20年前樓房如何做防水

A. 樓頂防水怎麼做樓頂漏水維修方法

下雨是常見的事情，如果 房屋 有漏水的情況的話，那麼就會給我們的房屋造成非常嚴重的影響，甚至還會導致我們傢具出現損壞的情況，所以在房屋建造的時候大部分的工程都會進行防水工作，而防水工作在進行的時候也並不是一件簡單的事情，有很多的事情要注意。下面我們一起了解下 樓頂防水 怎麼做？ 樓頂漏水 維修方法。

樓頂防水怎麼做？

1、處理外表。

樓頂做防水前需要用 水泥砂漿 進行地面找平，然後再做樓頂防水，這樣就不會因為有薄有後出現滲漏現象。地面清理干凈之後，使用 聚氨酯防水塗料 刷2-3遍，這樣才能有好的防水效果不容易滲漏。

2、塗刷基層處理劑。

基層處理劑是利用了氯丁 橡膠 瀝青 膠粘劑加入汽油進行稀釋，一定要攪拌均勻，然後用大的 滾刷 均勻的塗抹在基層表面上，四後，就開始譜寫鋪貼卷材。

3、鋪貼卷材。

卷材層數、厚度要符合設計的要求。如果需要多鋪貼的話，記得要錯開接縫。把改性瀝青防水卷材裁剪成合適的尺寸，鋪貼時一邊放卷材，一邊使用火焰噴槍加熱基層和卷材連接起來。

卷材要跟屋脊平行，然後從檐口處往上一直鋪貼，雙向流水坡度卷材搭接要順著流水方向，長邊及端頭的搭接寬度為80㎜，端頭接茬要錯開50㎜。

平面鋪貼的卷材要和立面相連接，讓卷材緊貼 陰陽角 ，卷材也不能拉太緊。

4、熱熔封邊。

樓頂防水怎麼做，把卷材連接處用噴槍加熱，然後牢固的連接在一起，末端需要用密封膏嵌填緊密。

5、水層蓄水試驗。

卷材防水層做完後，確認是否風格要求，然後進行灌水，水面要高出屋面處20毫米左右，過了24個之後再來觀察如果不會滲漏的話是合格的，就不要進行返工。

樓頂漏水維修方法？

1、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補漏膏把縫隙填平，等干後進行下一步。（如果縫小於1MM不需要補漏膏）

2、用水性防水塗料或牆滲寶透明 防水材料 塗刷兩遍，全面的，如果光塗縫隙也要寬頻達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水塗料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。

3、如果以前做過，多數用SBS防水卷材鋪的，如果時間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那麼，買一兩桶油性聚氨酯防水塗料把損壞的地方塗抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。

4、樓頂漏水點一般都是落水口、接縫等造型處，施工時一定要處理好這些細節，這樣會穩妥的多。自己做的效果不好，後期維護麻煩且影響整體效果，如有問題需要找專業維修隊來處理。

5、12h時間之內是不能夠淋雨的。如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水塗料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是 瓷磚 表面，不會繼續斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。

6、如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。

以上就是關於“樓頂防水怎麼做？樓頂漏水維修方法”的介紹，通過上文的介紹我們可以知道防水工作在進行的時候也不是簡單的事情，但是防水工作一定要做好，否則在下雨的時候一旦出 現房 屋漏水的現象，那麼自然會給我們帶來很多的不利。

B. 我家住頂層自買房到現在二十年了，沒有一年不漏雨，找開發商多次也解決不了，自己如何補救漏水問題

如果是住頂層買房20年，年年進行漏雨開發商解決不了。應該報請物業提起住房維修儲備金，聘請專業的房屋維修隊進行樓面防水的全面的維修，供參考。

C. 20多年的老住宅樓邊戶重新裝修時靠外的牆是否要刷防水

老住宅建議在外牆再做下防水，20多年了，外牆做防水會比內牆做好很多，剛好裝修可以一起弄，等轉好了在做防水也比較麻煩。
希望可以幫到你

D. 如何做屋頂的防水層

1、基層清理

屋頂做防水前，要先對需要防水施工的屋頂基層進行清潔，因為很多防水施工中要避免一些雜物、塵土等，打掃干凈了更有利於防水施工效果。

5、熱熔封邊

卷材的各個搭接處都要用噴槍來加熱粘結牢固，並且在邊緣末端收頭處要用密封膏來嵌填嚴密好才行。

6、第1遍防水塗料刷塗

卷材鋪貼好後，要再一次進行屋頂清潔，保障干凈、乾燥的施工環境，這時候就可以進行第一層的防水塗料刷塗了，第一遍一定要塗滿，不能出現遺漏、裂紋、氣泡、黏合不牢固等現象。