小區房子怎麼樣防水

Ⅰ 小區房頂漏水該如何解決

首先，房頂漏水要先找漏,找漏從那兒下手,主要是從房頂的高出往低處找漏(因為水往底處流)首先是看屋頂有沒有裂紋,原有的防水層有沒有老化掉,屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡,有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了,這樣就漏水了.還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。在農村，仍有大量瓦房，當出現因瓦片破損而出現的屋頂滲漏時，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱為「翻漏」。
其次，如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2~3cm深後清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青塗膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。
對於城區一些蓋英紅瓦的建築屋頂發生滲漏時，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵後更換瓦片，防漏的效果也是一樣的。對於平屋頂，屋面出現明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成「V」或者「U」字形，灌上嵌縫油膏，灌滿後在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若要加強防漏效果，還可以再鋪一層防水卷材。
屋面出現較大面積漏水或多個漏水點的，先由專業人員檢查有無裂縫，根據前面的方案處理好裂縫後，在整個屋面鋪上防水卷材，若要加強防水效果，還可以再鋪上隔熱板，由於隔熱板的高度在20厘米以上，能夠達到保護防水層和隔熱保溫的雙重效果。不願意使用隔熱板的家庭，可以考慮使用鋼絲網混泥土(專業術語為鋼絲網細石砼)，防漏效果也很不錯。牆面出現裂縫滲水的，一般情況下專業施工隊會使用吊籃，由維修人員在外牆施工。處理辦法是：大裂縫可用堵漏王，小裂縫可用玻璃膠來補漏，修補時用外牆防水劑，噴上幾道之後就可以了。由於外牆裂縫補漏需要高空作業，市民一定要請專業施工隊來處理，以防安全事故放生。
室內頂棚漏水的解決方法

1、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補漏膏把縫隙填平，等干後進行下一步。（如果縫小於1MM不需要補漏膏）
2、用水性防水塗料或牆滲寶透明防水材料塗刷兩遍，全面的，如果光塗縫隙也要寬頻達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水塗料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。
注意:12小時以內不能淋雨。
如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水塗料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。
3、如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那最合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠，三五十元搞定。SBS最好能用好一點的，如果3?mm厚的最好是選聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用復合胎的也可以，讓卷材的經銷商安排或推薦施工人員，那樣他就得質保幾年，一般是五年，五年之內有問題他就昨負責處理解決。價格一般25----35元/平方米，如果低於這個價位的，五年之內基本上是要出問題的，不夠麻煩的。如果以前用SBS防水卷材做過的，再鋪的就可以不用底油了。
4、如果以前做過，多數用SBS防水卷材鋪的，如果時間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那麼，買一兩桶油性聚氨酯防水塗料把損壞的地方塗抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。
5、樓頂漏水點一般都是落水口、接縫等造型處，施工時一定要處理好這些細節，這樣會穩妥的多。
戶外牆壁向屋內漏水

1．高層建築的外牆有局部滲水時，可將內粉刷鏟除，查清滲水的磚縫，將磚縫不密實的部分砂漿剔除，沖洗干凈，用1：2.5水泥砂漿嵌填密實。
2．大面積滲水，但外裝飾面又無明顯裂縫時，將外牆裝飾面掃刷沖洗干凈，待乾燥後，用陽離子氯丁膠聚合物乳液A組分和B組分按1：1混合攪拌均勻後，按0.4的水灰比加入等級為42.5的普通硅酸鹽水泥，並將水泥漿攪拌均勻。用聚合物水泥漿對磚縫進行勾縫處理。
3．沿框架梁底漏水時，要鏟除外牆裂縫處的裝飾層，將磚牆頂面縫隙中的灰漿刮除，沖洗干凈，用鐵片楔緊，然後用1：2.5水泥砂漿嵌填密實並凹進牆面10mm，用柔性防水密封膠嵌填，然後補做外牆裝飾面層。

