小區大門怎麼做防水

⑴ 商品房客廳，餐廳處地板要做防水嗎

從現實角度出發，正常情況下，客廳和餐廳地板是完全沒有必要做防水處理的，大家要明白一點，防水的目的是什麼，不就是防水嘛，客餐廳有水源嗎？

從個人角度來講，我不建議客廳餐廳地面做防水，但這是建立在裝修水電這些隱蔽工程前期做得到位的前提之下，但同時也不排除一些特殊情況，有些情況下，的確也需要做防水防潮處理，如以下幾種情況是需要做防水或防潮處理的。

1、一樓底層戶型

一般新小區一樓都是架空層，一樓問題倒還不大，但對於一些老舊小區，是有一樓底層的，重新裝修肯定會考慮全屋地面做防水處理，一樓太潮濕，全屋不做防水防潮防蟲處理，後期居住起來只會無盡煩惱。特別是到了回南天，地面天天出水，牆面也潮濕，櫃體受潮等等問題。

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⑵ 防水工程施工方案

深基坑工程施工方案
第一章 編制說明與編制依據
1.1 編制說明
1.1.1 我公司堅持為用戶服務的思想，編制施工組織設計著重在提高工程質量，加快施工進度，抓好安全文明生產，提供有利的保障。為客戶醞造一個良好的環境。樹立良好的社會形象。
1.1.2 我公司高度重視本施工方案設計的編寫，由公司技術負責人組織對工程的重點、難點及關鍵特殊過程進行攻克。在仔細研究圖紙，明確工程特點、充分了解施工環境、准確把握業主要求的前提下，成立編制專題小組，集思廣議、博採眾長，力求本方案重點突出，切合工程實際，思路先進，可操作性和針對性強。
1.2 編制依據
1.2.1 根據《中華人民共和國安全生產法》，加強對建築工程中危險點源的控制，避免重、特大事故的發生。
1.2.2 根據《洛陽市建築工程深基坑施工安全管理暫行辦法》第一條，為了加強建築工程深基坑施工的安全管理，確保深基坑及相鄰建（構）築物、地下設施、道路的安全，防止安全事故的發生，根據有關法律、法規的規定。根據地質情況和周圍環境而定施工方案。
1.2.3 根據《建築地基基礎工程施工質量驗收規范》GB 50202-2002
第二章 工程概況及工程特點
2.1 場地位置及地形地貌
2.1.1 工程建設地點位於洛書安居小區院內，場地較為開闊，平坦「三通一平」完成，道路交通便利，滿足施工條件。
2.1.2整個施工施現場內無車輛及行人的干擾，本工程四周實施封閉施工，開有四道進出口大門。
2.1.3 本工程地勢平坦，障礙物全部清理干凈，基本利於施工。
2.1.4 本工程基礎開挖有一層地下室。
1．本工程開挖深度在4m左右。施工有一定難度，必須採取有效措施保證施工質量和安全。
2．由於本工程基礎是採用三七灰土墊層基礎，必須採取有效措施保證施工質量和安全。
2.1.5 根據《洛陽市建築工程深基坑施工安全管理暫行辦法》深基坑開挖區邊線外開挖深度2倍范圍內：建（構）築物和市政基礎設施及公路等，必須作加強處理。
第三章 施工准備
3.1 機具設備
1、機械：挖土機1台；50型裝載機1台；壓路機一台；自卸汽車4輛；
2、機具：手推車、鐵鍬（尖、平頭）、鋼捲尺、梯子、坡度尺、小線等專用施工機具。
3、安全維護：1.5m的護欄木質主桿、安全警示繩、安全警示標識牌、警示燈、彩條布、撐板、撐木、方木。
3.2 作業條件
1．土方開挖前，根據設計圖紙和施工方案的要求，將施工區域內的地下、地上障礙物清除完畢。
2．各種現狀管線已改移或加固，對暫未處理的地下管線及危險地段，做好明顯標志。
3．基坑有地下水時，根據當地工程地質資料採取降低地下水位措施，水位降至坑底0.5m以下。
4．施工區域內供水、供電、臨時設施滿足土方開挖要求，道路平整暢通。
5．作好土方開挖機械、運輸車輛及各種輔助設備的維修檢查和進場工作。
3.3 技術准備
1．開挖前認真審核設計圖紙和說明，已做好圖紙會審和施工組織設計，確定開挖斷面和堆土位置，運輸施工道路。
2．對有關人員做好書面施工安全、技術交底工作，並已簽認。
3．已測放基坑開挖邊線、並用白灰標識。確定土方堆放場地及運土施工路線。

