老舊小區沒有物業如何做防水

1. 老舊小區改造屋面裂縫處的防水怎麼處理

先用堵漏寶填補裂縫，再用防水塗料在裂縫處塗刷。

隨著我國城市建設規模的不斷擴大，新房屋不斷建設的同時，舊房也在逐年增多，其改造裝修也在不斷增加。舊房的屋面問題，嚴重影響室內裝修的進度與質量，以及今後的使用功能。

造成舊房出現屋面漏水問題的原因有很多，有些舊房在建造初期因為施工不當導致殘留隱患，有些是因為房齡過長，年久失修導致面防水卷材老化，保溫層浸水，屋面保護層風化龜裂，排氣孔及設備基礎卷材脫漏等問題。

無論原因是什麼，室內裝修在舊房改造中，一定要做好屋面防水處理工作，保證改造質量，使業主有一個舒適的工作以及居住環境。

舊房防水層開裂的處理

1、板端縫、屋面與天溝及與突出屋面立牆交角處開裂，因先用堵漏寶填補裂縫，用防水塗料在裂縫處塗刷，在修補重新施工防水卷材時候應鋪貼附加層，寬度250mm。並採用空鋪法或留設分格縫填嵌密封材料。

2、在修補穿過防水層管道四周裂縫時候，穿過防水層管道及落水口四周應留20mm*20mm凹槽，填嵌密封材料後，在進行開裂卷材的修補。

3、防水層大面積龜裂需重新施工時候，為避免修補後不久後繼續產生皸裂，重新修補施工的水泥砂漿找平層水灰比要小，宜摻膨脹劑。剛性防水保護層採取收水後兩次壓光，並加強養護。塗膜保護層必須要檢查塗刷次數及厚度。

4、無規則裂縫，宜沿裂縫鋪貼寬度不應小於250mm卷材或鋪設帶有胎體增強材料的塗膜防水層。維修前，應將裂縫處面層浮灰和雜物清除干凈、滿粘滿塗、貼實封嚴。