㈠ 商業物業管理包含哪些內容
1、門店的安保、消防工作,監控、裝修以及停車區域的等管理工作。公共區域的保潔工作、清理日常垃圾、專項保潔以及特約保潔服務。處理商家之間的調解工作,處理一些突發事件,幫助維護治安等。
2、還要總計客流量,擁擠的時候進行疏導,特殊情況時進行清場等。管理設備房,維修和養護公共設備,進行工程改造等。負責商場的客戶服務和樓層指引,控制損耗、調配門店的進出場,維護日常秩序等。
商業物業是指能同時供眾多零售商和其他商業服務機構租賃,用於從事各種經營服務活動的大型收益性物業。商業物業有兩層含義:一是以各種零售商店(或櫃台、樓面)組合為主,包括其他商業服務和金融機構在內的建築群體;二是購物中心的樓層和攤位是專供出租給商人零售商品作為經營收入的物業。現代商場百業陳雜,不僅有多家零售商店、專業商店,還有各種服務業、娛樂場所、銀行等。
商業樓和商務樓屬於兩個不同的范疇。有人經常把辦理商業事務的物業或辦公樓(即寫字樓)稱為商務樓,並把兼有辦公與居住功能的大樓稱之為商住樓。其實,二者的稱謂雖有差異,但都屬於商務樓范疇。