開發商什麼時候做外牆防水

『壹』 混凝土外牆防水什麼時間可以做

混凝土外牆防水什麼時間可以施工應根據防水材料的性質確定：
首先看防水材料是干作業還是濕作業，如果是濕作業，模板拆完、清理干凈就可以做；如果是干作業，就要等混凝土乾燥後（一般強度達到強度要求，不需要再養護），再進行施工。
如果是卷材防水，只要混凝土凝固後幾天就可以了，但是還有一個成品保護問題，所以要考慮是基礎驗收後，回填之做，做完要立即施工保護層。如果是防水砂漿或是水泥基滲透結晶同樣也是這樣，一般工程上是在回填前。但前提是外牆沒有明顯的滲漏現象，如果發現滲漏現象，滲漏部位要提前進行特殊防水處理。

『貳』 建築外牆是先做防水還是先做保溫

選擇了合適的外牆保溫一體板，是不用擔心防水問題的。

外牆保溫芯材選擇了硬泡聚氨酯，防水性能可以達到100%，憎水性極強。

其次常用的岩棉，可以嚴選憎水率不低於98%的岩棉芯材，解決普通岩棉材料吸水率高導致的材料不穩定性。

2）粘結砂漿科學配比，保證聚合物含量及配套助劑;

3）錨栓選擇時根據基層牆體類型選擇錨栓類型以及錨栓深度，確保達到錨固力要求。

安裝方式：

粘接：採用專用粘結砂漿與基層牆體粘貼，搭配塑料膨脹螺栓機械錨固，適合於混凝土結構和各種砌體結構基層施工。此工藝系統與基層緊密貼合，內閉空間無空氣對流，杜絕「煙囪效應」，阻擋火災蔓延。

掛板式：純干法施工，不僅體現大面安裝時施工速度快，而且在外挑造型施工時靈活易用。系統設置水平防火隔離帶進行分倉阻隔式處理，可阻止火災沿外牆而上或在外牆外保溫系統中蔓延，加強系統的防火構造功能。

『叄』 外牆補漏什麼季節做好

一般的防水材料都要求牆面或地面乾燥後再做防水，其次就是氣溫不能太低，一般是在秋季雨水較少的時節做最好。

『肆』 房屋什麼時候做外牆淋水試驗

外牆淋水試驗實施的時間：

『伍』 房屋的外牆要做防水處理嗎

外牆一定要做好防水處理，不然到了下雨天，屋內返潮、滲水肯定夠你煩的!破壞裝修影響美觀不說，家裡人住得也不舒服。所以在建房時，就應該把外牆防水做好，等到滲水日後補救就麻煩了。

外牆防水應具有阻擋雨水、雪水侵入牆體的基本功能，並且應該具有抗凍融、耐高低溫、承受風載等性能。

外牆防水一般分為外牆整體防水和節點構造防水。

外牆整體防水大家都知道，就是在整個外牆面做整體防水。而節點構造防水就是採用一種構造形式來阻斷水的通路和防止水侵入室內，咱們常見的措施有女兒牆、泛水、勒腳這些，之前「住宅公園」也專門講過這些內容：節點防水構造。

那麼今天小編就來給大家講講，關於外牆整體防水和節點構造防水設計和施工時需要注意的問題。

一、整體防水

未做外保溫外牆：

1.採用塗料飾面時，防水層應設在找平層與塗料飾面層之間，防水層應採用聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿;

2.採用塊材飾面時，防水層應設在找平層與塊材粘接層之間，防水層宜採用聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿;

外保溫外牆：

1.採用塗料或塊材飾面時，防水層宜設在保溫層與牆體基層之間，防水層可採用聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿;

2.砂漿防水層中可增設耐鹼玻纖網格布增強，並宜用錨栓固定於結構牆體之中;

3.砂漿防水層宜留分格縫，分格縫宜設置在牆體結構不同材料交界處。水平分格縫宜與窗口上沿或下沿平齊;垂直分格縫間距不宜大於6.00m，應與門、窗框兩邊線對齊。分格縫寬應為8-10mm，縫內應採用密封材料作密封處理;

