舊樓改造為什麼要重新做防水

① 買了一個二手房，你覺得自己需要從新做防水嗎

要。緣故：一般狀況下，老房裝修時間很久，那時候的防水解決對策大部分狀況下，做的虎頭蛇尾，並且時間過去了那麼久了，就更非常容易出難題，因而，在裝修前，一定要請裝修工人為廚房開展滲漏實驗，假如發生滲漏，必須突顯滲漏點做關鍵防水解決，如果不滲漏，也最好是再做一般的防水解決。

用24鍾頭「灌水試驗」工程驗收防水

在防水工程項目做完後，封好大門口及排水口，在二手房衛浴間路面蓄滿水做到一定液位相對高度，並做上標記，24鍾頭內液位如果沒有顯著降低，尤其樓底下居家的屋頂沒有出現漏水，防水就做完成了。如工程驗收不過關，防水工程項目務必總體改版後，再次開展工程驗收。

針對輕質牆板防水工程施工的工程驗收，應採用灑水實驗，即運用管道在搞好萬施博防水建築塗料的牆面上由上而下無間斷自噴3分鍾，4鍾頭後觀查牆面的另一側是不是會發生滲入狀況，假如無滲入的情況發生就可以覺得牆面防水工程施工工程驗收達標。

② 舊房翻新需要重新做防水嗎

如果你是購買的二手房，防水層完好的情況下可以不必再做防水，但如果是年代比較久遠的二手裝修或者老房翻新，建議大家最好先測試一下，若防水層破損、漏水，則需要重做防水。否則一旦嚴重，導致樓下滲水，維修會更麻煩，花費也更高，最起碼要多花一倍的錢。

1、防水層在什麼情況下容易損壞?

一般情況下防水層破壞有三個原因：一是時間長了，正常老化;二是二次水電改造過程中的破壞;三是可能在使用時意外的外力沖擊造成的破壞。但無論是什麼原因導致的，防水層一旦破壞，都必須要重做!

2、哪些地方需要做防水?有什麼注意事項?

家裝中，要做防水的區域主要有：衛生間、廚房、陽台和地面。

衛生間防水注意事項：因為花灑和噴頭的安裝高度大都在1.8m左右，所以淋浴區的牆面防水至少要做到1.8m，其他區域的不低於1.5m。但現在有很多業主裝修衛生間時都統一做到1.8m的高度，這樣防水的效果更好。

如果是二手房、老房改造，需要在衛生間加築牆體的，建議將防水做到頂;衛生間回填最好用填陶粒和煤灰渣，質量輕而且吸水性能好，不要用建築垃圾和土。

廚房防水注意事項：廚房不僅要做好防水，為了防止發生水管爆裂等情況而造成水災，還一定要留排水地漏。建議廚房牆地面做0.3m的防水，水槽牆體區域做到1.5m。

陽台防水注意事項：陽台也是要做防水的，尤其是做了開放式陽台或者將洗衣機放在陽台的，防水排水都一定要做好，否則積水下滲，引起鄰里糾紛就不好了。

地面防水注意事項：如果是一樓的房子，會比較潮濕，建議整屋都要做地面防水，地面用防水塗料+防潮膜，牆面防水不低於300mm。

③ 什麼情況下防水需要重新做

自己買防水材料然後包工給師傅做，衛生間防水用K11防水塗料和堵漏王是沒有問題的，重點在於師傅手藝，防水質量好壞很大程度在於細節上面處理，下水管口做用堵漏王做圓弧，穿牆管口是接淋雨花灑的，在節點處加強處理。
我做防水那麼久，衛生間防水要求，基面平整 堅實 無灰塵 地面滿塗，牆面至少1.8米高，管口陰陽角做圓弧處理，塗刷2-3遍，這是作為一個防水人必須具備的防水知識，你家應該是穿牆管口淋浴花灑接頭處漏水，敲掉附近幾塊瓷磚重新做一次防水就好了，過門石門檻附近最好墊高以免生活用水流到客廳，美縫劑有一定的防水作用，但不能長期泡水，最好是墊高過門石。

④ 當初交房的時候開放商已經做了防水了，為什麼還要做

交房的時候開發商防水項目有些是甲指（定）乙供的，指定了比較有聲譽的防水品牌，但是施工中施工方往往會鑚營監管不嚴等漏洞，以次充好，謀取利潤。雖然能做暫時的不滲漏，但並不是原有的防水設計，離設計的防水要求還是有不少的差距。所以應該重做一次防水，所以開發商做的防水一定是要重做的。

因為防水屬於隱蔽工程，一旦防水出現問題，返修會十分的麻煩。就算開發商已經做了一次防水施工，但還是建議再做一次防水。