A. 家裡門窗滲水隱患多，防水到底應該怎麼做
說起家裡裝新門窗後的使用問題，「滲水、漏水」出現的頻率最高，解決起來也最讓人頭痛。
門窗出現的滲漏問題，會讓台風天外面下大雨家裡淋小雨，或是內牆表面持續進水最終導致牆皮起泡發霉，始終影響入住後的正常生活。
鵬哥本文重點，就來傳授各位鵬友們門窗的滲漏隱患在哪裡，和如何提前做好家裡門窗防水工作。
01 門窗的滲漏隱患在何處
家裡門窗出現滲漏的原因，可能是門窗產品自身氣密性、水密性超過承受的最大限度，也可能是門窗加工端出現問題，或是門窗安裝時防水措施沒做到位導致。
門窗產品自身氣密性、水密性超過承受的最大限度
不同門窗產品結構的氣密性能、水密性能等級不同。
△ 門窗水密性分級
△ 門窗氣密性分級
△ 某品牌檢測報告
如一般的推拉窗型氣密、水密性就不如外開窗，系統窗的密封性能要優於非系統窗。
△ 一般而言，推拉窗的結構漏風、雨明顯
當室外風雨大到超過門窗密封性能上限，雨水就容易灌進室內：
門窗加工端原因
有的門窗產品結構、安裝防水都沒問題，但就是一下雨就漏水，其原因很可能就是門窗在加工端「偷工減料」：
門窗沒開排水孔，或排水孔打得太高，流進門窗縫隙的雨水無法正常排出，從而流進室內：
△ 圖片來自網路
門窗的框、扇組角，中挺與邊框拼接時沒有塗端面膠防水，讓雨水從這些縫隙流進室內，導致滲漏。
△ 端面膠圖例
其他還有室外玻璃壓線縫隙太大、窗扇與邊框誤差大關不嚴等加工問題導致滲漏。
門窗安裝時防水措施沒做到位
門窗安裝時會用密封膠堵縫防水，如果密封膠少打、漏打，或是品質太差膠體短時間內老化皸裂，容易滲漏：
門窗框周圍排、防水不到位，如窗檯較寬但沒有做坡度和防水、陽台等戶外門與地面無高低差，雨水都容易積存並滲漏；窗檯上檯面的干掛石材、鋁板處存有縫隙，雨水直接滲進室內；
以及門窗附近外牆存在滲漏縫隙，沒有做防水處理的滲漏問題。
02 解決辦法
1、針對門窗產品自身氣密性、水密性超過承受的最大限度
除非是封包洗曬陽台，不建議選購縫隙太多、密封處理太差的推拉窗，否則台風或大雨天門窗排水不及時，容易像文章第一張圖片那樣「外面下大雨家裡淋小雨」。
如何選購密封處理較好的推拉窗，參照下圖：
△ 推拉窗高低軌排水優於排水孔排水
詢問商家「是否有產品性能檢測報告？密閉性能如何」，如有報告且性能級別較高，比商家吹的其他牛要好很多。
2、針對門窗加工端原因
選購門窗時，向商家詢問「這款門窗拼接組角時有防水處理嗎？」商家如果能說肯定塗抹端面膠的，或是直接給你看工廠照片證明，方可放心購買。
通過網路搜索廠家信息口碑，向商家詢問「工廠設備的價值，工廠的獎懲制度，工人經驗如何，並索要工廠實拍照片視頻」，去當地門窗工廠實地考察等各種渠道了解該門窗企業的加工能力。
△ 工廠的設備和品控決定了門窗加工品質
△ 工廠的設備和品控決定了門窗加工品質
△ 工廠的設備和品控決定了門窗加工品質
和商家提前商討「因產品品質問題出現滲漏原因，責任方是誰？」並寫進合同。
3、針對門窗安裝時的防水措施
選購時要向家詢問「門窗安裝用的外牆膠是什麼牌子？」如果說是硅寶、之江、白雲、安泰、中原、道康寧（被收購了，改名陶熙）、GE、瓦克等品牌膠，可放心選購。商家不提供可以自行購買。
門窗安裝好後，檢查安裝工人是否有亂打膠、少打膠，一經發現要求及時整改。
△ 亂打密封膠案例
新小區的外牆防水工作是由開發商負責，所以入住前如果發現外牆有滲漏情況，及時要求開發商維修。
次新和老小區的外牆會有「沒做防水，或保修期過了，窗檯上的干掛石材鋁板存有縫隙」等問題，因此要自己做好檢查，及時補漏和防水：
△ 外牆防水塗料
下窗檯最容易積水，是門窗防水的重中之重，鵬哥提供以下幾種防水方案：
（1）窗檯做排水坡 + 防水塗料 + 貼瓷磚。門窗安裝在窗檯寬度較寬的位置時，裝窗順序可以是：清理基面 → 刷防水塗料 →裝窗 →外窗檯砌角度在 10 度左右的排水坡 →貼瓷磚 →打密封膠。
（2）施工工藝同上，只不過用柔性防水卷材或防水雨布代替防水塗料。價格相對貴一點，耐久性能相對好一點。