第四章 施工技術措施
4.1 工藝流程
測量放線 →地下室開挖 → 護壁施工 →驗槽→素混凝土墊層→三七灰土墊層 →素混凝土墊層→鋼筋混凝土條基→地下室基礎撿平
4.2 施工順序
1、確定開挖基坑的深度。
2、根據工程概況、現場調查勘探及工程特點分析。
3、根據地勘察資料，採用一次基坑放坡開挖。根據《建築地基基礎設計規范》中土的類別及坡頂有無靜、動荷載。
4.3 施工技術
1、基坑開挖採用分層開挖，人工修坡檢底的方式施工，邊坡在3m以內為1：0.3，邊坡在3m以上5m以下為1：0.5，開挖線距地下設施及道路近邊坡為1：0.2。
2、基坑底設計標高以上0.2m—0.3m的原狀土應予以保留，禁止擾動，採用人工清理，如局部超挖，需用連砂石回填夯實。
3、考慮到本工程地下室所處位置，基坑開挖以機械為主，距地下設施近的地方用人工挖掘，人工進行修邊撿底的方法進行操作。
4、挖土開槽，應嚴格控制基底高程，嚴禁超挖。基底設計標高以上0.3m的原狀土要用人清理至設計標高，如果局部超挖或發生擾動，必須換填料位10～15mm天然級配的砂石料或中粗砂並夯實。
5、基底如有塊石、碎石，磚等堅硬物體時，應鏟除至設計標高以下0.2m，然後鋪上天然級配砂石料、面層輔上砂土整平夯實。
6、基坑開挖時，開挖過程不宜長時間暴露，宜開挖一段、施工一段，禁止晾槽施工。
4.4 注意事項
1．基底超挖：開挖基坑不得超過基底標高，如個別地方超挖時，其處理方法應取得設計單位的同意。
2．基底未保護：基坑開挖後應盡量減少對基土的擾動。如果基礎不能及時施工時，可在基底標高以上預留30cm土層不挖，待做基礎時再挖。
3．施工順序不合理：應嚴格按施工方案規定的施工順序進行開挖土方，應注意宜先從低處開挖，分層、分段依次進行，形成一定坡度。
4．開挖尺寸不足，邊坡過陡：基坑底部的開挖寬度和坡度，除應考慮結構尺寸要求外，應根據施工需要增加工作面寬度。
5．基坑開挖前，先採用建渣或連砂石鋪築施工便道或施工道路硬化處理。
6．土方開挖採用挖掘機開挖，先揭表層後按基坑設計深度以一定邊坡率放線開挖，開挖時予留30cm作人工清底撿平，以免擾動基槽原狀土。
4.5 雨天施工措施
1、為保證工程質量及防止安全事故的發生，在施工過程中，應對部分工程項目或工序加以合理安排。雨季施工時加強排水工作和防止基坑塌方事故的發生。
2、詳細調查並掌握雨季資料，做好施工中的臨時防護措施。
3、對主要材料機具在雨季施工期間准備的儲備量。
4、對職工進行雨季施工教育。
5、臨設工程設計和施工充分考慮防雨要求，施工便道排水系統。安排專人維護，降雨前後定期巡查排險，並設置明顯的通行指示標志。
6、除及時掌握每日天氣情況外，還與當地氣象部門簽訂預報協議，由當地氣象部門定期提供旬、月氣象預報，並據此合理進行施工安排。
7、雨期施工在開挖的基坑時，應注意邊坡穩定。必要時可適當放緩邊坡坡度或設置支撐。同時應在坑外側圍以土堤或開挖水溝，防止地面水流入。經常對邊坡、支撐、土堤的檢查，發現問題及時處理。
4.6 質量標准
（1）保證項目柱基、基坑、和場地的基土土質必須符合設計要求，並嚴禁擾動。
（2）一般項目柱基、基坑、和場地的基土開挖必須符合規范要求。
4.7 成品保護
（1）對定位標准樁、軸線引樁、標准水準點、龍門板等，挖運土時不得碰撞，也不得在龍門板上休息。並應經常測量和校核其平面位置、水平標高和邊坡坡度是否符合設計要求。定位標准樁和標准水準點應定期復測和檢查是否正確。
