萬科樓頂防水如何

⑴ 我想買萬科的房子，但是只剩下頂樓9樓了，雖然有電梯。就是擔心10年後會漏水，大家說頂樓時間會不會漏水

頂樓會漏水，這是一定的。

頂層的樓頂漏水是無法解決的，這與材料的質量和防水處理雖然有關系，但是即使做得再好，達到了年限還是會老化漏水。

所以如果選擇頂樓購買住宅，就要做好給房頂重新做防水的心理准備，還有就是有些樓房頂層的樓頂做完防水後，會加一層彩鋼瓦房頂，這樣就會大大降低房頂漏水的幾率，或者說延長頂樓漏水的年限。

(1)萬科樓頂防水如何擴展閱讀

居住頂樓，有漏水時的注意事項：

1、如果在初次居住這樣的房子，發現有漏水的情況，首先要把損失減少到最少，盡可能的及時補漏。家中的物品要及時移開漏水部位，如果自己不能做簡單的房頂漏水處理，可聯系專業防漏水人員，這些維修人員可以給做一下臨時處理。

2、如果漏水並不嚴重，可以等到雨水停止，對屋面進行檢查，嚴重滲漏部位的具體位置和一般滲漏位置，如果面積較小，漏水也不嚴重，就可以做局部維修。如果大小滲漏水部位比較多，要考慮徹底做一次防水處理。

⑵ 頂樓到底防水好不好

對於准備裝修的業主們，其中最讓人煩惱問題就有頂樓防水處理的問題。無論是住在哪一層樓房裝修是一門很大的學問，都是要好好裝修的。特別是頂層的，不僅風吹而且日曬，而且遇到下雨天氣，更是無孔不入，因此業主們更加需要重視才行!針對頂樓防水處理以及注意等問題，小編就藉此文章簡單地向業主們介紹頂缺散樓防水處理的問題。

樓頂不做防水有何危害

水是無孔不入的，對於住在樓房頂層的業主而言，樓頂防水層破損或未做防水處理，每逢下雨時節便會有雨滴入房內，甚至有時不下雨，但頂面樓層板中在早前已滲入大量積水，在樓板內形成串水滲漏到房屋內，這些滲漏問題令頂層的業主們苦不堪言。事後再修補，終究造價高，而且相當麻煩。因此，樓頂防水處理還是必要的，而且馬虎不得。

樓頂哪種防水效果好?

一、CH-108ZYY聚合物水泥防水塗料

CH-108ZYY聚合物水泥防水塗料是一亂扮戚種以丙烯酸脂合成高分子乳液為基料，它具有良好的抗滲性、粘結性、成膜性等特點，主要適用於長期浸水環境下的建築防水工程，如地鐵、隧道、廁浴間、地下室等場所。

二、YYA特種防水抗滲漿料

YYA特種防水抗滲漿料是一種新型的抗滲防水材料，為新型抗滲防水材料，是由幾十種純無機成分組成的灰色粉末，無毒無味，阻燃，環保，可用於食品和飲用水工程。

三、新型聚合物水泥基防水材料

新型聚合物水泥基防水材料，材料由有機高分子液料和無機粉料復合而成，融合了有機材料彈性高和無機材料耐久性好的特點，塗覆後形成高強堅韌的防水塗膜，是家庭防的常見選擇材料。

四、911聚氨酯防水材料

911聚氨酯防水材料，防水卷材含有揮發性毒氣，施工要求嚴格，且造價昂貴。

樓頂防水如何處理?

樓頂做防水，首先必須保證樓頂屋面不積水，有足夠的坡度排水，有泄水的地方，然後才能鋪裝防水材料。請專業的防水師傅來看看，有無嘩陵明顯漏水點。如若發現有明顯的裂縫，可以先使用堵漏王之類的堵漏材料對裂縫進行封堵，然後使用水泥基防水塗料在其四周塗刷一層防水層，並適當擴大塗刷的范圍，做好之後，再用水泥砂漿鋪設一定厚度的保護層。施工的時候也要注意嚴格按照產品要求施工，並且在過後注意保護好，別去踐踏等破壞防水層。可進行多次塗刷，多道設防。

咱們提到防水，業主們都會自然地聯想到衛生間或廚房等地方，因為經常會接觸水。但是，頂樓防水的問題也是不能大意。值得一提的是，打算做樓頂防水處理切記要請專業的師傅來看看，檢查清楚出水漏水點，如若頂樓漏水點比較多，而且可能還會有未發現的漏水點，建議在樓頂全面的鋪設一層卷材防水層，鋪設完後記得也要做一個保護層。