（3）用鋁合金窗檯板代替瓷磚。相較而言窗檯板和門窗更搭配，顏值高；水不會直接從窗檯流到牆面上，不易留下水痕好打理。
寫在最後：對於大部分初次裝修的鵬友來說，很難了解到門窗防水的重要性。商家不重視和網上教授門窗防水教程偏少，也增加了消費者了解防水知識的難度。
鵬哥會持續關注，努力匯集更多經驗和方案持續出文，幫助更多有需要的鵬友。
也歡迎下方留言出你的防滲漏經驗。
以上內容由好好住用戶鵬哥門窗科普分享，希望可以幫到你~
B. 外牆防水維修報價外牆防水維修的方法有哪些
房子住得久了，難免會出現一些小小的問題，比如說外牆防水漏水了需要維修，這也是常見的問題。所以我們需要了解關於外牆防水維修方法是什麼以及大概的價格是多少，這樣的話可以幫助我們有效的維修。那麼接下來我們來介紹外牆防水維修報價？外牆防水維修的方法有哪些？
外牆防水維修報價
如果外牆防水毀山的話，如果漏的情況不多，可以建議用補漏劑，這樣節約成本。如果漏的厲害或者漏點多的話建議重新做防水，這樣更節約成本。一般做一個平方米的外牆防水補漏的話大概是30多塊錢。根據不同建築結構與牆面材質，以及選用的修補材料，施工的難度，建築的面積等等這些因素都會影響到價格的，具體價格以當地報價為准。
外牆防水維修的方法有哪些
1、要續灌部位與冷接：各層的續灌部位與冷接，由於無法期待混凝土之間的束縛效果，若遭到小型的地震與混凝土的收縮，接合部位就會切斷，形成容易產生漏雨的情形。我們要根據這種情況，配置好相應的比例的混凝土和牆面漆，利用刷子將外牆刷好。
2、維修混凝土的裂縫：現場澆置的混凝土，各層都有續灌接縫或冷接，容易產生蜂窩或充填不良的部分，形成先升凱天的收縮裂縫。尤其是大跨距的牆壁或從吵余喚牆壁結構向外突出的連續腰牆，這種情形更為普遍。我們就要根據這個具體情況，進行牆面漆的調稀，利用牆刷將裂縫填充完整。
3、開口部周圍：不僅限於混凝土結構，開口部的周圍就是防水施工上容易形成弱點的部位。在澆置混凝土或採用瓷磚模板預貼工法的場合，只要注意窗檯就可，然而在粉刷裝修或瓷磚後貼的場合，窗戶的周圍就會出現水泥浮狀物或碎屑、空隙、混凝土的頂端為水平或逆向坡度等的情形，將會形成充滿缺點的部位。
C. 舊牆翻新大概多少錢一個平方
舊牆翻新大概多少錢一個平方
瓷磚安裝拆卸費用大概120塊錢一平方，包括拆掉原來的地板，乳膠漆30塊錢一平方。各地不一樣，廚房衛生的話，水電55塊錢一平方，貼磚120一平，櫥櫃4000，購買時以實物為准。
在修補的過程中要做到全面，不然會很難可能達到預期效果，在修補的時候一定要做到仔細、全面。
如果是自己刷牆，在塗刷面漆的時候，要注意塗刷勻稱、保證顏色的相同，比例相同，盡量不要因為量少而進行對牆面的後補工作，這樣很容易產生色差等等問題。刷漆要選擇好的刷漆滾筒，這樣刷出來的面牆才會更好看。(3)深圳窗檯防水補漏多少錢一平擴展閱讀：在進行牆體改造的時候，需要改動承重抗震的構件，如果要擴大室內空間將承重牆拆除的話，那麼將會使牆體的承重和抗震能力減低，會產生安全問題。舊房改造並不代表屋內的所有傢具都要換新，對於一些稍微陳舊，外觀質量還是完好的傢具，可以進行油漆翻新（不建議使用油漆進行翻新，舊房對於業主入住的時間要求級短，不建議使用對室內環境污染過大的材料），在吊頂方面，可以選擇小型吊頂相對合適。
外牆防水補漏價格多少
在我們進行建築施工的時候，往往有一個環節是相當重要的，它便是外牆防水補漏，一般來說，它可以分為剛性防水和柔性防水這兩種。雖然說針對具體的外牆情況，比如施工難度、施工情況、施工材料可能有差異，但是關於外牆防水補漏價格一般是多少呢還有，具體在施工的過程中，外牆防水補漏的方法步驟是怎麼樣的呢 一、外牆防水補漏價格多少 外牆防水的話，如果漏的情況不多，可以建議用補漏劑，這樣節約成本。
如果漏的厲害或者漏點多的話建議重新做防水，這樣更節約成本。