（2）土方開挖時，應防止鄰近已有建築物或構築物、道路、管線等發生下沉和變形。必要時應與設計單位或建設單位協商採取防護措施，並在施工中進行沉降或位移觀測。
（3）施工中如發現有文物或古墓等，應妥善保護，並應及時報請當地有關部門處理，方可繼續施工。如發現有測量用的永久性標樁或地質，地震部門設置的長期觀測點等，應加以保護。
第五章 安全保證體系
5.1 開挖措施
1．開挖有地下水位的基坑時，應根據當地工程地質資料，採取措施降低地下水位。一般要降至低於開挖面0．5m，然後才能開挖。
2．施工機械進入現場所經過的道路，應事先經過檢查，必要時要加固或加寬等准備工作。
3．選擇土方機械，應根據施工區域的地形與作業條件，土壤類別與厚度、總工程量和工期綜合考慮，以能發揮施工機械效率來確定。
4．施工區域運行路線的布置，應根據作業區域工作的大小機械性能、運距和地形起伏等情況加以確定。
5．在機械施工無法作業的部位和修整邊坡坡度和清理均應配備人工進行。
6．採用挖掘機坑上開挖大型基坑時，應縱向分行、分層按照坡度線向下鏟挖，但每層的中心地段應比兩邊稍高一些，以防積水。
7．採用挖土機反鏟、拉鏟其施工方法有兩種：
1）端頭挖土法：挖土機從坑端頭，以倒退行駛的方法進行開挖。自卸汽車配置在挖土機的兩側裝運土。
2）側向挖土法：挖土機一面沿著坑的一側移動自卸汽車在另一側裝運土。
8．採用鏟運機施工方法正鏟挖土。
9．挖土機沿挖方邊緣移動時，機械距離邊坡上緣的寬度不得小於基坑深度的1/2。如挖土深度超過5m時，應按專業性施工方案來確定。
10．在開挖過程中，應隨時檢查槽壁和邊坡的狀態。深度大於1．5m時的基坑，根據土質情況，應作好支撐的准備，以防坍塌。
11．開挖基坑，不得挖至設計標高以下，如不能准確地挖至設計地基標高時，可在設計標高以上暫留一層土不挖，以便在找平後，由人工挖出。
12．暫留土層：一般鏟運機、挖土機挖土時，為20cm左右；挖土機用反鏟、正鏟和拉鏟挖土時為30cm左右為宜。
13．在機械施工挖不到的土方，應配合人工隨時進行挖掘，並用手推車把土方運到機械挖到的地方，，以便及時挖走。
14．修幫和清底。在距槽底設計標高50cm槽幫處，找出水平線，釘上小木橛，然後用人工將暫留土層挖走。同時由兩端軸線（中心線）引樁拉通線（用小線或鉛絲），檢查距槽邊尺寸，確定槽寬標准。以此修整槽邊，最後清除槽底土方。槽底修理鏟平後進行質量檢查驗收。
15．開挖基坑的土方，在場地有條件堆放時，一定留足回填需用的好土；多餘的土方，應一次運走，避免二次搬運。
5.2 安全防護措施
a. 基坑開挖後全線進行人工修邊，修邊要求將機械挖土後留下的凸出的土輪順坡度方向削平，以防止風干開裂脫落。
b. 對基坑上口土方及顆粒進行人工清撿主距溝邊1.5m的范圍內。
c. 在距坑邊口2m的范圍沿基坑周邊設置防護欄，高度1.5m。
d. 沿防護欄各明顯的位置懸掛安全警示標志，和安全警示繩。
e. 坑邊設專人進行安全巡視，巡視人員，必須保證24小時在崗。
f. 夜間沿溝邊防護欄設紅色信號警示燈。
g. 綿雨天及陽光暴曬天在坑底施工時，用彩條布把兩邊坑壁進行覆蓋，避免由於雨水不斷滲透引起基坑塌方及陽光暴曬引起坑壁松動滑落。
5.3 安全保證措施
（1）上下溝槽必須走馬道、安全梯。馬道、安全梯間距不宜大於50mm。（2）拆除支撐前，應對基坑兩側的建築物、構築物和坑壁進行安全檢查，並應制定拆除支撐的實施細則和安全措施。
（3）機械開挖土方時，應按安全技術交底要求放坡、堆土，嚴禁掏挖，履帶或輪胎應距基坑邊保持1.5m以上的距離。