⑶ 現在頂層房子防水怎麼樣有沒有住過的說一說

由於施工材質不同，施工質量不同，頂層的防水保質也不同。即使它材質和質量都過關，它也是有期限的。所以買房盡量不要買頂層。

⑷ 樓頂防水方法

樓頂防水方法

樓頂防水方法，很多人的房子會因為建造不規范而導致漏水，下如果房屋有漏水的情況的話，那麼下雨時候就會給我們的房屋造成非常嚴重的影響，以下分享樓頂防水方法有哪些呢？

樓頂防水方法1

樓頂怎麼做防水

1、處理外表。

樓頂在做防水前，如果地面不平整的話，要先用水泥砂漿把地面找平，這樣做好防水後，屋面才不會出現漏水的情況。而且地面處理好之後，要使用聚氨酯防水塗料刷2-3遍，才能保證更好的防水效果，防止屋面漏水。

2、塗刷基層處理劑。

然後，還要在表面塗刷一層基層處理劑，需要准備好氯丁瀝青膠粘劑和汽油，將它們進行稀釋，再攪拌均勻。之後，再用適合的滾刷工具將它均勻的塗抹在基層，需要等幾個小時後，才能開始鋪貼卷材。

3、鋪貼卷材。

需要提前准備好卷材，卷材的層數和厚度要符合要求，如果需要多鋪貼的話，就要注意錯開接縫。然後，還要裁剪好防水卷材，尺寸一定要合適，在施工時，要一邊放好卷材，一邊用火焰噴槍加熱基層，使卷材和基層連接緊密。

在鋪貼卷材時，要注意卷材要和屋脊平行，先從屋面一邊開始鋪貼，不能留有縫隙。如果是雙向流水坡度的屋面，卷材搭接時要順著流水的方向，搭接寬度通常為80毫米。而平面鋪貼的卷材要和立面緊密連接，讓卷材緊貼住陰陽角，卷材也不能拉太緊。

4、熱熔封邊。

等屋面防水卷材做好後，還要把每片卷材的連接處，以及卷材邊緣做好熱熔封邊。需要用噴槍進行加熱，然後牢固的連接在一起，而且末端要用密封膏密封好，防止卷材脫落，出現漏水問題。

5、水層蓄水試驗。

最後，還要做好蓄水試驗，在屋面進行灌水，等24小時後，再看錶面是否會漏水。

樓頂防水方法2

一、樓頂如何做防水處理

1、樓頂做防水的時候，首先需要選對防水材料，比如有的是卷材，有的是塗料等等。要選擇優質的，接下來將樓面做一下基礎的處理，如果有裂縫或有凹凸不平的問題，還需要做一下找平，要保證整個屋面的完整性。

2、接下來再按照基本的處理，屋面做一下打掃的工作，保證沒有灰塵和雜物，保證沒有任何的雜物和灰塵。

3、使用卷材類，在女兒牆包括管根做一下附加層。再結合屋面裁剪成相應的尺寸，鋪貼的時候可以通過火焰噴槍，對於基層和地面和卷材的交接地方進行加熱。

沒有剛剛融化的時候，再將卷材往前鋪貼進行粘貼。鋪設的時候，要從上坡往下坡，根據事先彈好的基準線進行鋪貼，才能夠保證是垂直的。

4、最後對於搭接的地方用噴槍進行加熱，保證粘貼牢固。再將雨水口堵住，灌水做一下檢驗的.工作。如果不滲不漏，則為合格，要不然還需要重新返工。

二、樓頂做防水有哪些注意點

1、首先需要注意施工的環境要求，一般來說為了保證防水塗料有效或者卷材鋪貼的質量達標，正常情況下需要在適當的溫度范圍內工作。特別是選擇的是一些改性的瀝青或者是防水的卷材，不宜在零下施工。

