺得衛生間的防水也不需要做滿牆，但如果裝修經費非常充裕，可以考慮。

衛生間卧室防水考慮性價比和功能性是沒有必要做滿牆的，但如果特別有錢，做滿牆也是可以的，畢竟可以杜絕漏水風險。

『叄』 住房翻新裝修時，到底有沒有必要做全屋防水呢

做防水的時間一般是在水電改造後，瓷磚鋪貼之前，防水要做在結構的基層。如果水電改造時這些需要做全屋防水不建議，開發商在蓋樓時候已經對頂層做了防水。我家就是頂層，防水區域只做了衛生間、廚房和陽台防水的地面有開槽，會在槽里也做防水，然後整體再做一遍，確保不會出現漏水隱患。所以題主說的家裡裝修有沒有必要做全屋防水，首先看家裡現有牆面牆體改動大不大。如果大的話，最好是做全屋防水，不重新做防水，很容易發生滲漏。如果改動不大，只需要把樓頂做一下就行了。

『肆』 裝修要做防水，開發商的防水有什麼用

開發商做防水一般用的是鋼性防水，短期內使用沒有問題，包括閉水試驗也都能通過，但是一段時間後，樓體沉降，震動造成的樓板變形會破壞防水層，產生裂紋。裝修公司一般都使用柔性防水砂漿，具有一定的彈性，可以抵抗樓板變形造成的破壞力。
還因為裝修公司進駐開始裝修，會在衛生間牆面開槽跑水電，局部的下水也可能有改造，會破壞防水層，所以要重做防水。即便衛生間什麼都沒做，你開具裝修許可證進入施工後物業也就不會給你做防水的保修了，因為你施工時可能會有磕碰導致防水層破壞，所以物業也就不能負責了。
綜上所述，新房衛生間防水是必須做的。一般地面會全做，牆面淋浴的位置做到1.8米，其它地方牆面0.3米，但如果預算充裕，最好牆面都做到1.8米，這樣能有效的避免潮氣外侵，因為我做裝修十多年了，看到很多衛生間與卧室分隔的牆面，在卧室一側擺放衣櫃，衣櫃後牆面起黑霉的情況。
還有衛生間門口要做過門石，區分衛生間與外面的地面材質，一般都是貼完磚最後裝過門石，但會形成防水層缺口，造成潮氣外侵，外面是地磚還好，如果是地板時間長了會產生起鼓現象，一般業主會認為是使用時灑的水，其實是地磚下面的潮氣造成的。所以一般好些的公司都會先安裝過門石，再做防水，再鋪瓷磚。這樣做很麻煩，費工，但效果會更好。
綜上所述，衛生間防水還是有必要做下的，衛生間是一個走水非常頻繁的環境，如果不做第二次，日後會很麻煩。
祝你的房子裝修的漂漂亮亮的，生活幸福。望採納我的回答！謝謝。

『伍』 室內牆面怎麼做防水 為什麼要做防水

室內裝修的時候，對於防水也是很重要的，只有做的好，才可以安心居家，么室內牆面怎麼做防水?也是的了解。

室內牆面怎麼做防水

牆壁和地板的防水應同時進行。經過防水防水測試。如果您將水浸在浴室地板上，地板完全浸沒在水中3-4厘米的固定高度。

防水的話的高度應大於30厘米。如果有淋浴，淋浴頭和相鄰牆上的防水塗層的高度應為150厘米或更高，最好為180厘米或更高。左右。

如果牆壁不防水，牆壁很濕，乳膠漆可能會在相對的牆壁上模塑或掉落。

做防水來說，請在24小時後檢查。如果水位低於設定水位，室內牆面怎麼做防水則表示水已經撞到地面。它不防水。通過這種方式，我們需要再次防水。

我們在家居裝修項目中提到的水通常是防水和，包括防水材料，與家庭生活有關。我們應該在防水方面做些什麼?浴室，廚房，陽台，屋頂等都需要防水和防潮。這些地方的防水是首要任務，與您的直接利益有關。因此，施工期間的防水要求也在提高。

為什麼要做防水

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無論我們是新房還是舊房改造，需要做的一個過程就是水電改造。這是為了摧毀開發商的原始防水項目。水的滲透非常強烈，浴室，廚房和這些地方是水經常接觸的地方。只要這些地方有泄漏，我們就會上樓。

