❶ 建築工程防水質量保修期5年怎麼界定
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
根據《建設工程質量管理條例》第40條
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
質保金比例一般為建築工程價款的3-5%（具體比例可以在合同中約定）
❷ 商品房外牆滲水質保期是多少年
一、商品房外牆滲水質保期是多少年
1、商品房外牆防滲漏的最低保修期為5年。住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的廚房、衛生間、外牆面防滲漏為5年，保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
2、法律依據：《中華人民共和國建築法》第六十條
建築物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎工程和主體結構的質量。建築工程竣工時，屋頂、牆面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷；對已發現的質量缺陷，建築施工企業應當修復。
第六十一條
交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標准，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；
未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
第六十二條
建築工程實行質量保修制度。建築工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目；
保修的期限應當按照保證建築物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規定。
第六十三條
任何單位和個人對建築工程的質量事故、質量缺陷都有權向建設行政主管部門或者其他有關部門進行檢舉、控告、投訴。
二、商品房保修期具體年限是多久
1、屋面防水3年；
2、牆面、廚房和衛生間的地面、地下室、管道滲漏1年；
3、牆面、頂棚抹灰層脫落期限1年；
4、地面空鼓開裂、大面積起砂1年；
5、門窗翹裂、五金件損壞1年；
6、管道堵塞2個月；
7、供熱、供冷系統和設備1個採暖期或供冷期；
8、衛生潔具1年；
9、燈具、電器開關6個月；
10、其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。
❸ 商品房防水保修期幾年
法律分析：
商品房屋面防水工程、防水衛生間、房間的外牆面防滲漏，為5年。開發商應對所售商品房的質量有所承擔。當事人對合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等作出約定。房屋保修期是指物業開發建設單位在物業交付使用後，對業主承擔保修責任的期限。商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向房地產商出具的質量保修書約定保修期的存續期房地產商對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。保修期從交付之日起計算。業主在居住過程中，在這個期限內房子出現漏水的情況，應該向開發商主張賠償，並要求維修。工程質保期應該從房子交付的一刻開始，並且應該體現在購房合同中
法律依據：
《建設工程質量管理條例》第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
衍生問題：
房屋過了保修期出現問題找誰？
過了保修期的房子問題可以找業主委員會或物業管理單位。房屋專有部分由業主自行維修,房屋共有部分或共用設施設備可以申請使用住宅專項公共維修基金,由建設房地產主管部門或業主大會審核同意使用。
❹ 裝修防水質保幾年
防水工程質保期至少是五年，一般情況是五年，其他房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。根據《房屋建築工程質量保修辦法》，房屋建築工程保修期開始計算的是從工程竣工驗收合格之日起。
裝修防水注意事項及細節1、防水基層表面應平整，檢查陰陽角是否方正，牆面是否垂直，未達標要先處理到位，不得有松動、空鼓、起沙、開裂等現象，含水率應符合防水材料的施工要求，將原基層用水泥油滾刷成平面。防水劑不具有填充性。
優點：保證防水塗刷質量。
2、地漏套管，衛生潔具根部，陰陽角等部位應先加防水附加層，地漏表面防水應刷入地漏孔內。
優點：做防水附加層可確保部分死角不漏刷。
3、防水層應從地面延伸到牆面，高出地面300mm以上，廚房、衛生間牆面防潮層不得低於1800mm，防水應刷到地面以上100mm(擋水邊)以上，並按1：1比例配置。
優點：保證防水效果起到防水層附加層連接作用。
4、牆面防水施工前採用黑鬢掃塗一層純水泥漿後再在牆身塗刷防水劑一至兩遍，不得漏刷，不許出現沙眼及氣泡，由項目主管驗收合格後才能做下一道工序，地面層防水塗刷兩到三遍待干後進行48小時蓄水試驗，由項目主管驗收合格後方能做下道工序，地面防水工程完成必須採取相關的保護措施。
優點：避免防水層出現氣泡沙眼。
5、廚房、衛生間、陽台，要先貼門坎石後，再做地面及門坎石內側面防水，最後貼地磚或做門套(如門坎石未貼前，進門處第一排磚暫時不能鋪貼，待貼完門坎石後，塗刷防水，干後方能補貼地磚)。
優點：避免水從門坎石下口沙漿或邊縫往外滲透。
6、防水施工如遇推拉門下口松動，應先做10公分斜坡擋水邊，鋁框與檔水邊縫隙先用密封膠粘牢，然後塗刷防水，方可鋪貼地磚。
優點：做10公分斜坡擋水邊刷防水可起到與地面整體防水連成一體，避免貼磚沙漿層及門坎石防水刷不到位滲水。
7、陽台地面朝地漏設置0.8%-1.2%坡度後做防水，防水層延伸至地漏口內(將地漏口切至原地面齊平，確保沙漿無積水)。
❺ 國家防水質保多久
國家防水質保通常為5年。
防水質保的期限是指防水材料在正常環境下能夠保證其防水功能的持久性。關於國家防水質保的詳細內容，具體如下：
一、防水質保的基本含義
防水質保是國家對防水材料、工藝及工程實施的一種質量保障承諾。在這一期限內，如因材料或施工原因導致的漏水問題，製造商或施工方應承擔相應責任。
二、防水質保期限的規定
根據國家相關標准，防水工程的質保期限通常為5年。這意味著在5年內，防水工程出現的任何質量問題，包括材料老化、施工不當等導致的漏水問題，都應由相關責任方負責。
三、防水質保的細節要求
防水質保的期限並不是唯一的衡量標准，同時還需要關注其他細節要求。例如，防水材料必須符合國家質量標准，施工工程應遵循相關規范，工程完成後還需進行驗收等。此外，防水工程的使用環境和使用條件也會影響質保期限和細節要求。
總之，國家防水質保一般為5年，但具體還需根據材料質量、施工規范以及使用環境等因素綜合考慮。在選擇防水材料和工程服務時，建議消費者關注這些細節要求，以確保自己的權益得到保障。
❻ 屋面防水保質期多少年
屋面防水保質期5年。
屋面防水工程一般包括屋面卷材防水，屋面塗膜防水，屋面剛性防水，瓦屋面防水，屋面接縫密封防水。屋面防水一般嚴禁在雨天，雪天和五級以上大風時施工。其施工的環境氣溫條件要求與所使用的防水材料及施工方法相適應。
房屋保修期是指物業開發建設單位在物業交付使用後，對業主承擔保修責任的期限。房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。
商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期，存續期少於規定中確定的最低保修期限的，保修期不得低於規定中確定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。
在保修期限內發生的屬於保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發企業不承擔責任。
買尾房或現房的購房人，收房時一定要注意保修期的時限，避免錯過保修時間。
法律依據
《建設工程質量管理條例》
第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。