⑴ 屋頂漏水要採用什麼方法進行防水
首先到屋頂滲水的地方查看一下，如果發現明顯的裂縫，那麼可以先使用堵漏王之類的堵漏材料對裂縫進行封堵，再使用水泥基的防水塗料在其四周塗刷一層防水層，並適當擴大塗刷的范圍，做好之後，再用水泥砂漿鋪設一定厚度的保護層。現在市場上防水塗料比較多，質量參差不齊，一定要選擇質量比較過關的產品。施工的時候也要注意嚴格按照產品要求施工，並且在過後注意保護好，別去踐踏等破壞防水層。
如果沒有發現明顯的漏水點，可以請專業的師傅來查看一下，看看是什麼原因。如果頂樓漏水點比較多，而且可能還會有未發現的漏水點，可以使用防水卷材做防水，在樓頂全面的鋪設一層卷材防水層，鋪設完後記得也要做一個保護層。 最好選用柔韌型防水漿料。可進行多次塗刷，多道設防。完整的防水層塗刷次數為兩次，總厚度不能超過2mm，然後塗刷水泥砂漿做保護層。保護層干固後，再進行一次完整的防水層塗刷，再用水泥砂漿做保護層。然後再塗刷柔韌型防水漿料。如此可反復3-4次，以保障防水效果。但是，基面一定要處理好，且最外面一定要用水泥砂漿做保護層。
⑵ 都說聰明人不買「邊戶」，邊戶難道就那麼差過來人說出了實情
買房時，是否應避免購買邊戶？這一話題在眾多購房者中引發了熱議。邊戶，即位於樓層兩端的住宅，因其特殊的建築位置而被一些人視為「較差」的選擇。然而，邊戶真的那麼糟糕嗎？下面，我們將從保溫效果、西曬問題和滲水可能性等方面，深入探討邊戶的優缺點，為您提供全面的購房參考。
1. 保溫性能：邊戶由於只有一面有牆，其餘三面均為窗戶或陽台，這在冬季可能導致室溫較中間戶更低，而在夏季則可能更熱。這種現象與地理位置及氣候條件密切相關。在北方或高海拔地區，邊戶缺乏良好保溫措施可能讓人感受到嚴寒；而在南方或沿海地區，沒有有效的隔熱措施則可能導致室內悶熱。因此，在選擇邊戶時，應考慮採取相應的保溫或隔熱措施。
2. 西曬問題：邊戶易受西曬的影響，導致房間溫度升高。西曬指的是下午時段太陽從西邊照射進來的光線，可能會使房間變得異常炎熱，對傢具和地板產生褪色的影響，並對眼睛和皮膚造成不適。特別是在夏季或晴朗的日子，西曬效果尤為明顯。盡管如此，通過合理布局和使用遮陽設施，可以有效減輕西曬的影響，提高居住舒適度。
3. 滲水問題：邊戶的滲水問題也是購房者關注的焦點。由於邊戶三面為外牆或陽台，因此在遭遇風大雨急時，更容易出現漏水現象。尤其在樓頂或底層的邊戶，可能受到樓板或地基的滲水影響。然而，通過加強防水層的處理和定期檢查，可以有效避免漏水問題，降低由此帶來的不便和損失。
然而，邊戶並非一無是處。事實上，邊戶擁有其獨特的優點，使其成為購房者的優選之一。
1. 採光效果：邊戶的採光效果通常優於中間戶。由於只有一面有牆，邊戶可以充分利用三面外牆或陽台，增加室內自然光線的引入，使房間更加明亮通透。在北方或多陰雨天氣的地區，這種良好的採光有助於提升居住的舒適度。
2. 戶型設計靈活性：邊戶的戶型設計更為靈活，可以根據個人喜好和需求，創造出更符合生活需求的空間布局，如開放式客廳和餐廳設計，或卧室與書房的套間設計，以增加生活樂趣和工作效率。
綜上所述，邊戶並非不可購買。實際上，邊戶在保溫性能、西曬影響和滲水可能性等方面存在挑戰，但通過合理規劃和採取有效措施，這些問題可以得到有效解決。邊戶的採光優勢和戶型設計的靈活性使其成為具有較高性價比的優質選擇。因此，購房時不應僅憑偏見否定邊戶，而應全面考慮其優缺點，結合個人需求和預算，做出更為明智的決策。