樓下的滲透會影響樓下居民的生活，並可能因重大法律糾紛而造成財產損失。如果您想通過新的防水材料修復防水，價格大約是之前防水的10倍。也是的具體了解，所以室內裝修一定的防水。

室內牆面怎麼做防水也是很重要的工程，只有防水做的好，才可以有助於居傢具有安心的好環境。

『陸』 家庭裝修為什麼要做防水

家庭裝修防水怎麼做才能滴水不漏？今天給大家分享幾個常見的漏水現象原因分析及解決措施，一起來看看吧！

問題一：剛裝修一兩年，衛生間就開始漏水

原因1：最大的可能性就是新樓房伸縮，超過了防水的拉伸度，將防水撕裂，造成漏水、滲水現象。

原因2：采購的防水塗料是劣質品，耐水、耐腐蝕性不強，時間久了，會出現漏水、滲水現象。

原因3：下水管道移位，在下水管道移位必須進行的情況下，裝修的過程中要保證用水泥砂漿將下水管道全覆蓋、固定好，保證防水塗料塗刷成膜一體，不能塗刷在管道上。

問題二：閉水試驗合格了，但門被泡了

原因：未做防水擋水沿。正常裝修時，衛生間地面比房間地面低3-5cm，能有效的擋住衛生間的水往外流。

如果衛生間的地面和其他房間地面水平高度一樣，就需要在裝修的過程中另外做上擋水沿，避免水溢出衛生間。

家裡漏水後怎麼處理？

家中出現漏水分為兩種情況，一種是知道漏點，另外一種是找不到漏水的原因。

01知道漏點

方法一：注漿處理。將化學灌漿液注入混凝土中，膨脹後堵塞住細微裂縫。

方法二：將衛生間內的瓷磚拆除，對漏水點進行重點塗刷，然後再進行閉水試驗，確認不漏水後再補上瓷磚。

02不知道漏點

對於不知道漏點，多次維修未仍然滲水的情況。建議將衛生間所有五金潔具拆除，將衛生間的地面以及牆面最底部的一層瓷磚打掉，對牆地面重新做防水工藝。

以上就是關於家庭裝修防水怎麼做的相關介紹，希望對你家的裝修有幫助！

『柒』 新房在交付前都已經做過防水了，裝修時為何還要做防水

地產開發商蓋房子時是做了防水，但是為何房屋裝修時也要做櫥衛間防水呢？這些問題定都防水塗料企業的小編給您回應： 房地產開發商是做了防水，但是很多 業主表達不清楚防水預期效果如何，而且一些關鍵環節難點如：牆面的防水部位工程施工不徹底，而且牆角防水建築塗料做得不夠均勻待會兒導致 後半期出現滲水的情況，而且做了防水後還是有許多其他作業的，很難說這類工作中有沒有損壞做好的路面防水。

基層解決-工程施工時基層應牢靠、整平、無灰層、油漬並乾躁，工程施工前要清理干凈、清理整潔，對基層有裂紋及其管根留設的凹形槽，應首先用本商品加填充物（國家標准混凝土等）合成粘稠開展批縫解決，批平才行關鍵部位額外防水解決：在大規模防水層作業前，陽角線、管路跟、縫隙等主要一部分先塗刷本商品1-3遍做額外防水層或是塗刷2遍時加鋪一層耐鹼網格布的辦法開展額外防水解決。

『捌』 牆面為什麼一定要做牆面防水

我們在防水施工的過程中，經常提到：輕質牆體牆面防水應該做到滿牆，並做淋水試驗。為何輕質牆體要求如此之高呢，輕質牆體為何容易滲漏呢輕體隔牆在實際建設過程中經常用於非承重牆，或後期臨時搭建，一般酒店、賓館由於施工時間有限，所以較常用。但由於自身的性能及特點，一旦處理不當，容易引發了一系列室內牆體發霉返潮、瓷磚脫落等問題。但是輕體隔牆的缺點也顯而易見，其吸水率大，干縮率大；表面材質松軟；強度低，粉面施工困難。牆體滲漏較常發生砌體的抗滲性能比較差，其抗滲主要靠砌體內的砌築砂漿和砌體兩側的粉刷層，而衛生間在熱水浴等使用時，會產生大量的水蒸氣，且由於輕體牆體具有極易吸收空氣中的水蒸氣及變形開裂等特點。

