精裝房衛生間如何測試防水效果

『壹』 精裝修的房子衛生間要做閉水試驗嗎

精裝房衛生間的布局一般分為兩類，一類是有單獨的淋浴間，一類沒有單獨的淋浴間。針對這兩種不同布局類型的房屋，靈貓監理的建議是：有單獨淋浴間的精裝房，在驗收的時候可以針對淋浴區做防水試驗；而針對沒有單獨淋浴間的精裝房，不建議做防水試驗。
一、有單獨淋浴間的精裝房閉水試驗應該如何做？
1.提前與樓下業主/物業做好溝通
2.堵地漏：放水之前要先堵住地漏，不然放的水全都流走了。
3.蓄水 ：水不要蓄太多，2-3cm的高度就夠了。
4.做好水位標記
5.查漏：24-48小時後，查看是否有很明顯的水位下降，如果有，馬上去樓下看是否有漏水發生。即使是發現一點點水漬，都是防水沒做好。
二、精裝房沒有單獨的淋浴間，不建議做閉水試驗。為什麼？
1.開發商竣工的時候會做好相應的檢測
2.閉水試驗容易把現有的傢具泡壞，造成不必要的損失
3.開發商針對隱蔽工程，一般有5年左右的質保期。如果在這個時間內，出現漏水等現象，可以直接打電話要求開放商整改。
4.雖然不做防水試驗，但是衛生間相鄰的牆面地面，樓下吊頂等細節的地方也要做好檢查，一旦發現漏水現象：如有霉斑，鼓包，反鹼，滲水，漏水等現象，及時溝通整改，防患於未然。

『貳』 精裝房要不要做防水閉水測試需要怎麼操作

精裝房一般不做閉水試驗，因為怕泡壞裝修的傢具牆面等，一般是在交房的時候由開發商在竣工驗收時已經做過相關部位的閉水試驗了，在由物管公司向業主交房時，業主可以向物管公司要求再做一次相關部位的閉水試驗。

第一天閉水後，看水位線是否有明顯下降，仔細檢查四周牆面和地面有無滲漏現象。然後到樓下鄰居家觀察是否有水滲出，如果有，請重點檢查樓下管道周邊是否有滲漏、滴水、洇濕等現象，如果沒有，繼續閉水。

第二天閉水完畢，這個時候要同物業部門、樓下鄰居，共同檢驗下層樓板是否有滲漏。共同簽字驗收。如有滲漏重新做或修補防水層，完後按上述順序再做閉水試驗，直至無滲漏合格為止。

閉水試驗應在防水施工完畢24小時：

試驗前首先應檢查防水施工質量，如塗層表面是否平整光滑，有無開裂現象；陰角、陽角、地漏、排水管根部等是否進行補修處理；防水層是否完全乾燥等。

同時還必須事先與樓下住戶聯系好，做好漏水預防和協助。閉水試驗的蓄水深度應不小於20mm，蓄水時間為24小時，水面無明顯下降為合格，前期每1小時應到樓下檢查一次，後期每2-3小時到樓下檢查一次。