屋頂防水管能管多少年

A. 這種屋頂防水可以保持多少年

屋頂防水可以保持五年。

具體看用什麼類型的防水材料。市面上常見的SBS改性瀝青卷材，價格從一平米十幾元到幾十元，都說能用10年，實際上價格越便宜，使用年限越短，通常表面做一層混凝土保護砂漿，使用年限能用到十幾年的。

聚氨酯防水塗料的，使用年限會長一些，但是也要那種耐候性的，十年以上應該是可以的。聚脲是最新的塗覆性防水材料，脂肪族的耐候性最好，能用到二十年，最好的是ROOF。

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屋面根據排水坡度不同，可分為平屋面和坡屋面。一般平屋面的坡度在10%以下，最常用的坡度為2~3%，坡屋面的坡度則在10%以上。我國建築傳統上採用坡屋面，有雙面坡，四面坡等。這種屋面坡度較大，伸縮自如，排水迅速、防水效果也比較好。

為減輕屋面自重、降低工程造價、提高屋面預制裝配程度，普遍改為鋼筋混凝土平屋面，多採用預制圓孔屋面板和現澆鋼筋混凝土屋面板等。平屋面造價較低、施工方便、構造簡單，外觀簡潔，適用於各種形狀和大小的建築平面，當前這類屋面應用最為廣泛。

B. 屋頂防水可以保持多少年

一般點的防水保質期是五年，也就是說正常情況下防水層至少可以使用5年而不會損壞，好一點貴一點的防水材料要厚一些，這種可能要多一些年份，大概在10年左右，所以說一般房頂做防水的價格是按照材質來算它的年限的。

屋面防水選用防水卷材這種材料。防水卷材，主要用於工程建設，如屋面、外牆、地下室等。防水材料是建築圍護結構，防止雨水、積雪和地下水的滲透；防止濕氣、蒸汽等有害氣體和液體從空氣中逸出；隔離結構應當防止給排水滲漏。

材料防水是通過建築材料阻斷水的通道，以達到防水或增加防滲漏能力的目的，如卷材防水、塗布防水、混凝土和水泥砂漿的剛性防水以及粘土、石灰土的防水。

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防水材料知識：

市場上的防水材料不下上百種，而真正與我們息息相關的材料也就三四種左右。就建材市場（超市）來講主要有：①聚氨脂類②丙烯酸類③聚合物水泥類④水泥灰漿類。

這四類防水塗料就防水性能而言，最好的是聚合物高分子>聚氨脂類>丙烯酸類>水泥灰漿類.。

聚氨脂類防水塗料的．聚氨脂塗料有「液體橡膠」之稱，是綜合性能最好的防水塗料之一。塗膜堅韌、拉伸強度高、延伸性好，耐腐蝕、抗結構伸縮變形能力強，並具有較長的使用壽命。但是有氣味，黑色不環保。

參考資料：網路－防水材料

C. 屋頂防水一般能管多少年

看你用什麼類型的防水材料。市面上常見的SBS改性瀝青卷材，價格從一平米十幾元到幾十元，都說能用10年，實際上價格越便宜，使用年限越短，2年就完蛋了。通常表面做一層混凝土保護砂漿，使用年限能用到十幾年的。聚氨酯防水塗料的，使用年限會長一些，但是也要那種耐候性的，十年以上應該是可以的。聚脲是最新的塗覆性防水材料，脂肪族的耐候性最好，能用到二十年，最好的是ROOF
MATE涼爽型屋面系統，防水是終身的，塗覆厚度決定涼爽的年限，可以做到二十年。二十年後再塗一次面塗解決涼爽性的問題。

D. 建築屋面防水合理的使用年限等級多少

Ⅰ級為25年、Ⅱ級為15年、Ⅲ級為10年、Ⅳ級為5年。

建築屋面防水等級及使用年限，是根據建築物的類別、重要程度、使用功能要求以及選用的防水材料確定的，與採用建築結構的形式沒有直接關聯。

一、原2004版《屋面工程技術規范》中對防水層合理使用年限進行了規定，Ⅰ級為25年、Ⅱ級為15年、Ⅲ級為10年、Ⅳ級為5年。考慮近年來新型防水材料的門類齊全、品種繁多，防水技術也由過去單一做法向多道設防、復合防水等形式轉變。

