頂樓不平有管子怎麼做防水

❶ 頂樓漏水怎麼辦

頂樓漏水怎麼辦，不要擔心，區別不同的頂樓漏水原因，就可以處理好頂樓漏水。
1、對於自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然後再往坑裡澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業的補漏人士來維修了。
2、如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯系房東並催促對方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協商，讓租客自己僱人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應，以免將來被房東找茬。
3、如果是商品樓漏水。由於樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致後就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了。
頂樓漏水的(1)頂樓不平有管子怎麼做防水擴展閱讀
1、屋頂是房屋最上層起覆蓋作用的圍護和承重結構，其最主要的功能之一是「遮風雨」。屋面根據排水坡度不同，可分為平屋面和坡屋面。一般平屋面的坡度在10%以下，最常用的坡度為2~3%，坡屋面的坡度則在10%以上。

2、六十年代以來，為減輕屋面自重、降低工程造價、提高屋面預制裝配程度，普遍改為鋼筋混凝土平屋面，多採用預制圓孔屋面板和現澆鋼筋混凝土屋面板等。平屋面造價較低、施工方便、構造簡單，外觀簡潔，適用於各種形狀和大小的建築平面，當前這類屋面應用最為廣泛。

3、在房屋滲漏治理過程中，由於措施不當，效果不好，以致出現年年漏、年年修，年年修、年年漏的現象。為解決好屋面滲漏水問題，我們對屋面滲漏水產生的原因和治理維修方法等方面開展研究工作，以提高屋面滲漏水治理技術水平，改善居住和工作環境。

❷ 屋頂屋面常見問題有哪些滲漏、排水、隔熱、改造等屋頂問題解決

不管是農村自建房，還是別墅，或是高層建築，頂樓問題一直是住宅的重點。雖然很多購置房產都不會首選頂樓，滲水、溫度高、排水問題等等讓很多人望而止步，頂樓的問題一般都是屋頂沒有處理好，其實，並沒有那麼恐怖，只要做好防護工程，屋頂一樣可以大變身，那麼屋頂屋面常見問題如何處理呢？

屋 頂 漏 水
原因外部原因是因為屋頂結構不合理，一般是老式樓房，因為其混凝土板導致雨後的滲水或牆體發霉；內部原因是因為防水層或管線出現問題。
解決辦法找物業解決、查找漏水原因、水泥灌縫、鋪設瀝青、重做防水、鋪設彩鋼瓦、避免積水和植物。詳細+

頂 樓 排 水 頂樓排水不暢 可能樓頂不平。建議重新找平，平頂的排水坡度應該在3°左右。如果積水在排水溝，或護欄邊上，也可以增加排水口（管）。
頂樓排水管改小改小後。排水效果不是很好，樓頂很容易變水塘。
頂樓污水管拆除這根污水管是整幢樓下水道的出氣口，你如果據掉了，因為負壓力的關系，你家下水的水封會失效，整幢樓的出氣口會變成你家裡的抽水馬桶或排水口。
頂樓下水管移除一般通到樓頂的下水管道不能去除，因為涉及屋頂排水的問題。如果決定要去除，必須事先與小區物業中心工程師確認是否能去除、及去除後採取的額外措施。詳細+

頂 樓 隔 熱 隔熱材料擠塑聚苯板(XPS板)、膨脹聚苯板(EPS板 )、膠粉聚苯顆粒保溫漿料、岩棉板身材料、聚氨酯發泡材料、珍珠岩等漿料。
隔熱方法鋪設隔熱層、搭建遮陽棚、鋪隔熱材料、綠化隔熱、蓄水隔熱、安裝吸光/反光裝置。詳細+

頂 樓 改 造 自建房樓頂改造成陽光房能帶給我們溫暖的陽光和種植植物的滿園春色，給我們營造了一個自然綠色的生態環境，讓人在寒冷的冬季也能享受到溫暖的陽光，在建造的同時也要注意安全。
建材選擇鋼結構材料的規則、型號選擇、要充分考慮到所處的位置、距離地面的高度、朝向等因素。
防銹蝕處理頂部材料一般為鋼化玻璃，有單層、中空和鋼化夾膠安全玻璃等幾種。
裝修注意樓頂要注意遮光、防水、保溫、防風。詳細+

頂 樓 違 建 外接建築與原建築連在一起的，會增加原建築荷載，帶來安全隱患。
樓頂建陽光房抗風承載力受影響，破壞防水、產生滲漏等，影響鄰近樓房的日照、採光。
外擴陽台挑出長度增加，內力增加，荷載變大，可能發生坍塌。詳細+

