① 樓下漏水樓上找不到漏水點誰來負責
1、房屋的防水一般是有保修期的，這個期限在五年。也就是說，五年之內，如果房屋出現了漏水的問題，那麼就是開發商的責任。
2、如果是客廳出現了漏水且找不到漏水點，那麼很可能是由於外牆的防水層被破壞導致水滲透到樓下，如果是這一原因，那麼需要物業來進行維修。
3、如果是因為樓上的水管漏水，責任就在樓上的住戶，由樓上住戶負責維修。
4、如果是由於房屋的質量問題造成漏水，由物業使用維修基金進行維修。
樓下滲水但是樓上找不到漏水點怎麼辦？
1、水閥關掉，滲漏量明顯減少則上水管出現漏水；
2、往家中地漏等下水口倒水，滲水量明顯增加則下水管漏水；
3、將水閥關掉，水管內的水放掉，地漏等下水口堵住，進行蓄水實驗，如果漏水增多則防水有問題；
4、請房屋質量檢驗部門檢測原因。
樓下漏水樓上找不到原因怎麼查？
1、樓下漏水有可能是因為樓上衛生間防水沒有做好造成的，如果是防水層漏水，大家可將家中水閥關閉，然後將水管內的水放掉並堵住地漏口，接下來進行蓄水實驗，如果水位明顯下降或者樓下漏水量明顯加大，則說明防水層沒有做好。
2、樓下漏水也有可能是因為樓上管道漏水造成的，我們將家中水閥關掉，如果漏水處漏水滲漏量明顯減少，則說明上水管出現滲漏。大家可往家中地漏、馬桶等下水口倒水，如果樓下滲水量明顯增加，則說明是下水管出現了漏水。如果樓上業主逐一排查還是找不到漏水原因，大家可請房屋質量檢驗部門對漏水原因進行鑒定。
天花板漏水有哪些原因？
1、樓上防水問題
天花板出現漏水，絕大部分原因都出在樓上住戶防水裝修未做到位。這種情況需和樓上住戶進行協商處理，並且自家天花板維修費用也理應鄰居承擔。之所以防水裝修出現問題，很可能是因為裝修塗料並未塗抹到位，或是未進行多次閉水試驗。
2、管道出現損壞
天花板處的管道出現損壞也會造成天花板漏水情況的出現，即使管道破損部位只有淺淺一條縫，長而久往也會致使天花板大塊滲漏，既會影響觀感還會導致潮濕發霉等現象。對此，需要先精準找到管道漏水的部位進行針對性處理，如果漏水情況並不嚴重，可以使用堵漏膠進行堵漏處理，並且可在天花板處再做一層防水。但若是漏水情況較為嚴重甚至還引起天花板開裂，便需要對管道進行更換，操作難度較大，建議請專業的施工人員上門處理。
3、樓上地漏堵塞
樓上鄰居家的衛生間或廚房的地漏出現堵塞，便會產生一定的積水，再經由暖氣管的套管泄露至地面身處，進而致使天花板被浸濕，長久下來自然會引起樓下住戶家天花板出現漏水現象。這類原因，可讓樓上住戶及時更換堵塞的地漏，還需將暖氣管和套管之間的空隙填滿，再用油膩子填實、抹平。
天花板漏水怎麼修復？
如果是因為天花板處管道出現損壞而造成天花板漏水，則需先找到漏水點再進行修補，若漏水情況較輕微可用堵漏膠進行處理，而若漏水情況很嚴重，則需對管道進行更換，最好選擇pvc或ppr管道，防水性能更強。另一種情況是樓上住戶防水裝修沒到位而引起天花板漏水，可以在漏水部位塗上防水材料的同時找鄰居進行協商解決。