① 裝修公司防水沒做好漏水 如何賠償
法律分析:房屋裝修質量不符合標准造成房屋漏水的,房屋漏水造成的損失應該由裝修公司承擔,如果過了保修期漏水的,損失由業主承擔。
法律依據:《房屋建築工程質量保修辦法》
第二條在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類房屋建築工程(包括裝修工程)的質量保修,適用本辦法。
第十四條在保修期內,因房屋建築工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。建設單位向造成房屋建築工程質量缺陷的責任方追償。
第十五條因保修不及時造成新的人身、財產損害,由造成拖延的責任方承擔賠償責任。
② 新房防水質量問題造成樓下漏水,需在我家施工從新做防水,我怎麼向施工方要補償
在質保期內(防水質保期國家規定不少於5年),防水出現滲漏由裝飾施工單位負責維修,由此造成的損失由施工單位承擔,建議索賠的金額可以從如下一些方面來考慮:重新拆改的施工費用、材料費用(如瓷磚等)、樓下造成的損失的修復及賠償費用、自己因為維修造成的相關的合理損失費用;如果超過質保期,則由業主自己承擔相應的維修及賠償責任。
③ 樓房防水沒做好漏水是誰的責任
法律分析:具體分情況來確定責任方:
(一)如果新裝修的房屋重新做了防水,而因為防水問題導致漏水,開發商是不承擔責任的,但如果是因為住宅的質量問題導致的漏水,需要開發商負責。
(二)查清情況後,如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話,受損業主可根據自己掌握的情況,向樓上或鄰居講清情況,提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。
第二百八十九條 法律、法規對處理相鄰關系有規定的,依照其規定;法律、法規沒有規定的,可以按照當地習慣。
第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。
④ 新裝修的房子衛生間防水沒有做好,往樓下漏水,請問開發商是否要承擔責任
一、如果新裝修的房屋重新做了防水,而因為防水問題導致漏水,開發商是不承擔責任的,但如果是因為住宅的質量問題導致的漏水,需要開發商負責。
二、鄰里雙方的協調
1、查清情況後,如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話,受損業主可根據自己掌握的情況,向樓上或鄰居講清情況,提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
2、如果樓上鄰居不配合或不及時修補,受損業主可根據《民法通則》第83條規定:「不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。」將爭議提交到法院處理。
3、如樓上鄰居不理會法院的判決,受損方可以先自己請施工隊進行修補,所花費的費用依據有關法律法規,再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且,當樓上鄰居不主動進行賠償時,受損害方可以申請法院強制執行。
三、房屋質保期內的維修
1、如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年,管道質保為2年),只要是非人為的,開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時,受損業主可以到當地質監部門進行投訴,或直接將開發商告到法院。
2、如果樓上漏水,房子還在質保期內,又確信不是人為破壞的時,不管是受損業主還是樓上鄰居業主,都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期後,很可能還得自己清理。並且,當開發商按業主要求,派人維修後,仍不達到標準的,反復兩次後,業主可以自行找人進行維修,費用由開發商來出。
四、其它輔助方法
當發現自家樓上漏水時,可先找小區物業,讓他們給出意見,或讓他們去找樓上的鄰居,進行協商修補。也可以社區幹部和警察協助解決。並應做好拍照、錄像留言等證據收集工作以便告到法院後於已有利。此外,如果是單位房,可以找單位進行協調解決。
⑤ 鄰居防水沒做好把我家滲了,我要如何舉證
法律分析:因漏水對產生的影響或造成損失的證據。可以是現場照片、維修單位或物業證明、證人證明等。對於所造成的損失金額,如果已經進行了維修的,可以提供所支付的維修費發票果沒有維修的,也可以向法院提出申請,由法院委託評價機構對造成的損失進行估價。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第二百九十條 不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。
對自然流水的利用,應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放,應當尊重自然流向。
第二百九十一條 不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的,應當提供必要的便利。
第二百九十二條 不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的,該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。