其 他 問 題 問題1 屋面保溫層及找平層排氣道（管）做法不當，起不到排氣作用。
解決辦法 排氣管間距宜為6m，縱橫貫通，並同與排氣口相通。排氣管每36m宜設一個排氣口，應設置在結構層上，管壁應設排氣孔，排氣口應設在排氣管交叉處。
問題2 女兒牆泛水收口、伸出屋面管道根部等的防水構造做法不當。
解決辦法 女兒牆為磚牆時，卷材收頭可直接鋪壓在女兒牆的混凝土壓頂下；女兒牆較高時，可在磚牆上留凹槽，卷材收頭應壓入槽內並用壓條釘壓固定，嵌填密封材料封閉，凹槽距屋面找平層的高度不應小於250mm。女兒牆為混凝土時，卷材的收頭採用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距≤450mm，並用密封材料封閉嚴密。
問題3 防水保護層開裂，分格縫灌縫粗糙等。
解決辦法 屋面落水口周圍500mm范圍內應加大坡度，坡度不應小於5%。防水保護層應設置分格縫，水泥砂漿保護層分格面積應為1㎡，細石混凝土保護層分格面積不應大於36㎡，板塊材料保護層分格面積不應大於100㎡。分格縫寬度宜為10～20mm，深度同保護層厚度，縫內應填嵌瀝青瑪蹄脂等防水密封材料。屋面水泥砂漿沿分隔縫順直。

推 薦 閱 讀

01
家裝樓頂如何裝修設計 天台頂樓問題集錦

城市高層建築越來越多，住戶居於頂樓可以享受少噪音、闊視野、通風採光都更...

02
建築屋頂材料有哪些 房子屋面用什麼材料好？

建築屋頂需要長期暴露在外面經受風吹日曬雨淋，因此對屋頂材料的選擇尤為重...

03
樓頂天台如何合理利用？自家樓頂空間改造設計方案

很多獨立建築的房子頂樓都會有一個大露台，不像小區的樓梯天台，自家獨棟建...

04
樓頂花園適合種什麼植物？屋頂花園設計要注意哪些

屋樓頂花園適合種什麼植物？頂花園綠化的方式是多種多樣的，豐富多彩的，你...

05
屋頂防水材料有哪些 不同屋頂防水的做法

現代建築中對屋面非常重視，屋面防水做不好，下雨天漏雨是非常麻煩的事情。...

❸ 屋頂補漏最佳方法有哪些

屋頂補漏最佳方法有填縫隙、防水塗料、防水卷材、灌澆混凝土。

1、填縫隙

屋頂漏水大多都是因為裂縫導致的，所以補漏時首先需要用補漏膏把縫隙填平，幹了之後再刷多一層防水塗料即可。

注意事項

1、施工前，要先將基層表面的塵土、砂粒、碎石等雜物清除干凈，要是表面有高低跨時，防水層施工應按先高後低、先遠後近的原則施工。

2、塗膜防水層時，必須先檢測基層表面的乾燥度，測試時將1平方米防水卷材平整地鋪在找平層上，靜置3-4 h後掀開檢查，找平層覆蓋部位與防水卷材沒有水印即可施工。

❹ 頂樓防水最絕的辦法

大家有沒有發現，即便是相同裝修的頂樓和其他樓層的房子價格也不一樣，而且往往頂樓的價格比別的樓層價格便宜很多，但是還是沒有人願意購買。采訪了很多人，總結一下，原因無非就是兩個原因，夏季太熱和漏水問題，房間太熱還解決，但是如果房子漏水，是不是也挺讓人糟心的。今天我們就來討論一下怎麼才能在頂樓住的舒心，什麼是頂樓防水最絕的辦法。

我們在對頂樓進行防水施工的時候，頂樓的基面也是有要求的。在施工之前，首先要對屋面的基層進行清理，要確保基層表面是平整，乾燥的，而且要將表面的灰塵處理干凈，以免影響後續工作進行。如果有凹凸不平、起皮、裂縫的情況，應該及時的進行修補。其次還要檢查基面的含水率是不是在9%以下。

