下雨怎麼查看房子防水

❶ 想要鑒別頂層會不會漏水，應該怎麼做

我就住在頂層，我和大家分享一下經驗，如果想要買二手房，就要注意房頂有無漏水的痕跡，也可以選在下雨時去賣家看房，這是現場檢驗頂層是否漏水最直接的方法。如果是新房，就看看窗檯縫有沒有滲水的痕跡，陽台有沒有漏水的痕跡。可以找鄰居打聽一下，有時房子漏水的情況也會從別人家串過來，熱心鄰居會告訴你會不會漏水。

我住在頂層，知道有關頂層漏水的事，通常頂層漏水不一定是自家樓頂有問題，有可能是從別人家漏水串過來的。所以，買頂層時不妨向周圍鄰居打聽一下，看看鄰居家是否有漏水的情況。買房子是一件大事，要打聽仔細，才能決定買房子。

如果想買頂層的房子，最好再做一層防水。頂層也有很多好處，不擋視線，陽光充足，沒人打擾，非常安靜。

❷ 怎樣檢查衛生間防水有沒有做好驗房時發現房子多處漏水如何處理

在毛坯房交房的時候，業主一般會帶專業人士去驗房，以確保毛坯房質量。衛生間防水效果是驗房中的重點，那麼怎樣檢查衛生間防水有沒有做好，驗房時發現房子多處漏水如何處理呢？接下來就教你房子漏水的處理方法。
一、怎樣檢查衛生間防水有沒有做好
毛坯收房驗房怎樣驗衛生間防水？毛坯收房驗收衛生間防水一般主如掘畝要驗收水管是否漏水、排水管是否漏水、防水層是否漏水，以下是詳細內容介紹。
1、進水管是否漏水
在驗收毛坯房衛生間防水的時候，首先是檢測進水管是否漏水。記下水表的數據，這個時間讓樓上不要用任何水；過兩三小時後再去核對一下；如果是進水管漏水，可以在水表上反映出來。
2、排水管是否漏水
把水閘關掉，把所有可能有水的地方都放干；找一根水管對地漏沖水，等堅持的時間長了，看樓下會不會漏水。
3、防水層是否漏水
把所有水閘關了；把水管里的所有水放干；在樓上做閉水試驗24-48小時，再查看樓下是否會出現漏水的情況。
二、驗房時發現房子多處漏水如何處理
1、如果在驗房時發現衛生間滲漏，很大的可能是開發商的建築施工質量問題，可能是由於衛生間的水管出現滲漏、衛生間的防水處理不合格兩種情況散消造成，可以反饋給開發商進行維修。
2、對於毛坯房漏水的情況，一般只是防水層未處理好，也可以在後期讓裝修施工方一並重新處理，因為在進行裝修對衛生間水電路進行改造的過程中，還是會對防水層造成破壞，還是需要重新做一次防水處理。如果是樓上造成的原因，那麼一定要及時溝通，解決。
3、在發現毛坯漏水問題的時候，先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理，先將地面清理干凈，用高滲透改性環氧防水塗料反復塗刷2至3遍。牆與地面之間的接縫及上下水之間的管道地面接縫處，渣森防水塗料一定要塗抹到位。而且一定要做閉水試驗，這樣才能夠減少漏水隱患。
三、毛坯頂樓收房驗房注意事項
1、注意屋頂防水問題
若是毛坯房樓頂漏水，則會出現有的人家外邊下大雨，屋裡下小雨。有的時候外邊不下雨，屋裡還是在下雨，這就涉及到房頂的太陽能熱水器，很多人家都會用這個，所以在安裝的時候一定要合格，否則太陽能漏水屋頂防水又沒有做好，那麼就越是晴天冷天漏水越多，因為太陽能這時候用得多。
2、注意安全問題
頂樓的安全問題，一般時候頂樓的房檐都會探出一部分或是其他的防範措施，這是為了預防小偷等的光臨。
3、注意消防問題
頂樓的消防措施也是很重要的，一般會在樓梯外邊設置一個消防樓梯或是在樓梯中間有消防樓梯，這是為了在緊急情況疏散使用的。
4、注意水壓問題
頂樓交房水壓也是很重要的問題，水壓不穩會導致日後的生活用水發生困難，有的會安置水箱，將水倒入水箱在使用，看看水箱是否合格好用。
以上就是關於怎樣檢查衛生間防水有沒有做好的全部內容，希望可以幫助大家了解房屋漏水，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注！

❸ 樓房漏水如何查找漏點

在居住樓房的時候有一個很常見的問題就是水管漏水，一旦漏水就可能造成很大的損失。因為都是鋼筋水泥吸水很少，一旦漏水時間一長殃及面積就會很大，特別是樓下的一些樓層，因為水是無孔不入的。

如果地面客廳有水，可以查看廚房的洗碗盆下面的軟管或入戶水龍頭是否漏水了，確認廚房水管沒問題，就要考慮水不是家裡流出來或漏出來的。

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檢查樓房漏水注意事項：

1、在檢查過程中一定要注意安全，一般漏雨的都是頂樓，樓頂都是瓦片做成的，一個很滑，還有容易踩塌，上去時一定要系好安全帶。

2、在下雨時不要出去修房屋，房屋木結構屋架發出咔咔異響，說明木架開始傾斜、變形，被雨水腐蝕，很容易發生危險。

3、如果房屋漏雨比較嚴重，建議不要自己上去修理，最好請專業人員來處理，處理的可能過了兩三年就又漏了。出現危險還不值得。