老房子防水層老化不平怎麼處理

❶ 自粘防水卷材如何解決屋面老化問題

我們都知道自粘防水卷材鋪設的屋頂老化是不可避免的，不過我們可以想辦法改變影響老化的因素，從而減慢老化進度，延長防水底的使用壽命，一般採用如下的方法：

(1)要根據當地氣溫合理選擇瑪蒂脂的耐熱度，同時應逐鍋檢驗其軟化點。

(2)嚴格按規范規定控制瑪蒂脂的熬制溫度，及使用溫度，決不可為了使瑪蹄脂鋪的薄，而提高熬制溫度，或將熬制時燒焦的瑪蒂脂用於屋面防水層。

(3)做好防水層的面層處理，如表面保護層綠豆砂鋪的質量好，能降低老化進度。

(4)防水層一定要經常維護和檢修，如果在屋面檢修中發現的問題，記得要及時處理，使用自粘防水卷材來處理是必要的。

❷ 你好，我家老房子要做屋頂防水，屋頂不平，有風化，請問怎麼做防水方案。大概成本/平 坐標：蘇南農村

最好是先把已經風化的剝離層清理干凈，用水泥砂灰封閉（隨便找平一下），再採用SBS防水卷材做防水。

❸ 屋面防水 老化 如何重新做

屋面防水、老化可以按照以下方法
1、  施工前審核圖紙，編制防水工程施工方案；屋面防水工程必須由具備相應資質等級的專業施工隊施工，作業人員須持證上崗。
2、  找平層施工完畢，並經養護、乾燥，含水率不大於9%。
3、  找平層坡度應符合設計要求，不得有空鼓、開裂、起砂、脫皮等缺陷。
4、  各種陰陽角、管根抹圓角。
5、  立面上卷是小高度要保證≥250㎜。
6、  做好挑沿、女兒牆、入孔、沉降縫等防腐木磚，沉降縫頂要做坡，以利於鐵皮封蓋。
7、  下水口的位置、出牆距離不能影響雨漏斗的安裝，不能與各樓層的通氣孔、空調孔緊貼。
8、  安全防護到位並經安全員驗收，備好卷材及配套材料，存放和操作應遠離火源，防止發生事故。
9、  出屋面的各種管道、避雷設施施工完畢，會同專業技術負責人、相關工長、質檢員進行工序交接檢查，合格後填寫相應檢查、驗收表格，方可進行防水層的施工。