屋頂在鋪設防水層的時候，不管是選擇塗料還是卷材都可以。防水層對基面的含神伏水率要求在9%以下，最好是選擇一個好的天氣進行施工。

頂樓防水效果最好的方法應該是鋪設軟性防水層以及剛性的水泥層，以下就是頂樓防水的三種辦法，大家可以根據自己的需要選擇合適的防水方法。

軟性防水層：

1、塗料防水

如果你選擇的是塗料的方式防水，需要用到的是溶劑型的防水塗料，用相應的溶劑稀釋之後才可以使用。在做好基層的清理工作之後，先將屋面的節點、周邊、拐角處等做好塗布，然後再大面積的進行，將塗料在基面上滿滿的刷一層，等到乾燥成膜之後，鋪上一層玻纖布胎體增強材料，將材料鋪平之後再刷一遍塗料固定，等到乾燥之後在進行下一步工作。在塗料的時候要均勻，增加塗層與平層之間的粘結力。

注意：在第一遍的塗膜乾燥之後，要先檢查一下，圖層上是不是有氣孔或者氣泡產生，如果有的話，要及時進行處理。

2、鋪貼卷材

如果是選擇鋪貼卷材，那麼選擇的卷材厚度要合適。

我們在鋪貼的時候，應該先鋪貼排水比較集中的地方，比如落水口、檐口、斜溝等處，卷材要按照水流讓瞎租方向由下而上進行搭接，要先將瀝青防水卷材剪成相應的尺寸，然後一邊用火焰槍加熱基層與卷材的交接處，一邊在卷材融化時粘貼卷材，加熱的時候記得要均勻，這樣才不會弄壞材料。

為了保證卷材鋪貼順直，我們在鋪之前要先標出彈線。卷材長邊搭接不小於70mm，短邊不小於150mm。

剛性防水層：

剛性防水層應該在什麼時候進行呢？剛性防水層應該在第一道防水層完成之後的兩天左右進行。剛性防水層鎖用到的材料價格便宜，耐久性比較好，而且維修也很方便。主要用到的材料包括：防水劑、水泥、砂子、細石骨科、纖維等，剛性防水層的厚度一般在20-30毫米左右。

剛性防水屋面實際上就是將細石混凝土摻入防水劑等材料澆築而成防水混凝土，形成不溶性膠體，用來達到堵塞縫隙，增加混凝土的密實性從而達到防水效果。攪拌好的細石混凝土應該按照從高到低，從遠到近的順序進行施工。在混凝土攤開之後，要用平板振盪器十字交叉震實，直至表面泛漿，然後將表面抹平壓實。在混凝土除此凝固之後，繼續第二次第三次壓漿抹光。最好是再塗刷一層防水水泥層，以此來增加防水性。

在混凝土終凝之後，還需要對混凝土進行養護，可以用麥草、草袋等覆蓋之後澆水養護14天左右，當然如果不想麻煩的話，也可以塗刷混坦兆凝土養護劑。

總的來說，頂樓防水是施工的重中之重，其實做好了防水，頂樓相比其他樓層不僅便宜，而且空氣好，噪音小，陽光也充裕，如果有條件的話還可以在樓頂弄一個游泳池或者空中花園，不管設計成什麼樣，都是比較劃算的。頂樓防水最絕的辦法包括軟性防水以及剛性防水，大家可以根據自己的實際情況做好防水措施。以上就是我對頂樓防水最覺得辦法的回答，希望對有這方面困擾的人能有所幫助。

❺ 頂樓屋頂為何有些不平整

房頂不平可能導致水流不暢和居住環境不舒適等問題，因此需要及時處理。以下是幾種房頂不平的處理辦法：
1. 打磨：如果房頂不平度不是太大，可以使用打磨的方法處理。首先要找到不平的地方，然後用砂紙或砂輪進行打磨，直到表面平整為止。
2. 批灰：房頂不平度較大時，可以使用批灰的方法處理。這種方法需要先找到不平的地方，然後使用水泥砂漿或石膏進行填充，最後用抹子將表面抹平。批灰的效果比較好，但需要使用專業工具和技巧。
3. 鋪設防水層：如果房頂不平導致水流不暢，可以在房頂表面鋪設一層防水層。防水層可以使用防水卷材、塗料等材料，以防止雨水滲透。
4. 更換屋面材料：如果房頂不平度較大，可能需要更換屋面材料。更換屋面材料可以提高房頂的平整度，同時也能夠改善居住環境。
需要注意的是，房頂處理需要根據具體情況進行選擇。如果不確定如何處理，最好咨詢專業人士的意見，以避免造成不必要的損失。