開發商的樓頂防水怎麼做

⑴ 頂樓裝修如何做防水

有些業主購買的是頂樓住宅，會擔心頂樓防水沒有做好出現漏水的情況，因為想要再做一遍防水進行預防。那麼頂樓裝修如何做防水呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、 一般情況下開發商會在樓頂做好防水，業主在收房時可在屋頂做蓄水試驗，或在雨後查看一下房頂是否出現漏水的情況。如果出現漏水的情況，我們可以讓開發商進行維修;如果業主不放心，想要重新做一遍防水，那麼大家可聯合其他頂樓業主，和物業協商一下，在樓板上刷一層專用的防水漆或其他防水材料，再加一層水泥砂漿保護層。屋面防水需整體一起做，只做局部防水是沒有用的。

2、 頂樓裝修時，還需做好廚衛陽台的防水工作，大家在做廚衛陽台防水時，地漏部分、水管和牆壁的銜接部分等比較容易漏水，要進行加強處理;防水塗料一般塗刷2-3遍，塗刷厚度為1.5mm，前後兩次塗刷要呈十字交叉狀。衛生間淋浴牆的防水高度為180cm;廚房、陽台牆體塗刷高度一般是30cm;陽台的窗戶和牆體接縫處要密封好。

3、 據齊家網專家介紹，因為頂層住宅的位置優勢，可設計戶外的餐廳、休閑區等，大家在裝修設計是要做好防水隔熱的措施。我們做好防水之後，不要忘了做24小時的閉水試驗，確定防水沒有問題之後，才能進行下一道工序。頂樓住宅除了做飯防水之外，不要忘了做隔熱措施，比如說安裝吊頂時，可在吊頂和屋頂之間放入保溫板等。

小編總結：關於頂樓裝修如何做防水，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家進行進行頂樓裝修時，提供參考和幫助。

⑵ 頂樓怎麼做才能永久防水

要使頂樓永久防水，需要採取以下措施：1.選擇高質量的防水材料，如聚氨酯、丙烯蠢尺酸、乙烯基、SBS等。2.在施工前，對屋頂進行徹底的清潔和修復，確保表面平整、無裂縫和孔洞。3.在防水層下面鋪設防水膜，以防止水滲透到屋頂下面的結構中。4.在施工過程中，嚴格按照防水材料的使用說明進行操作，確保施工質量。5.定期檢查和維帶模高護屋頂，及時修復任碼蘆何發現的損壞或漏水問題。總之，要使頂樓永久防水，需要選擇高質量的材料，進行徹底的准備工作，嚴格按照施工規范進行操作，並定期進行維護和檢查。

⑶ 房頂做防水怎麼做最好

屋頂防水做法的介紹
1、刷開始一遍防水塗料。施工前保證工地干凈、乾燥，防水塗料要塗滿，沒有遺漏，和基層結合牢固，無裂紋。
2、刷第二遍防水塗料。注意兩次防水塗料間需要有一些時間間隔，待開始一遍塗料干透後才能進行第二遍，具體時間根據塗料而定。間隔時間過短，防水的效果將大打折扣。
3、鋪保護層。為預防之後的施工破壞防水層，要在防水塗料表面鋪上保護層。保護層應完全覆蓋防水層，無遺漏，和基層結合牢固，沒有裂紋，沒有氣泡，沒有脫落現象。
4、閉水試驗。如有滲漏需重做且莫不能疏忽大意。

⑷ 頂樓怎麼做隔熱和防水

頂樓的視野比較廣闊，光線良好，也無需擔心外界噪音的困擾，因此深受年輕購房者的喜愛。但是到了炎炎夏日，頂樓相對其他樓層來說，溫度會更高，並且存在漏水的激悉首風險。因此我們在裝修前就要防範於未然，以免後期遭受不明數必要的損失。那麼頂樓怎麼做隔熱和防水呢？我們馬上來看看相關知識吧。

