樓頂防水保持多少年

① 樓房漏水處理屋頂後的保質期是多少

樓頂防水層的質保期是5年。

對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致承擔維修費用。

對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定。

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注意事項：

1、牆面從屋頂自上而下發生滲水現像，有可能是外牆的原因，也有可能是屋頂防水層的原因。應檢查排水管與屋面混凝土結合的地方是否開裂，防水層是否做好。

2、在排水管與屋面混凝土結合的部位，用聚氨脂防水塗料反復塗刷，直至看不到水泥的顏色為止。

3、如果房屋超過五年沒有進行整體的防水層施工，且室內滲漏水呈現多處分散型的狀態，因考慮到防水層老化，無法起到應有防水作用的原因，建議整體做防水層。一般採用單、雙層卷材防水，或是塗料+卷材防水的施工方案。

② 屋面防水保質期多少年

屋面防水保質期如下：

一、屋面防水保質期多少年

防水保質期時間大概是在5年左右。屋面防水通常來說禁止在雨天，下雪天或者是五級以上大風時進行施工。它的施工的環境氣溫條件都是要達到防水材料相應的要求才行，房屋保修時間是從建設單位開始交付使用以後算起，對房主承擔了保修的責任。

二、屋面防水施工技巧有哪些

1、防水施工前，先要對基層處理一下才可以，需要確保這個基層是平整的，不可以出現顆粒段蠢談雜質才行，由於這個防水層是附在基層上，才能確保它的質量是比較好，對防水塗量的質量不會帶來影響的。

2、施工時，一定要根據順序來才行，若是平面的，應該是要從遠到近施工，若是有高低面的，就需要從高到低，若是凹槽，就需要從裡面來施工握碰，才能對平面進行施工。

3、在塗刷底面時，需要將表面給噴濕才可以，若是沒有明水的話，需要使用塗料刷均勻才可以，注意一定要將它刷到位才可以，不能出現遺漏現象，而且厚薄也是要檔睜均勻才可以，要不到了後期就會出現漏水現象。

4、對於容易漏水的地方，也是要提前把一些特殊處理才可以，塗刷也是可以增強，另外，若是使用了防水卷材進行施工，記住它的長邊搭接尺寸要大於5公分才可以，短邊搭接大概是在7公分。

③ 頂樓一般多少年會漏水

1. 頂層業主常面臨屋頂滲漏水的風險，這可能對居住環境造成損害。
2. 屋頂是否滲漏並不取決於建築的高度，而是建築材料的質量及施工標准。
3. 若建築遵循國家標准進行防水處理，樓頂在15年內通常不會出現漏水問題。
4. 按照國家驗收標准，建築的使用年限為15年，但這並不意味著15年後一定會出現漏水。漏水的可能性僅會增大。
5. 屋頂可能在使用20至30年內不出現漏水情況。
6. 對頂層居住的利弊進行合理評估，能夠幫助我們做出明智的選擇。

④ 頂樓怎樣防止漏水

首先要找到頂流牆壁和天花板漏水的原因，然後找到滲漏的位置後清理干凈，然後才用聚氨酯塗膜1.5mm厚，修補後然後再灌水做試驗左右左右。然後試驗不漏水，那麼就可以對保溫層和防水防水層進行恢復這個方法也是非常簡單的。