頂樓做防水刷底油是什麼

㈠ 樓頂漏水怎麼做防水

在日常生活中，樓頂漏水是再普遍不過的事情了。那麼問題來了，你知道樓頂漏水怎麼做防水嗎？常見的樓頂漏水原因有哪些呢？接下來，就讓我來為大家簡單的介紹下。

樓頂漏水怎麼做防水

1、首先是查清漏水原因，通常情況下是沉降，由於屋頂本身是現澆的，房屋的沉降把它弄裂了，有縫，所以雨水才會滲入家中。

2、接著是補縫，頂樓漏水的大多數原因是縫隙裂開，此時你需要使用補漏膏把縫隙填平，等徹底乾燥後才能進行下一步。(若縫小於1毫米，無需補漏膏)

3、然後再用水性防水塗料或牆滲寶透明防水材料塗兩遍，若光塗，縫隙寬頻也要達到20厘米以上，這樣才能確保粘結力。此外，防水塗料都是滲入粘結的，不僅彈性好，而且使用年限長冊塌昌。

4、若之前未做過，是新的水泥樓頂，其做法就是先打一遍底油，再選擇合格的SBS防水卷材鋪一遍。通常來說，底油一兩桶就夠了。

5、若以前做過，多數使用SBS防水卷材鋪，要是時間超過六七年了，而且表面損壞厲害，那就只能重新使用SBS鋪一遍。若時間較短，損壞不是很厲害，買一兩桶油性聚氨酯防水塗料把損壞的地方塗抹一遍，這樣還可以再撐2到3年，省時省錢又省力。

常見的樓頂漏水原因

1、開發商建房時因質量問題造成的；

2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道以及不當用水等造成對樓下住戶的危害；

3、樓下住州扒戶裝修中，對其樓頂造成損害而引發的滲漏；

4、房屋使用久遠，從而造成防水材料自然老化而引發的滲漏。

編輯總結：看完以上介紹，相信大家對樓頂漏水怎麼做防水也有了進一步的了解衫侍。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。

㈡ 屋頂漏水怎麼處理修補方案

屋頂漏水的修補方法:

1. 傳統補漏方法

建築漏水，按照常規方法就是修補防水層，如果建築表面有瓷磚，那麼先撬開瓷磚或者地磚，再挖開防水層，重新製作新防水層，再重新鋪設新地磚。這樣的施工工程對於一般需要一周的時間，一個普通的洗手間工程也要耗費1800-2000元。

2. 最新補漏方法

建築補漏，傳統的理念就是漏哪裡補哪裡。而最新的防水補漏方法就是拋棄這個傳統的觀念，防水層漏，就在瓷磚外面做好防水防漏的工作，只要把外面的瓷磚表層做好了防水，防水效果也是一樣的。

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屋維修計劃管理

房屋維修計劃管理是指物業管理者根據房屋的完損程度，用戶對房屋保養與維修的要求，以及政府對保養與維修的有關規定，為科學制定並實施房屋的綜合保養與維修計劃所進行的各項管理下作。房屋保養與維修往往是交叉進行的，而在實際下作中，房屋維修廠作在一定程度上總會影響房屋的保養，比較容易打亂房屋的保養計劃，所以，在制定房屋保養與維修計劃時，應充分考慮各方面工作的實際，注意其科學合理性。

房屋保養與維修計劃根據計劃周期的不同，可以分為短期計劃、中期計劃及長期計劃等。作為整個房屋的保養與維修管理，管理者會充分注意長期計劃的制定與管理，如房屋的5年、10年乃至全壽命的保養維修計劃，特別是房屋的改良性維修計劃，這對於有效維護房屋的使用性能及經濟價值都是十分有利的。通常，房屋的保養與維修計劃周期越短，則越強調其實際操作性，往往要求也越詳細、具體；而計劃周期越長，則往往強調其可控性、協調性。

房屋保養與維修計劃的內容應包括保養與維修的目的、內容、實施辦法、人員、材料、費用及質量考核等方面。

參考資料來源：網路：房屋維修管理

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㈣ 頂層漏水怎麼處理

1、首先我們要將屋頂的地面用水泥砂漿順著地漏方向找坡，但表面要平整。門口附近坡度小，地漏附近坡度大。
2、管線穿樓板根部及地漏附近，加強防水。管根建築密封膏封嚴，水泥抹平滑護腳後，刷防水塗料時，貼玻璃絲布加強層1-2層。
3、將牆面處理干凈，平光無浮灰、小顆粒為宜，牆地面交接處抹上小原角或坡角。刷防水塗料時貼玻璃絲布加強層1-2層。
4、聚氨酯防水塗膜總厚度要求1.5毫米以上。不能靠遍數決定。管根、牆角加強層處先刷，常溫4h表干後，再大面積塗刷、塗刮。不得有漏刮，鼓泡現象。大面積塗刷24h固化後塗刷下一層。
5、先塗刷立面後塗刷平面，下一遍塗刷方向與上一遍垂直。最後一遍塗膜半固化時，拋拽粗砂粒，便於日後與水泥砂漿結合。
6、地面防水層應塗刷出衛生間門口以外300mm寬。防水地面防水層應高出地面200mm。
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