渝中區維修資金管理中心

① 維修基金在哪裡保管

房管局只是幫忙監督和保管。維修基金是屬於所有業主的，他們能夠決定讓哪個單位保管，通常是讓房管局代管。假如小區有業主委員會的話，可直接讓業主委員會去銀行開一個維修基金專用賬戶，然後把維修基金存進該賬戶中，讓房管局幫忙監督。
一、申請住宅專項維修資金的程序為:
1、制定方案。申請人制定《維修和更新、改造方案》;
2、業主確認。申請人持《維修和更新、改造方案》向區住房保障和房產管理局提出使用申請，申請材料符合規定的，申請人將《維修和更新、改造方案書面確認明細表》送業主確認;
3、方案公示。經住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主書面簽字通過後將申請材料在小區內公示7日;
4、公示期滿，業主無異議或異議人數未超過住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之一以上的業主且占總人數三分之一以上的業主，市住宅專項維修資金管理中心通知專戶銀行撥款。未施工前先來申請維修資金的，先撥付核准金額的30%，竣工驗收後，再撥付餘款。申請前已經竣工的，將核准金額一次性撥付到位。
二、以下情況可以申請緊急使用房屋維修資金：
1、電梯系統設施設備存在安全隱患或發生故障，經電梯質監部門或檢測機構檢測明確要求緊急維修或更換零部件或社區居委會出具現場確認證明的;
2、消防系統設施設備存在安全隱患或發生故障，經公安消防機構或公安派出所出具整改通知書，確需緊急維修或整改或社區居委會出具現場確認證明的;
3、給水排水系統設施設備存在安全隱患或發生故障，造成大面積停水或滿溢等，經當地村(居)民委員會派人會同部分受益業主現場確認並書面證明屬實的。
法律依據：
《住宅專項維修資金管理辦法》第六條下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；
（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。

② 維修基金歸哪個部門管

買房的維修基金通常是由開發商代收，然後再由開發商遞交到房地產管理中心。大家在買房時，一般會跟開發商簽訂買房維修基金繳納的有關協議，其收取標准通常是購房款的2%—3%。由開發商代為收取的維修基金屬於所有業主共有，不得計入住房銷售收入。
維修基金的使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。
4、住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
法律依據：
《住宅專項維修資金管理辦法》第十條規定業主大會成立前，商品住宅業主、非住宅業主交存的住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門代管。直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當委託所在地一家商業銀行，作為本行政區域內住宅專項維修資金的專戶管理銀行，開立住宅專項維修資金專戶，應當以物業管理區域為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬;未劃定物業管理區域的，以幢為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬。

③ 重慶住房補貼緩交辦理時限

一、重慶住房補貼緩交辦理時限
7個工作日。
二、拓展：住房公積金個人基礎信息變更
辦理條件：
職工住房補貼個人基礎信息變更分為一般信息變更、重要信息變更、特殊信息變更。
個人基礎信息變更辦理分類：
（一）一般信老凳凱息變更：
1.身份證號碼升位的（單純從15位升到18位）；
2.姓名僅有一個字需要變更，且變更前後的字屬於同音、諧音、形近（明顯）、侍喚簡繁體替換關系的；
3.身份證號碼中僅有一個數字需要變更的（不含升位）。
（二）重要信息變更：
1.姓名僅有1個字需要變更，但變更前後的字不屬於同音、諧音、形近（明顯）、簡繁體替換關系的；
2.姓名有2個及以上的字需要變更的（包含同音、諧音、形近，簡繁體替換關系）；
3.身份證號碼有2個及以上的數字需要變更的（不含升位）；
4.身份證號碼和姓名同時需要變更的。
受理地點：
重慶市住房粗陪資金管理中心辦件大廳（重慶市渝中區大溪溝人和街36號2樓）。