⑶ 不聽勸，買了邊戶的房子，入住2年後腸子都悔青了
邊戶，即樓層平面圖中與外牆相鄰的房間，其特點為三面採光，視野開闊，空間較大。然而，邊戶並非完美，亦存在一些不足之處，尤其對於那些在購買時未充分了解其特性的購房者來說，可能會後悔不已。
李先生，一位2021年在北京市朝陽區購買邊戶房子的業主，就是一個例子。他被邊戶的宣傳優點所吸引，決定不顧他人的勸告，堅持購買。然而，兩年後，他卻深感後悔。
首先，外牆滲水問題讓李先生難以接受。由於邊戶與外牆相鄰，外牆的防水性能直接影響室內環境。一旦防水質量不佳，雨水或雪水就會滲透到室內，導致牆面霉變、脫落，顏色變化等問題。李先生多次向物業和開發商反映，但未能有效解決問題。
其次，邊戶的保溫與隔熱效果欠佳，成為李先生的一大困擾。由於邊戶有三面採光，室內溫度易受外界影響，尤其是在夏季炎熱，冬季寒冷。為了調節室內溫度，李先生不得不頻繁使用空調或暖氣，既耗電又影響身體健康。
最後，對於西側邊戶的西曬問題，李先生表示深感煩惱。夏季下午的陽光直射室內，導致溫度升高、光線刺眼、傢具褪色。他被迫拉上窗簾或遮陽板，但又影響室內採光和通風。
然而，邊戶並非一無是處。它擁有更開闊的視野和較大的空間。對於喜歡自然景觀或寬敞居住環境的人來說，邊戶是一個不錯的選擇。同時，邊戶通常具備三面採光的優勢，室內光線充足，通風良好，對居住者的身心健康有益。
對於已經購買邊戶或有意購買邊戶的購房者，可以採取一些措施來改善問題。例如，通過保溫隔熱材料和雙層玻璃等進行改善，做好外牆防水處理，選擇合適的窗簾或遮陽板以應對西曬。無論選擇邊戶與否，購房者都應根據實際情況和喜好做出決策，並採取相應的補救措施。
⑷ 邊戶如何防水
邊戶防水需要綜合考慮材料選擇、施工細節及後期維護等多個方面。
首先，在材料選擇上，應優先選用優質、有品牌保障的防水材料。市場上的防水材料種類繁多，質量參差不齊，因此購買時需謹慎。瀝青防水卷材、聚合物防水塗料以及經過改良的水泥砂漿等都是不錯的選擇。這些材料具有良好的防水性能、耐候性和耐久性，能夠有效抵禦雨水侵蝕。
其次，施工細節是確保防水效果的關鍵。施工前需徹底清理基層表面，保持乾燥無塵。防水材料應均勻鋪設，特別是牆角、接縫等易漏水部位需加強處理。對於頂層邊戶，還需注意出水口的高度差和加厚處理，以確保水能順利排出。施工過程中，應嚴格按照規范操作，確保防水層無遺漏、無破損。
此外，聘請專業、經驗豐富的防水施工隊伍也是至關重要的。他們能夠根據房屋實際情況制定合理的防水方案，確保施工質量。同時，後期維護也不可忽視。定期檢查防水層是否完好，如有破損應及時修補。在雨水季節來臨前，更應做好全面檢查和維護工作。
綜上所述，邊戶防水需要從材料選擇、施工細節及後期維護等多個方面入手。只有全面考慮並採取有效措施，才能確保房屋免受雨水侵擾，為居住者提供一個舒適、安全的居住環境。
⑸ 邊戶住宅房的房間靠外面的一面需要做防水嗎
不僅要做防水，保溫，抗裂都要做的。外牆很容易出現牆體開裂、脫落、結露和發霉等問題，所以就需要有良好保溫性、防水性、防腐性和較強耐候性的系統性防護。江蘇歐西就有一個歐西盾外牆防護系統的，詳細的你可以咨詢一下。