對於屋面的發生功能，不僅取決於防水材料本身的材性，還與不同防水材料組合後的整體防水效果有關。且目前尚缺乏對防水材料合理使用年限的相關實驗數據，故2012版《屋面工程技術規范》根據規范審查專家意見，取消了對防水層合理使用年限的規定。

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屋面採用多大的坡度主要是根據使用需要和當地氣象等因素決定的。就中國而言，坡度小於3%的屋面稱平屋面。平屋面為屋面功能的多樣化提供了前提條件，平屋面的類型和用途有：種植屋面、蓄水屋面、通風屋面（架空隔熱屋面）和倒置式屋面等。普通房屋的平屋面可以用作曬場和人們活動的休閑場所等。

屋頂和屋面高居房屋之首，是房屋建築的門面。講究的房屋，居住者對其藝術價值極為重視，精選多種建築材料，配合自然環境，建造了許多造型與裝飾十分優美的屋面，體現出鮮明的藝術性，為城市增添景觀，有的還成為城市的標志性建築，讓人賞心悅目，體現出屋面工程的魅力。

E. 屋面防水保質期多少年

屋面防水保質期如下：

一、屋面防水保質期多少年

防水保質期時間大概是在5年左右。屋面防水通常來說禁止在雨天，下雪天或者是五級以上大風時進行施工。它的施工的環境氣溫條件都是要達到防水材料相應的要求才行，房屋保修時間是從建設單位開始交付使用以後算起，對房主承擔了保修的責任。

二、屋面防水施工技巧有哪些

1、防水施工前，先要對基層處理一下才可以，需要確保這個基層是平整的，不可以出現顆粒段蠢談雜質才行，由於這個防水層是附在基層上，才能確保它的質量是比較好，對防水塗量的質量不會帶來影響的。

2、施工時，一定要根據順序來才行，若是平面的，應該是要從遠到近施工，若是有高低面的，就需要從高到低，若是凹槽，就需要從裡面來施工握碰，才能對平面進行施工。

3、在塗刷底面時，需要將表面給噴濕才可以，若是沒有明水的話，需要使用塗料刷均勻才可以，注意一定要將它刷到位才可以，不能出現遺漏現象，而且厚薄也是要檔睜均勻才可以，要不到了後期就會出現漏水現象。

4、對於容易漏水的地方，也是要提前把一些特殊處理才可以，塗刷也是可以增強，另外，若是使用了防水卷材進行施工，記住它的長邊搭接尺寸要大於5公分才可以，短邊搭接大概是在7公分。

F. 樓頂防水一般能保持幾年

如果在屋面上使用一般的改性瀝青防水卷材，使用壽命可達5年，表面加一層混凝土保護砂漿，使用壽命可提高到10年。如果屋面採用聚氨酯防水塗料，其使用壽命在20年左右。聚氨酯是一種新型的塗料防水材料，具有優異的耐候性。所以，屋面防水層的使用壽命主要取決於使用什麼樣的防水材料。

G. 房屋防水質保期是幾年

5年。

國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

1、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。

3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年，其它項目的保修期限由發包方與承包方約定，建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

屋頂防水注意事項

1、禁止在5℃以下或下雨的情況下施工。

2、若在特別潮濕又通風的環境中施工，應採用通風設備加快防水塗料成膜，以免影響防水層質量。

3、切忌將已干結的砂膠漿加水混合後再用。

4、節點處理按有關規范要求進行，建議加一層玻璃纖維網。

5、防水塗料塗後24小時內，需防止人行走並不能穿高跟鞋或釘鞋進入防水層區域。

以上內容參考網路-屋面防水工程

H. 樓房漏水處理屋頂後的保質期是多少

樓頂防水層的質保期是5年。

對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致承擔維修費用。

對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定。

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注意事項：

1、牆面從屋頂自上而下發生滲水現像，有可能是外牆的原因，也有可能是屋頂防水層的原因。應檢查排水管與屋面混凝土結合的地方是否開裂，防水層是否做好。

2、在排水管與屋面混凝土結合的部位，用聚氨脂防水塗料反復塗刷，直至看不到水泥的顏色為止。

3、如果房屋超過五年沒有進行整體的防水層施工，且室內滲漏水呈現多處分散型的狀態，因考慮到防水層老化，無法起到應有防水作用的原因，建議整體做防水層。一般採用單、雙層卷材防水，或是塗料+卷材防水的施工方案。