④ 重慶渝中區住房公積金管理中心

法律主觀：

一、重慶住房公積金提取流程（一）繳存人先向單位申請，單位對繳存人的提取材料進行初審，同時將提取信息錄入系統並列印《住房公積金提取憑證》或填寫《提取住房公積金證明》加蓋印章;（二）由繳存人本人或受委託人持《住房公積金提取憑證》或《提取住房公積金證明》及相關證明材料原件和復印件向住房公積金中心辦事處提出申請;（三）由繳存人本人或受委託人攜帶經住房公積金中心審核蓋章後的《住房公積金提取憑證》到承辦銀行辦理提取劃款業務。二、怎樣用公積金貸款（一）申請借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。（二）初審住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格畝兄、貸款金額、期限等，初審合格後由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。（三）評估申請人接到《抵押物審核評估通知單》後，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經濟適用房就可以不用評估。（四）審核申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以後，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。（五）辦理擔保手續申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式，就應該由保證人出具書面擔保證書;如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應該到擔保公司辦理委託擔保手續或者到保險公司投保。（六）簽訂借款合同當前面的幾項都審核通過後，申請人就可以簽訂借款合同了。三、公積金可提取額度（一）職工若連續足額繳存已滿三月，本人及其配偶在所繳存的城市沒有自住住房且是租房的，雙方都可提取各自的住房公積金來支付房租。若是租住公租房的，提取的公積金可以按照實際的房租支出進行全額提取;若租商品房，各地需據當地的租金水平和住房面積來確定提取的額度。（二）租房的提取每月可提取額不得超過申請當月所應繳存金額的50%，每一年度都可以提取不超12個月的月提取額。（三）若購買有權的房屋或建造大修本市內有權的住房，提取金額不得超出申請時賬戶內所存儲的余額，且不超購房總價。本人及其家庭成員總計有兩套或兩套以上的住房的，公積金可提取的金額不超申請時賬戶內所儲余額的60%，且不超購房價。（四）償還具有權的住房貸款本息的，職工人及其家庭成員總計只有一套房時，每月的可提取額不超過職工的上月迅緩襲實際的還貸額。職工人及家庭成員總計住房有兩套及以上的，每月的可提取額不超申請當月所應繳存額的60%。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第三十六條 職工、單位有權查詢本人、本單位住房公積金的繳存、提取情況，住房公積金管理中心、受委託銀行不得拒絕哪緩。職工、單位對住房公積金賬戶內的存儲余額有異議的，可以申請受委託銀行復核；對復核結果有異議的，可以申請住房公積金管理中心重新復核。受委託銀行、住房公積金管理中心應當自收到申請之日起5日內給予書面答復。職工有權揭發、檢舉、控告挪用住房公積金的行為。

⑤ 房屋維修基金去哪裡交

法律主觀：

房子維修基金一般都是交給房產局的，但也有由房產開發商或是物業管理公司來代收此費用。 《住宅專項維修資金管理辦法》 第三條 本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、緩培走廊通道等。 本辦法所稱共用設施設備，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場前源車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

法律客觀：

《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條第一款、第二款商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅慧哪態專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。已售公有住房的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。第十三條未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。

⑥ 重慶住房補貼個人基礎信息變更辦理地點

一、重慶住房補貼個人基礎信息變更辦理地點
重慶市住房資金管理中心辦件大廳（重慶市渝中區大溪溝人和街36號返冊2樓）。
二、辦理時限：
一般性基礎信息變更（20人以內）2個工作日辦結，一般性基礎信息變更（20人以上）及重要性基礎信息變更3個工作日辦結。
三、辦理程序：
單位填寫《重慶市住房補貼繳存人員姓名及身份證號碼變更表》，到重慶市住房資金管理中心辦理。
（一）一般信息變更（可由單位經辦人或職工本人到場辦理）：
1.單位經辦人提交申請的：經辦人需持本人身份證原件及復印件、職工身份證復印件，填寫《重慶市住房補貼繳存人員姓名及身份證號碼變更表》（住房資金管理中心賬戶下的職工由原交存單位填表蓋章）；
2.職工提交申請的：職工需持本人身份證原件及復印件，填寫《重慶市住房補貼繳存人員姓名及身份證號碼變更表》。
（二）重要信息變更（由單位經辦人與職工本人共同到場辦理）：
單位經辦人員及職工攜本人身份證原件及復印件，填寫《重慶市住房補貼繳存人員姓名及身份證號碼變更嫌世圓表》和《住房補貼個人基礎信息變更承諾書》同時到場確認辦理；對因單位原提交了錯誤信息，現需變更芹塌的，還應提供單位出具並加蓋公章的情況說明；對單位按職工原身份證辦理了個人開戶，現個人身份證又發生變化需要變更的，還應提供公安機關出具的個人身份證變更證明原件。