4.若有地下室，外牆防水層應與地下室防水層搭接;

5.防水層的最小厚度應符合表的規定：

二、節點構造防水

年降雨量不小於400mm地區的建築外牆還應採用節點構造防水措施，包括：北京、天津、上海、重慶、河北、山西、遼寧、吉林、黑龍江、山東、江蘇、浙江、安徽、江西、湖南、湖北、福建、陝西、河南、廣東、廣西、海南、四川、貴州、雲南、西藏、台灣、香港、澳門等地。

1.建築外牆節點構造防水設計應包括門窗洞口、雨蓬、陽台、變形縫、伸出外牆管道、女兒牆壓頂、外牆預埋件、預制構件等交接部位的防水設計。

2.建築外牆的防水層應設置在迎水面。

3.不同材料的交接處應採用每邊不小於150mm的耐鹼玻纖網格布作抗裂增強處理。

4.外牆防水層應延伸至門窗框，防水層與門窗框應預留凹槽，並嵌填密封材料;門窗框與牆體間的縫隙應採用聚合物水泥砂漿或發泡聚氨酯填充;門窗上楣的外口應做滴水線;外窗檯應設置不小於5%的外排水坡度。

5.雨蓬應設置不小於1%的外排水坡度，外口下沿應做滴水線;雨蓬與外牆交接處的防水層應連續;雨蓬防水層應延外口下翻至滴水線;

6.陽台應向水落口設置不小於1%的排水坡度，水落口周邊應留槽嵌填密封材料;陽台外口下沿應做滴水線。

7.穿過外牆的管道應採用套管，套管應內高外低，坡度不應小於5%，套管周邊應作防水密封處理。

8.女兒牆壓頂採用現澆鋼筋混凝土，壓頂應向內找坡，坡度不小於2%;當採用混凝土壓頂時，外牆防水層應延伸至壓頂內側的滴水線部位。

9.外牆預埋件四周應用密封材料封閉嚴密，密封材料與防水層應連續。

『陸』 保溫外牆怎樣做防水

外牆保溫具有保溫隔熱、外觀裝飾等多重功能,是現階段建築工程施工中關鍵的環節。選擇合適的外牆保溫裝飾一體板是不需要再次給外牆進行做防水的。YAPU硬泡聚氨酯保溫一體板是集合了裝飾、保溫、防水三大功能。硬泡聚氨酯保溫層吸水量極低，經實驗表明，每增加1%v/v濕氣含量，其導熱系數僅僅上升約3%。同時，由於硬泡聚氨酯保溫層具優秀的閉孔結構，使之擁有優良的隔音功能，可以提供舒適、安靜的室內環境。

產品參數

並且需要注意的是保溫層應與基層有可靠的粘結，尤其是採用保溫板，一定要注意這個環節。YAPU硬泡聚氨酯保溫一體板，與粘結砂漿具有很好的親和力，真正做到與各種基層牆體具有良好的匹配性和相容性，受到風荷載作用下不會變形、剝落，具有高度的安全性和可靠性。

『柒』 下雨幾天之後能做外牆防水

正常下雨後2天左右就可以，可以看下天氣預報，如果未來幾天還會下雨就多等幾天。
外牆防水一般在做完水電之後，因為屋面是建築物最上層的外圍護構件，用於抵抗自然界的雨、雪、風、霜、太陽輻射、氣溫變化等不利因素的影響，保證建築內部有一個良好的使用環境，屋面應滿足堅固耐久、防水、保溫、隔熱、防火和抵禦各種不良影響的功能要求。
對於外牆，人們在進行裝修的時候也是必須要做好防水的，因為這樣人們在後期進行居住的時候，才能夠更加的放心，對於外牆防水什麼時候做的是需要了解的，只有正確的時機才能夠達到好的效果，另外對於外牆如何做防水，也是要知道請專業人員來進行施工，才能夠達到更好的作用。