一般做一個平方米的外牆防水補漏的話大概是30多塊錢。根據不同建築結構與牆面材質，以及選用的修補材料，施工的難度，建築的面積等等這些因素都會影響到價格的，具體價格以當地報價為准。(價格來源於網路，僅供參考) 二、外牆防水補漏方法是怎麼樣的 1、續灌部位與冷接：各層的續灌部位與冷接，由於無法期待混凝土之間的束縛效果，若遭到小型的地震與混凝土的收縮，接合部位就會切斷，形成容易產生漏雨的情形。我們要根據這種情況，配置好相應的比例的混凝土和牆面漆，利用刷子將外牆刷好。
2、混凝土的裂縫：現場澆置的混凝土，各層都有續灌接縫或冷接，容易產生蜂窩或充填不良的部分，形成先天的收縮裂縫。尤其是大跨距的牆壁或從牆壁結構向外突出的連續腰牆，這種情形更為普遍。我們就要根據這個具體情況，進行牆面漆的調稀，利用牆刷將裂縫填充完整。
3、開口部周圍：不僅限於混凝土結構，開口部的周圍就是防水施工上容易形成弱點的部位。在澆置混凝土或採用瓷磚模板預貼工法的場合，只要注意窗檯就可，然而在粉刷 裝修 或瓷磚後貼的場合，窗戶的周圍就會出現水泥浮狀物或碎屑、空隙、混凝土的頂端為水平或逆向坡度等的情形，將會形成充滿缺點的部位。 對於外牆防水補漏這一操作來說，由於施工的公司，以及採用的方法和具體的情況會有一定的差異，所對應的收費往往會不同，具體大家如果有需要的話，可以咨詢一些專門的團隊或者公司。
而對於外牆防水補漏的方法而言，一般主要分為三個步驟，先是續灌部位與冷接，接著是混凝土的裂縫施工，最好是開口部周圍的施工，具體方法小編有詳細介紹，大家可以學習學習。
牆面補漏防水多少錢一平方是怎麼計算的
牆面補漏防水多少錢一平方實際上，外牆漏修和外牆防水修理之間並沒有很大的區別，但價格不同，使用的過程不同。外牆沒有防水對策的話可能會便宜。
如果外壁防水修理可能需要一些費用，一可以按正方形計算。
修理費要多少錢今天，來介紹一下修理防水的價格和外牆吧。牆面補漏防水多少錢一平方，一般防水外牆要多少平方米，外牆的維修費用是90.00元/平方米（勞動和其他附屬費）。如果防水和修理需要高於地面的工作，價格可能比沒有高度防水的略高一些。牆面補漏防水多少錢一平方成本為400元人民幣，每日師傅建設成本多少加上其他貨物及附帶經費，並防水及泄漏證明外牆成本目前在1200元范圍內。
接下來，來談談外牆漏水修理的防水工程一覽吧。外牆防水材料清單：防水和泄漏證明公司、水結石、有機硅橡膠防水塗層、青寧、聚尿素噴霧機、進口噴霧機、噴霧設備、塗裝機、高壓機械、防水線圈材料，瀝青和漏油材料聚乙烯NE道路鍍膜粘合劑，燒酒高線軸承，硬質單向軸承，燒酒精軸承，230多醋酸乙烯醇，實際上修理和修理材料是一樣的。牆面補漏防水多少錢一平方外牆防水施工技術：1.清潔外牆，不要讓表面的洞穴、灰塵、水泥等鬆散的顆粒全部曬黑。
2.外壁防水和JS復合防水塗層用的防水粉體，以3.5：1的比例被混入維修粘貼中，全部的裂縫和孔被填埋，用瓷磚之間的灰漿接頭好好地填充。3.乾燥後用硅膠防水劑將外牆完全噴霧。硅酮類防水劑是環保產品，不改變原基板的顏色，不粘貼灰塵，不影響裝飾瓷磚的裝飾效果。
最有效的維護方法是首先去除水的積蓄，用瀝青塗料修復陶瓷接頭。
D. 外牆防水補漏價格多少
外牆防水補漏怎麼辦？
發現房屋外牆漏水時首先要做的就是找到漏水的原因，這就可以從房屋建築所選用的材料開始分析，因此現代很多住宅都是採用的普通混凝土多孔磚材料，而經過近幾年的調查使用發現，用普通混凝土多孔磚材料的外牆幾乎都存在著外牆開裂、漏水的情況。
房屋外牆漏水處理方法一
找到外牆漏水的原因之後就可以對其採取一定的措施了，對於這類型的外牆漏水現象，主要是修復外牆的砂漿層、表面的裂紋、空鼓層和漏水微孔，以此方法來恢復水泥砂漿層的防水防護功能。其具體方法為鑿除水泥砂漿層的空鼓部分，再用聚合物水泥砂漿修補平整，其中聚合物、水泥砂漿應分層抹壓，厚度以把牆面修補平整為標准。
房屋外牆漏水處理方法二
在外牆漏水中，如果是牆體表面的縫隙較寬時，就應先灑水把縫隙潤濕，再選用無機防水堵漏材料將縫隙填平，如果縫隙較窄時，可選用聚氨酯防水塗料等將塗刷縫隙，在塗刷過程中其厚度應控制在1－1.5毫米之間，而對於縫隙的寬窄，則以能否填入無機防水堵漏材料為標准，如果能填入，那麼就是屬於較寬的縫隙，如果不能，則屬於較窄的縫隙。