Ⅱ 一樓地面怎麼做不返潮

1、防潮層的施工總厚度不能低於十五毫米，材料用量預算可以按照每二十五公斤的防水塗料，加上五十公斤的水泥，以及五十公斤的砂子，這樣可以做7.5平米的防潮層。
2、需要做防潮的地方要清理干凈，並且灑水潤濕，但是不要存在積水情況。
3、用防水塗料攪拌水泥，然後做成防水素漿，塗刷一到兩遍，厚度大概在兩毫米左右。
4、二十分鍾之後，用防水塗料攪拌水泥和砂子，製作成防水砂漿，抹上一兩遍，厚度兩厘米即可。
5、二十小時之後，防水砂漿層凝固後就可以灑水養護。如果是新樓，一樓的地面距離實際地面約三十公分，所以沒有必要做防潮處理。
6、如果想要做防潮處理，就先在地上鋪上地磚，然後再鋪上地板。這樣雙重效果再噴上防潮液，處理過一次之後就不用再擔心地面潮的問題了。
購買一樓注意事項
1、躲噪音：由於一樓離地面非常的近，所以說噪音會非常的大，比如關門聲，吵鬧聲，腳步聲等等。因此，一樓的隔音效果很重要，包括牆壁和門窗，才能避免日常干擾。樓市觀察君建議大家在買房的時候，如果要買一樓的話，就盡量不要選選擇靠近車庫出入口、路口、馬路邊或者小區大門的房子，否則會更吵。
2、避免濕氣：一樓相對潮濕，而且回潮現象較為嚴重。如果一樓下面沒有架空層把濕氣聚在下面，濕氣會更嚴重。因此，買一樓的房子，最好要有一個地下室或者半地下室，這樣潮氣會好一點。不管有沒有地下室，看房時一定要看看牆面上有沒有霉斑，如果比較嚴重的話，建議換個房子看看。
3、安全性：一樓的房子出入方便，但是卻也存在著一個隱患，那就是小偷出入也很方便，直接從窗戶就能爬進去了。所以選一樓的時候應該格外注意社區環境和物業管理，如果社區的安全管理沒什麼問題，人員進出把關嚴格，那麼一樓住宅的安全系數就會大大增加。不過，不管小區安全環境有多麼好，一樓的窗戶最好選個結實點的，再加個護欄會更好一些。
4、物業服務質量和人群素質很重要：在房齡很老的小區或者是物業公司不是很負責任的小區，隨意丟垃圾和高空拋物的現象時常發生。因此，在選擇一樓住宅時應考察小區居住人群的素質以及物業公司的服務質量等。
5、採光問題：目前，新房在設計和建造房屋時都會充分考慮到這個問題，基本上都能達到國家規定的最低日照標准，而房齡相對較老的房屋此類問題就較為突出，應盡量挑選樓距較大的住宅小區，爭取主採光面為正南向。如果家有老人、小孩，則更應該考慮冬季自然日照的問題。影響一樓日照的主要原因在於鄰棟樓宇的遮擋。
6、衛生問題要注意：如果一層的廁所管道，下水管道不接受上面各層的排水，那麼就不會存在污水反溢的問題;否則，如果管道與上面各層是相連的，那麼就要看一下管道在一樓是否會變粗變大。

Ⅲ 一樓比較潮濕的房子應該怎麼裝修要如何做好防潮

有基本常識的人都懂，住在一樓，一直會遭受濕冷這些問題所危害。屋裡面不論是哪一個室內空間，只需碰到南風天、雨天等，牆壁全是濕噠噠潮潮的，尤其炎熱，尤其難受，特別是身患風濕性關節炎的人，住在這種室內空間，也是很容易造成舊疾復發。次之，要有更高的窗子和排風扇。濕冷天，要是沒有方法確保自然通風，房間內或是會出現濕冷的覺得。

因此小區業主在挑選自來水管和電纜的情況下，應當挑選質量好的自來水管和電纜線以確保其使用期。最終，就是為了做花式牆壁。濕冷不僅是路面，牆面還會。一樓的牆面不可以太薄弱，多一個花式牆壁，防水成效會更加好的。自然， 花式牆壁採用的材料不可以是木工板，這一點題主多多的留意，何不聽一下裝修工人的提議。