『捌』 裝修地下室，要全部做防水嗎什麼時候防水的

肯定是要的，頂面，牆面，地面都要，外牆最好是也做防水，因為很多漏水是從外牆滲透過來的。什麼時候做，那就要看具體時間了，要選擇一段時間天氣都比較好，不會下雨或者潮濕的時間段來做，把水管埋好之後，就要做防水了，記住要多刷幾次防水塗料，以防萬一。

『玖』 地下室外牆防水什麼時候做地下室外牆防水做法

我們知道在 裝修 的時候，做防水是非常重要的一個步驟。因為這會直接影響到我們日後的使用情況，如果防水做不好出現漏水的現象，修理起來是比較麻煩的。那麼 地下室 的防水要怎麼做呢，下面我們來介紹有關於地下室外牆防水什麼時候做？地下室外牆防水做法？

地下室外牆防水什麼時候做

地下室的外牆是要做好防水的工作的，因為地下室的地勢一般是比較低的，如果不做好防水的工作的話，地下室很容易出現潮濕的現象的，那麼地下室外牆防水什麼時候做？

1、當首層室內地上墊層為不透水層時（如混凝土），通常在地下室外牆－0．06m標高處處設置。並且少高於室外地坪150mm，以防雨水濺濕牆身。

2、地下室外牆防水，通常在地下室外牆外側做，外牆內防水目前市場做得比較少。

3、詳細先做哪一個，就要首層室內外地上高差是多少以及地下室外牆的高度而定，通常是先做防水層。看做啥防水做法。假如是SBS防水卷材，只需底層砼含水率低於9％就能夠做了。底層含水率測定：取1m2見方的SBS卷材，掩蓋底層3－4時，掀起若無顯著水跡，證明基面含水率小於9％，符合要求，能夠進行防水施工。

地下室外牆防水做法

1、外防外貼法施工

外防外貼防水法，即在底板墊層上鋪設卷材防水層，並在圍護結構牆體施工完成後，再將立面卷材（防水層）直接鋪貼在圍護結構的外牆面，然後採取保護措施的施工方法。其優點是隨時間的推移，圍護結構牆體的混凝土將會逐漸乾燥，能有效防止室內潮濕，但當基坑採取大開挖和 板樁 支護時，則需採取措施，以解決水平支撐部位影響防水層施工的問題。

2、外防內貼法施工

外防內貼法是在底板墊層上先將保護牆全部砌完，再將卷材（防水層）鋪貼在保護牆和底板墊層上，待防水層全部做完，澆築圍護結構混凝土。這是在施工環境條件受到限制，難以實施外防外貼法而不得不採用的一種施工方法。

3、離壁式襯砌防水施工

該方案除在圍護結構的混凝土牆體及其內表面採取防水措施外，為達到使用功能要求，再在主牆內側增設1道離壁式內牆。

以上我們為大家介紹的是關於地下室外牆防水什麼時候做？地下室外牆防水做法的相關問題，對於這些我們應該有了一些了解吧。地下室的防水工作也是很重要的，所以我們在進行裝修時一定要做好，選擇合適的裝修材料做好防水，這對於我們日後的使用有很大的幫助。

『拾』 商品房外牆開發商會做防水嗎

1、目前，針對外牆防水這塊，國內還沒有特定的標准，因此部分商品房的外牆開發商是不會做防水的。
2、已有的技術規范只對房屋頂面、正負零以下、廁所、廚房要求進行防水處理，對房屋的外立面沒有具體要求。但在施工中，只要施工單位嚴格按照設計要求和建築規范施工，一般是不會出現滲漏現象的。
3、但因為中國人民對生活水平的要求越來越高，國內相關防水專家也順應發展供給側趨勢，提出了外牆防水國家規范。相信在不久的將來，就會在建築上強制進行外牆防水施工。
本條內容來源於：建築工業出版社《裝修設計與施工手冊》