2、另外就是屋面排水坡度需要設置好，一般來說在2%~3%之間。如果低於了2%，應該採用材料進行找坡。

樓頂防水方法3

1、塗膜防水，建築物表面的找平層要塗上或塗上具有防水能力的液體塗料。常用的防水塗料是瀝青基化學副產品和合成樹脂。

2、瀝青基防水塗料有溶劑型和乳液型。在乳液型中，橡膠改性的乳化瀝青防水塗料性能更好，結構簡單，價格低廉，石灰膏乳化瀝青塗料也有一定作用。

3、合成樹脂防水塗料易於施工，附著力強，效果好，但成本較貴。由液態聚合物合成材料製成的彈性塗膜由合成橡膠或合成樹脂溶液和乳液製成。它具有良好的防水性能，主要包括氯丁橡膠，聚氯乙烯和其他助熔劑塗料以及聚氨酯。柔性塗料產品。

4、剛性防水。工程結構本身採用防水混凝土(使用骨料級配以使混凝土緻密或與摻合料混合，或兩者兼而有之)。

頂樓防水怎麼做才能永久不漏水

1、做頂樓防水時需要先找到漏水原因並制定防水施工方案，之後查看原有工程圖紙，確認具體結構，以免造成疏忽而導致防水效果欠佳，之後准備防水材料，並根據具體情況制定排水坡度，然後使用專業的防水塗料按照嚴謹正確的施工順序進行防水工程的施工。

2、同時需要注意在鋪貼接縫處不可留有孔隙、縫隙，一定要嵌填密封材料，由於水分子較小，若留有細小縫隙則會導致後期房屋反復漏水的問題，注意防水工作不可在陰雨天進行施工，避免影響防水材料的功能性而失去防水作用。

樓房頂樓為什麼漏水

通常樓房頂層出現漏水問題主要可分為外部和內部兩種原因。有的是因為外部原因，也就是因為屋頂結構不合理造成，在過去的一些老式樓房的外牆因為其混凝土板導致雨後的滲水或牆體發霉。相對而言，樓房頂層出現漏水的內部原因大多來自防水層或各種管線出現的問題。

因為漏水點一般集中在廚衛，我們可以在排查漏水點時可首先做閉水試驗，如果在期間發現問題，那麼便要重做防水，若發現沒有漏水，則問題可能出在管線上。

1、房屋年代久遠，居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那麼房屋漏水也屬於正常原因。

2、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。

3、建築商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現在國家建築質量監督部門的嚴格，這種情況的發生也越來越少了。

⑸ 頂樓防水隔熱方法

頂樓防水隔熱方法

頂樓防水隔熱方法，如今的夏天是一年比一年熱，很多人都受不了，很多人的中是非常炎熱的，就像生活在桑拿房中一樣，即使有空調可能改善也不是很大，以下分享頂樓防水隔熱方法。

頂樓防水隔熱方法1

頂樓如何做隔熱和防水：

根據頂樓情況決定，如果是平房，面積大且平整，接觸陽光照射時間長，可採用塗刷隔熱塗料解決，注意先清潔好樓頂，做到無灰無油。如果是琉璃瓦屋頂，可採用防水隔熱塗料，只是處理較為麻煩，先要去掉瓦片，再往基面上塗防水隔熱塗料，干透後還要還原瓦片。

頂樓隔熱有哪些方法：

1、鋪設隔熱層：

首先可直接在頂層鋪設隔熱層，有效阻止陽光照射，通常採用隔熱磚或塗刷隔熱漆，或者鋪設錫紙。想要更實惠的方法，直接在樓頂設一層15公分的土層也能起到隔熱作用。

2、建遮陽棚：

其次可搭建一個遮陽網，這樣人們就可以在樓頂下活動、喝茶、聊天等，但是投資比產大，而且設計要合理，否則會影響採光。

3、樓頂種植：

接著可以在樓頂種植蔬菜瓜果，先鋪設土層種植，購買種植箱，再搭簡易架子，種植一些藤蔓植物或蔬菜，不僅能起到隔熱作用，還能吃到新鮮果。但要注意做好排水措施。

4、蓄水隔熱：

最後可在樓頂建設游泳池，往水池內注入20公分高的水量，也能起到隔熱作用，但是要考慮樓頂的承重性。此外除了屋頂，還可在室內吊頂處加入隔音棉，隔熱又保溫。

頂樓防水隔熱方法2

頂層的防水隔熱層也稱為屋頂隔熱層，即在屋頂層，建築材料安裝在屋頂上，以保護屋頂免受隔熱隔熱層的影響，使頂層不暴露太陽輻射和溫度過高，使頂層住戶舒適度得到改善。

因此在建築和裝飾時，屋頂熱保護是必須完成的功課。頂樓防水隔熱怎麼做？有很多方法可以防止頂層的熱量，以下是頂樓防水隔熱怎麼做和屋頂保溫方法的介紹。

頂樓防水隔熱怎麼做有如下幾種建議：空氣循環可以帶走熱量。因此，可以在屋頂上鋪設絕緣層並將陽光直射在絕緣層上。高溫可以通過屋頂和隔熱層之間的空氣引導，以防止天花板急劇上升。

