舊屋面做了防水卷材為什麼還漏水

① 剛修的樓頂鋪的卷材為什麼還滲水

這種老舊樓房的漏水很難根治。像這種全面做防水的工程，很難保證一絲不漏，因為施工過程中質量很難保證，有一個小口處理不到位，結果還是漏水。因此很多防水工程公司不願接這種活，比新樓房要難處理很多，風險還大。
建議這種情況先讓施工方進行處理，並且不能付全款。還要有質保期保證。
最穩妥的方案是在樓頂全面搭建尖頂防水層，用彩鋼瓦和方剛桁架，樓頂不進水，雨水從防水沿匯集後經排水管排放。

② 為什麼我們家的房子之前做過兩次防水現在還是漏水

其實做屋面和做防水，比較懂行的朋友都知道，算起來這兩種價格比較起來，都是差不多的。屋面除了有分流雨水、隔熱降溫的做用外，還能直接保護樓板，不會受到自然風雨的侵蝕，使得樓板的使用年限增長。

③ 為什麼家裡做了防水還是漏

現在樓房漏水的情況可謂是層出不窮，屋面、外牆、廚衛、可以說是哪裡想漏就漏哪裡，在一個調查公司中的數據顯示，2849個屋面防水抽樣調查中，有2716個樣板出現過不同程度的漏水現象，在1777個地下室防水抽樣調查中，同樣有1022個樣本出現了或多或少的漏水現象，即使是居住的室內也就是廚衛洗浴室，也出現了60%的漏水現象，生活品質大打折扣，為什麼我國滲漏現象如此嚴重？滲漏率居高不下，到底是源自哪裡？

一、選材迷城

1、在談到防水材料時，很多人都會認為只要材料達到國標就不會漏水，其實，對比國標來作為采購的唯一策略並不充分，國家標准和國際標准有著很大的差別，同樣的名稱材料，可能時間上天差地別，我國防水廠家多而粗放，行業標准多達300多項，建築規范也有幾十種，另外國內現行體制下，並不能保證國標真的國標了，因此，更多時候，消費者需要根據廠家的規模質量及口碑等去多加考慮。

2、更多時候，是消費者根本不關心品牌質量，不管牌子，只選最低，這種態度是極其不負責的，再不懂行業，也需要多加對比，至少不買假冒偽劣產品。

二、核心焦點

拋開防水材料質量不談，解決漏水問題的焦點是什麼？就是施工設計。

1、預鋪部位解決竄水問題

消滅竄水層，目前國際上只有一個主流方案。即上世紀90年代成熟於美國的高分子卷材預鋪反粘技術。為啥國內不用呢？唯一的缺點就是太貴：長期的技術壁壘和國際壟斷卻讓它價格「高冷」，難以在國內市場推廣應用。現在國內高分子卷材開始慢慢親民，將大大減少滲漏情況。

2、鋪部位的防水

為解決後鋪部位的防水問題，全行業可謂是八仙過海，各顯神通。分別提出了多種解決方案，試圖實現防水層與結構層的融合，解決滲漏問題。

1）幾種常見的消除竄水的融合防水系統

a.熱瀝青塗料+卷材

三五十年前的防水主流、現已逐漸被淘汰，環保性能太差，效果也不持久，現在之所以漏水率居高不下，很大一部分原因源自於此

b.聚合物水泥濕鋪自粘卷材

自粘卷材是目前市場的主力軍，大型的建築防水工地都會用到。

c.聚氨酯防水塗料

在日本，27%的防水部位都使用了聚氨酯塗料，歐美國家用量也很大。但在國內，聚氨酯塗料卻魚龍混雜，品質參差不齊，消費者缺乏有效的辨識手段，使其在防水領域長期「叨陪末座」。我們可以視作為「潛力股」。

