樓頂防水膠帶漏水怎麼辦

A. 防水層漏水怎麼修

1、對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，屬於開發商的責任，盡快跟開發商聯系，要求立即修補。防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
2、如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，可以到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後還是沒有用的話，可以同時准備走司法途徑解決。
3、對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。
4、對於商品，如果樓頂超出質保期後漏水，由於樓頂是公攤公有的，屬於全體業主的責任。如果漏水不嚴重，小修一下即可，可以全體業主商量一下維修費用分攤。
5、如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯系房東並催促對方盡快完成維修。
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B. 頂層漏水問題怎麼解決

1、對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。

2、如果是產權歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的後勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修；一些單位效率低下，如果等不及後勤維修，那可以跟後勤申請自己墊資僱人修補，然後辦手續在後勤處報銷，而後勤則到單位財務處報銷，這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。

3、如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時准備走司法途徑解決。

4、對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給予維修。

5、這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用，具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。

C. 冬季頂樓屋頂經常滴水怎麼辦

冬天屋頂經常滴水應該怎麼辦

如果只是小面積滴水情況不嚴重的話，可以自己動手來處理，就是對滴水部位重新做防水。我們可以先從室外來進行修補，可以用專用的防水塗料。先將基面清理干凈，然後打磨平整，再把塗料刷上去，塗刷兩到三遍就行了。


但如果滴水面積較大，就需先將具體原因找出來。例如房頂裂痕、防水層老化、或是防水卷材內部有氣泡等等。這些都必須重新對屋頂做一遍防水層，並且要多塗刷幾遍的防水材料，而完整的防水層必須塗刷兩次以上，塗刷完畢之後再用水泥砂漿在上面做一層保護層就行了。

D. 頂上漏水怎麼處理

頂上漏水的處理辦法有：水泥砂漿填充、陽離子氧丁膠塗抹、防水密封膠塗抹等。

1、水泥砂漿填充

若是局部滲水的，只要將漏水處的膩子刮除，然後將縫隙用清水清洗干凈，再用1：2.5的水泥砂漿填充即可。

2、陽離子氧丁膠塗抹

若滲水比較嚴重的話，則需要先清洗牆面，等它乾燥後再用陽離子氧丁膠塗抹，之後再用水泥砂漿勾縫即可。

3、防水密封膠塗抹

若梁下漏水的，要先將外牆裂縫刮除，將縫隙中的灰塵用清水沖洗，然後再用鐵片嵌緊，之後用1：2.5的水泥砂漿填充，最後用防水密封膠塗抹即可。

房頂漏水用什麼材料修補好？

1、合成高分子防水卷材

它的主要成分是橡膠和合成樹脂，然後加入一些填充劑，然後經過不同工序製作而成，是修補漏水時最常見的防水材料之一，有需要的朋友不妨試試。

2、高聚物改性瀝青防水卷材

它的主要成分是瀝青，然後在製作是加入了一些纖維織物、粉狀等物品製作而成的，其厚度一般為3、4、5毫米，特點是便於施工、防水性好，因此深受廣大用戶的青睞和認可。

3、聚合物水泥防水塗料

它的主要成分是丙烯酸酯，然後再加入一些固化劑、水泥凝固而成的，它不但擁有良好的抗滲性、耐水性，而且方便施工，因此被廣泛使用在潮濕的地方。

E. 樓頂防水補漏施工方案 樓頂漏水如何補救

對於頂層住戶或是農村小樓房大多都會遇到樓頂漏水的問題，導致下雨時雨水滲入室內，影響居住者心情，所以我們要盡快將問題處理，否則漏水問題會更嚴重。那麼下面我就介紹下 樓頂防水補漏 施工方案，看看樓頂漏水如何補救。

樓頂防水補漏施工方案

1、水泥砂漿找平之前，先按要求做標志找坡，然後把分格縫板條安裝好。為了使表面更加平整密實，並且能夠充分養護，水泥砂漿找平之後，要進行兩次壓光， 樓面轉角處用抹子抹出圓弧，水落口四周50cm直徑范圍內的找平層要磨成凹坑。