（4）挖掘機作業前應進行檢查，確認大臂和鏟斗運動范圍內無障礙物及其他人員，鳴笛示警後方可作業。
（5）基坑外圍搭設不低於1.5m的護欄，設警示燈，並派有專人巡視。
（6）人工孔樁時，堆土高度不宜超過1.5m，且距孔口邊緣不宜小於1m，堆土不應遮壓其他設施。
（7）人工基坑撿底時，兩人橫向間距不應小於2m，縱向間距不應小於3m。
（8）在吊裝前要對吊車駕駛員及下面指揮人員進行安全交底。
（9）吊車在吊安裝塔機時，吊車要停在安全距離位置，不能距離基坑邊很近的位置，要聽從專職安全員指揮安排。
（10）吊車安裝塔機時，要派人檢查停車周圍坑鄙有無松動，裂痕。
（11）由於人工開挖孔樁基礎比較深，上面要派專人指揮，還要注意基底操作人員的安全。
5.4 監測措施
1．項目經理牽頭由專職安全員組建一個安全小組，小組成員來自各施工標段操作人員，各施工標段抽一人。
2．小組成員要進行各種安全規范的培訓學習。
3．小組成員要對施工現場安全起到帶頭作用
4．小組成員在各自標段施工時，要先檢查施工前的各種引起不安全的因素，要做到「預防為主，安全施工」。
5．在開挖深基坑時，要檢查相鄰建（構）築物、道路及周圍環境的沉降和位移情況進行觀察。
6．在深基坑作業時，要檢查基坑兩邊溝壁的土質有無松動，有無裂紋，還檢查溝槽四周的環境有無地面水流入基坑，而引起塌方。
7．人工修邊時，要探測有無地下設施（電纜、管道等）
5.5 搶險預案
1）每個管理人員都要進行安全知識的培訓，要做到能應付施工現場的突發事件。
2）公司總經理及現場管理人員發生安全事故要在第一現場，並能及時處理所發生的安全事故。
2）施工現場按排一輛車，以應急工地發生的突發事件。
3）發生重大安全事故，要及時聯系當地公安部門、醫院、駐地部隊、政府派人參與搶險。
5）發生安全事故必須上報，不能隱瞞。
5.6 救護措施
1、要在第一時間通知120救護車。
2、對傷勢較重的人員要及時送醫院。
3、施工現場預備一些救護醫療葯品。
5.7 環保措施
隨著人民生活水平的日益提高，環保工作的地位越來越重要。為響應國家和成都市對做好環保工作的號召，滿足業主的有關要求，根據本工程特點，努力做好環保工作。
（一） 利用每周的安全學習後的時間，增加環保條例、知識的宣傳，提高全體員工的環保意識。
（二）針對性的解決各種污染來源：
1、防止雜訊污染
1）合理安排施工作業時間，在夜間不使用振錘等噪音的施工機械。晚上十時後嚴禁進行有聲音的施工。
2）對施工機械應經常檢查和維修保養，保證設備始終處於良好狀態，避免雜訊憂民和遺灑污染周圍環境。
2、防止泥漿、淤泥的污染
1）開挖基坑的棄土必須在24小時內清運完畢，避免現場堆積，余泥清運採用散體物料運輸車。
2）嚴格按成都市有關淤泥排放的規定辦理各種手續，到指定的地點排放。
3）現場堆放的土方應遮蓋；運土車輛應封閉，進入社會道路時應沖洗。
4）對土方運輸道路應經常灑水，防止揚塵。
3、防止施工，生活污水污染
1）防止工地污水流出，污染周圍環境。生活區的污水做好沉澱隔渣工作，以免淤塞排水管網。
2）雨天進出車輛的車輪必須進行沖洗，防止車輪帶出泥漿，污染周圍環境。
（三）防止粉塵，廢氣污染
1、在廣都大道大門進出口鋪麻袋50m，防止車輪帶出土顆粒進入社會道路。
2、設立專職的清掃隊伍，對通道，護攔進行定期的清掃，並對通道進行灑水防止塵土飛揚。
3、機動的施工機械做好檢修工作，尤其是廢氣的排放檢測，將廢氣污染降到最低。