❹ 舊屋面防水翻新如何施工效果更好

舊房屋屋面的防水翻新施工環境與條件
1 屋面翻新施工時應注意施工環境條件，一般施工溫度應在零度以上，最佳施工溫度為10∽30℃，夏季高溫時應避開中午高溫段，合理安排好施工時間。
2 雨、雪、霧天、大風5級以上時嚴禁施工，在基層潮濕的情況下，也不能施工。
舊房屋屋面的防水翻新施工前的准備工作
1 施工前，先檢查原防水層平面、立面產生的開裂、空鼓、流淌、翹邊、龜裂、斷離、張口及破損的情況，檢查檐口、天溝、女兒牆、屋脊、水落口、變形縫、陰陽角（轉角）、伸出屋面管道等防水構造滲漏的情況。
2 根據屋面原防水層破損情況的檢查結果，以及屋面的結構、荷載等情況，確定具體的翻修方案。
a）防水層大面積老化、破損，完全喪失防水功能時，應全部鏟除、修整找平層及保溫層，找平層應平整、牢固，找出泛水坡度，表面應無起砂、脫皮及裂縫等現象。
b）防水層大面積老化、局部破損，在屋面荷載允許的條件下，宜保留原防水層，增做面層防水層。
3 根據工地現場情況和確定的翻新方案，制定具體的屋面防水翻新施工工藝。
4 准備好施工用材料，查看配套材料是否是生產廠指定用的配套材料，查看配套材料是否在有效的使用期內，如超過使用期限，應進行檢驗，合格後方可使用。
5 按要求准備好施工器具，如下表，其數量可按工程情況增減。
序號 名稱 規格 數量 用途
1 小平鏟 3∽5 把 清理基層
2 掃 帚 3∽5 把 清理基層
3 皮捲尺 30m1 把 度量尺寸
4 鋼捲尺 3m1 把 度量尺寸
5 小線繩 50m 若 干 彈線用
6 粉 筆 標記 線用
7 剪 刀 2∽3 把 裁剪片材用
8 鐵桶或塑料桶 10-20 12∽5 把 膠粘劑用
9 滾 刷 2∽4 把 塗刷膠粘劑用
10 滾 刷 5 把 塗刷膠粘劑用
11 刮 板 若干 塗刷膠粘劑用
12 手持壓輥 2∽4 把 壓合接縫用和片材表面趕汽泡用
13 射釘槍 1∽2 把 釘射釘用
舊房屋屋面的防水翻新防水層鋪設要求
1 片材的鋪設方向應根據屋面坡度而定，屋面坡度小於3%時，片材宜平引屋脊方向鋪設，屋面坡度大於3%或屋面受振動時，片材應垂直屋脊方向鋪設。
2 片材搭接方向，平行於屋脊的搭接縫應順流水方向搭接，垂直於屋脊的搭接縫應順主導風向搭接。
3 天溝、檐溝片材應順向鋪設，且溝內盡量避免片材長邊搭接。
4 無保溫層的屋面，板端縫應採用空鋪附加層或片材直接空鋪處理，空鋪寬度宜為200∽300mm。
舊房屋屋面的防水翻新防水層鋪設的一般程序
1 在同一標高作業面上，應以「先難後易」的原則，先做檐頭、內外角（陰陽角）、排水口、集水溝、變形縫等，然後再做大面積鋪設，在大面積鋪設時，應按順水方向先鋪設低處，後鋪設高處，最後作立面、天窗等突出部位的鋪設。
2 在同一建築防水工程中，如有高低跨兩個部分，應按「先高後低」的順序進行施工，即先高跨建築施工，後再做低跨建築施工。
舊房屋屋面的防水翻新防水層的施工
舊房屋屋面的防水翻新原防水層的處理
1 全部鏟除原防水層進行翻新
a） 用鐵鏟清除全部原防水層，注意在清除時應盡量不損壞找平層，清除的垃圾集中堆放，統一處理。
b）檢查找平層的破損情況和保溫層的含水情況。若找平層破損嚴重、保溫層含水較高時，應揭開找平層，並曬干保溫層或重做保溫層、找平層。若找平層破損較小，則對找平層破損部位用水泥砂漿進行修整。
c）重做保溫層時，先清理混凝土結構層表面的雜物後，用熱瀝青熱粘或用對聚苯類保溫板無溶解作用的膠粘劑冷粘聚苯保溫板；或鋪珍珠岩保溫塊。
d）做好保溫層後，用水泥砂漿做20-25mm的水泥找平層。
2 不鏟除原防水層進行翻新
a） 裂縫處，沿裂縫鋪貼寬度不小於250mm片材，採用條粘法粘接，兩邊各粘100mm,中間空鋪。鋪貼前，應先清除縫內雜物及裂縫兩側面層浮灰。
b） 原防水層起鼓部位，可採用斜十字形割破鼓泡，翻開涼干，清除原有膠粘材料，將切割翻開部分的防水層重新分片粘貼，並在上面加鋪一層片材（其邊長比割開范圍大100mm）。
c） 原防水層龜裂、收縮、腐爛、發脆等現象，應鏟除破損部分片材，清理面層後，用片材修補。
d） 對原防水層上凹凸不平的部位，用聚合物水泥砂漿嵌填抹平。
e） 清除女兒牆、山牆、管道、上人孔、排氣孔等處的片材，以及片材收頭處凹槽內的水泥砂漿。
f） 掀開女兒牆、變形縫等處的金屬蓋板，卸下採光罩等部件。
防水片材的鋪設：
a）按鋪設方向將片材退卷展開於被施工部位，停放半小時以松馳片材的應力。
b）將基層膠粘劑（S801-3#或S703-3#）的容器打開，人工攪拌均勻後將適量的膠倒入塗膠桶中，剩餘膠粘劑的包裝桶應密閉。 c）按施工標記線將片材沿長邊方向的一端對折於另一端，對折要平伏，無折皺，然後用長柄滾刷蘸取膠粘劑，先塗於片材表面，再塗抹於基層表面（也可用刮板塗刷）。注意在塗布基層膠時，片材一端搭接部位的80mm處不塗膠見圖，基層膠參考用量為300g/㎡。

❺ 我家衛生間防水層可能老化了，什麼方法維修好

你這種情況
一般要吧磚敲掉
重新做防水的
把轉敲了
然後重新用丙綸布做防水壩
我們這里一般40一平方
衛生間不大的話
整個過程1000元夠了
你可以試試不往衛生間地面上弄水
地面是不是還是潮濕的
要是還是潮濕
那就是
衛生間下面的管裂了
這個要換管
把地面砸了
比較麻煩
要重新做防水
和鋪磚
要是能確定是地面上的水滲漏下去了的話
一般有這幾種情況
你家漏水的地方是不是地簍子附近？
還是馬桶附近
要是是的話
可以把地簍子摳出來
把邊下用防水塗料灌起來
要是不是地簍子附近
那麼就根據樓下漏水的情況了
說實話
干起來挺費事的
小活一般工人還不愛干
你確定下
把具體情況說說看看