如何選擇優質聚氨酯塗料――白色最靠譜

允許做深色塗料，無形中為市場不良競爭打開了方便之門。聚氨酯本身是無色的，添加必要的滑石粉增加強度使其變白，這才是不含任何有害添加物的聚氨酯。市場上，不少廠家把焦油和液體古馬隆加入聚氨酯中作為增塑劑，這類聚氨酯多是深色的。不但防水品質難以保證，還會揮發致癌氣體。

三、防水層保護

解決了防水層的問題，不等於解決了防水問題。

1、尋找理想的基面完好的基面是實現融合防水的前提。不合格基面平整度差，有浮漿，會嚴重影響防水工程的質量。如此基面就別想著粘牢了，但是，我們也可以採用更加簡單便捷的方式，隨搗隨抹，原漿收光，再使用研磨機處理不平整的基面。

2、成品保護防水材料只是「原材料」或「半成品」，安裝＋隱蔽的防水工程才是「成品」。做好成品保護，才能讓防水層發揮100%的作用。

四、室內防水容易被忽略的隔汽

衛生間的潮氣很大，水汽容易滲入牆體，在牆面或牆內凝結成微粒水珠，甚至通過牆體影響外面，形成牆外返潮。這種情況下，防水往往必須重做，費事費力。使用抗流掛的聚氨酯塗料，它更易於保證防水層的均勻和穩定性，施工後的粘接能力更強。

五、不要忽視廣為詬病的防水部位

1、變形縫

生活中，我們還經常在車庫、隧道、橋梁等部位看見變形縫處有滲水漏水現象，此處的結構層是空的，防水層無法與結構層緊密粘結，怎麼辦呢？當然，解決滲漏，完全依賴防水是不夠的，此處需要補充一條接水槽，即可防排結合，杜絕滲漏。

2、窗戶周邊

窗邊漏水是防水行業的一大痛點，我們目前的做法多是靠填縫，防水效果不佳。潮濕的室內，發霉的牆壁生活中經常看見，卻無能為力。在國際上，有接縫的地方幾乎都有防水膠帶的出現，這在目前的國內行業標准體系中是漏項的。

所謂「嵌縫不如騎縫」，採用防水膠帶進行騎縫作業，可以彌補這些細小、無從填充的縫隙。「騎嵌結合」，保障窗周邊防水的完整性。

④ 屋頂之前不漏水,做了防水以後開始漏水，是怎麼回事

屋頂之前不漏水，做了防水以後反而開始漏水了，那你一找誰做的防水這個防水工人的技術水平實在不咋地，肯定是防水沒有做好，還把以前不漏的地方給弄漏了，趕快讓他重新修補，或者說讓他退回你所支出的費用，重新再找一家進行修理

⑤ 平房屋面做了SBS卷材防水，漏水嚴重，是怎麼回事

漏水嚴重說明sbs卷材沒有鋪平，沒有完全對接導致漏水的，要找專業人士到現場去查看。

如果平房房頂要貼瓷磚，地板磚，紅磚的我們建議：在貼磚前一定要選擇使用卷材按標准做防水層，而且在做完防水層後，一定要先試水合格後才能貼磚！切記，切記！千萬不要認為瓷磚是不滲水的，屋頂不做防水層，貼了瓷磚後房子就不漏水了，這是非常錯誤的！太多的實例證明這種做法100%是錯誤的！

⑥ 屋頂鋪了防水材料後，為什麼還會漏水

你現在一步做到位，找施工人員給你做成彩鋼屋頂，這樣最少保證你20年房子不漏水，而且可以給房頂遮陰阻擋陽光，這樣的話，屋裡面的溫度在夏天會低幾度，冬天會高幾度。這樣房子的保溫效果好一些。一個品牌在市場能夠立足，靠的並不是吹噓，是過硬的質量和口碑。當然，市面上也有不少價格低廉的材料。像這樣的材料，很多專業做防水的師傅，一眼就能看出來材料的好壞(如果說有和防水泥磚)

農村自建房屋樓頂一般是預制板，然後做保溫再做找平層然後去做防水層這就是我說常說的正置式屋面的做法。想要解決房屋滲漏水的問題首先您要明白屋面的結構，然後排查出問題再去解決。