⑶ 一樓地面怎麼做不返潮

1、防潮層的施工總厚度不能低於十五毫米，材料用量預算可以按照每二十五公斤的防水塗料，加上五十公斤的水泥，以及五十公斤的砂子，這樣可以做7.5平米的防潮層。
2、需要做防潮的地方要清理干凈，並且灑水潤濕，但是不要存在積水情況。
3、用防水塗料攪拌水泥，然後做成防水素漿，塗刷一到兩遍，厚度大概在兩毫米左右。
4、二十分鍾之後，用防水塗料攪拌水泥和砂子，製作成防水砂漿，抹上一兩遍，厚度兩厘米即可。
5、二十小時之後，防水砂漿層凝固後就可以灑水養護。如果是新樓，一樓的地面距離實際地面約三十公分，所以沒有必要做防潮處理。
6、如果想要做防潮處理，就先在地上鋪上地磚，然後再鋪上地板。這樣雙重效果再噴上防潮液，處理過一次之後就不用再擔心地面潮的問題了。
購買一樓注意事項
1、躲噪音：由於一樓離地面非常的近，所以說噪音會非常的大，比如關門聲，吵鬧聲，腳步聲等等。因此，一樓的隔音效果很重要，包括牆壁和門窗，才能避免日常干擾。樓市觀察君建議大家在買房的時候，如果要買一樓的話，就盡量不要選選擇靠近車庫出入口、路口、馬路邊或者小區大門的房子，否則會更吵。
2、避免濕氣：一樓相對潮濕，而且回潮現象較為嚴重。如果一樓下面沒有架空層把濕氣聚在下面，濕氣會更嚴重。因此，買一樓的房子，最好要有一個地下室或者半地下室，這樣潮氣會好一點。不管有沒有地下室，看房時一定要看看牆面上有沒有霉斑，如果比較嚴重的話，建議換個房子看看。
3、安全性：一樓的房子出入方便，但是卻也存在著一個隱患，那就是小偷出入也很方便，直接從窗戶就能爬進去了。所以選一樓的時候應該格外注意社區環境和物業管理，如果社區的安全管理沒什麼問題，人員進出把關嚴格，那麼一樓住宅的安全系數就會大大增加。不過，不管小區安全環境有多麼好，一樓的窗戶最好選個結實點的，再加個護欄會更好一些。
4、物業服務質量和人群素質很重要：在房齡很老的小區或者是物業公司不是很負責任的小區，隨意丟垃圾和高空拋物的現象時常發生。因此，在選擇一樓住宅時應考察小區居住人群的素質以及物業公司的服務質量等。
5、採光問題：目前，新房在設計和建造房屋時都會充分考慮到這個問題，基本上都能達到國家規定的最低日照標准，而房齡相對較老的房屋此類問題就較為突出，應盡量挑選樓距較大的住宅小區，爭取主採光面為正南向。如果家有老人、小孩，則更應該考慮冬季自然日照的問題。影響一樓日照的主要原因在於鄰棟樓宇的遮擋。
6、衛生問題要注意：如果一層的廁所管道，下水管道不接受上面各層的排水，那麼就不會存在污水反溢的問題;否則，如果管道與上面各層是相連的，那麼就要看一下管道在一樓是否會變粗變大。