2、分隔縫上部1/2分縫，下部不斷開，也可以完全斷開，分隔縫內嵌填密封材料。

3、基層上的塵土、碎石、油污和砂漿疙瘩等物要先處理干凈，之後再進行防水層施工。

4、如果有高低跨時，防水層要按高到低的施工方法施工，在同一跨中要從遠到近，從最低處開始的原則進行。

5、塗膜防水層施工前，要保證施工基層的乾燥程度，所以要對其進行測試，可將防水卷材平鋪在找平層上，等待三至四個小時之後掀開防水卷材檢查，如果防水卷材和找平層覆蓋部位沒有出現水印，那麼就可以進行塗膜防水層施工了。

6、如果要大面積塗膜施工，那施工之前要先將水落口、天溝、檐口等地做附加增強處理。

7、防水塗膜的厚度應該要根據購買的防水材料說明要求來定，合成高分子防水塗膜厚度要大於或等於2miD_，瀝青基防水塗膜應大於等於8mlTl。

8、防水塗膜施工完後，等其完全乾燥成膜之後，才能進行第二遍的施工，而且每一遍的塗刷方向都要和之前塗刷的方向相垂直。

9、轉角處和立面處塗刷防水層時，不能有堆積和流淌現象，應多復塗幾遍。

10、如果還要用水泥砂漿或是細石混泥土做保護層的話，要等塗膜完全乾透之後，鋪抹隔離層後，才能施工，水泥砂漿或者細石混泥土要壓光，而且要按要求分格。分隔縫縫寬為10mm，橫間距不能大於6m，並且用密封材料嵌填密實即可。

我總結：以上就是關於 樓頂防水補漏 施工方案以及樓頂漏水如何補救的相關內容，對於樓頂漏水的問題，一定不能忽視，否則問題將會越來越大，如遇樓頂漏水大家可以參考以上 樓頂防水補漏 施工方案，將問題解決，希望對大家有所幫助。

F. 屋頂做了防水膠還會漏水怎麼回事

你最好把照片上傳,不然怎麼知道你是怎麼做的

我就經常遇到這樣的情況,因為用的防水膠沒有彈性,其實樓頂補漏最好的材料就是具有彈性,因為水泥有熱脹冷縮的特點，也就是說，樓面的裂縫大小隨著溫度的變化而變化，即使防水材料具有韌性（在一定范圍內經受有限次形變，時間長了次數多了就會撕裂出現漏水）也只能多則5年，少則2年也會失效。你看我有彈性的膠水，是廣受好評的哦，保十年不漏呢。

G. 屋頂做了防水膠還會漏水怎麼回事

具體施工補漏
步驟一、勾縫
即把瓷磚與瓷磚之間的縫隙或瓷磚與牆之間縫隙的松動部分去除，使用工具為美工刀片或專業刮刀。
注意事項：
1.凡是以前塗過硅膠的地方一律要把硅膠去除。
2.拐角或管道介面的地方，一定要重點檢查，看是否有松動或變軟的部分，盡量去除松動或變軟的部分，對於特別堅硬的部分可以保留。

步驟二、填縫
把去除的縫隙部位用填縫劑填滿。
填縫劑的製作：
用白水泥或普通水泥加水調成糊狀即可（調成糊狀，流動性不能太大，因此水不能太多）。如果條件允許的話，調成糊狀後加一點防漏劑效果更佳。
注意事項：
1.對於長期有積水或不幹燥的地方，完成第一步勾縫後，對准縫隙等潮濕部位用乾燥燈烘烤一段時間，直到乾燥為止。
2.在烘烤乾燥後，如果能對准縫隙等部位加少量防漏劑再把縫填上，即可達到最佳效果。 3.填完縫後，用一塊干布擦去瓷磚上多餘的填縫劑。

步驟三、塗刷防漏劑二次
注意事項：
1.完成第二步填縫工作後，填縫劑不會馬上乾燥，至少8小時後才達到乾燥的效果，所以建議第二天再塗刷防漏劑。為了節省時間，建議第一步勾縫及填縫在同一天完成。
2.塗刷防漏劑第一遍後五分鍾左右後再塗第二遍，塗刷所有部位，浴室的淋浴房要塗刷到1.8米高，必要時縫隙部位要多塗幾遍，讓防漏劑充分滲透並吸收。 防水實驗在衛生間施工完畢後，將衛生間的所有下水道堵住，並在門口砌一道25 cm 厚的「檻」，然後在衛生間灌入20cm高的水。在24小時後，再檢查四周牆面和地面有無明顯的滲漏現象。