一、頂樓怎麼做隔熱和防水

1、若購買的是平頂房，可以直接在上面鋪設防曬隔熱塗料，就可以做到防水隔熱的效果。由於平頂房頂面平整，接觸到太陽照射的面積和時間時間相對來說也比較多，做好防曬隔熱是非常重要的。注意在做防水隔熱之前，先將樓頂位置清理干凈，不可出現浮塵沙粒等，以免降低塗料附著力。

2、若頂樓蓋了琉璃瓦,可以塗刷防水隔熱塗料,比如說聚氨酯、柔性灰漿等等都是不錯的材料。先將屋頂的琉璃瓦拆除掉，在基面上塗刷防水隔熱塗料，等到塗料徹底干透後，再重新安裝陸岩琉璃瓦即可。

二、頂樓裝修需注意什麼

1、由於頂樓容易出現滲水或者漏水問題，即使當時驗房時不存在這個問題，過了幾年後也難保會不會出現，因此我們在裝修時一定要先做好防水工作。在使用工程中一旦發現防水問題，若在保質期內，可以找開發商解決問題，若超過了防水保質期，可以聯系小區物業進行維修。

2、頂樓除了擔心漏水現象，溫度較高的問題也不容忽視，因為頂樓長時間大面積在陽光的直射下，溫度大大超過了其他樓層。因此我們在裝修前應先做隔熱層，隔熱層做好後還要確保屋頂為封閉狀態，若有人在屋頂上走來走去的話，壓力將破壞隔熱層，使隔熱效果大打折扣。

文章結語：關於頂樓做隔熱和防水的相關知識將為大家介紹到這里，希望對大家有所幫助。如需了解更多相關知識，請繼續關注齊家網資訊平台。

⑸ 樓頂防水方法

樓頂防水方法

樓頂防水方法，很多人的房子會因為建造不規范而導致漏水，下如果房屋有漏水的情況的話，那麼下雨時候就會給我們的房屋造成非常嚴重的影響，以下分享樓頂防水方法有哪些呢？

樓頂防水方法1

樓頂怎麼做防水

1、處理外表。

樓頂在做防水前，如果地面不平整的話，要先用水泥砂漿把地面找平，這樣做好防水後，屋面才不會出現漏水的情況。而且地面處理好之後，要使用聚氨酯防水塗料刷2-3遍，才能保證更好的防水效果，防止屋面漏水。

2、塗刷基層處理劑。

然後，還要在表面塗刷一層基層處理劑，需要准備好氯丁瀝青膠粘劑和汽油，將它們進行稀釋，再攪拌均勻。之後，再用適合的滾刷工具將它均勻的塗抹在基層，需要等幾個小時後，才能開始鋪貼卷材。

3、鋪貼卷材。

需要提前准備好卷材，卷材的層數和厚度要符合要求，如果需要多鋪貼的話，就要注意錯開接縫。然後，還要裁剪好防水卷材，尺寸一定要合適，在施工時，要一邊放好卷材，一邊用火焰噴槍加熱基層，使卷材和基層連接緊密。

在鋪貼卷材時，要注意卷材要和屋脊平行，先從屋面一邊開始鋪貼，不能留有縫隙。如果是雙向流水坡度的屋面，卷材搭接時要順著流水的方向，搭接寬度通常為80毫米。而平面鋪貼的卷材要和立面緊密連接，讓卷材緊貼住陰陽角，卷材也不能拉太緊。

4、熱熔封邊。

等屋面防水卷材做好後，還要把每片卷材的連接處，以及卷材邊緣做好熱熔封邊。需要用噴槍進行加熱，然後牢固的連接在一起，而且末端要用密封膏密封好，防止卷材脫落，出現漏水問題。