⑦ 重慶九龍坡區住房公積金管理中心在哪個位置

重慶市主城區：重慶市住房公積金管理中心各辦事處

（1）渝中辦事處（渝中區、大渡口區、九龍坡區）；

（2）江北辦事處（江北區、渝北區）；

（3）沙坪壩辦事處（沙坪壩區、北碚區）；

（4）南岸辦事處（南岸區、巴南區）；

重慶市遠郊區縣：重慶市住房公積金管理中心各區縣分中心。

重慶市住房公積金管理中心，地址：重慶市渝北區佳園路2號康田·凱旋國際北樓郵政編碼：401121聯系電話局敏：(023)-12329。

(7)渝中區維修資金管理中心擴展閱讀：

生產經營困難的企業符合下列條件之一的，可申請暫緩繳存住房公積金：

1、連續虧損三年以上且職工月平均工資低於市統計部門公布的上年度全市城鎮非私營單位在崗職工月平均工資50%的；

2、停產停業，且連續停發工資超過6個月以上的。

辦結桐讓枝時限：7 個工作日。

住房公積金繳存銀行網點：

工行朝天門支行，渝中區民族路24號，(023)63788177。

工行渝中支行，渝中區民族路177號，(023)63821074。

工行江北支行，江北區加州花園B4裙樓，(023)67728617。

工行滑吵沙坪壩支行，沙坪壩區小新街78號，(023)65304827。

工行九龍坡支行，九龍坡區楊家坪正街13號，(023)68435598。

工行南岸支行，南岸區江南大道9號，(023)62918200/62918208。

⑧ 重慶維修基金交給哪個部門怎麼查詢

我們很多人，可能是在買完房子後，才知道有 公共維修基金 這么一說的。由此對於公共維修基金就產生了一些實質性的疑問，尤其是對於交納到哪個部門和查詢的方式，關注較為明顯的。那麼下面我們來為大家介紹有關於重慶維修基金交給哪個部門？重慶維修基金怎麼查詢？

一、重慶維修基金交給哪個部門

1、一些地區是由 開發商 代收。

2、在 業主委員會 成立前，維修基金由物業所在地的區、縣 房地產 管理部門，本息歸業主，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立後，應當與本市的商業銀行簽訂委託協議，開立一個 物業管理 區域的維修基金賬戶，用於 住宅 共用部位 、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。

3、由於法律法規不完善，各地有各地的政策和辦法。

二、重慶維修基金怎麼查詢

1、我們可以去當地住房公積金處查詢。

2、維修基金歸全體業主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。

3、在《中華人民共和國 物權 法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規定：“建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。”

4、售房單位應當在為業主辦理 房屋產權證書 之前，將代收的維修基金移交給所在地物業管理主管部門代管。條件具備的 小區 ，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。維修基金由物業管理主管部門代管的，物業管理主管部門不得干涉維修基金的正常使用。

5、維修基金的使用，由物業管理公司提出年度使用計劃，經業主委員會審核、業主大會批准後實施。維修基金不足時，應當按照業主委員會的決定和所擁有的 房屋建築面積 比例，繳納物業維修基金。

以上我們為大家介紹的是關於重慶維修基金交給哪個部門，以及重慶維修基金怎麼查詢的相關問題，其實，我們具體的繳納到哪個部門，我們可以通過本文的介紹，也可以直接和我們的開發商交涉的，他們都會一一指導你去繳納的，希望本文對你有所幫助。