這是一種傳統而有效的絕緣方法，可以鋪設預先支撐的混凝土保溫磚或新材料。不建議使用非耐火材料，否則夏天不會控制。由於保溫層的鋪設影響了居民在屋頂上的活動，保溫層的質量不好，整修就影響外觀。因此，遮陽篷絕緣材料近年來一直很受歡迎。

為了避免高層保溫磚影響屋頂的美觀和人群活動，避免遮陽篷的施工成本，影響照明，可以在屋頂上鋪設一層保溫材料（也可以隔熱，防水），該方法通常用泡沫材料絕緣，並且可以使用許多絕緣材料，並且可以使用泡沫水泥板，泡沫棉等。為安全起見，請嘗試選擇防火材料。

近年來，家庭綠色運動蓬勃發展，也可以通過家庭種植蔬菜和水果來實現屋頂保溫。您可以直接在屋頂上填充土壤，大面積種植蔬菜，或者使用容器種植蔬菜。建議種植多葉的藤蔓作物，讓葡萄藤覆蓋整個屋頂。

屋頂的栽培必須基於屋頂裝載的前提，農作物不能腐蝕混凝土建築物。以上是關於頂樓防水隔熱怎麼做的方式介紹，希望對大家有所幫助。

頂樓防水隔熱方法3

頂樓房子防水的處理方案

頂樓房子確實存在漏水的一個隱患，但是如果我們在買房的時候，如果沒有發現漏水的痕跡，那麼基本上也是不會出現漏水的，一般來說此時不需要處理。當頂樓的房子出現漏水的痕跡，個人建議按照如下的步驟來進行處理。

第一步就是重新做一遍防水。因為原來的防水存在漏水的地方，我們不可能把它砸出來，所以說此時可以直接在屋面上在重新做一遍防水。防水材料使用高級物改性瀝青防水卷材。

而且此時大家一定要注意，這種卷材在屋頂鋪設的時候，需要加鋪一層，總共鋪兩層。不要只鋪一層，兩層的防水效果才是最佳的。第二步就是做好屋面的排水工作。

就是在我們做完屋面的防水以後開始進行污衊排水的找坡。在找坡的'時候，一定要把坡度找好，盡量做到屋面在有雨水的時候不會存水，水可以順利的排走，這樣在一定程度上是可以減少屋面漏水的隱患。

頂樓房子隔熱的處理辦法

第一種處理辦法就是做一層保溫。做保溫的位置應該是在做防水之前先做一層保溫，然後再在做一層保護層；在保溫保護層的上面再做一層防水。這樣既可以做到保溫的效果，還可以起到防水的效果，這也是普通平屋面的標准做法。

第二種方法是在室內來進行做隔熱。另外如果在屋面上做不了保溫的話，我們只有在室內進行做一些隔熱的措施。這里個人給大家推薦兩種方法：第一種方案就是在頂板抹珍珠岩保溫顆粒，這樣可以做在頂板的下面，但是一定要要注意施工的質量控制，否則後期可能出現脫落。

第二種種方案就是在室內吊頂。這種室內吊頂的方法也是在一定的程度上可以減少屋面熱量的散失的，也有一定的保溫的效果。

屋面隔熱的其他的做法推薦

第一種就是在屋面上做陽光房。陽光房的做法，也也不是很復雜，在屋面搭出來陽光的結構，然後裝上玻璃就可以了。但是這里需要注意一個問題，就是陽光房在當地允不允許搭建？如果允許搭建，那是沒有問題的。如果不允許搭建，那這個方法是行不通的，大家一定要注意。

第二種方法就是在屋面上種滿綠植。有一種非常有效的方法，就是在屋面上鋪滿種植板，在種植板上種滿一些綠植。這樣它的保溫隔熱效果也是非常的好的。

第三種方法就是現在很多人在做的一件事情，在屋頂種菜。在屋頂種菜的時候我們需要把屋面放滿一層土或者是盆，然後在這些位置種菜。這樣在一定的程度上，確實可以起到保溫隔熱的效果