『玖』 外牆在什麼情況下需要做防水，要是做防水應該怎樣做才好，才方便

外牆一定要做防水的，因為外牆常年遭受雨水的侵蝕，風吹雨打，晝夜交替。功能上賦予其抵抗外界自然天氣侵蝕的任務，這要求這個「外盾」足夠堅強，對的建築材料來說，較是反映在安全性、耐久性上提出了更高的要求。如果不做外牆防水，常年雨水的侵蝕會讓牆體吸入大量的水分，水分日漸「泡」牆，在水環境下，且常有陽光暴曬。一方面讓的建築材料、裝飾材料使用壽命大大降低;另一方面，人長期在這樣一個潮濕、水分蒸發的環境中，對健康不利。
並且，水分在溫度升高時在牆體內進行蒸發，導致的內牆發生潮變、發霉，起殼脫落等;而且水是流動的，會在建築結構中進行「竄動」，水滲入牆體，可能會在另外一個地方找到裂縫進入滲透出來，危害性極大。從現狀來看，國家規定開發商要做外牆防水，但是很多開發商卻偷工減料，不願做防水，或者在外牆防水上粗略施工，粗糙防水，而且針對外牆防水這塊，業主難以檢測其是否已做防水，也讓的房子脆弱而難經風雨。

『拾』 家裝為什麼要做防水

隨著人們生活水平和生活質量的提高，家居裝飾和傢具的檔次也同時提高，但是防水不到位，精美的裝飾已經消失，這讓很多業主頭疼。然而，仍然有很多人願意冒險進行家庭裝修防水，但是家庭防水不能冒險，必須避免未來的麻煩。

1、基層防水家居裝飾通常會先進行水電裝修。水電改造後，勢必會破壞原開發商製作的防水層，因此必須立即在基層進行防水處理。首先，必須對基底表面進行合格的除塵，該表面應光滑、堅實、干凈，無浮灰和油污。之後，先在牆上塗防水層，然後在地面上塗，防水層厚度不得小於國家驗收標準的1.5毫米。防水層完工後，如果你還想在上面貼瓷磚，你應該繼續在防水層上貼保護層，否則在貼瓷磚的過程中，防水層會被損壞。通常，保護層由水泥和界面劑製成，然後是剛性防水材料，混合均勻並塗刷。這種混合料凝結後的強度高於普通混凝土材料，因此這種防水可以得到保證。

2、盡管馬桶防水塗料受自然環境影響很小，但它與水相接觸時間很長，因此馬桶防水塗料需要具有優異的防水性和粘結性。淋浴區的防水塗層需要塗在牆壁上180cm或用牆壁覆蓋，非淋浴牆的塗層高度不應小於30cm。衛生間牆壁和地板之間的接縫以及上下管道之間的接縫處的防水處理不應被忽視，並且必須考慮邊角的應用。防水工程完工後，應及時進行閉水試驗，確保防水層塗層合格。

3、廚房防水廚房是家庭生活的關鍵。在家庭裝修中，業主也更加註重廚房裝修。廚房需要防水嗎？這是每個人都關心的問題。許多人不知道廚房是否需要防水，所以廚房應該防水嗎？廚房也是防水的重點，因為洗碗碟和廚房用具會不同程度地溢出水，水很容易沿著地漏的縫隙長時間泄漏，導致漏水。因此，廚房也需要防水。一般建議廚房的地板和牆壁應該轉動0.3米，以防進水。最好在放置洗滌盆的牆上設置一層防水保護層。

4、一些業主認為陽台的防水處理是可選的，但不是。暴露的陽台暴露在外部環境中，雨雪過後，陽台上不可避免地會形成水。為了防止雨雪滲入樓下，有必要做防水工作。即使陽台是關閉的，一些用戶也會在上面設置洗衣機或拖把池，所以防水處理同樣重要。

5、質量保證一般建材超市的產品都有明顯的標識，而且商品供應也很正常，所以假冒偽劣產品不容易出現。購買時，我們應該選擇一個相對知名的品牌，真正的環保防水材料應該有十環認證或CTC環保認證和產品認證。此外，購買防水塗料時，注意製造商的服務措施。一般來說，正規製造商在銷售產品時會有相對標准化的售前、售中和售後服務，而且解決退貨和退貨等糾紛相對容易。