5、水層蓄水試驗。

最後，還要做好蓄水試驗，在屋面進行灌水，等24小時後，再看錶面是否會漏水。

樓頂防水方法2

一、樓頂如何做防水處理

1、樓頂做防水的時候，首先需要選對防水材料，比如有的是卷材，有的是塗料等等。要選擇優質的，接下來將樓面做一下基礎的處理，如果有裂縫或有凹凸不平的問題，還需要做一下找平，要保證整個屋面的完整性。

2、接下來再按照基本的處理，屋面做一下打掃的工作，保證沒有灰塵和雜物，保證沒有任何的雜物和灰塵。

3、使用卷材類，在女兒牆包括管根做一下附加層。再結合屋面裁剪成相應的尺寸，鋪貼的時候可以通過火焰噴槍，對於基層和地面和卷材的交接地方進行加熱。

沒有剛剛融化的時候，再將卷材往前鋪貼進行粘貼。鋪設的時候，要從上坡往下坡，根據事先彈好的基準線進行鋪貼，才能夠保證是垂直的。

4、最後對於搭接的地方用噴槍進行加熱，保證粘貼牢固。再將雨水口堵住，灌水做一下檢驗的.工作。如果不滲不漏，則為合格，要不然還需要重新返工。

二、樓頂做防水有哪些注意點

1、首先需要注意施工的環境要求，一般來說為了保證防水塗料有效或者卷材鋪貼的質量達標，正常情況下需要在適當的溫度范圍內工作。特別是選擇的是一些改性的瀝青或者是防水的卷材，不宜在零下施工。

2、另外就是屋面排水坡度需要設置好，一般來說在2%~3%之間。如果低於了2%，應該採用材料進行找坡。

樓頂防水方法3

1、塗膜防水，建築物表面的找平層要塗上或塗上具有防水能力的液體塗料。常用的防水塗料是瀝青基化學副產品和合成樹脂。

2、瀝青基防水塗料有溶劑型和乳液型。在乳液型中，橡膠改性的乳化瀝青防水塗料性能更好，結構簡單，價格低廉，石灰膏乳化瀝青塗料也有一定作用。

3、合成樹脂防水塗料易於施工，附著力強，效果好，但成本較貴。由液態聚合物合成材料製成的彈性塗膜由合成橡膠或合成樹脂溶液和乳液製成。它具有良好的防水性能，主要包括氯丁橡膠，聚氯乙烯和其他助熔劑塗料以及聚氨酯。柔性塗料產品。

4、剛性防水。工程結構本身採用防水混凝土(使用骨料級配以使混凝土緻密或與摻合料混合，或兩者兼而有之)。

頂樓防水怎麼做才能永久不漏水

1、做頂樓防水時需要先找到漏水原因並制定防水施工方案，之後查看原有工程圖紙，確認具體結構，以免造成疏忽而導致防水效果欠佳，之後准備防水材料，並根據具體情況制定排水坡度，然後使用專業的防水塗料按照嚴謹正確的施工順序進行防水工程的施工。

2、同時需要注意在鋪貼接縫處不可留有孔隙、縫隙，一定要嵌填密封材料，由於水分子較小，若留有細小縫隙則會導致後期房屋反復漏水的問題，注意防水工作不可在陰雨天進行施工，避免影響防水材料的功能性而失去防水作用。

樓房頂樓為什麼漏水

通常樓房頂層出現漏水問題主要可分為外部和內部兩種原因。有的是因為外部原因，也就是因為屋頂結構不合理造成，在過去的一些老式樓房的外牆因為其混凝土板導致雨後的滲水或牆體發霉。相對而言，樓房頂層出現漏水的內部原因大多來自防水層或各種管線出現的問題。

因為漏水點一般集中在廚衛，我們可以在排查漏水點時可首先做閉水試驗，如果在期間發現問題，那麼便要重做防水，若發現沒有漏水，則問題可能出在管線上。

1、房屋年代久遠，居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那麼房屋漏水也屬於正常原因。

2、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。

3、建築商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現在國家建築質量監督部門的嚴格，這種情況的發生也越來越少了。