房頂上的防水能管多少年

❶ 屋頂做防水層大概能使用多少年

防水保質期是五年，好一點貴一點的防水材料也要厚一些，這種可能大概在10年左右，所以說一般房頂做防水的價格是按照材質來算它的年限的。

工程方面的防水主要是指防明水，可以看得見的流水，少量是為了保護建築物免受水汽，水分的侵蝕而做的防水。這方面的材料主要有卷材，聚氨酯等等。

家裝方面的防水是指和家庭生活相關的防水常識、防水材料和防水技術的統稱，包括但不限於屋面、衛生間、陽台、外牆、廚房、地下室、游泳池的防水等位置的防水防潮處理。

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從市場的主流防水材料來看，防水卷材因其施工技術要求高，主要適用於屋面工程，不宜家庭小面積防水施工；911聚氨酯防水塗料因其散發揮發性毒氣、要求施工基面乾燥、面層跟瓷磚不粘結等缺陷而難被家庭所接受。

新房裝修.必然要進行水電改造勢必破壞原開發商做的防水層.為了加強防水設置保護財產安全避免鄰里糾紛所以新房裝修必須做防水。

同時家庭的防水還能夠以延長房屋的使用年限，避免漏水而導致的房屋牆體裝修層的剝落。

❷ 屋面防水保質期多少年

屋面防水保質期如下：

一、屋面防水保質期多少年

防水保質期時間大概是在5年左右。屋面防水通常來說禁止在雨天，下雪天或者是五級以上大風時進行施工。它的施工的環境氣溫條件都是要達到防水材料相應的要求才行，房屋保修時間是從建設單位開始交付使用以後算起，對房主承擔了保修的責任。

二、屋面防水施工技巧有哪些

1、防水施工前，先要對基層處理一下才可以，需要確保這個基層是平整的，不可以出現顆粒段蠢談雜質才行，由於這個防水層是附在基層上，才能確保它的質量是比較好，對防水塗量的質量不會帶來影響的。

2、施工時，一定要根據順序來才行，若是平面的，應該是要從遠到近施工，若是有高低面的，就需要從高到低，若是凹槽，就需要從裡面來施工握碰，才能對平面進行施工。

3、在塗刷底面時，需要將表面給噴濕才可以，若是沒有明水的話，需要使用塗料刷均勻才可以，注意一定要將它刷到位才可以，不能出現遺漏現象，而且厚薄也是要檔睜均勻才可以，要不到了後期就會出現漏水現象。

4、對於容易漏水的地方，也是要提前把一些特殊處理才可以，塗刷也是可以增強，另外，若是使用了防水卷材進行施工，記住它的長邊搭接尺寸要大於5公分才可以，短邊搭接大概是在7公分。

❸ 屋頂用防水塗料做防水能頂幾年

一般點的防水保質期是五年也就是說再見正常情況下防水層至少可以使用5年而不會損壞，好一點貴一點的防水材料也要厚一些，這種可能要多管一些年份大概在10年左右，所以說一般房頂做防水的價格是按照材質來算它的年限的。

❹ 商品房屋面滲水國家規定保幾年

對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年。
《房屋建築工程質量保修辦法》第七條在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：
（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；
（五）裝修工程為2年。
《房屋建築工程質量保修辦法》
第一條為保護建設單位、施工單位、房屋建築所有人和使用人的合法權益，維護公共安全和公眾利益，根據《中華人民共和國建築法》和《建設工程質量管理條例》，制訂本辦法。
第二條在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類房屋建築工程（包括裝修工程）的質量保修，適用本辦法。
第三條本辦法所稱房屋建築工程質量保修，是指對房屋建築工程竣工驗收後在保修期限內出現的質量缺陷，予以修復。
本辦法所稱質量缺陷，是指房屋建築工程的質量不符合工程建設強制性標准以及合同的約定。
第四條房屋建築工程在保修范圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單位應當履行保修義務。

❺ 樓房漏水處理屋頂後的保質期是多少

樓頂防水層的質保期是5年。

對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致承擔維修費用。

對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定。

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注意事項：

1、牆面從屋頂自上而下發生滲水現像，有可能是外牆的原因，也有可能是屋頂防水層的原因。應檢查排水管與屋面混凝土結合的地方是否開裂，防水層是否做好。

2、在排水管與屋面混凝土結合的部位，用聚氨脂防水塗料反復塗刷，直至看不到水泥的顏色為止。

3、如果房屋超過五年沒有進行整體的防水層施工，且室內滲漏水呈現多處分散型的狀態，因考慮到防水層老化，無法起到應有防水作用的原因，建議整體做防水層。一般採用單、雙層卷材防水，或是塗料+卷材防水的施工方案。