H. 樓頂防水維修有哪些方法 這四招解決漏水問題



如果樓頂防水做不好，遇到多雨的天氣，極容易導致漏水，伴隨著產生潮斑、黴菌等。等這種情況惡化後，還可能破環整體結構。這就需要及時的樓頂防水維修，那麼都有哪些方法呢?主要有找漏水點、堵住裂縫、重鋪防水卷材、修補管道等樓頂防水維修的方法。

一、找漏水點

發現樓頂漏水，應該弄清楚原因，首先就要由高處向低處查找漏水的地方。比如說檢查樓頂上層有無裂縫，防水層有沒有老化。如果發現防水的卷材裡面出現了氣泡，這時候就表明漏水非常嚴重，防水層已經遭到了破環，必須進行樓頂防水維修。小問題造成的漏水，可以嘗試自己修補，問題較大的時候，就需要請專業人員來修補。

二、堵住裂縫

如果是因為樓頂的裂縫導致的漏水，那麼就需要把它堵住。在樓頂防水維修中，可以使用鑿子之類的開鑿工具，在裂縫的位置開鑿一個小水槽，最好是v形狀的，深度大約4毫米左右。接下來把開鑿過程之中產生的雜物清理掉，保持樓頂表面干凈，先用專業的防水補漏材料堵好裂縫，再使用防水的卷材將這個地方包裹起來。

三、重鋪防水卷材

樓頂年限長了，防水的卷材難免會老化，不能起到最初的防水效果。這時候就需要重新再把防水的卷材進行鋪設。樓頂防水維修的時候，鋪設之前，先做好屋頂清理的准備工作，在沒有明水的情況下才可進行施工。如果是防水層開裂造成的漏水，可以採用防水性能好的塗料進行塗刷修補，等到修補好，再在上面做一層保護膜，以保證施工質量。

四、修補管道

管道破裂也是造成樓頂漏水的原因之一，這就需要修復管道。根據水電的分布圖，找到管道損壞破裂的地方，進行樓頂防水維修，再重做防水層。



I. 房子的屋頂漏水我們應該怎麼去進行修補呢

房子的屋頂一直在風吹日曬之中，所以時間長了會出現 屋頂漏水 的現象，會影響主人的生活。如何修復 屋頂漏水 ？我們來看看小編吧。

1、如果 屋頂漏水 ，很難對付它們。首先，您必須找到漏水的原因，然後知道應該使用哪些材料進行修復，效果可能是有效的。當屋頂漏水時，必須選擇抗拉強度高，伸長率高，耐老化的防水材料。

2、當您發現 屋頂漏水 的原因和漏水點時，如果有大面積的裂縫，您可以選擇一些合適的優質防水材料。業主必須首先用掃帚清潔屋頂，以免地板上有太多灰塵。將來，您只需要刷子或滾筒，並用防水刷塗材料擦拭防水材料。在第一次之後，它可以重復幾次。修復後，通常沒有必要擔心5到10年內漏水的問題，也節省了專業人員的維修費用。

3、如果發現房屋頂部沒有很多裂縫，只有非常明顯的大裂縫，那麼你不需要使用防水材料，只需使用防水膜，不要著火。首先，將裂縫穿過刀片，然後用掃帚掃除灰塵，然後直接將防水膜粘在破裂位置，如膠帶一樣，不用火，這樣就可以達到防水效果。

4、 屋頂漏水 修復方法真的很簡單，只要找到漏水的原因，漏水點和合適的防水材料，你可以自己修理，不一定有要求專業人員幫忙修理它，節省很多錢，還要多花錢。你可以省去自己，也不用擔心防水問題。

5、但如果你發現房子的屋頂非常嚴重，那麼最好不要修理它，你應該請專業人員幫忙修理它，因為治療可以在幾年後泄漏，那麼房子將是危險的。

以上是如何 屋頂漏水 的詳細介紹，希望能幫助有需要的朋友。事實上， 屋頂漏水 的問題一直比較常見。在掌握一些維護技能的同時，您將知道如何處理這樣的情況。