『壹』 頂樓住戶自己做防水合法嗎樓下的住戶有權反對嗎
合法。在自家屋頂做防水層，避免滲漏造成的損害後果，樓下住戶是無權反對的，這僅僅是指做防水處理，而不是在上面搭蓋建築，整幢樓的住戶都有使用權，不能獨占使用。
法律分析
樓頂漏雨需要維修的時候，樓下的所有用戶應該均攤費用的。無特別約定的話，樓頂屬共用部分，應該分攤。樓頂做防水可能涉及相鄰權問題，比如向上輸送建材影響住戶通行，施工發出聲音可能幹擾樓下住戶休息，防水質量做不好或破壞原有防水系統影響樓下住戶等。但是無論怎麼說樓頂做防水是個民事行為，不需要國家行政機關來參與組織或管理。民事行為當然也是個人行為。個人行為也不能影響他人民事行為。樓頂做防水時可能影響樓下住戶正常生活的，應當通知。否則樓下住戶有權干涉，造成損失的，有權要求賠償。對於商品房，樓頂防水層的質保期是五年，因此，買下的樓盤頂層如果在防水保質期內滲水，那就是開發商的職責了，開發商有義務免費維修，肯定要趕緊跟開發商聯系，要求立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承受維修花費。如果在質保期內樓頂滲水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後另一方還是履行義務，就找新聞媒體曝光，同時准備走司法途徑解決。如果樓頂超出質保期後滲水，就無開發商什麼事了，由於樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的職責了。如果滲水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修花費分攤，意見一致後就收錢，找物業修補了事。如果滲水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修花費了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業主分攤維修花費了。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第二百七十一條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第二百八十一條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。
『貳』 頂樓防水怎麼做頂樓防水材料有哪些
雖然對於樓頂防水是如何做的很多朋友並不了解，但是對於樓頂防水的中重要性，相信不用小編說大家都知道。所以今天小編就來為大家介紹一下頂樓防水怎麼做呢，頂樓防水材料有哪些呢，如果大家對於頂樓防水的知識比較感興趣的話，讓我們一起來看看吧。
頂樓防水怎麼做：
1、檢驗找平層整理底層製造水泥粘合劑做附加層底層施工歷培。保護層維護。卷材鋪設粘結前，先將屋面防水卷材預鋪開，找正，然後將屋面防水卷材兩頭半數捲起，把製造好的水泥粘合劑倒入底層上，並用刮板均勻的刮開，再將屋面防水卷材向前推鋪，並及時用刮板掃除遺留在屋面防水卷材內部的空氣，刮出剩餘粘結劑。屋面防水卷材與找平層的粘結率85%。
2、隔汽層、防水層和附加層均選用搭接縫辦法，用水泥粘合劑粘結，寬度為10cm。附加層接縫與防水層接縫錯開5cm以上。屋面防水卷材搭接寬度長邊8-10cm，短邊10-15cm，相鄰短邊接縫應錯開100cm以上，牆面與地上夾角處均為30cm以上。
3、卷材鋪粘結束後，需在防水層上做1:2.5水泥砂漿厚度為2cm的保護層，分二次抹成，二層接茬有必要錯開20cm以上，保護層要求平坦，並澆水維護。
頂樓防水材料有哪些：
1、HG203防水密封塗料歷旁
HG203防水密封塗料引進美國先進的高科技技能，選用進口原材料研發而成的真實的環保型單組份水固化聚氨酯防水密封塗料。該新式防水密封塗料已經過廣東省建委的科技成果鑒定，獲廣東省要點新產品證書。
2、YYA特種防水抗滲漿料
為新式抗滲防水材料，是由幾十種純無機成分組成的灰色粉末，無毒無味，阻燃，環保，可用於食物和飲用水工程。加水後發作系列氧化復原反響，硬化後具有高強度(7天C35以上)，防水抗滲，耐高溫(400℃)，耐紫外線，抗凍(-50℃)，抗老化，無收縮肢爛橡，耐油污，附著力強等特色，迎背水面均能夠帶水作業，厚度能夠根據需要恣意調理(0.5--200mm)，具有很好的背水面防水抗滲防潮功能，同時具有二次修正效果，特別拿手管理混凝土磚石結構方面疑難滲漏水，已經過我國國家建築材料測驗的檢測，被列為我國工程建造要點推廣應用產品，防水材料十大品牌產品之一，是工程耐久性的挑選。
關於頂樓防水怎麼做以及頂樓防水材料有哪些。看完了上面小編的介紹，相信大家應該都大概知道了吧。當然好的防水材料還有很多，在這里就不一一科舉了，大家按選擇防水產品時按照自己的需求購買即可，實在不行大家可以按照頂樓防水材料的品牌來進行挑選，也是可以的。