樓上住戶防水沒做好如何問責

Ⅰ 樓上沒有做防水漏水可以起訴么

樓上漏水不修有以下解決辦法:
1、樓上漏水不進行修理,可與樓上的鄰居進行協商處理。
2、如果協商不成可找小區物業,讓他們給意見或者直接讓他們來解決這個問題。
3、如果樓上業主還是拒不修復的話,可向當地法院提起訴訟,讓樓上業主解決漏水問題,並且賠償因漏水造成的經濟損失。
根據《民事訴訟法》
第一百一十九條 起訴條件
起訴必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織; (二)有明確的被告; (三)有具體的訴訟請求和事實、理由; (四)屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十條 起訴形式
起訴應當向人民法院遞交起訴狀,並按照被告人數提出副本。 書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,並告知對方當事人。

Ⅱ 樓上防水沒做好物業有責任嗎

法律分析：一般來說，物業沒有責任。如果由於開發商原因導致建築物漏水的，受害人可以向開發商主張侵權違約責任。如果樓上住戶存在過錯的，也應當承擔相應的責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

Ⅲ 樓房防水沒做好漏水是誰的責任

具體分情況來確定責任方：
（一）如果新裝修的房屋重新做了防水，而因為防水問題導致漏水，開發商是不承擔責任的，但如果是因為住宅的質量問題導致的漏水，需要開發商負責。
（二）查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。

Ⅳ 樓上房屋漏水糾紛如何處理

一、查明漏水原因

一旦發現樓上漏水，第一件事肯定不是直接沖上樓去理論，而是保持冷靜弄清楚漏水原因，首先一定要弄清楚是否有自己的責任在裡面。如果弄清楚並不是自己的責任，那麼就是開發商或者鄰居的責任。如果實在不清楚，可以請專門的房屋質監部門對漏水原因進行一下檢測。

一般來說出現樓上漏水情況主要原因有這幾種：

1、是房屋頂樓種植過多植物影響了房屋的防水材料。

2、是房屋居住年限過長或者房屋沒有做好保養和維護導致房屋屋面層防水材料老化損壞。

3、是開發商偷工減料，使用劣質防水材料。

查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。如果是開發商的責任必須是開發商或物業公司來進行維修，一般來說開發商出現問題的概率較小。

華律網

二、溝通問責

查清楚原因後接下來要做的就是解決問題追討自己的損失。如果你已經確定樓市漏水是鄰居的責任，你需要做的是向鄰居說明情況，要求鄰居盡快做修補並且賠償自己的損失，如果鄰居不配合業主可以根據《民法典》規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」將爭議提交到法院處理。

一旦走上法律程序時間肯定是要花費的更多，為了避免給自己帶來更多的損失和更大的不便業主可以先請施工隊進行修補，所有花費依據法律有關規定，通過法院要求鄰居進行賠償。並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。

正常情況下房子的防水質保是5年，管道質保是2年，只要不是人為，房子在保質期內出現漏水問題，開發商都有責任，業主應該及時通知開發商來清理，如果開發商有意拖延，或者維修不到位，業主可以自己找人維修，費用由開發商來出。如果開發商態度惡劣置之不理，業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。

如果已過房屋質保期，漏水部分屬於整樓公共部分，比如說是下水道主管道保養問題需要維修的，而收取了房屋維修基金的，由物業部門申請使用維修基金；如果沒有收取公共維修基金，屬於共有部分的應當由所有房主共同承擔；如果是樓上專有部分出現問題的，按公平原則仍然由樓上承擔費用。

一旦發現樓上漏水，第一件事肯定不是直接沖上樓去理論，而是保持冷靜弄清楚漏水原因，首先一定要弄清楚是否有自己的責任在裡面。樓上房屋漏水想要為自己爭取權益追究責任

Ⅳ 樓上防水沒做好樓下漏水怎麼辦

樓上防水沒做好導致樓下漏水，應該找樓上協商，而且只能把樓上的防水層做好才行，可以讓樓上鄰居重新做好防水，這個是他的義務，水必須是防的。如果不行。沒有其他辦法，找管理處來協商處理。如果因為樓上漏水導致了損失，可以要求樓上的住戶停止侵害並賠償損失。漏水一般分為兩種：1、管道破裂導致漏水，這種需要換掉管道，在重新做防水。2、防水沒做好導致漏水，需要整體重新做防水。建議找裝修工人來查找漏水點（水管周邊，牆角為易漏水區域），再針對漏水情況重新做防水。有時候漏水不一定是樓上，自家也可能會漏水，或者是隔壁漏水也有可能。

Ⅵ 樓上沒做防水漏水了造成的損失由誰負責

法律分析：根據我國法律規定，可以要求賠償，樓上業主原因的，由其賠償，設施年久失修的，由物業賠償。

法律依據：《物業管理條例》

第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。 前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

《房屋建築工程質量保修辦法》

第十條 發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。

Ⅶ 防水沒做好漏水到樓下產生的責任如何處理

法律分析：如果不是樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。經雙方協調不合時，可以到到法院提起民事損害賠償訴訟由法院鑒定受損程度並予以判定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

Ⅷ 樓上的衛生間沒有做好防水，我該如何處理

當我們發現家裡衛生間頂板下面的排水管道漏水以後，首先去通知樓上的住戶，告訴他們衛生間排水管道漏水了，讓他們進行維修。同時告知他們在維修之前盡量不要使用衛生間，否則對樓下造成了破壞，是需要賠償的。房子驗收通過後就是毛坯房當然現有也有很多精裝修，就可以賣給各位業主了，毛坯房裝修是我們業主自己找裝修公司裝修，衛生間裡面一般需要再做一次防水，以保證馬桶，洗手台的下水管周圍縫隙也是防水的，

找物業，上樓要砸開地面做防水，別無辦法通相解決，不能太別扭！我不了解你們的祥細情況，如果是頂層平頂防漏，因該由所有樓層的共同負責。如果是你的上一層，因該由他按要求做好防漏設施！

Ⅸ 樓上防水沒做好樓下漏水賠償怎麼算

【法律分析】
查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可將爭議提交到法院處理。當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。
【法律依據】
《中華人民共和國民法通則》 第八十三條 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。