❻ 家裡屋頂的防水卷材好多年了，現在老化得有點嚴重

我家屋頂用的經典生態液體卷材，是經典家庭牆面守護者聯盟里的成員產品，塗了已經好幾年了，負責任地告訴你，老化剝離這個問題暫時沒發現，這款產品延伸率大，塗膜超彈，能有效抵抗基層收縮和變形開裂，抗高溫和耐低溫性能都不錯，所以你如果想要扛久一點的，可以試試，防水性能也很不錯，多雨的地區強推。

❼ 衛生間做完防水地面不平水泥擦不掉怎麼處理

一般情況下衛生間做防水的時候，地面就是需要先找平再清掃干凈，再做防水的。不管你是用砂漿防水劑或者是防水塗料做防水，做完之後地面都應該是平整的，然後再貼磚。現在地面不平整建議有兩種方法處理，一種是用砂漿防水劑再做一次防水，一種就是用砂漿貼瓷磚的時候再把地面找平了。不建議使用機械工具在防水層上打磨，這樣可能會破壞防水層。

❽ 老房子翻新時怎麼做好房屋防水

1、基層處理牋
首先敲擊牆面，看是否空鼓，如果空鼓要將其敲掉。牆角和地面要除掉雜物，清理完垃圾要用水清洗一遍，待其乾燥。牋
2、刷第一遍防水塗料牋
防水塗料要塗刷均勻，厚度一致，與基層結合牢固，沒有氣泡，塗刷順序由內而外。牋
3、刷第二遍防水塗料牋
等前一次塗刷的防水塗料干透後再刷第二遍防水塗料。操作方式與第一遍一樣，如果有必要，可以進行第三遍、第四遍的塗刷，老房翻新也不例外。牋
4、鋪保護層牋
在防水之後還有一些工序，比如鋪地磚。這些工序施工的時候有可能會破壞防水層，所以，在做好的防水層上面要鋪上一個保護層，保護層要將防水層完全覆蓋，相互之間的結合要緊密，沒有氣泡和裂縫。

❾ 老舊小區改造屋面裂縫處的防水怎麼處理

先用堵漏寶填補裂縫，再用防水塗料在裂縫處塗刷。

隨著我國城市建設規模的不斷擴大，新房屋不斷建設的同時，舊房也在逐年增多，其改造裝修也在不斷增加。舊房的屋面問題，嚴重影響室內裝修的進度與質量，以及今後的使用功能。

造成舊房出現屋面漏水問題的原因有很多，有些舊房在建造初期因為施工不當導致殘留隱患，有些是因為房齡過長，年久失修導致面防水卷材老化，保溫層浸水，屋面保護層風化龜裂，排氣孔及設備基礎卷材脫漏等問題。

無論原因是什麼，室內裝修在舊房改造中，一定要做好屋面防水處理工作，保證改造質量，使業主有一個舒適的工作以及居住環境。

舊房防水層開裂的處理

1、板端縫、屋面與天溝及與突出屋面立牆交角處開裂，因先用堵漏寶填補裂縫，用防水塗料在裂縫處塗刷，在修補重新施工防水卷材時候應鋪貼附加層，寬度250mm。並採用空鋪法或留設分格縫填嵌密封材料。

2、在修補穿過防水層管道四周裂縫時候，穿過防水層管道及落水口四周應留20mm*20mm凹槽，填嵌密封材料後，在進行開裂卷材的修補。

3、防水層大面積龜裂需重新施工時候，為避免修補後不久後繼續產生皸裂，重新修補施工的水泥砂漿找平層水灰比要小，宜摻膨脹劑。剛性防水保護層採取收水後兩次壓光，並加強養護。塗膜保護層必須要檢查塗刷次數及厚度。

4、無規則裂縫，宜沿裂縫鋪貼寬度不應小於250mm卷材或鋪設帶有胎體增強材料的塗膜防水層。維修前，應將裂縫處面層浮灰和雜物清除干凈、滿粘滿塗、貼實封嚴。

❿ 老小區樓頂經常漏水，想要翻新防水層，怎麼做

重新裝修啊··局部翻新也可以 敲了做防水